Soi kèo phạt góc Adelaide United vs Sydney FC, 16h00 ngày 13/1

2. Với 6 thất bại liên tiếp ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022 rõ ràng tuyển Việt Nam đang rất muốn có điểm, nhưng với HLV Park Hang Seo điều này còn là một “cơn khát” rất lớn cần phải hoàn thành.

Chắc chắn là như thế, dù ngay khi giành vé vào chơi ở vòng sơ loại hiện tại thuyền trưởng người Hàn Quốc đã từng khẳng định rất khó khăn, cũng như chẳng dễ dàng cho đội nhà.

Khẳng định thế, nhưng chẳng có nghĩa là không thèm muốn tuyển Việt Nam giành được điểm số, hay chiến thắng... thậm chí đối với thuyền trưởng người Hàn Quốc còn mong mỏi hơn bao giờ hết.

để mục tiêu có điểm khá khó khăn

Là một người cầm quân, những điều mong mỏi ấy đương nhiên bình thường. HLV Park Hang Seo cũng không khác, nhất là khi hợp đồng với bóng đá Việt Nam dù còn thời hạn nhưng chuyện tương lai thì vẫn phải tính toán.

Giúp tuyển Việt Nam thoát cảnh trắng tay sẽ đưa vị thế, giá trị của HLV Park Hang Seo lên tầm cao mới. Do vậy một trận hoà hay chiến thắng thực sự đang là điều chiến lược gia người Hàn Quốc rất khao khát.

3. Để có điểm hay chiến thắng trước Australia không phải dễ dàng, nên có lẽ thuyền trưởng tuyển Việt Nam đang muốn đội nhà “giải khát” cho mình bằng một điều khác.

Cơn khát khác của HLV Park Hang Seo đã được thể hiện ngay ở phát biểu trước trận đấu khi khẳng định Tiến Linh vẫn chưa ghi bàn nên sự vắng mặt không có gì quá đáng ngại.

nhưng mục tiêu ghi bàn vào lưới "chuột túi" lại khả thi

Sự nhầm lẫn này của thuyền trưởng tuyển Việt Nam âu cũng là bình thường ở vòng sơ loại thứ 3 những chiến binh sao vàng mới có vỏn vẹn 4 bàn thắng, đồng thời khá lâu các chân sút không lập công hay quá bế tắc dù cơ hội là chẳng ít.

HLV Park Hang Seo nhầm lẫn cũng chỉ ra rằng vào lúc này cơn khát bàn thắng của thuyền trưởng tuyển Việt Nam thực sự rất lớn, nên điều mong mỏi chọc thủng lưới Australia cũng được coi như một mục tiêu cần hoàn thành.

Và rõ ràng mục tiêu này là gần, thực tế hơn so với việc tìm điểm số trước Australia để hy vọng có thể hoàn thành. Bởi muốn chiến thắng trước Trung Quốc hay có điểm ở chặng đường tới rõ ràng tiền đạo tuyển Việt Nam phải biết ghi bàn, vậy thôi.

Xuân Mơ

Cựu trợ lý của Sir Alex Ferguson: Muốn thắng tuyển Việt Nam phải kiên nhẫn

Trợ lý HLV Rene Meulensteen thừa nhận không dễ dàng vượt qua hàng phòng ngự dày đặc của tuyển Việt Nam, vì thế các cầu thủ Australia phải kiên nhẫn.

Ở phân khúc nhà ở, Novaland mua lại dự án Kenton Node và đổi tên thành dự án căn hộ cao cấp Grand Sentosa với hơn 1.640 căn hộ.  Một thương vụ đáng chú ý khác là Masterise Homes thâu tóm dự án Sài Gòn Bình An với tên gọi mới là The Global City. 


Mới đây, quỹ đầu tư Hoa Kỳ Warburg Pincus đã công bố việc rót khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vào Novaland, nhằm gia tăng quỹ đất và phát triển các dự án. Hai quỹ đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài VinaCapital và Dragon Capital cũng thông báo việc đầu tư 103 triệu USD vào Hưng Thịnh Land.

Ở phân khúc khách sạn, nhiều dự án cũng đang tìm kiếm nhà đầu tư mới. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, nếu dịch bệnh còn kéo dài thì mảng căn hộ dịch vụ - khách sạn sẽ càng khó khăn.  

Theo ông Khương, khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ - khách sạn, thông thường thời gian hoàn vốn trong khoảng 10 năm, cho nên gặp khó khăn trong 1-2 năm đầu không phải là một vấn đề quá lớn.

Trong khi đó, hiện nay, hầu hết khách sạn, trung tâm thương mại tại Việt Nam đều hoạt động được từ 5-7 năm nên đã có được dòng tiền tích lũy. Tuy nhiên, với chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn thì khoản tích lũy này cũng không đủ để duy trì hoạt động khách sạn sau gần 2 năm dịch bệnh hoành hành.

Cuộc thanh lọc

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chính sách tín dụng cùng những quyết định của các cơ quan chức năng liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua ngay lập tức đã khiến nguồn cung bất động sản chững lại, đây là thời kỳ để các nhà đầu tư “bắt đáy”. 

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng đây là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.

Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield cho biết, thị trường đang đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đối với các dự án tạo ra lợi nhuận. Sự phát triển của các quỹ đầu tư tư nhân đã cung cấp một nguồn vốn dồi dào để thực hiện các thương vụ M&A.

Những nhà đầu tư này không ngừng tìm kiếm những bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh với các đối tác có danh tiếng tốt. Đối với các nhà đầu tư trong nước thì việc mua khu đất phát triển dự án sẽ được ưu tiên hơn. Có thể nói tất cả các phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét.

Ông Nguyễn Đức Quân - Phó tổng giám đốc Nam Land cho rằng, đây là cơ hội “bắt đáy” thị trường bất động sản giữa thời thanh lọc gắt gao. Thị trường bất động sản đang trong vòng xoáy siết tín dụng, nhà đầu tư hướng về dòng vốn trung – dài hạn ở những thị trường giàu tiềm năng, có khả năng khai thác, sinh lợi nhuận kép và các dự án bất động sản được bảo chứng chất lượng, bởi các đơn vị vận hành nước ngoài, chủ đầu tư uy tín.

“Ở thời điểm này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư.

Trong khi đó, chuyên gia Savills khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, M&A, liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.

Nhiều ngân hàng đồng loạt rao bán penthouse hay hàng nghìn mét vuông “đất vàng” tại TP.HCM để xử lý nợ xấu của doanh nghiệp.

Cũng theo những quan chức Mỹ, vụ tấn công của Houthi không gây ra thiệt hại gì cho tàu thương mại Ardmore Encounter “khi cả hai quả tên lửa đã bắn trượt”.

Houthi tới nay chưa bình luận về những tuyên bố trên của giới chức Mỹ.

Truyền thông Palestine tố Israel không kích đô thị Jenin

Hãng tin Wafa của Palestine cho hay, chiến dịch quân sự do Lực lượng phòng vệ Israel (IDF) phát động nhằm vào thành phố Jenin ở Bờ Tây đã bước sang ngày thứ hai.

“Theo một số báo cáo, có 7 dân thường Palestine thiệt mạng và nhiều người khác bị thương. Đã xảy ra các cuộc đụng độ giữa nhiều thanh niên Palestine với binh sĩ Israel, dẫn tới việc IDF mở chiến dịch bắt giữ người dân”, thông cáo từ Wafa viết.

“Vào sáng nay (13/12), lực lượng quân sự Israel tiếp tục thực hiện các cuộc không kích nhằm vào nhiều nhà cửa trong trại Jenin, khiến cơ sở hạ tầng tại đây bị phá hủy. Nhiều trường học ở thành phố Jenin đã phải đóng cửa do xung đột”, thông cáo viết thêm.

Hiện các hãng thông tấn độc lập chưa thể xác minh những thông tin do Wafa công bố.

Theo đó, dự thảo quy định điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở, thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất.

Cụ thể, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải có chiều dài (chiều sâu) so với chỉ giới xây dựng từ 4m trở lên và có chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu (hoặc mô tả trên hồ sơ) từ 3m trở lên đối với khu vực các phường, thị trấn; từ 4m trở lên đối với khu vực các xã vùng đồng bằng; từ 5m trở lên đối với khu vực các xã vùng trung du và miền núi.

Đồng thời, có diện tích nằm ngoài chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 30m2 đối với khu vực các phường thuộc 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng); không nhỏ hơn 40m2 đối với khu vực các phường thuộc thị xã Sơn Tây và 8 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ; không nhỏ hơn hạn giao đất ở mới (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/6/2017 của UBND TP đối với các xã, thị trấn còn lại.

Ngoài ra, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đáp ứng điều kiện có đường vào. Trường hợp chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi thì ngõ đi phải có chiều rộng mặt cắt ngang: từ 4m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã vùng trung du và miền núi; từ 3m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã vùng đồng bằng; từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực thị trấn và các phường thuộc thị xã Sơn Tây và 8 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ; từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường thuộc 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng).

Trường hợp chia tách thửa đất có hình thành đường giao thông trên diện tích đất không phải là đất ở, thì người sử dụng đất phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục chia tách thửa đất…

Trước đó, hồi tháng 3/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất; thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.

Chỉ tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất đối với thửa đất ở (toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở) đảm bảo điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã kiểm tra, rà soát, báo cáo về việc phân lô, chia tách thửa đất, san hạ đất để xây dựng hạ tầng từ ngày 01/01/2017 đến hết ngày 31/01/2022 đối với các thửa đất có diện tích lớn hơn 500 m2 (gồm: thửa đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất), đã được UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất…