Nhận định, soi kèo Zorya Luhansk vs Obolon Kyiv, 23h00 ngày 7/3: Đối thủ xứng tầm

Ở tuổi 35, đây được xem là giải đấu quan trọng cuối cùng và là cơ hội chót để ngôi sao người Argentina hoàn tất bộ sưu tập lẫy lừng.

HLV Lionel Scaloni đã lựa chọn 26 cầu thủ xuất sắc nhất xứ sở Tango, với hầu hết thành viên đang chơi bóng đỉnh cao tại châu Âu.

Nổi bật trên mặt trận tấn công ngoài Lionel Messi còn có Lautaro Martinez, Angel di Maria hay Paulo Dybala...

Dưới hàng phòng ngự, Scaloni phần nào an tâm với một Emiliano Martinez đang đạt độ chín sự nghiệp, bắt rất chắc tay trong khung gỗ Aston Villa.

Vị trí trung vệ sẽ là cuộc cạnh tranh giữa Lisandro Martinez, Cristian Romero cùng lão tướng Otamendi.  

Hàng tiền vệ Argentian đậm chất cơ bắp, với những nhân tố giàu thể lực như Leandro Paredes, De Paul hay McAllister.

Đoàn quân Albicelestes từng hai lần vô địch World Cup nhưng gần nhất đăng quang đã cách 36 năm, tại Mexico 86.

Ở giải đấu sắp tới, Argentina được đánh giá là ứng viên hàng đầu cạnh tranh ngôi vương. Họ nằm tại bảng C, với những đối thủ bị đánh giá thấp hơn là Saudi Arabia, Mexico và Ba Lan.

Chia sẻ tại buổi toạ đàm “Giải mã cơn sốt đất” sáng 9/4, ông Lê Văn Bình, Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, nhìn từ góc độ nhà quản lý, các "cơn sốt" đất thường có chu kỳ, cứ khoảng 10 năm lại có 1 "cơn sốt" đất và trải qua mỗi lần như vậy lại tạo lập một mặt bằng giá mới, gây khó khăn cho nhà đầu tư khi muốn tiếp cận đất đai.

Tại buổi Toạ đàm “Giải mã cơn sốt đất”, các chuyên gia cho rằng, nguyên nhân "sốt" đất đến từ nhiều yếu tố, điển hình như thông tin về quy hoạch, chu kỳ chuyển động của thị trường bất động sản, xu hướng đầu tư…

Nói về nguyên nhân của "cơn sốt" đất lần này, ông Bình cho rằng, có nhiều yếu tố cộng hưởng tác động. Theo ông Bình, đầu tiên là do quy hoạch. Trước đây khi chưa có Luật Quy hoạch, các quy hoạch ngành, quy hoạch địa phương với các kỳ khác nhau được ban hành. Nhưng lần này khi có Luật Quy hoạch, các địa phương và Trung ương đồng bộ thống kê hiện trạng để hoạch định ra các kịch bản cho tương lai. Do đó, khi các thông tin về việc dự kiến xây dựng công trình, quy hoạch khu đất mới được đưa ra bàn thảo, người dân sẽ có tâm lý đất ở khu vực nào đó có giá, trong khi các nhà đầu tư nhận ra tiềm năng về đất ở khu vực quy hoạch.

Thứ hai, theo vị Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển là vấn đề tài chính. Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, nhiều ngành nghề bị ảnh hưởng nặng nề dẫn đến việc lãi suất ngân hàng xuống thấp, dòng tiền sụt giảm. Vì thế, người dân thay vì gửi tiền tiết kiệm sẽ chuyển sang tìm kiếm các kênh đầu tư khác sinh lời hơn. Trong khi đó, năm qua, bất động sản và chứng khoán là 2 lựa chọn thu hút nhất.

Cùng quan điểm, ông Trần Ngọc Minh, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) cũng nhận định, việc sốt đất hiện  nay do một số nguyên nhân: theo chu kì, xu hướng đầu tư của dòng tiền và quy hoạch.

Đánh giá từ thực tế tại Hà Nội, ông Minh chỉ ra rằng, năm 2021 là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố lần thứ 17 và Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII, trong đó có chỉ tiêu về phát triển nhà ở, cải thiện điều kiện nhà ở cho người dân…. Thành phố xây dựng kế hoạch và công bố hàng loạt quy hoạch sẽ triển khai trong giai đoạn 2021-2025. Từ những thông tin như vậy, các nhà đầu tư sẽ tập trung vào các khu vực có định hướng phát triển đô thị.

Mỗi lần sốt đất sẽ để lại những hệ lụy rất lớn cho việc điều hành kinh tế xã hội, kể cả khi giá đất giảm thì cũng neo lại ở một mặt bằng giá mới

Lấy dẫn chứng từ việc thông tin Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức chuẩn bị lên quận ông Minh phân tích việc đầu tư bắt đầu từ giai đoạn khởi điểm nên nhiều người đổ vào đầu tư và trở thành nguyên nhân đẩy giá đất.

“Trong thời gian vừa qua, việc hoàn chỉnh đồ án quy hoạch mới được phê duyệt. Do vậy, giá đất được đẩy lên cao nhất trong thời gian qua là đất ở nông thôn, đất vườn- ao, đất lâm nghiệp… Có những nơi tăng lên 100%. Đột biến tăng 200% nhưng rất ít” – ông Minh nói.

Cũng theo ông Minh, nhiều thông tin chỉ ở mức độ rò rỉ thì ngay lập tức, giá đất đã được đẩy lên rất cao.

Nhìn nhận từ góc độ quy hoạch, KTS. Phạm Thanh Tùng – Chánh Văn phòng hội KTS Việt Nam đặt vấn đề vì người dân không hiểu quy hoạch là phải có từ quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu, người dân không hiểu, lơ mơ về quy hoạch nên dẫn tới những vấn đề bất cập. Ông Tùng nêu ví dụ như việc quy hoạch sân bay thì nhiều cái chỉ là dự kiến hoặc mới nằm trên bàn thảo. Khi quy hoạch chưa công khai, mới chỉ rò rỉ thông tin thì đã bắt đầu có sự hỗn loạn. Nhiều nhà đầu tư, môi giới xuất hiện, căng biển, rao bán mảnh đất không phải của mình. Hay như việc chúng ta đang làm quy hoạch phân khu sông Hồng chưa có quy hoạch chi tiết nhưng nhiều người dân đã mua bán đất ở ven sông Hồng.

“Chúng ta chưa biết tận dụng quy hoạch. Hiện nay hỗn loạn như vậy là vì chúng ta thiếu hướng dẫn dư luận” – ông Tùng đánh giá.

Đề xuất hình sự hoá hành vi “thổi giá đất”

Nhìn từ góc độ cơ quan quản lý nhà nước về đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, ông Lê Văn Bình - Cục trưởng Cục Kinh tế và Phát triển quỹ đất, Tổng cục Quản lý đất đai cho biết, cứ qua mỗi lần sốt đất sẽ để lại những hệ lụy rất lớn cho việc điều hành kinh tế xã hội.

“Kể cả khi giá đất giảm thì cũng neo lại ở một mặt bằng giá mới. Do đó khi thu hồi mặt bằng quy hoạch để phát triển kinh tế xã hội, nhà nước phải bỏ ra lượng ngân sách lớn hơn vì người dân đòi hỏi phí bồi thường cao hơn, đồng thời các nhà đầu tư cũng phải bỏ ra lượng tiền lớn hơn để đầu tư vì giá cho thuê đất tăng. Những điều đó làm cản trở sự phát triển kinh tế xã hội. Tôi không phủ nhận việc giá đất không cần tăng, tuy nhiên việc tăng cần tăng trong khuôn khổ phù hợp với sự phát triển kinh tế xã hội” – ông Bình nhấn mạnh.

Theo luật sư, cần xem xét bổ sung vào Bộ luật hình sự hiện hành quy định về hình sự tội “thổi giá đất”

Trong khi đó, từ phía Sở Xây dựng Hà Nội, ông Minh thông tin hiện nay, Hà Nội ưu tiên phát triển dự án nhà ở xã hội. Để giải quyết tổng thể chúng ta cần minh bạch thông tin, có sự định hướng, chỉ đạo của chính quyền và định hướng dư luận từ báo chí.

Nêu ý kiến về biện pháp chặn cơn sốt đất đang diễn ra ở nhiều địa phương, KTS Phạm Thanh Tùng nhận định để ngăn chặn sốt đất trước hết cần công khai quy hoạch, phải họp báo nghiêm túc để công khai thông tin. Định hướng thông tin rất quan trọng.

Cũng theo ông Tùng, giá đất ảo nhưng tiền phải bỏ ra là thật. Lợi nhuận từ đất vô cùng lớn. Ông Tùng nhấn mạnh về trách nhiệm của chính quyền.

“Khi thấy sai cần chấn chỉnh, xử lý ngay chứ không để tình trạng xây dựng trái phép tràn lan để mua bán bất hợp pháp” – ông Tùng nói.

Luật sư Trần Thanh Quyết cho rằng cần xem xét bổ sung vào Bộ luật hình sự hiện hành quy định về hình sự tội “thổi giá đất”. Theo Luật sư Quyết, quy định về tội đầu cơ (Điều 196) hiện nay không còn phù hợp để điều chỉnh những phát vấn đề phát sinh trên thực tế như tình trạng sốt đất hiện nay. Đồng thời, theo luật sư cần bổ sung quy định chặt chẽ về điều kiện hành nghề môi giới bất động sản.

Thuận Phong

Nóng ruột lao vào cơn sốt đất, tiền tỷ chôn cứng đua nhau tháo chạy

Trong những năm qua, số lần sốt đất ảo diễn ra ngày càng nhiều. Việc chỉ tập trung vào hưởng lợi từ việc lên giá đất mà không chú trọng đến tăng giá trị thặng dư từ lao động sản xuất sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế.

Ở trận đấu muộn nhất vòng 14 Ngoại hạng Anh, Rashford ghi bàn nhưng De Gea mới xứng đáng là người hùng của MU, với hàng loạt pha cứu thua ngoạn mục giúp đội nhà vượt qua West Ham 1-0 để vượt mặt Chelsea, áp sát top 4.

Dễ dàng đè bẹp Nottingham Forest 5-0, các Pháo thủ thành London trở lại vị trí số 1 trên BXH với 2 điểm nhiều hơn Man City.

Ở trận đấu sớm nhất vòng 14 Ngoại hạng Anh, Man City giành chiến thắng với tỉ số tối thiểu ngay trên sân King Power của Leicester.

De Bruyne là cầu thủ ghi bàn thắng duy nhất của trận đấu mang về 3 điểm trọn vẹn cho đoàn quân của HLV Pep Guardiola. Kết quả này đưa Man City tạm vươn lên chiếm ngôi đầu bảng Premier League, với 29 điểm, hơn Arsenal 1 điểm nhưng thi đấu nhiều hơn Pháo thủ 1 điểm.

Tottenham thắng kịch tính 3-2 trên sân của Bournemouth để giữ top 3, trong khi Newcastle tiếp tục chứng tỏ là ngựa ô ở mùa giải năm nay khi vùi dập Aston Villa 4 bàn không gỡ.

Bất ngờ nhất ở vòng này phải kể đến việc Chelsea thảm bại 1-4 trên sân của Brighton qua đó đứng trước nguy cơ bị mất vị trí thứ 5 vào tay MU, nếu Quỷ đỏ hạ West Ham vào tối chủ nhật.

Việc Lâm “tây” sang J-League không phải điều gì quá ngạc nhiên, bởi nó nằm trong định hướng, kế hoạch phát triển của chính thủ thành mang 2 dòng máu Việt – Nga kể từ khi còn thi đấu ở Việt Nam.

Những tính toán đầy chuyên nghiệp, đồng thời việc được đội bóng đang chơi ở hạng đấu cao nhất Nhật Bản mời gọi trước khi chốt hợp đồng chính thức nhiều người ngoài sự ngưỡng mộ còn vui lây với Đặng Văn Lâm.

Đặng Văn Lâm sang J-League

2. Đặng Văn Lâm đương nhiên không phải cầu thủ Việt Nam đầu tiên xuất ngoại, bởi tính từ khi hội nhập đến lúc này chẳng ít tên tuổi ra nước ngoài thi đấu từ danh thủ Lê Huỳnh Đức cho tới Công Vinh, Công Phượng, Xuân Trường, Tuấn Anh, Văn Hậu...

Thế nhưng hầu hết những chuyến đi trước đây mang yếu tố thương mại nhiều hơn về chuyên môn. Và dù có những sự kỳ vọng lớn lao, nhưng rốt cuộc tất cả đều thất bại, ít nhất nằm ở câu chuyện được ra sân, toả sáng...

Chưa biết Đặng Văn Lâm thành hay bại trong thời gian tới, nhưng ít nhất đến lúc này thủ môn mang 2 dòng máu Việt – Nga đã chứng tỏ được bản thân tại Thai-League. Điều đó khiến đội bóng ở J-League phải nhòm ngó và tiến tới ký hợp đồng với anh.

ít nhất cũng khiến bầu Đức mỉm cười

3. Năm 2007, trong ngày động thổ xây dựng học viện bóng đá chuyên nghiệp đầu tiên tại Việt Nam, bầu Đức khi đó đã từng tuyên bố từ đây sẽ xuất khẩu cầu thủ ra nước ngoài thi đấu cũng như sẽ nâng chất, thành tích cho đội tuyển...

Và khát khao cháy bỏng đó của ông bầu đội bóng phố Núi ít nhiều cũng trở thành hiện thực khi lứa Công Phượng, Xuân Trường, Tuấn Anh... đang là trụ cột ở tuyển quốc gia cũng như được yêu mến nhất Việt Nam.

Tuy nhiên mong muốn đưa cầu thủ xuất ngoại chơi bóng, trở thành món hàng có giá trị cả triệu USD như bầu Đức từng phát biểu rốt cuộc vẫn chưa đến dù ông chủ đội bóng phố Núi liên tục tạo cơ hội cho những viên ngọc quý của mình đến Hàn Quốc, Nhật Bản, Thái Lan rồi cả Bỉ.

sau những thất bại với các chuyến đi của gà nhà như Công Phượng

Nhưng giờ thì mong ước, khát khao của bầu Đức cũng trở thành hiện thực, cho dù Đặng Văn Lâm chỉ từng là một phần ở các đội bóng mà ông chủ HAGL sở hữu trước khi bay cao như đang thấy.

Bầu Đức mừng hay không? Câu trả lời là có, bởi dù Đặng Văn Lâm không còn là quân HAGL nhưng thủ thành này vẫn nằm trong... khao khát của ông chủ đội bóng phố Núi, có nghĩa đưa cầu thủ xuất ngoại để nâng chất cho tuyển Việt Nam.

Với tính cách được coi hào sảng, người ta từng thấy bầu Đức lo cho bóng đá Việt Nam bằng cách hỗ trợ để Quế Ngọc Hải vượt qua khủng hoảng tài chính sau khi gây ra chấn thương cho Anh Khoa nhiều năm về trước.

Đó chỉ là một trong nhiều câu chuyện về một bầu Đức hết mình cho bóng đá Việt Nam, nên việc Đặng Văn Lâm đàng hoàng đến J-League rõ ràng ông chủ HAGL khó mà không vui.

Vậy nên, chẳng Công Phượng, Xuân Trường thì Đặng Văn Lâm cũng tốt vì đều là niềm tự hào Việt Nam!

Mai Anh