Thanh Hương rạng rỡ xuống phố ngày xuân

Không giống như Unai Emery, người thường xuyên đầy đọa, ép Ozil phải rời sân Emirates, Mikel Arteta liên tục xếp cựu nhạc trưởng Real Madrid vào đội hình xuất phát kể từ ngày ông lên nắm quyền.

Giờ đây, The Sun cho hay, chiến lược gia người Tây Ban Nha muốn tuyển thêm một tiền vệ phòng ngự nhằm giúp Ozil thoải mái phát huy khả năng phát động tấn công.

Hiện Arsenal đang sở hữu những tiền vệ trung tâm như Matteo Guendouzi, Lucas Torreira hay Granit Xhaka. Nhưng Xhaka thiếu tính kỷ luật, Torreira sa sút, còn Guendouzi hiềm khích HLV Arteta.

Tài năng trẻ người Pháp cãi tay đôi với thầy Arteta trong chuyến nghỉ đông ở Dubai. Kể từ đó, Mikel Arteta liên tục đẩy Guendouzi lên băng ghế dự bị.

Carlos Soler (trái) nằm trong tầm ngắm Pháo thủ

Trong kế hoạch chuyển nhượng hè tới, Arteta đã lên danh sách một loạt tiền vệ trung tâm để tăng cường chất thép cho khu vực giữa sân, bao gồm Carlos Soler, Matty Longstaff và Pape Gueye.

Theo tờ Marca, Arteta rất thích phong cách chơi bóng của Soler. Hiện Valencia đang trong giai đoạn khủng hoảng tài chính nên nhiều khả năng họ sẽ bán tiền vệ trung tâm này với mức phí khoảng 30 triệu bảng.

Ở trường hợp Matty Longstaff, cầu thủ của Newcastle chưa chịu ký hợp đồng mới sẽ hết hạn vào cuối mùa này. Bởi thế, Arsenal có thể chiêu mộ mà không tốn xu phí chuyển nhượng nào.

* An Nhi

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, chỗ để xe trong chung cư được quy định tại Điều 101 như sau:

Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

Ảnh minh họa

Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của khu nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Như vậy, đối với chỗ để xe đạp, xe máy thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Tuy nhiên đối với chỗ để xe ô tô thì chủ sở hữu nhà chung cư, người thuê, thuê mua phải thực hiện mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô. Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư.

Theo hướng dẫn tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, trường hợp nhà chung cư có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ và người mua căn hộ có nhu cầu mua hoặc thuê chỗ để xe này thì chủ đầu tư phải giải quyết bán hoặc cho thuê chỗ để xe này nhưng phải bảo đảm nguyên tắc mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không được mua, thuê vượt quá số lượng chỗ để xe được thiết kế, xây dựng theo dự án được duyệt dành cho một căn hộ hoặc một phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư; Trường hợp nhà chung cư không có đủ chỗ để xe ô tô dành cho mỗi căn hộ thì chủ đầu tư giải quyết bán, cho thuê chỗ để xe này trên cơ sở thỏa thuận của những người mua căn hộ với nhau; trường hợp những người mua căn hộ không thỏa thuận được thì chủ đầu tư giải quyết theo phương thức bốc thăm để được mua, thuê chỗ để xe này.

Bên cạnh đó về hợp đồng mua bán, thuê chỗ để xe cũng được quy định cụ thể:

Việc mua bán, cho thuê chỗ để xe ô tô có thể ghi chung trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập một hợp đồng riêng; tiền thuê chỗ để xe được trả hàng tháng hoặc theo định kỳ, tiền mua chỗ để xe được trả một lần hoặc trả chậm, trả dần theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp thuê chỗ để xe thì trách nhiệm đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe do các bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê chỗ để xe; trường hợp mua chỗ để xe thì người mua phải đóng kinh phí quản lý vận hành, đóng phí trông giữ xe theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ;

Người mua chỗ để xe ô tô nếu có nhu cầu chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này thì chỉ được chuyển nhượng, cho thuê cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng nhà chung cư đó hoặc chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư.

Như vậy, những người mua chỗ để xe ô tô chỉ được chuyển nhượng hoặc cho thuê chỗ để xe này cho đối tượng là các chủ sở hữu nhà chung cư hoặc chủ đầu tư. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đại diện đồng thừa kế

Ông bà nội tôi có 12 người con, trong đó có 4 người cưới vợ, chồng ở xa, 8 người còn lại được chia cho mỗi người một miếng đất từ một khu đất lớn mà ngày xưa ông bà ở, trong đó có cha mẹ tôi.

"Cuối tháng 11, người dân trên đường Nguyễn Trãi thấy một người đàn ông bất tỉnh, vội đưa vào Bệnh viện Nguyễn Trãi cấp cứu. Tại đây, bác sĩ phát hiện anh mắc bệnh uốn ván nên chuyển thẳng đến Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới điều trị", chị Huyền kể. 

Lúc tỉnh táo, anh Công cho hay, anh vốn làm nghề nhặt phế liệu. Từ nhỏ cha mẹ ly hôn, anh sống cùng người cô trong nhiều năm. Khi trưởng thành, anh đến TP.HCM làm thuê cho một vựa mua bán phế liệu. Do công việc quá nhiều không kham nổi, anh xin nghỉ rồi ra ngoài lượm ve chai mưu sinh. Có thể anh nhiễm uốn ván trong quá trình làm việc dẫn tới việc ngã gục trên đường.

Thời điểm nhập viện, anh Công bị cứng toàn thân, có cơn gồng nhiều, co giật co thắt. Anh được bác sĩ mở khí quản và cho thở máy. Bác sĩ Võ Thanh Lâm điều trị trực tiếp cho biết, hiện anh Công điều trị thuốc, thở máy, phải dùng thêm kháng sinh vì phát hiện viêm phổi. Việc điều trị uốn ván sẽ kéo dài nhiều tuần. Phải đến tuần thứ 4 mới có dấu hiệu hồi phục. Khả năng phục hồi của bệnh nhân cao, có thể lên đến 95%.

Tuy nhiên, điều đáng lo ngại lúc này là bệnh nhân không có người thân như cha mẹ, vợ con, công việc không ổn định. Hiện anh Công chỉ còn một người cô đã ngoài 80 tuổi, không có điều kiện đi lại. Anh cũng không có giấy tờ tuỳ thân hay bảo hiểm y tế, chi phí điều trị sẽ rất lớn.

Theo dự kiến của khoa, bệnh nhân Công sẽ phải chịu chi phí điều trị lên đến 3 triệu đồng/ngày trong thời gian 30 ngày. Bệnh viện cũng đã nhờ địa phương xác nhận gia cảnh của anh nhưng đến nay vẫn chưa có tin tức gì.

Với hoàn cảnh khó khăn như vậy, anh Công không có khả năng thanh toán viện phí, nằm bất động trên giường bệnh. Rất mong các nhà hảo tâm biết đến, quan tâm giúp đỡ để anh có cơ hội chữa bệnh.

Vào ngày 9 và 10-4 tại Nhà thi đấu Hồ Xuân Hương, Trung tâm thể dục thể thao quận 3 (số 2 Hồ Xuân Hương, Phường 6, Quận 3, TP.HCM) sẽ diễn ra Hội trại tuyển chọn khu vực Jr.NBA 2016, được tài trợ bởi Dutch Lady.

Tất cả các em trong độ tuổi 5-9 tuổi và 10-14 tuổi đều có thể đăng ký tham gia Hội trại tuyển chọn khu vực. Tại hội trại, các em trong độ tuổi 5-9 tuổi sẽ tham gia chương trình thử thách dành cho tân binh; các em trong độ tuổi 10-14 tuổi sẽ tham gia chương trình tuyển chọn tại năng. Ở cả hai chương trình các em đều sẽ được huấn luyện những kỹ năng cơ bản về bóng rổ một cách bài bản, chuyên nghiệp bởi đội ngũ huấn luyện viên Jr. NBA mà đứng đầu là huấn luyện viên trưởng Jr. NBA – Chris Sumner.

Riêng với các em tham gia tuyển chọn tài năng (10-14 tuổi), từ hàng ngàn em đăng ký dự thi, chương trình sẽ chọn ra 100 em gồm 60 nam và 40 nữ để trao trao chứng chỉ Top 100 vận động viên Jr.NBA Việt Nam 2016 vào chiều 9/4. 100 em này sẽ tiếp tục được huấn luyện về kỹ thuật, thể chất trải qua những cuộc thi để chọn ra 15 vận động viên xuất sắc nhất, được tham gia chuyến đi trải nghiệm NBA ở nước ngoài vô cùng đáng nhớ và có cơ hội tham gia các trận đấu giao hữu cùng các đội Jr. NBA All-Stars đến từ các quốc gia, vùng lãnh thổ trong khu vực Đông Nam Á vào cuối năm 2016.

P.V

Video bàn thắng MU 4-0 Wigan

MU không mấy khó khăn đánh bại Wigan 4-0 ở FA Cup, nhờ các pha lập công của Fellaini, Smalling, Mkhitaryan và Schweinsteiger.