Soi kèo góc Nottingham vs Man City, 19h30 ngày 8/3

Tại buổi gặp gỡ giữa lãnh đạo UBND TP.HCM và đại diện các doanh nghiệp kinh doanh BĐS được tổ chức cuối tuần qua, một trong những vấn đề khiến cộng đồng doanh nghiệp bức xúc nhất, nêu ý kiến nhiều nhất là thời gian giải quyết thủ tục hành chính bị kéo dài. Điều này dẫn đến doanh nghiệp không thể triển khai dự án, đánh mất cơ hội kinh doanh và tác động đến nguồn cung nhà ở trong thời gian qua. 

Nói về những khó khăn gặp phải, chủ một doanh nghiệp BĐS cho hay, một dự án của công ty đã có quy hoạch 1/500 và chấp thuận đầu tư từ 2 năm trước. Kế hoạch sử dụng đất đăng ký trước đó đến nay đã hết hạn vì vướng ở khâu chấp thuận đầu tư hạ tầng.

Sau khi đền bù 100% quỹ đất đầu tư hạ tầng, công ty nộp hồ sơ để xin giao đất thì các chuyên viên Sở TN&MT trả lời rằng chưa có tiền lệ giao đất để chấp thuận đầu tư hạ tầng trước. Nhiều lần liên hệ thì công ty được hướng dẫn quay về Sở KH&ĐT làm thủ tục quyết định chấp thuận chủ trương, tức làm lại 3 bước. Mất 3 năm mới hoàn tất các thủ tục này, giờ làm lại từ đầu thì không biết bao giờ mới triển khai dự án được? 

Gần đây nhất, khi xin quyết định chủ trương đầu tư một dự án khác ở huyện Nhà Bè, chủ doanh nghiệp này cho biết đã nộp hồ sơ lên Sở Xây dựng ngày 6/1/2020. Đến ngày 14/1/2020 sở này chuyển hồ sơ đến các sở ban ngành lấy ý kiến.

“Luật quy định trong vòng 15 ngày các sở ngành phải trả lời nhưng đến nay hơn 1 tháng rồi vẫn chưa xong. Ngày nào chúng tôi cũng theo, phải đi năn nỉ, nhắc nhở từng chuyên viên trả lời cho Sở Xây dựng để sở này tổng hợp, trình lên UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư”, vị này nói.

Đại diện các doanh nghiệp BĐS phản ánh dự án bị ách tắc vì thời gian giải quyết thủ tục hành chính kéo dài.

Tương tự, đại diện doanh nghiệp khác cho hay, công ty ông đang triển khai dự án nhà ở xã hội ở huyện Bình Chánh. Quy hoạch khu đất đã phù hợp nhưng chưa xác định được chỉ tiêu quy hoạch. Bởi việc trao đổi giữa Sở QH&KT và Sở KH&ĐT gần cả năm vẫn chưa có hướng giải quyết.  

Một vấn đề vướng mắc của doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM lúc này chính là tiền sử dụng đất. Không chỉ khâu thẩm định giá đất, xác định giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất mà việc xác định tiền sử dụng đất bổ sung tại các dự án cũng bị kéo dài.

Nhận thức cán bộ cũng bị “vướng” 

Về quy trình giải quyết thủ tục pháp lý đối với dự án nhà ở, ông Võ Văn Hoan – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, vấn đề không nằm ở bao nhiêu bước mà đó là thời gian thực hiện các bước nhanh hay chậm. Để đẩy nhanh thủ tục pháp lý dự án cho doanh nghiệp, tới đây thành phố sẽ thành lập tổ chuyên gia.

“Nếu là dự án nhà ở sẽ có tổ chuyên trách do Sở Xây dựng chủ trì. Các sở ngành khác phải cử cán bộ chuyên trách đến họp bàn, tên họ rõ ràng chứ đừng nay cử người này mai cử người kia. Có vấn đề đã hiểu đúng rồi nhưng người khác đi họp lại hiểu không đúng. Còn đã thống nhất rồi thì việc nào trước thì giải quyết trước, không cần phải họp bàn nhiều”, ông Hoan nhấn mạnh.

Về nhận thức cán bộ, Phó Chủ tịch UBND thành phố cho rằng, đây cũng là vấn đề còn “vướng”. Vì bị thanh tra, kiểm tra nhiều dẫn tới cán bộ bị co thủ, không dám làm. Mà không dám làm là sai vì luật cho phép. Ngoài ra, việc vận hành giữa các cơ quan cũng “vướng”. Chính vì vậy, thành phố đang tìm cách gỡ tổng thể để làm cơ sở giải quyết những vấn đề cụ thể, chứ đi vào từng sự việc thì “muôn hình vạn trạng”, không giải quyết nổi. 

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đề nghị các sở ngành đẩy nhanh thời gian giải quyết thủ tục pháp lý cho doanh nghiệp triển khai dự án.

Vấn đề tổ chức công việc, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nhấn mạnh, mục tiêu nhắm tới là các cơ quan có trách nhiệm trong từng lĩnh vực phải làm sao đẩy nhanh việc triển khai thực hiện dự án, điều này không chỉ có lợi cho doanh nghiệp mà cả thành phố. Nếu để kéo dài sẽ làm ảnh hưởng đến tiến trình phát triển của thành phố, ảnh hưởng đến tiềm lực kinh doanh của các nhà đầu tư và ảnh hưởng đến uy tín của những người phục vụ quá trình phát triển của thành phố. 

“Qua thanh tra, kiểm tra vừa rồi có những dự án bị vướng nhưng không phải do lỗi của doanh nghiệp mà do sự phối hợp giữa các ban ngành, dẫn đến những kết quả không hay. Vấn đề là chúng ta tích cực xử lý những vấn đề này như thế nào, như Quyết định 144 (Quyết định số 144/QĐ-STNMT-VP ngày 202/2/2020 về ban hành quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ xác định giá đất cụ thể - PV) của Sở TN&MT. Đây mới chỉ là văn bản, còn đi vào thực tiễn như thế nào thì đề nghị Giám đốc Sở TN&MT lưu ý”, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo. 

Tranh cãi về tiền sử dụng đất dự án nhà ở: Người đòi nộp sớm, kẻ muốn… từ từ

 - Ngoài chi phí quản lý vốn và giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất chiếm chi phí lớn khi triển khai một dự án nhà ở thương mại. Trong khi một số chủ đầu tư muốn nộp sớm thì cũng có doanh nghiệp muốn... từ từ.   

Ronaldo ghi 15 bàn cho MU mọi mặt trận kể từ đầu mùa

Ronaldoghi 15 bàn cùng 3 pha kiến tạo qua 28 trận cho MU sau khi trở lại vào mùa hè năm ngoái.

Tuy nhiên, bất chấp những đóng góp của siêu sao người Bồ, MUđã có mùa giải khó khăn ở Premier League. Quỷ đỏ thậm chí thay tướng – Rangnick thay Solskjaer, nhưng vẫn không đổi vận.

Mùa trước, MU xếp thứ nhì nhưng có khả năng lỡ top 4 Ngoại hạng Anh mùa này.

Đội bóng của Ralf Rangnick hiện đang xếp thứ 4 trên BXH, tuy nhiên Arsenal đứng thứ 6 chỉ kém họ 1 điểm và lại chơi ít hơn 2 trận. Do đó, cuộc chiến giành vé dự Cúp C1 mùa sau của MU còn rất long đong khi đường đua có thêm West Ham và Tottenham.

nhưng Quỷ đỏ vẫn nguy cơ lỡ top 4 Premier League

Có thông tin, Ronaldo - hiện được transfermarkt định giá 31,5 triệu bảng, có thể tìm cách rời Old Trafford ngay trong hè này, nếu MU không kiếm được suất dự Cúp C1 năm sau.

Theo nguồn trên, nếu đó là điều Ronaldo mong muốn, lãnh đạo Quỷ đỏ sẽ không làm khó anh và để tay săn bàn 37 tuổi đến với cuộc phiêu lưu mới.

MU hiện chỉ còn một mặt trận duy nhất có thể tìm kiếm danh hiệu mùa này là Champions League, nhưng xét phong độ của họ, rất khó để Ronaldo gánh ‘team’ đến vinh quang dù anh ghi đến 6 bàn tại vòng bảng.

Vào lúc 21h tối nay, MU có chuyến làm khách Leeds, vòng 26 Premier League.

L.H

MU sai lầm tái ký Ronaldo

Cựu danh thủ Jamie Carragher tin rằng, MU đã sai lầm khi đưa Ronaldo trở lại Old Trafford vào hè 2021.

Ông Hoàng Văn Sơn - Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh và Marketing, Công ty Cổ phần Vinhomes cho hay: “Đây là dự án đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park có đối tác nước ngoài tham gia phát triển. The Metropolitan quy tụ bộ tứ thành phố nổi tiếng trên thế giới là Zurich, Beverly, London và Paris, mang phong cách sống thượng lưu về với “quận biển Ocean””. 

Là đối tác cùng triển khai dự án, Công ty phát triển đô thị MC Việt Nam - một thành viên của tập đoàn Mitshubishi toàn cầu cam kết sẽ sử dụng kinh nghiệm tích lũy trong hơn 40 năm phát triển BĐS trên khắp thế giới để kiến tạo những sản phẩm chất lượng đẳng cấp dành cho khách hàng Việt Nam. 

Ông Shinichiro Matsumoto, Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc Công ty phát triển đô thị MC Việt Nam khẳng định: “Chúng tôi sẽ đem đến một cuộc sống chất lượng cao, tiện nghi và bình an cho mọi cư dân tại The Metropolitan”.

Mitshubishi và Vinhomes chính thức trở thành đối tác chiến lược từ tháng 12 năm ngoái, với hai dự án tại TP.HCM là The Origami và The Beverly Solari, nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park. Hai bên hướng tới mục tiêu phát triển các khu đô thị phức hợp quy mô lớn, với tiện ích đồng bộ, môi trường sống xanh, đẳng cấp để từ đó nâng cao chất lượng sống cho người dân, góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại Việt Nam, ngang tầm với các đô thị phát triển trên thế giới.

Chất thượng lưu của siêu phẩm The Metropolitan

Theo những thông tin đầu tiên được tiết lộ, The Metropolitan gồm 15 toà căn hộ, được lấy cảm hứng thiết kế từ 4 thành phố nổi tiếng nhất thế giới là Zurich, Beverly, London, Paris. Trong đó, phân khu dự kiến ra mắt đầu tiên là The Zurich, mang đậm phong cách của Thụy Sĩ, từ việc bày trí cảnh quan cho tới hệ thống tiện ích sang trọng sẽ mang tới những cảm xúc tích cực cho cuộc sống thường ngày của cư dân - đúng nghĩa với hình mẫu “thành phố hạnh phúc nhất thế giới”.

Phát triển ở giai đoạn sau của Vinhomes Ocean Park, The Metropolitan hưởng trọn lợi thế từ hệ thống hạ tầng, tiện ích của đại đô thị đã đi vào vận hành ổn định. Vượt trội hơn cả là mạng lưới giao thông đồng bộ giúp cư dân tương lai của dự án có thể di chuyển thuận lợi vào trung tâm hành chính Hà Nội, hoặc đi các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ thông qua hàng loạt công trình trọng điểm như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; nút giao Cổ Linh hay cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. 

Trong lòng nơi được ví như “quận Ocean”, một cộng đồng cư dân tinh hoa đã hình thành, với quy mô lên tới hơn 40 nghìn người. Đây chính là động lực tăng trưởng quan trọng để các dự án hình thành sau như The Metropolitan sớm hòa vào nhịp sống sôi động chung. Đồng thời, cư dân cũng có thể sử dụng ngay hàng ngàn tiện ích, dịch vụ đẳng cấp của “quận Ocean” và hệ sinh thái dịch vụ chất lượng quốc tế của tập đoàn Vingroup, với đầy đủ cả trường học, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng… Chưa kể, chỉ vài phút di chuyển trên các tuyến xe buýt điện VinBus là cư dân cũng có thể thỏa sức khám phá Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown.

Chị Gia Hân - chuyên viên tư vấn cao cấp của một đại lý phân phối các sản phẩm Vinhomes cho biết: “Theo đánh giá của tôi, dự án The Metropolitan - phân khu The Zurich thực sự là một làn gió mới trên thị trường, với hàng loạt những ưu điểm vượt trội mà những khách hàng đang tìm kiếm”.

Sau hơn 3 năm ra mắt, Vinhomes Ocean Park đã trở thành nhân tố xác lập các giá trị mới cho thị trường BĐS ở phía Đông Hà Nội. Với những ưu thế vượt trội của The Metropolitan - phân khu The Zurich, giới đầu tư tin rằng dự án này sẽ thức kích hoạt đợt sóng mới, giúp thị trường BĐS tăng nhiệt trong quý IV năm 2022.

Thế Định

Về pin, mẫu 45mm dùng pin 1.189Wh, cao hơn 1,6% so với pin trên bản 44mm của Apple Watch Series 6. Phiên bản 41mm có pin 1.094Wh cao hơn 6,8% so với bản 40mm của năm ngoái.

Mặc dù pin lớn hơn về mặt vật lý nhưng do màn hình lớn hơn và sáng hơn, các chuyên gia iFixit lưu ý thay đổi này là không đáng kể để giúp Apple Watch Series 7 dùng được lâu hơn bản cũ.

Về màn hình, để tiết kiệm diện tích, Apple chỉ sử dụng một cáp duy nhất nối với tấm nền OLED có cảm ứng thay vì chia ra làm hai như mẫu Apple Watch Series 6. Hệ quả là Apple Watch Series 7 rơi vào tình trạng thiếu hàng do các đối tác bên thứ ba gặp vấn đề trong khâu sản xuất tấm nền gộp kiểu này. 

Để cải thiện khả năng chống nước và chống bụi, Apple cũng đã bỏ đi cổng tích hợp và thay vào bằng kết nối không dây tần số 60,5GHz. Đây có thể xem là một trong số ít cải tiến hiếm hoi trên con chip mới S7, vốn không khác gì chip S6 của năm ngoái.

Một số cải tiến nhỏ khác bao gồm mắt lưới của loa trông thưa hơn và ít thành phần giá đỡ hơn. Kết luận lại, iFixit đánh giá Apple Watch Series 7 đạt 6/10 điểm sửa chữa, do cấu trúc mô-đun màn hình và pin dễ tháo lắp. 

Tuy nhiên người dùng cần hết sức lưu ý việc tự ý sửa chữa tháo máy có thể khiến sản phẩm bị mất bảo hành bởi Apple và không nên tùy ý thực hiện theo hướng dẫn trên mạng nếu không ý thức được mức độ nguy hiểm của việc mình sẽ làm. 

Phương Nguyễn (Theo Apple Insider)

Nâng cấp quan trọng của Apple Watch Series 7 bị cắt giảm tại Việt Nam

Như vậy, màn hình lớn hơn là nâng cấp đáng kể duy nhất mà người dùng Việt Nam sẽ nhận được khi sở hữu Apple Watch Series 7.

Được ra mắt cùng nhiều công nghệ và cải tiến vượt trội, Xiaomi 11T Series 5G là bộ đôi mang đến một cuộc cách mạng về khả năng quay phim và nhiếp ảnh trên điện thoại, giúp người dùng có thể thoả sức sáng tạo những “thước phim ma thuật”.

Sản phẩm có cụm ba camera độ phân giải cao, cùng bộ công cụ hỗ trợ AI giúp tối ưu khả năng và năng suất sáng tạo nội dung của người dùng. Các thủ thuật có thể kể đến bao gồm Time Freeze, Magic Zoom, và các loại cảnh quay phức tạp khác, âm thanh dù nhỏ nhất cũng có thể được thu lại rõ ràng với chế độ Audio Zoom chuyên dùng cho phim điện ảnh.

Ngoài tính năng ghi hình nổi bật, sản phẩm còn sở hữu màn hình Full-HD+ TrueColor 6.67 inch cùng tần số quét 120Hz, tốc độ lấy mẫu cảm ứng 480Hz, hỗ trợ EyeCare, sử dụng tỷ lệ khung hình 20:9, được bảo vệ bởi lớp kính cường lực tốt bậc nhất hiện nay - Corning Gorilla Glass Victus.

Xiaomi 11T 5G được trang bị chipset MediaTek Dimensity 1200-Ultra tiết kiệm năng lượng, dung lượng pin 5.000 mAh, tích hợp sạc nhanh lên đến 67W, mang lại trải nghiệm sáng tạo nội dung liền mạch cho người dùng.

Xiaomi 11T Pro 5G - tốc độ sạc nhanh ấn tượng

Ở phân khúc cao cấp, Xiaomi 11T Pro 5G bứt phá với công nghệ sạc nhanh độc quyền Xiaomi HyperCharge 120W cho phép thiết bị sạc lên 100% chỉ trong 17 phút.

Tương tự Xiaomi 11T 5G, bên cạnh bộ ba camera mạnh mẽ, Xiaomi 11T Pro 5G còn được bổ sung chức năng quay phim ấn tượng với các chế độ one-click AI Cinema, quay video 8K và HDR10. Phiên bản này là màn hình Dolby Vision® cho trải nghiệm hình ảnh sắc nét, chân thật với độ sáng tối được căn chỉnh chuẩn mực, cùng hệ thống loa kép chuyên dụng SOUND BY Harman Kardon với âm thanh lôi cuốn.

Patrick Chou - Tổng Giám đốc Xiaomi Việt Nam bày tỏ: “Với Xiaomi, thông qua sự kết hợp giữa sáng tạo nghệ thuật và đổi mới công nghệ này chúng tôi mong rằng sẽ mang đến những trải nghiệm mới tới người tiêu dùng Việt Nam. Đem những công nghệ tiên tiến của Xiaomi đến gần hơn với người dùng trên mọi lĩnh vực”.

Xiaomi 11 Lite 5G NE - lựa chọn phá cách cho vlogger và người trẻ sành điệu

Xiaomi 11 Lite 5G NE sở hữu thiết kế thời thượng với thân máy siêu mỏng 6,81mm, nhẹ 158g, ngoại hình bo tròn bốn cạnh với đường viền khung mỏng 1,88mm phù hợp với người yêu thích sáng tạo và thể hiện cá tính riêng biệt. Điện thoại này chính thức ghi danh vào danh sách điện thoại 5G nhẹ nhất và mỏng nhất của Xiaomi.

Trong phân khúc này, Xiaomi 11 Lite 5G NE mang đến cho người dùng trải nghiệm thưởng thức và sáng tạo nội dung trực quan hơn với màn hình AMOLED 6,55 inch, tần số quét 90Hz, lấy mẫu cảm ứng 240Hz phản hồi cảm ứng chính xác và nhạy. Máy cũng được trang bị camera selfie 20MP, camera chính 64MP, camera góc siêu rộng 8MP và camera telemacro 5MP - cùng công nghệ HDR10+ và TrueColor 10-bit cho hiển thị màu sắc chính xác.

Phương Dung

Ban quản lý chung cư đưa ra khuyến cáo để phòng virus corona.

Tại một chung cư ở quận 1, TP.HCM, nơi có nhiều khách nước ngoài thuê căn hộ, ban quản lý toà nhà đã tiến hành tổng vệ sinh, khử trùng tại khu vực công cộng như sảnh chung cư, thang máy, hành lang… Ở sảnh chung cư còn có khu vực phục vụ nước rửa tay miễn phí cho cư dân sử dụng.

Tăng cường vệ sinh các khu vực công cộng tại chung cư.

Tay vịn trong thang máy chung cư được vệ sinh thường xuyên.

Ban quản lý một chung cư ở quận 4 còn cắt cử nhân viên túc trực thường xuyên dùng máy đo nhiệt độ cho cư dân và khách thuê căn hộ, nhất là với khách thuê đến từ Trung Quốc. Các trường hợp có biểu hiện sốt cao, ho và khó thở sẽ được nhân viên y tế kiểm tra sát sao.

Nhân viên kiểm tra nhiệt độ cơ thể cho cư dân và khách thuê căn hộ.

Cư dân N.T.A (ngụ tại một chung cư quận Thủ Đức) cho biết, ban quản lý mới đây đã dán khuyến cáo với nội dung là các biện pháp phòng tránh virus corona ở bảng thông tin, trong thang máy cho cư dân lưu ý. Các nhân viên phục vụ cư dân như lễ tân, lao công hay bảo vệ cũng được quy định phải đeo khẩu trang trong giờ làm việc. 

Khuyến cáo cũng được ban quản lý chung cư ở quận Thủ Đức dán trong thang máy để cư dân lưu ý.

Một khu đô thị ở quận Bình Thạnh mới đây còn ra thông báo tạm thời đóng cửa công viên 14,5ha để phòng tránh lây lan virus corona. Theo ban quản lý, công viên này hiện là địa điểm thu hút rất đông khách tham quan, vui chơi, bao gồm khách trong nước và quốc tế. 

Thực hiện theo chủ trương của Thủ tướng Chính phủ về việc hạn chế tụ tập đông người và được sự đồng tình của ban quản trị, ban đại diện các toà nhà nên ban quản lý khu đô thị này đã quyết định tạm dừng hoạt động công viên từ ngày 3/2 đến ngày 17/2 hoặc cho đến khi có thông báo mới. 

Công viên rộng 14,5ha buộc phải tạm đóng cửa để phòng dịch virus corona.

Nhằm ứng phó với tình hình dịch bệnh đang ngày càng diễn biến phức tạp, một chung cư ở TP. Vũng Tàu còn đưa ra quy định nghiêm khắc đối với chủ căn hộ. Cụ thể, ban quản lý chung cư này đề nghị chủ căn hộ không nhận khách du lịch đến từ Trung Quốc từ ngày 3/2/2020, trừ những khách đã ở cố định hoặc ở trước 15 ngày trước thông báo. 

Trường hợp chủ căn hộ không hợp tác và cố tình nhận khách Trung Quốc, ban quản lý đưa ra chế tài phạt tiền 5 triệu đồng/lần. Nếu tái phạm, ban quản lý sẽ ngưng cung cấp dịch vụ đối với các căn hộ này.

Không những phạt chủ căn hộ, ban quản lý chung cư này còn phạt cả bảo vệ toà nhà số tiền tương tự nếu biết chủ nhà nhận khách Trung Quốc và vẫn đăng ký lưu trú hoặc cho khách lên căn hộ. Trường hợp tái phạm ban quản lý sẽ ngưng hợp đồng dịch vụ với công ty bảo vệ. 

Virus corona lây lan nhanh, dân chung cư cuống cuồng lo phòng dịch

 - Trước những diễn biến phức tạp về dịch viêm đường hô hấp cấp do virus corona mới gây ra, cư dân  chung cư đang nâng cao cảnh giác và sử dụng các biện pháp phòng bệnh nhất là ở những chung cư có người nước ngoài sinh sống.