Nhận định, soi kèo Montenegro vs Gibraltar, 00h00 ngày 23/3: Khách không cửa bật

TMS Group không tập trung quá nhiều vào việc phát triển BĐS tại các thành phố lớn, mà lựa chọn lối đi riêng với những dự án chất lượng cao tại các tỉnh thành ven biển đầy tiềm năng của đất nước. Hướng đi này nhanh chóng mang đến những thành công cho doanh nghiệp tại phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

Năm 2017, khách sạn TMS Hotel Da Nang Beach xuất hiện như một làn gió mới và lập tức trở thành tâm điểm của thị trường BĐS miền Trung. Sau khi hoàn thiện và khai trương vào tháng 10/2018, công trình trở thành một trong những không gian nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất của TP. Đà Nẵng. Trước khi dịch Covid-19 bùng phát, tỷ lệ lấp đầy phòng của khách sạn trung bình đạt 85%/năm.

Tiếp nối Đà Nẵng, tại Bình Định, tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch 5 sao TMS Hotel Quy Nhon Beach trở thành một trong những biểu tượng kiến trúc mới của thành phố biển Quy Nhơn với đường cong uốn lượn mềm mại trên nền kiến trúc tổng thể của tòa tháp 42 tầng. Công trình được thiết kế bởi CallisonRTKL, thương hiệu đến từ Mỹ đứng thứ 8 trong top 100 công ty thiết kế hàng đầu thế giới với những công trình nổi tiếng khắp năm châu. Ở thời điểm đó, chỉ sau hai tháng ra mắt, dự án nhanh chóng gây ấn tượng mạnh với lượng hấp thụ lên tới 40% tổng sản phẩm của dự án.

Theo thông tin từ TMS Group, hiện TMS Hotel Quy Nhon Beach đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng trước khi đi vào hoạt động. Được biết, khách sạn tại dự án sẽ được quản lý và vận hành bởi Pullman, một thành viên của Tập đoàn Accor danh tiếng hàng đầu thế giới.

Pullman Quy Nhon - một trong những biểu tượng mới của thành phố biển

Đón đầu xu thế để nhận những thành quả ngọt ngào

Vài năm gần đây, trong bối cảnh quỹ đất tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM đang dần cạn kiệt, số lượng dự án BĐS ra mắt ngày một thưa thớt hơn, xu hướng đầu tư đã và đang chuyển dịch sang những khu đô thị vệ tinh ven trung tâm thành phố như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Phòng…

Lý giải về vấn đề này, các chuyên gia BĐS cho rằng, ở những khu vực trên, thị trường bắt đầu có sự phát triển mạnh về kinh tế, trong đó có lợi thế về công nghiệp, hạ tầng, du lịch hay những ưu đãi từ các địa phương. Bên cạnh đó, một số tỉnh đã tận dụng được lợi thế từ cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, điều kiện tự nhiên tốt để khai thác và thu hút đầu tư vào BĐS.

Cũng theo báo cáo mới đây nhất của Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL), đơn vị nghiên cứu BĐS danh tiếng đến từ nước Mỹ, xu hướng BĐS trong năm nay sẽ duy trì phát triển hoặc biến đổi để phù hợp với nhu cầu hiện tại.

Trong đó, xu hướng dẫn dắt thị trường nổi trội nhất phải kể đến mô hình phát triển BĐS đô thị vệ tinh tích hợp và đô thị sinh thái xanh - bền vững.

Đây là loại hình BĐS tích hợp nhiều chức năng trong một dự án như: Nhà ở, thương mại, giáo dục, giải trí, cùng nhiều tiện ích vượt trội, mang đến cuộc sống hiện đại, thời thượng, chất lượng cao đến cư dân…

Thực tế, việc phát triển BĐS đô thị tích hợp tại các khu vực ven đô đã được TMS Group đón đầu xu thế và triển khai cách đây vài năm về trước.

Có thể kể đến dự án TMS Grand City Phuc Yen, “Dự án đáng sống năm 2020” tại Vĩnh Phúc. Ở thời điểm hiện tại, “thành phố” mang phong cách Nhật Bản này đã chính thức đi vào hoạt động.

Với tổng mức đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng, khu đô thị này không chỉ góp phần làm nên diện mạo khởi sắc cho TP. Phúc Yên mà còn mang tới thị trường bất động sản nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, bao gồm: biệt thự, nhà phố thương mại và nhà liền kề cùng hệ thống dịch vụ tiện ích đồng bộ và hiện đại, như: hồ điều hòa trung tâm, các khu vườn sôi động dành cho trẻ nhỏ, vườn trà yên tĩnh dành cho người cao tuổi, bể bơi ngoài trời, khu thể thao dạo bộ, khu tập thiền hay những con đường đạp xe thư giãn kết hợp hài hòa với những dãy shophouse sầm uất…

TMS Grand City Phuc Yen - “Dự án đáng sống năm 2020”

TMS Group đang hiện thực hóa một hướng đi đúng đắn trên hành trình kiến tạo những miền đất tiềm năng khi vừa khẳng định được vị thế tại phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, vừa tiếp tục đón đầu xu thế đô thị tích hợp với những thành quả ấn tượng.

Doãn Phong

Li không chắc hoa sẽ đi những đâu. Từ cánh đồng của mình tại Vân Nam, anh bán chúng cho các nhà phân phối trong nước để họ bán cho các cửa hàng hoa, từ đó lại đến tay khách hàng. Anh tưởng tượng những bông hoa xinh đẹp đang trang hoàng cho các ngôi nhà trên toàn quốc. Đó là công việc cha truyền con nối. Tuy nhiên, mọi thứ bị đe dọa khi Covid-19 ập tới.

Covid-19 buộc người nông dân phải thay đổi

Li, 27 tuổi, nhớ chính xác khoảnh khắc khi nghe về đại dịch: hôm ấy là nửa đêm ngày 20/1/2020. Chỉ còn 5 ngày nữa là đến Tết, anh dành cả ngày để thu hoạch hoa, chuẩn bị cho mùa lễ. Khi lướt Douyin, anh thấy người ta nhắc đến một căn bệnh. Li không nghĩ đến vì Vũ Hán cách xa 1.200 dặm, mọi thứ nghe thật xa xôi. Vài ngày sau, tuyết rơi đêm cuối năm. Anh xem đây là dấu hiệu của phước lành.

Tuy nhiên, lệnh phong tỏa nhanh chóng mở rộng. Công ty hậu cần mà Li phụ thuộc phải đóng cửa, tài xế mắc kẹt ở nhà. Không có cách nào giao hàng, Li chứng kiến hoa rớt giá mạnh và không thể bán được. Cuối cùng, hàng trăm ngàn bông hoa trong kho hư hỏng, trở thành rác.

Từng tuần như vậy nối tiếp nhau. Li đếm từng ngày mà anh vẫn còn đủ sức trả tiền thuê đất và duy trì kinh doanh. Cho đến ngày 11/2, anh nhận được tin nhắn từ người bạn cũ, Ao Fenzhen, Giám đốc điều hành một công ty phân phối hoa. JD.com, một trong các nhà bán lẻ trực tuyến lớn nhất Trung Quốc, đề nghị giúp người nông dân dùng tính năng livestream để tiếp cận khách hàng. Chỉ cần phát sóng trực tiếp vài giờ mỗi ngày trên ứng dụng JD Live để giới thiệu sản phẩm, trả lời câu hỏi của người mua tiềm năng. Việc còn lại sẽ do mạng lưới chuyển phát của JD.com đảm nhận, hãng chỉ lấy một khoản hoa hồng nhỏ.

Sức ảnh hưởng của Internet vẫn chưa chạm đến lĩnh vực nông nghiệp. Những người nông dân như Li chỉ lên mạng bằng smartphone, còn việc bán hàng phụ thuộc vào thị trường truyền thống. Do đó, những tuần đầu Covid-19, họ phải ném đi vô số hàng hóa thối hỏng bất chấp nhu cầu nông sản tăng mạnh.

Giữa lúc nguy khốn, các gã khổng lồ thương mại điện tử lại nhìn thấy một hi vọng. Người nông dân khao khát một kênh bán hàng mới, trong khi người tiêu dùng buộc phải mua sắm qua mạng. Một ngành công nghiệp hoàn toàn mới có thể cất cánh nếu doanh nghiệp hỗ trợ người nông dân.

Cả JD.com và Taobao của Alibaba đều nhanh chóng đưa ra các sáng kiến livestream cho đối tượng này. Họ giúp nông dân và chủ cửa hàng mở các gian hàng trực tuyến, dùng mạng lưới logistics của mình để chuyển sản phẩm trực tiếp từ nông trại đến bàn ăn.

Dù vậy, đây thực sự là một vụ cá cược lớn: livestream tại nông thông đã tồn tại trước đó nhưng không phát triển. Năm 2019, mục tiêu của Taobao là thu hút 1.000 nông dân đến với nền tảng, nhưng hầu hết nông dân không biết cách livestream và số biết được thương mại điện tử là gì còn ít hơn nữa, theo Zhang Guowei, phụ trách JD Live.

Song, áp lực của khủng hoảng và quy mô khách hàng độc nhất vô nhị của Trung Quốc đã mang đến chất xúc tác cần thiết. Tính đến tháng 5/2020, Taobao có hơn 50.000 livestreamer là nông dân, đặt mục tiêu vượt 200.000 trong năm. Những nông dân từng bán 90% nông sản qua kênh truyền thống nay chuyển sang bán 90% qua mạng. Livestream không chỉ giúp ngành nông nghiệp vượt qua “giông bão” mà còn mở ra một lối kinh doanh mới sau khi đại dịch kết thúc.

Cuộc đời thay đổi nhờ livestream

Với Ao, người bạn của Li, dù chưa bao giờ livestream, cô vẫn liên lạc với JD.com và rủ Li tham gia. Tuần đầu tiên của cả hai vô cùng bối rối. Ao mở một gian hàng ảo và viết kịch bản nội dung hàng ngày. Sau đó, Li dùng JD Live để truyền trực tiếp từ cánh đồng của mình. Anh đưa khán giả đi thăm quan nơi trồng hoa, nói về các đặc điểm của mỗi loài và giải thích cách chăm sóc. Li thậm chí còn làm việc chăm chỉ hơn cả trước đây, không có thời gian dành cho vợ con. Tuy nhiên, khi “chốt đơn” thành công 100 đơn hàng trong ngày đầu, anh biết việc đang làm có hiệu quả.

Thông qua sáng kiến của JD, Ao và Li cũng kết nối với các livestreamer nổi tiếng khác để nhờ họ hỗ trợ quảng bá miễn phí. Một buổi phát sóng như vậy đã vượt 1 triệu lượt xem. Họ nhận được nhiều đơn hàng hơn, Li bắt đầu có những người theo dõi riêng. Có lúc, anh còn không có đủ chỗ để xếp đơn hàng. Cuối vụ hoa, anh bán được hàng trăm ngàn bông. Việc kinh doanh của anh và Ao thoát khỏi nguy cơ sụp đổ.

Cách đó 1.000 dặm tại Hải Nam, Wu Zhifang (Wei Wei), một người có tầm ảnh hưởng (influence) trên Taobao Live, cũng gia nhập sáng kiến, nhưng không phải vì bản thân mà vì những người nông dân. Những người nông dân tuyệt vọng liên tục giảm giá xoài, dứa với nỗ lực có thêm người mua… song không thành công. Chưa kể, họ chịu thiệt hại nặng nề khi trái cây không vận chuyển được và thối hỏng. Vì vậy, Wei Wei đã làm điều mình giỏi nhất để giúp đỡ họ. Mỗi ngày, cô đeo khẩu trang và đến một nông trại mới để giới thiệu sản phẩm trong các buổi livestream. Kênh của cô từng dùng để bán đồ ăn vặt, nay chuyển hướng và nhanh chóng đạt hàng chục nghìn người xem. Taobao Live cho phép người xem bấm vào một mặt hàng và được giao trực tiếp về nhà. Phía sau, Alibaba hợp tác với hàng chục doanh nghiệp khác để mở rộng mạng lưới hậu cần, hỗ trợ mặt hàng mới.

Không chỉ vậy, Wei Wei còn hướng dẫn người nông dân sử dụng Taobao Live. Để khuyến khích nông dân livestream, Taobao mỗi tháng một lần lại quảng bá livestream của họ. Với Wei Wei, người mới có 2 năm sự nghiệp livestream, trải nghiệm đã thay đổi cách tiếp cận công việc của cô. Hiện tại, cô dành thời gian đi khắp đất nước và thực hiện 2 đến 3 phiên mỗi tuần và tiếp tục dạy nông dân livestream. Cô nhận ra livestream có ý nghĩa lớn hơn cả việc quảng cáo. Nó có thể mở ra những ngành công nghiệp hoàn toàn mới và thúc đẩy sự phát triển của địa phương.

Wei Wei không phải là người duy nhất thay đổi cuộc sống từ khi xuất hiện xu hướng nông dân livestream. Người tiêu dùng và người nông dân cũng dần phụ thuộc vào livestream trên mạng. Với nhiều lão nông, nó trở thành nguồn thu nhập chính. Zhu Xi, phụ trách Taobao Rural Livestreaming, cho biết gần 2.000 người tại nông thôn đã có thu nhập hàng tháng hơn 10.000 NDT, gấp 8 lần mức trung bình.

JD.com và Taobao áp dụng nhiều biện pháp để phát triển hơn nữa hình thức thương mại này, như đơn giản hóa quy trình livestream và bán hàng, mở rộng các chương trình đào tạo miễn phí.

Theo báo cáo phát triển Internet từ Trung tâm thông tin mạng lưới Internet Trung Quốc, đến cuối năm 2020, thương mại điện tử bao phủ tất cả 832 quận nghèo. Doanh số bán lẻ trực tuyến tại nông thôn đạt 1,79 nghìn tỷ NDT (277 tỷ USD) năm 2020, tăng từ 180 tỷ NDT năm 2014. Các hình thức mua sắm mới, bao gồm livestreaming và thương mại điện tử, không chỉ mang đến lợi ích cho khách hàng mà còn thúc đẩy doanh số nông sản chất lượng cao. Trong cùng kỳ, khoảng 309 triệu người, tương đương 31,3% dân mạng Trung Quốc, sống tại vùng sâu vùng xa, nơi tỉ lệ tiếp cận Internet ở mức 56%.

Du Lam  

Sendo Farm sẽ đưa nông sản của nông dân đến tận tay hàng chục triệu người dùng

Sen Đỏ, sàn thương mại điện tử thuộc tập đoàn FPT, vừa tung thử nghiệm mô hình đi chợ kiểu mới, với hàng hoá được lấy từ nguồn do Sen Đỏ đảm bảo.

Trước đó, nhà bán lẻ này từng đưa S21 Ultra về giá 25,99 triệu đồng trong một chương trình bán hàng kéo dài đến ngày 7/2. Trên thị trường, một vài cửa hàng nhỏ cũng đang áp dụng mức giá tương tự trong một khoảng thời gian nhất định.

Thông thường, các hãng có chính sách khống chế giá để các nhà bán lẻ không giảm giá sản phẩm quá mức, gây cạnh tranh không lành mạnh. Trả lời ICTnews, quản lý chuỗi cửa hàng nói trên cho biết việc giảm giá nằm trong quy định của Samsung, do chỉ giảm trong thời gian nhất định với số lượng giới hạn.

Các chuỗi bán lẻ lớn khác cũng giảm giá Galaxy S21 Ultra nhưng mức giảm không cao như trên. Tại Thế Giới Di Động, FPT Shop, S21 Ultra đang niêm yết 30,99 triệu đồng, giảm ngay 1 triệu đồng, tặng thêm phiếu mua hàng 1 triệu, có thể giảm thêm 1,5 triệu đồng đối với người mua thanh toán bằng một loại ví điện tử. Tổng cộng, giá S21 Ultra còn 27,49 triệu đồng.

Galaxy S21+ cũng được áp dụng chính sách giá như trên, nên có thể giảm còn 22,49 triệu, S21 giảm còn 17,49 triệu đồng.

Đối với các sản phẩm mới ra mắt như dòng Galaxy S21, hãng thường kết hợp với các nhà bán lẻ tặng quà cho khách đặt hàng trước. Để cạnh tranh với các chuỗi lớn, một số cửa hàng quy mô nhỏ thường cắt giảm quà tặng, giảm trực tiếp trên giá máy để lôi kéo người mua.

Samsung tung ra 3 chiếc Galaxy S21, S21+, S21 Ultra vào ngày 14/1. Theo thống kê của các nhà bán lẻ tại Việt Nam, S21 Ultra nhận được nhiều đơn hàng nhất, chiếm khoảng 70% tổng đơn, màu đen được ưa chuộng hơn màu bạc.

Tất cả các mẫu Galaxy dòng S mới đều được trang bị kết nối 5G, màn hình tần số quét tối đa 120Hz, camera quay 4K 60 khung hình/giây.

Galaxy S21 Ultra tiếp tục được tích hợp cụm 4 camera, trong đó có camera chính 108MP. Có hai camera cùng độ phân giải 10MP, với khả năng zoom quang 3x và 10x. Camera góc siêu rộng còn lại có độ phân giải 10MP. Đây là thiết bị đầu tiên của Samsung có khả năng zoom quang 10x. Zoom kỹ thuật số trên chiếc máy này đạt 100x, tương tự thế hệ trước. 

Trong khi đó, S21 và S21+ có cùng thông số camera. Các máy đều có camera góc rộng độ phân giải 10MP, camera tele 64MP zoom 3x, và camera góc siêu rộng 12MP.

Camera selfie của S21 Ultra có độ phân giải đến 40MP, trong khi hai máy còn lại đều ở mức 10MP.

Về màn hình, S21 Ultra, S21+ và S21 có kích thước lần lượt 6,8 inch, 6,7 inch, 6,2 inch. Các màn hình có thể thay đổi tần số quét từ 48-120Hz để tiết kiệm pin, đồng thời đạt được độ mượt mà tối đa. 

Cả 3 máy đều dùng bộ xử lý Exynos 2100 mới nhất, hoặc Snapdragon 888, cùng chạy trên nền tảng Android 11.

Pin của các máy có dung lượng 5.000mAh, 4.800mAh, 4.000mAh, tương ứng với kích thước màn hình từng máy.

Bên cạnh đó, Samsung lần đầu tiên đưa bút S Pen lên dòng S. Cụ thể, một chiếc bút phụ kiện bán rời sẽ tương thích với S21 Ultra. Chiếc bút là sản phẩm hợp tác giữa Wacom và Samsung, có kích thước lớn hơn bút S Pen thông thường trên dòng Note. Do không có khe cắm, bút phụ kiện của S21 Ultra sẽ gắn kèm với một vỏ bảo vệ máy.

Hải Đăng

Galaxy S21 giảm giá 5-6 triệu đồng trước khi mở bán chính thức

Các máy Galaxy S21 giảm giá mạnh tới 5-6 triệu đồng trước giờ mở bán chính thức vào hôm 29/1.

Công ty đến từ Trung Quốc đã phải vận động chính sách trong nhiều vấn đề. Một trong số đó là đạo luật Đổi mới và Lựa chọn trực tuyến của người Mỹ, dự luật chống độc quyền chủ chốt nhằm vào các nền tảng công nghệ đang thống trị thị phần. Ngoài ra, còn có dự luật ngân sách lớn tăng cường sức cạnh tranh Mỹ với Trung Quốc, một số dự luật liên quan quyền riêng tư online, dự luật chi tiêu quốc phòng và dự luật cấm TikTok trên các thiết bị của Bộ An ninh nội địa.

Theo hồ sơ, ByteDance đã liên hệ với cả 2 viện trong Quốc hội Mỹ, cũng như các cơ quan hành pháp gồm Bộ Thương mại, Bộ Quốc phòng, Bộ Ngoại giao và Văn phòng Điều hành của Tổng thống.

Hiện nhiều nhà lập pháp tại Mỹ đang hoài nghi về mức độ an toàn dữ liệu người dùng của nước này, khi cho rằng Bắc Kinh có thể yêu cầu ByteDance phải giao nộp các thông tin có liên quan.

Mặc dù TikTok cho biết, họ không lưu trữ dữ liệu người dùng Mỹ ở Trung Quốc và cũng sẽ không cung cấp những thông tin đó cho Bắc Kinh, nhưng gần đây đã xuất hiện nhiều thông tin về việc các nhân viên ByteDance ở đại lục vẫn có thể truy cập vào dữ liệu nhạy cảm người dùng tại Mỹ.

“Hiện công ty vẫn đang sử dụng các trung tâm dữ liệu tại Mỹ và Singapore để sao lưu, nhưng chúng tôi hi vọng sẽ sớm loại bỏ các dữ liệu nhạy cảm của người dùng tại Mỹ ra khỏi các trung tâm dữ liệu và chuyển toàn bộ thông tin sang các máy chủ đám mây của Oracle đặt trên lãnh thổ nước Mỹ”, nền tảng chia sẻ video khẳng định.

Vinh Ngô (Theo CNBC)

Hiệu quả chống lại biến thể Delta của 3 loại vắc xin

Vivek Murthy, Tổng Y sĩ Mỹ, đánh giá: “Chúng ta đã may mắn có được vắc xin an toàn và hiệu quả giúp bảo vệ vượt trội khỏi những hậu quả tồi tệ nhất của virus SARS-CoV-2”.

Hiệu quả của vắc xin đang giảm dần theo thời gian, đó là lý do tại sao Mỹ và nhiều nước khác có kế hoạch tiêm mũi tăng cường.

Tuy nhiên, biến thể Delta không phải là lý do duy nhất khiến khả năng bảo vệ của vắc xin có vẻ yếu hơn so với cách đây vài tháng.

Giám đốc Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa dịch bệnh Mỹ (CDC) Rochelle Walensky cho biết, sự gia tăng các ca nhiễm Covid-19 dù đã tiêm phòng có thể do cả khả năng miễn dịch suy yếu và sức mạnh của biến thể Delta.

Giới chuyên môn đã phát hiện ra khả năng chống lại Covid-19 thể nhẹ hoặc trung bình của vắc xin giảm dần theo thời gian. Theo dữ liệu từ Bộ Y tế Israel, vắc xin Pfizer có hiệu quả 75% ở những người đã tiêm phòng vào tháng 4, trong khi mức bảo vệ đó giảm xuống còn 16% ở những người đã tiêm vào tháng 1.

Một nghiên cứu của Đại học Oxford (Anh) xem xét những người tiêm vắc xin Covid-19 nhưng vẫn nhiễm bệnh, có tải lượng virus cao. Kết quả cho thấy tiêm Pfizer có hiệu quả 92% trong việc ngăn ngừa nhiễm bệnh với tải lượng virus cao hai tuần sau liều thứ hai. Chỉ số này còn 78% ở mốc ba tháng. Hiệu quả của AstraZeneca giảm từ 69% xuống 61% trong cùng khung thời gian.

Những phát hiện như vậy, cùng với dữ liệu gần đây từ Pfizer cho thấy, liều thứ ba giúp tăng cường khả năng bảo vệ chống lại biến thể Delta. Hãng dược Pfizer cũng thông báo lần tiêm thứ 3 tạo ra lượng kháng thể chống lại biến thể Delta nhiều hơn từ 5 đến 8 lần.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

An Yên(Theo Insider)

Phản ứng sau tiêm vắc xin Covid-19 giữa nam và nữ khác nhau thế nào?

Phụ nữ thường có tác dụng phụ sau tiêm nhiều hơn nam giới do sự khác biệt hệ miễn dịch, hormone.