Nhận định, soi kèo nữ Besiktas vs nữ Fenerbahce, 18h00 ngày 27/3: Cửa trên đáng tin

(Dân trí) - Các quan chức tuyển quân của Ukraine đẩy mạnh các nỗ lực tìm đủ nam giới đủ tuổi để nhập ngũ nhằm đảm bảo vị thế trước Nga trên chiến trường.

Mỗi sáng, Artem, một sĩ quan tuyển quân Ukraine tại Donbass, tham gia một cuộc họp ngắn. Tại đây, nhóm của anh sẽ phân chia nơi họ cần đến: quán cà phê, nhà hàng, thậm chí là hộp đêm. Họ sẽ đến bất cứ nơi nào có thể tìm thấy những thanh niên trong độ tuổi chiến đấu. Sau đó, công việc khó khăn bắt đầu.

Artem mô tả những người nhận lệnh triệu tập giống như "bị dồn vào chân tường" khi họ bị buộc đưa lên xe để tới các trung tâm tuyển quân.

"Họ tiếp tục chống trả mạnh mẽ ngay cả sau khi đã lên xe. Những người chống chọi thậm chí dọa trả thù các đồng nghiệp của chúng tôi, hoặc gia đình của họ", Artem cho biết.

Quân đội Ukraine đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng nhân lực khi quân đội Nga tiến quân với tốc độ nhanh nhất kể từ khi cuộc chiến bắt đầu.

Bên cạnh đó, Mỹ đang kêu gọi Kiev để hạ độ tuổi huy động từ 25 xuống 18 để bù đắp những tổn thất trên chiến trường và giúp chống lại cuộc tấn công của Nga. Ukraine đã từ chối phương án này, nhấn mạnh họ cần vũ khí viện trợ hơn, trong khi Washington cho rằng nhân lực mới là yếu tố chủ chốt có thể làm nên thành công cho Kiev.

Theo Telegraph,sự sống còn của Ukraine giờ đây phụ thuộc vào việc nhóm của Artem có thể đưa được bao nhiêu người đến chiến hào và đưa nhanh đến mức nào.

Artem, người yêu cầu không sử dụng tên thật, làm việc cho Trung tâm tuyển dụng và hỗ trợ xã hội (TCC), điều mà anh không bao giờ nói với gia đình hoặc bạn bè.

Công việc của TCC đã trở thành tâm điểm chú ý khi có những video lan truyền ghi lại cảnh những người đàn ông mặc đồ rằn ri chặn đường những người khác và buộc họ lên xe để về trung tâm tuyển quân.

Hoạt động tuyển quân ở Ukraine được so sánh với trò "mèo vờn chuột". Hình ảnh các sĩ quan TCC được đăng tải trên nhóm chat để cảnh báo những người muốn trốn nhập ngũ rời đi.

Những thanh niên trong các nhóm trò chuyện chia sẻ về việc họ hạn chế ra khỏi nhà, không tới tàu điện ngầm hoặc ra các khu vực đông đúc ở trung tâm thành phố, những nơi họ có thể bị đưa đi.

Các sĩ quan TCC như Artem được miêu tả với hình tượng không mấy tích cực, là những người sẵn sàng dùng đến các biện pháp cực đoan để đạt được chỉ tiêu tuyển tân binh hàng tháng.

Các sĩ quan TCC chịu trách nhiệm về nghĩa vụ quân sự ở Ukraine và phải đảm bảo tất cả nam giới ở Ukraine trong độ tuổi chiến đấu, đều được đăng ký nghĩa vụ quân sự, khi đất nước đang trong tình trạng thiết quân luật.

Nhiều nam giới ở Ukraine đã được đăng ký trong cơ sở dữ liệu quân sự của đất nước. Nhưng những người khác đã lẩn tránh quy định này trong gần 3 năm, với hy vọng không phải nhập ngũ, vì sợ rằng họ sẽ trở về từ tiền tuyến trong tình trạng thương tật hoặc tồi tệ hơn là thiệt mạng.

Mỗi ngày, Artem và các đồng đội chia nhau đi khắp khu vực để làm nhiệm vụ. Một số sĩ quan tới những trạm kiểm soát quân sự tại các điểm ra vào quan trọng của thành phố, trong khi những người khác tuần tra trên đường phố và chặn bất kỳ người đàn ông nào họ gặp.

Họ cũng làm việc tại các lối vào chợ, công viên, bãi biển, quán cà phê và các khu vực gần nhà máy hoặc các doanh nghiệp khác nơi nam giới làm việc, Artem cho biết.

Artem thừa nhận anh có chỉ tiêu cần đạt được để hoàn thành nhiệm vụ và giờ đây, do không có đủ người, nên anh phải dừng toàn bộ nam giới mình gặp lại để kiểm tra.

Khi bắt đầu làm việc cho TCC, Artem sẽ không dừng những người đàn ông trông có vẻ yếu ớt lại, nhưng bây giờ anh đã làm vậy.

Sau khi được đưa lên xe, nam giới trong tuổi huy động sẽ được đưa đi kiểm tra y tế. Những người đạt tiêu chuẩn sẽ được đưa tới các trung tâm huấn luyện để chuẩn bị ra tiền tuyến.

"Trước đây, chúng tôi cho phép mọi người về nhà và đóng gói hành lý, nhưng gần đây, họ không tự nguyện đi kiểm tra y tế. Họ lẩn trốn và không xuất hiện. Đôi khi, chúng tôi phải tịch thu điện thoại của họ tùy theo tình hình", anh nói.

Sự xuất hiện của sĩ quan TCC đã khiến nhiều nam giới Ukraine lo lắng.

Một người có biệt danh Basiley cho biết: "Nam giới trong độ tuổi nhập ngũ sợ đi lại tự do trên phố. Nếu bạn đi tàu điện ngầm Kiev, bạn sẽ thấy những thanh niên dưới 25 tuổi, những người mặc quân phục hoặc người già, nhưng không phải những nam giới từ 25 đến 40 tuổi, vì chúng tôi lo sợ".

Basiley, 35 tuổi, cho biết anh tránh mọi chuyến đi không cần thiết đến trung tâm thành phố Kiev. Khi Basiley rời khỏi nhà, anh cho biết anh cảm thấy lo lắng, sợ bất kỳ chiếc xe lớn nào di chuyển chậm bên cạnh anh.

Bình luận về việc TCC sử dụng biện pháp mạnh tay để buộc nam giới nhập ngũ, Basiley cho biết: "Đây là một vấn đề nghiêm trọng vì mọi người hiểu rằng đây là con đường một chiều. Chúng tôi không có quy tắc cụ thể nào về thời gian mà mọi người phải phục vụ trong quân đội, và khi bạn bị nhập ngũ, bạn sẽ phải chiến đấu mãi mãi mà không được xuất ngũ".

Ukraine đang thiếu quy định về thời gian phục vụ trong quân đội tối đa và điều này đã khiến nhiều quân nhân phải chiến đấu liên tục mà không được nghỉ ngơi hay điều chuyển trong nhiều tháng trời. Đây cũng là một trong những lý do dẫn tới vấn nạn đào ngũ trong quân đội.

Artem đã làm việc cho TCC trong hơn một năm rưỡi. Khi mới nhận nhiệm vụ, anh cảm thấy thương và thông cảm với những người mà anh buộc lên xe về trung tâm tuyển quân.

"Tôi đã học cách kiểm soát cảm xúc và giờ tôi coi đó là công việc. Tôi luôn có lập trường: Nếu không phải là họ thì sẽ là tôi. Tôi tin rằng làm việc cho TCC tốt hơn là trốn tránh cơ quan này".

(Dân trí) - Khảo sát mới nhất cho thấy hơn 50% người dân Mỹ được hỏi không ủng hộ tiếp tục viện trợ quân sự cho Kiev khi cuộc chiến kéo dài hơn 1.000 ngày giữa Ukraine với Nga chưa có hồi kết.

Theo cuộc thăm dò mới nhất của CBS/YouGov được công bố vào ngày 25/11, xã hội Mỹ tỏ ra chia rẽ về việc có nên tiếp tục viện trợ quân sự cho Ukraine hay không, với đa số phản đối.

Trong khi 49% số người được hỏi cho biết nên tiếp tục hỗ trợ quân sự cho Ukraine thì 51% phản đối.

Cuộc khảo sát được thực hiện ngay sau chiến thắng của Tổng thống đắc cử Donald Trump, diễn biến làm dấy lên lo ngại về việc Mỹ sẽ cắt giảm sự hỗ trợ quan trọng của nước này cho Ukraine.

Ukraine ban đầu nhận được sự ủng hộ của lưỡng đảng Mỹ khi xung đột với Nga nổ ra nhưng những ý kiến phản đối ngày càng trở nên rõ ràng hơn.

Hạ viện do đảng Cộng hòa lãnh đạo đã trì hoãn trong nhiều tháng việc phê duyệt dự luật viện trợ trị giá 61 tỷ USD vào đầu năm nay, trực tiếp góp phần gây ra những bước lùi trên chiến trường của Ukraine. Điều đó cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc Mỹ hỗ trợ Ukraine.

Trả lời câu hỏi về "liệu ông Trump nên ưu tiên đến mức nào cho việc phát triển các chính sách và kế hoạch nhằm hạn chế viện trợ cho Ukraine", 33% cho rằng đó là ưu tiên cao, 36% cho rằng đó là ưu tiên trung bình và 31% cho rằng đó không phải là ưu tiên.

Cuộc khảo sát có sự tham gia của 2.232 người trả lời thuộc cả hai đảng và được thực hiện từ ngày 19-22/11.

Trong một cuộc thăm dò trước đó do Pew Research công bố vào tháng 7, 48% số người trả lời cho biết Mỹ có trách nhiệm hỗ trợ Ukraine, trong khi 49% trả lời là không. Những người tham gia có khuynh hướng ủng hộ đảng Dân chủ có nhiều khả năng đưa ra câu trả lời tích cực cho Ukraine.

Tuần trước, Bộ trưởng Ngoại giao Ba Lan Radosław Sikorski cho biết các nước lớn nhất EU sẵn sàng cung cấp hỗ trợ tài chính và quân sự cho Ukraine nếu Mỹ cắt giảm viện trợ dưới thời chính quyền mới do Tổng thống đắc cử Donald Trump lãnh đạo.

Ông Sikorski cho biết ông và các quan chức đã nhất trí rằng châu Âu nên chịu trách nhiệm nhiều hơn cho an ninh của chính mình, bao gồm cả việc chia sẻ gánh nặng về an ninh trong NATO.

"Tôi ghi nhận sự sẵn sàng của các nước EU lớn nhất trong việc đảm nhiệm gánh nặng hỗ trợ quân sự và tài chính cho Ukraine trước nguy cơ Mỹ cắt giảm viện trợ", ông Sikorski nói.

Ông Sikorski cho biết, trong các cuộc thảo luận về việc chấm dứt chiến sự ở Ukraine, điều quan trọng cần nhớ là các điều kiện của nền hòa bình quan trọng hơn là chỉ tạm dừng cuộc chiến.

Gần đây, tại một cuộc họp ở Budapest (Hungary), các nhà lãnh đạo EU đã thảo luận về khả năng tiếp tục hỗ trợ quân sự cho Ukraine nếu Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump quyết định cắt giảm viện trợ cho Kiev.

Khảo sát của CBS/YouGov được công bố trong bối cảnh một cuộc thăm dò trước đó do công ty Mỹ Gallup được thực hiện vào tháng 8 và tháng 10 cho thấy, 52% người Ukraine được hỏi muốn Kiev đàm phán để chấm dứt chiến sự càng sớm càng tốt.

Đây là lần đầu tiên phần lớn người dân Ukraine ủng hộ nhanh chóng khép lại cuộc chiến trong các khảo sát của Gallup được thực hiện 3 năm qua.

(Dân trí) - Ngoài việc mua bất động sản nhiều tiền, bạn có thể tham gia vào thị trường dù ít tiền bằng cách thông qua quỹ tín thác, hợp tác đầu tư...

Đầu tư bất động sản có tiềm năng tạo ra thu nhập thụ động và tăng giá trong dài hạn, cũng là một cách để đa dạng hóa danh mục đầu tư ngoài cổ phiếu, trái phiếu và các kênh đầu tư khác.

Sau đây là 5 cách kiếm tiền từ bất động sản dành cho người có nhiều tiền đến ít tiền được Timegợi ý trong năm 2024.

Mua bất động sản và cho thuê

Mua bất động sản và cho thuê là cách cổ điển nhất để bước vào thị trường. Phương thức này có thể đem về lãi vốn khi bất động sản tăng giá, đồng thời mang lại dòng tiền từ việc cho thuê.

Tất nhiên, nhược điểm của cách này là bạn tốn chi phí ban đầu lớn để sở hữu tài sản. Ngoài ra bạn có thể phải đối mặt với các vấn đề phát sinh như người thuê thanh toán chậm, thiệt hại về tài sản cho thuê, tài sản khấu hao nhanh do không được giữ gìn.

Cho thuê từng phần

Cho thuê một phần căn nhà là cách đơn giản hơn khi đầu tư bất động sản. Bạn có thể cho thuê phòng đơn còn trống, tầng hầm, tầng trệt cho người có nhu cầu kinh doanh. Cách làm này thường không yêu cầu nhiều về chi phí và phụ thuộc vào hiện trạng của phần bất động sản bạn đang có. Phần thu nhập tăng thêm có thể giúp bạn bù đắp chi phí hàng tháng như tiền đi vay.

Hiện nay, có nhiều người thuê cả nhà sau đó tách lẻ và cho thuê các phòng đơn theo hình thức dài hạn hoặc ngắn hạn qua Airbnb. Nhờ vậy họ có thể không tốn quá nhiều hoặc không mất tiền để thuê nhà ở. Tất nhiên rủi ro là bạn phải tìm được người cho thuê lại hết công suất của ngôi nhà, bù lại phần đã trả cho chủ nhà.

Cải tạo nhà cũ để bán

Một cách khác nhiều người có vốn không quá lớn đầu tư bất động sản là mua những căn nhà giá rẻ, sửa chữa, tân trang lại sau đó bán để kiếm lời. Với tài sản phù hợp, bạn có thể kiếm được lợi nhuận nhanh hơn so với việc cho thuê.

Tuy nhiên cách thức đầu tư này không phải dễ dàng, đòi hỏi bạn phải biết đánh giá tiềm năng của bất động sản cũng như có tầm nhìn để biến nó thành hiện thực. Bạn cũng cần có đủ tiền mặt, đội ngũ nhà thầu đáng tin cậy và kỹ năng ước tính chi phí chính xác để đảm bảo kiếm được lợi nhuận. Cách đầu tư này đòi hỏi bạn phải có kỹ năng tổ chức dự án tốt.

Đầu tư vào các quỹ tín thác

Đầu tư vào quỹ tín thác bất động sản (REIT) là phương thức đầu tư phổ biến tại các nước phát triển mà nhà đầu tư không phải chịu trách nhiệm và đau đầu trong việc quản lý tiền thuê nhà.

Quỹ REIT là một công ty sở hữu và vận hành các tài sản tạo thu nhập, chẳng hạn như tòa nhà chung cư, văn phòng, nhà kho, trung tâm bán lẻ,… Các nhà đầu tư mua cổ phần của REIT và kiếm được một phần thu nhập tương ứng.

Hình thức đầu tư này yêu cầu mức vốn thấp, tính thanh khoản cao hơn rất nhiều so với đầu tư vào dự án. REIT có thể chia đến 90% lợi nhuận cho nhà đầu tư và chỉ giữ 10% để duy trì quỹ.

Tại Việt Nam loại hình đầu tư này còn chưa phổ biến. Trên thị trường mới có một quỹ được thành lập vào năm 2017.

Hợp tác đầu tư bất động sản

Hợp tác đầu tư là việc thỏa thuận giữa các bên về việc cùng đóng góp tài sản, công sức để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản, cùng hưởng lợi nhuận hoặc cùng chịu trách nhiệm.

Loại hình đầu tư này tận dụng sức mua và kinh nghiệm của nhiều người thay vì một cá nhân riêng lẻ. Tuy nhiên, loại này cũng có những rủi ro thường hay phát sinh như một bên muốn dừng thực hiện đầu tư, tranh chấp phân chia lợi nhuận, các vấn đề minh bạch hoạt động tài chính, xâm phạm quyền lợi các bên tham gia.

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét các cơ chế, chính sách đặc thù báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 3/9.

Mới đây, Văn phòng Chính phủ vừa công văn gửi  Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Chủ tịch UBND TPHCM về cơ chế, chính sách đặc thù áp dụng chung cho toàn bộ tuyến Vành đai 4 TPHCM.

Trước đó, ngày 12/8, UBND TPHCM có gửi Văn bản 4588 về việc đề xuất các cơ chế, chính sách đặc thù áp dụng cho toàn bộ tuyến Vành đại 4 TPHCM.

Xét đề nghị của UBND TPHCM, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét các cơ chế, chính sách đặc thù do UBND TPHCM đề xuất tại văn bản nêu trên, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 3/9 về nội dung, hình thức trình Quốc hội ban hành cơ chế, chính sách đặc thù triển khai dự án đường Vành đai 4, bảo đảm đúng quy định của pháp luật về đầu tư công, xây dựng, ngân sách nhà nước và quy định pháp luật liên quan.

Vành đai 4 TPHCM có tổng chiều dài khoảng 207km. Đoạn dự án do TPHCM thực hiện là 17,3km. Đoạn do tỉnh Long An thực hiện là 78,3km. Đoạn do tỉnh Bình Dương thực hiện là 47,46km. Đoạn do tỉnh Đồng Nai thực hiện là 45,54km; đoạn do tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện là 18,23km.

Giai đoạn 1, toàn dự án sẽ được thực hiện giải phóng một lần theo quy hoạch được duyệt. Tuyến vành đai 4 TPHCM có quy mô 4 làn xe cao tốc, bố trí làn dừng khẩn cấp liên tục, 23 nút giao và có đường song hành, đường dân sinh 2 bên theo nhu cầu giao thông từng địa phương.

Khái toán tổng mức đầu tư dự án vành đai 4 TPHCM hơn 128.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách Trung ương gần 40.000 tỷ đồng, vốn ngân sách địa phương gần 31.000 tỷ đồng và phần còn lại là vốn của các nhà đầu tư.

Báo cáo với Thủ tướng, UBND TPHCM cho biết, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã tổ chức cuộc họp với lãnh đạo các tỉnh, thành phố liên quan dự án. Các địa phương đã báo cáo tình hình thực hiện và những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

Trong đó, nguồn vốn Nhà nước tham gia dự án lớn, trong khi vốn ngân sách địa phương (Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An) đang khó khăn, khó cân đối để tham gia. Dự án cũng cần một số cơ chế, chính sách đặc thù để các địa phương triển khai thực hiện đảm bảo tiến độ, tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành.

(Dân trí) - Các thương hiệu Starbucks, McDonald's, Burger King đồng loạt trả mặt bằng ở những nơi vị trí đắc địa nhưng giá thuê cao vài trăm triệu đồng mỗi tháng.

Các thương hiệu lớn rời mặt bằng trên phố

Thị trường gần đây chứng kiến một loạt các thương hiệu F&B (thực phẩm và ăn uống) trả lại mặt bằng đắc địa tại TPHCM sau nhiều năm gắn bó.

Đầu tiên là Starbucks bỏ mặt bằng trên phố Hàn Thuyên (quận 1). Sau đó, McDonald's tuyên bố dừng hoạt động cửa hàng McDonald's Bến Thành sau 10 năm, cũng là khoảng thời gian thương hiệu này gia nhập thị trường Việt Nam.

Đến lượt Burger King chia tay mặt bằng tại đường Phạm Ngũ Lão, quận 1, sau 11 năm hiện diện tại đây. Mặt bằng này đối diện công viên 23/9, cách phố Bùi Viện chỉ vài trăm mét, cách chợ Bến Thành khoảng 1km.

Theo quan sát, giá thuê các mặt bằng này đều thuộc loại đắt đỏ. Sau khi Starbucks rời đi, mặt bằng hơn 200m2 trên đường Hàn Thuyên vẫn đang được nhiều môi giới rao cho thuê với vài trăm triệu đồng/tháng. Giá thuê mặt bằng ở khu vực McDonald's Bến Thành tọa lạc cũng trên dưới 350 triệu đồng/tháng.

Giá thuê mặt bằng cao trong bối cảnh chi tiêu ngày càng thắt chặt có thể là nguyên nhân khiến các thương hiệu này chấp nhận đóng cửa hoạt động ở các vị trí đắc địa.

Trước đó, nhiều thương hiệu khác cũng trả mặt bằng, dừng thuê các căn nhà phố. Có thể kể đến như Highlands Coffee trả mặt bằng tại góc Nguyễn Du và Pasteur; YEN Shushi đóng cửa chi nhánh số 8 Đồng Khởi; MIA trả mặt bằng Ngã Sáu Phù Đổng...

Ghi nhận thực tế từ sau đại dịch Covid-19 đến nay, nhiều mặt bằng trên các tuyến phố trung tâm TPHCM như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Ngô Đức Kế.... rơi vào tình trạng bỏ trống, không có khách thuê.

Giá thuê các khu vực này có thể lên đến vài trăm triệu đồng mỗi tháng, thậm chí đường Đồng Khởi được xếp vào nhóm mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới. Giá thuê mặt bằng đường Đồng Khởi cao hơn cả các tuyến đường đắt nhất tại Munich (Đức), Amsterdam (Hà Lan) hay Bangkok (Thái Lan), theo Cushman & Wakefield.

Trả lời phóng viên báo Dân trígần đây, bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield - cho rằng kinh tế khó khăn, chủ nhà đòi hỏi giá rất cao là nguyên nhân chính khiến các mặt bằng bán lẻ trên phố khó tìm khách thuê. Các nhãn hàng phải xem xét bài toán kinh doanh, cân nhắc chi phí - lợi nhuận hơn là quảng bá thương hiệu từ mặt bằng.

Mặt bằng trung tâm thương mại được săn đón

Trong bối cảnh mặt bằng trên phố có vẻ vắng khách thì ngược lại, các trung tâm thương mại lại khá nhộn nhịp, tỷ lệ lấp đầy cao.

Báo cáo quý III của Savills Việt Nam ghi nhận mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại có tỷ lệ lấp đầy 94%, tăng 4 điểm % theo năm. Một số mặt bằng ở khu vực trọng điểm còn có công suất 100% nhờ lượng khách ra vào trung tâm thương mại cao, khách thuê đa dạng và quản lý hiệu quả.

CBRE Việt Nam cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trong các trung tâm thương mại tại TPHCM luôn ở mức cao, lên mức 94%. Trong 9 tháng, mặt bằng bán lẻ cho thuê mới ghi nhận đạt 87.000m2, cao nhất trong 3 năm trở lại đây. Các trung tâm thương mại mở mới đều được lấp đầy gần như 100%.

Sở dĩ mặt bằng các trung tâm thương mại tại TPHCM hút khách vì nguồn cung hạn chế trong khoảng 3 năm trở lại đây. Theo CBRE Việt Nam, từ năm 2020 đến năm 2022, TPHCM không có nguồn cung mới cho phân khúc này. Sang năm nay, thị trường ghi nhận có 4 trung tâm thương mại mở mới.

Bởi hạn chế nguồn cung nên mặt bằng giá thuê trung tâm thương mại tại TPHCM trong những năm gần đây cũng đã tăng đáng kể, khu vực đắc địa vẫn liên tục được nhiều khách thuê săn đón.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE tại TPHCM - nhận định có một làn sóng chuyển dịch từ mặt bằng bán lẻ trên phố vào trung tâm thương mại. Mặt bằng bán lẻ nhà phố sẽ dần phù hợp cho khách thuê với thời gian không dài, thương hiệu chưa đủ mạnh.

Còn các trung tâm thương mại có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn, nằm ở việc quản lý, vận hành như chính sách thuê, chương trình khuyến mãi, chương trình sự kiện thu hút khách liên tục đổi mới để thu hút người tiêu dùng.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam - tin rằng tình hình hoạt động tốt với các chuỗi thương hiệu mở rộng và nhu cầu mạnh mẽ từ các nhóm khách thuê chính giúp thúc đẩy thị trường bán lẻ tại TPHCM hoạt động tốt hơn. Trong quý cuối năm, dự kiến hơn 27.600 m2 sàn từ 3 dự án ngoài trung tâm sẽ khai trương với tỷ lệ lấp đầy ít nhất 80%.

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bị công tố viên cáo buộc vi phạm luật, gian lận trong cuộc bầu cử năm 2016, điều mà ông bác bỏ.

Reutersđưa tin, các công tố viên New York ngày 22/4 đã cáo buộc ông Trump vi phạm luật và gian lận trong cuộc bầu cử năm 2016 khi chi tiền "bịt miệng" cựu sao khiêu dâm Stormy Daniels nhằm "ém" thông tin gây bất lợi cho bản thân trước thềm cuộc chạy đua vào Nhà Trắng.

Trong khi đó, luật sư của ông Trump tuyên bố rằng thân chủ của mình không phạm tội. Vụ việc này đã khiến ông Trump trở thành cựu tổng thống Mỹ đầu tiên bị đưa ra truy tố, xét xử.

Bồi thẩm đoàn trong phiên tòa cũng lắng nghe lời khai từ nhân chứng đầu tiên của bên công tố: David Pecker, cựu giám đốc điều hành công ty truyền thông American Media.

Ông Pecker là người mà các công tố viên cho rằng đã tham gia vào một kế hoạch nhằm "bưng bít" những câu chuyện không hay về Trump và giúp ông đắc cử năm 2016.

Trong phiên tòa, phía công tố cáo buộc ông Trump làm giả hồ sơ kinh doanh để che đậy khoản thanh toán 130.000 USD cho ngôi sao khiêu dâm Stormy Daniels vào năm 2016.

Theo phía bà Daniels, người phụ nữ này nhận tiền để giữ im lặng về mối quan hệ ngoài luồng với ông Trump vào năm 2006. Ông Trump tuyên bố cuộc gặp đó không diễn ra.

Các công tố viên cho rằng khoản tiền "bịt miệng" là một nỗ lực nhằm đánh lừa cử tri vào thời điểm ông Trump đang phải đối mặt với những cáo buộc khác về hành vi quấy rối tình dục.

Công tố viên Matthew Colangelo cho biết: "Đây là một âm mưu được lên kế hoạch, phối hợp và kéo dài nhằm tác động đến cuộc bầu cử năm 2016, nhằm giúp ông Donald Trump đắc cử thông qua các khoản chi tiêu bất hợp pháp nhằm bịt miệng những người có điều gì đó không hay để nói về hành vi của ông ấy. Đây đơn giản là hành vi gian lận bầu cử".

Luật sư của Trump nói với bồi thẩm đoàn rằng cựu tổng thống không phạm tội và vụ án lẽ ra không nên bị đưa ra xét xử.

Luật sư Todd Blanche của ông Trump nói: "Không có gì sai khi cố gắng gây ảnh hưởng đến một cuộc bầu cử. Nó được gọi là dân chủ. Họ đã đặt điều gì đó nham hiểm vào ý tưởng này, như thể đó là một tội ác".

Ngoài vụ việc này, ông Trump còn đối mặt với 3 vụ truy tố hình sự khác. Tuy nhiên, đây có thể là vụ duy nhất được xét xử trước cuộc bầu cử vào tháng 11.

Vụ việc được nhiều chuyên gia pháp lý coi là vụ ít gây hậu quả nhất trong các vụ ông Trump bị truy tố. Mặc dù vậy, một bản án bất lợi vẫn có thể ảnh hưởng đến khả năng ứng cử của ông.

Ông Trump bác bỏ mọi cáo buộc hình sự chống lại mình, cáo buộc chúng có mục tiêu chính trị, là "cuộc săn phù thủy" của phe Dân chủ nhằm vào ông.

Tuy nhiên, khi cuộc bầu cử đang nóng lên, ông Trump sẽ phải sắp xếp thời gian để xuất hiện trong phòng xử án và tham gia vận động tranh cử. Quá trình xét xử vụ án "bịt miệng" có thể kéo dài 6 tuần và ông Trump phải xuất hiện ở tòa án trong 4 ngày làm việc mỗi tuần.