7 mẹo vặt giúp ích cho những ai sử dụng ô tô

Theo đó, thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý II/2025, đã có sổ đỏ tổng. Các căn hộ tại Hanoi Signature có 3 hình thức bàn giao. 

Cụ thể, với khoảng 30 căn của gói bàn giao thô, mức giá từ 97-180 triệu đồng/m2. Khoảng 70 căn hộ bàn giao cơ bản, giá 145-198 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, với 140 căn của gói bàn giao hoàn thiện, có mức giá 140-219 triệu đồng/m2. 

Rao bán cũng giới thiệu về chính sách bán hàng áp dụng với 50 khách hàng đầu tiên được tặng miễn phí chỗ để ô tô, trị giá 750 triệu đồng; miễn phí quản lý, phí dịch vụ trông xe 10 năm; hỗ trợ lãi suất ngân hàng 0% trong 24-36 tháng. Tiến độ thanh toán chia thành 8 đợt đóng.

Trên thị trường Hà Nội, một số dự án cao cấp đã bán cách đây vài năm, nay các rao bán thứ cấp cũng đưa ra mức giá cao ngất ngưởng.

Chẳng hạn, căn hộ penthouse có diện tích 231m2 ở dự án Starlake Tây Hồ thuộc phường Xuân La (quận Tây Hồ) đang được rao bán giá 37 tỷ đồng; tương đương hơn 160 triệu đồng/m2.

Cũng ở quận Tây Hồ, một căn góc diện tích 181 m2 tại dự án Heritage West Lake, đường Lạc Long Quân, phường Phú Thượng đang giao bán giá 30 tỷ đồng, tương đương trên 165,7 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu, căn hộ có view hồ, sổ đỏ lâu dài và đầy đủ nội thất, với 4 phòng ngủ; hiện đã đóng 40% và đến tháng 10 tới bàn giao nhà.

Hay tại quận Ba Đình, căn hộ có diện tích 143m2 tại dự án Vinhomes Metropolis - Liễu Giai đang cần bán với giá 20 tỷ đồng, tức gần 140 triệu đồng/m2.

Nhà tập thể cũ xập xệ mỗi mét trên trăm triệu đồng 

Giá cao không chỉ ở các dự án chung cư mới, đáng chú ý, căn hộ tập thể cũ với vị trí đắc địa ở Hà Nội cũng có giá rao bán trên trăm triệu đồng mỗi mét vuông.

Đơn cử, chính chủ một căn nhà tập thể ở mặt phố Phạm Hồng Thái, phường Nguyễn Trung Trực (quận Ba Đình) đang rao bán với mức giá hơn 167,7 triệu đồng/m2.

Cụ thể, căn hộ 3 tầng, diện tích trên sổ hơn 38m2, diện tích sử dụng 58 m2, cách chợ Đồng Xuân 800m… treo giá bán 6,4 tỷ đồng. Chủ nhà nói rõ chỉ bán trực tiếp cho người cần mua và không tiếp môi giới, trung gian.

Cũng tại quận Ba Đình, căn hộ tập thể ở tầng 1, nằm trên đường Trần Huy Liệu, phường Kim Mã có diện tích 70m2, mặt tiền 10m chủ nhà đang rao bán giá 8,5 tỷ đồng; tức trên 121 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu, căn hộ đang được kinh doanh nhà hàng, ô tô đỗ cửa, chỉ cách phố Kim Mã 20m.

Cũng rao bán mức giá tới 100 triệu đồng/m2, căn hộ tập thể ở tầng 1, trong ngõ phố Hàng Bông, phường Hàng Buồm (quận Hoàn Kiếm) có giá 3,3 tỷ đồng, diện tích trong sổ đỏ là 32,9m2.

Người bán cho biết, diện tích thực tế sử dụng của căn hộ là 42m2 và có gác lửng 15m2, rộng hơn so với diện tích trong “sổ đỏ”. Căn hộ có mặt tiền hơn 4m, cách mặt phố Hàng Buồm chừng 50m, đang cho thuê làm homestay với giá 15 triệu đồng/tháng.

Nói về những căn hộ tập thể cũ, chung cư “nhà giàu” có giá đắt đỏ hiện nay trên thị trường Hà Nội, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, chung cư cũ, tập thể cũ về bản chất giá của loại nhà đó không thể cao được vì đã nhiều năm xuống cấp; nó chỉ có lợi thế về địa điểm và có giá trước những thông tin cải tạo lại. Những mức giá rao bán đó là mức giá kỳ vọng nếu được xây dựng lại.

“Mức giá rao bán hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông hiện nay là quá cao. Những người chọn mua loại căn hộ cũ với mức giá đó chỉ là những người đầu tư, chứ không phải người ở thật. Họ mua nặng về tính đầu tư kỳ vọng tương lai và cũng tiềm ẩn rủi ro vì chưa biết bao giờ được cải tạo lại”, ông Thanh nói.

Còn với những dự án chung cư mới, tại sao giá lại đắt? Lý do, số lượng có hạn, dự án đã xây dựng xong, vị trí đẹp, chất lượng cao, hạ tầng tốt…

Song, theo ông Thanh, mức giá đưa ra cũng là kỳ vọng, thị trường có chấp nhận mức giá đó hay không lại là chuyện khác.

Dù vậy, với phân khúc cao cấp, theo Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, so với giá nhà ở TP.HCM thì giá ở Hà Nội vẫn đang thấp hơn.

Quy hoạch chuẩn mực, đón sóng giãn dân

Toạ lạc trên tỉnh lộ 830, giao điểm giữa Long An với TP.HCM, Waterpoint sở hữu lợi thế về vị trí kết nối chiến lược trong vùng phát triển TP.HCM: cách trung tâm Quận 1 chỉ hơn 45 phút di chuyển, cách TP. Tân An (Long An) khoảng 25 phút qua hành lang giao thông đã hoàn thiện như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Quốc lộ 1A… 

Trong tương lai, khoảng cách này sẽ được rút ngắn đáng kể khi các công trình giao thông liên vùng hoàn thiện, gồm đường Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành…

Được phát triển bởi Nam Long và Nishi Nippon Railroad - doanh nghiệp có lịch sử phát triển hơn 100 năm từ Nhật Bản cùng sự tham gia của nhiều đối tác uy tín trong và ngoài nước về quy hoạch, thiết kế, cảnh quan… dự án Waterpoint thiết lập chuẩn mực sống theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến sắc thái và diện mạo mới cho bất động sản phía tây TP.HCM. 

Khu đô thị được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu an cư của 10.000 hộ dân, đóng vai trò quan trọng trong việc đón làn sóng giãn dân theo xu hướng ly tâm, giảm sức ép tại lõi đô thị hạt nhân.

Một hệ thống tiện ích “tất cả trong một” cũng được chú trọng đầu tư. Theo chủ đầu tư, tính đến thời điểm hiện tại, hàng loạt tiện ích - dịch vụ quan trọng như tổ hợp thể dục - thể thao và sự kiện 3ha, Vịnh cảng nước ngọt 8,6ha, đường chạy bộ, đường đạp xe, các câu lạc bộ bên sông, tuyến xe bus liên vùng… đã đi vào vận hành. 

Trong năm nay, nhiều tiện ích giáo dục, y tế, thương mại cũng dự kiến đi vào hoạt động như trường Nội trú Song ngữ quốc tế EMASI Plus, phòng khám đa khoa, cửa hàng thực phẩm San Hà (SanHa Food)… Đây là những mảnh ghép quan trọng hoàn thiện diện mạo khu đô thị tích hợp, nâng cao trải nghiệm và chất lượng cuộc sống cư dân.

Sở hữu tiềm năng tăng trưởng trong tương lai

Lộ trình phát triển khu đô thị cùng nhiều chỉ dấu tích cực của thị trường bất động sản Long An đã tạo sức hút đặc biệt đối với các sản phẩm nhà ở Waterpoint. Đơn cử, từ đầu năm đến nay, hàng trăm căn hộ “vừa túi tiền” EHome Southgate nằm ở cửa ngõ khu đô thị đã được giao dịch thành công. Đây cũng là “giỏ hàng” cuối cùng của dự án này. 

Trước đó, 4 block thuộc giai đoạn 1 và 2 đều ghi nhận tốc độ hấp thụ ấn tượng và lần lượt bàn giao đúng cam kết, chào đón hơn 500 gia đình về an cư, hình thành cộng đồng đầy sức sống. Cuối năm vừa qua, toàn bộ block A2 thuộc giai đoạn 3 được Tập đoàn Khai Sáng mua sỉ để làm cơ sở nội trú cho học sinh trường EMASI Plus. 

Ở phân khúc cao cấp, các sản phẩm Grand Villa thuộc các khu compound The Aqua, Park Village ghi nhận tỉ lệ quan tâm mạnh bởi những giá trị nổi bật về chất lượng không gian sống, tiện ích đặc quyền, an ninh biệt lập… 

Không thể phủ nhận, so với các khu vực vệ tinh TP.HCM, hiện Long An vẫn là mảnh đất có mức giá bất động sản dễ chịu ở tất cả các phân khúc. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, khả năng cao biên độ tăng giá bất động sản Long An sẽ có sự biến động mạnh hơn trong thời gian tới, khi hạ tầng hoàn thiện và các dự án mới của các thương hiệu lớn hình thành trong tương lai.

Bích Đào

Fan rất phấn khích khi trông thấy các hình ảnh từ Ai Cập của gia đình toàn người đẹp của Pep Guardiola. Cả nhà diện trang phục đồng điệu màu trắng, cười tươi rói.

Ở các lễ ăn mừng giành cú ăn ba trong mùa giải vừa qua, vẻ đẹp 2 cô con gái của nhà cầm quân Tây Ban Nha thực sự gây sốt.

Pep Guardiola có mùa giải ngoạn mục cùng Man Cityvới cú 3 ăn ngoạn mục (Premier League, FA Cup và Champions League).

Kế hoạch tiếp theo của vị thuyền trưởng này là sau kỳ nghỉ bên gia đình, tập trung định hình lực lượng mùa tới, tiếp tục xây dựng để Man City ra oai, thống trị cả ở Premier League lẫn Cúp C1.

Bất hạnh ập đến vào cuối năm 2022, sau một thời gian ốm sốt không khỏi, anh Trung đi khám thì bàng hoàng khi nghe bác sĩ thông báo mình đã bị ung thư phổi giai đoạn cuối. Chẳng biết căn bệnh âm thầm đến với anh từ bao giờ, nhưng chỉ trong vòng vài tháng ngắn ngủi, sức khoẻ anh suy kiệt trầm trọng.

Ngay cả khi chị Nhi hỏi vay khắp nơi được số tiền 50 triệu đồng thì cũng chẳng kịp để duy trì sự sống cho chồng. Tháng 2/2023, anh Trung qua đời để lại vợ con nheo nhóc cùng một khoản nợ lớn.

Một mình chị Nhi gồng gánh thay chồng lo kinh tế, lại vừa chăm sóc các con. Nỗi đau chưa nguôi ngoai thì chỉ 8 tháng sau ngày chồng mất, con trai út của chị là em Lê Văn Thông cảm nhận được nhiều triệu chứng lạ trên cơ thể. Đưa con đi khắp bệnh viện huyện, tỉnh rồi ra Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội), kết quả cuối cùng khiến chị rụng rời chân tay. Em Thông đã bị ung thư xương đùi trái.

Chỉ trong chưa đầy 1 năm, căn bệnh hiểm nghèo liên tiếp tấn công gia đình chị. "Ngày nhận kết quả xét nghiệm của con, chân tôi run rẩy đứng không vững. Chồng đã không còn, nay tôi lại đi theo chăm sóc con, chẳng còn ai làm ra kinh tế. Mà cũng chẳng thể vay mãi được vì vay rồi không biết bao giờ mới trả được", chị Nhi nghẹn ngào. Gạt nước mắt, chị lại tự động viên chính mình rồi tiếp tục vay mượn người thân, bạn bè số tiền 12 triệu đồng cho con chữa bệnh.

Em Thông bắt đầu bước vào những đợt truyền hoá chất cam go. Đứa trẻ đã đủ tuổi nhận thức được tính nguy hiểm của căn bệnh, lo sợ mình sẽ gặp kết quả xấu nhất. Sau 6 đợt truyền hóa chất, bác sĩ cho biết Thông đã đủ điều kiện ghép xương. Tuy nhiên, chi phí cho ca ghép xương lên đến hơn 300 triệu đồng.

Những ngày cận Tết Nguyên đán 2024, chị Nhi muối mặt tiếp tục gõ cửa nhà người quen để hỏi vay tiền. May mắn Thông kịp thời được ghép chân, song quá trình điều trị sắp tới còn kéo dài. Điều này đồng nghĩa với việc gia đình vẫn cần tiếp tục chi trả các khoản tiền thuốc đắt đỏ nằm ngoài danh mục bảo hiểm hỗ trợ.

Tính tới thời điểm hiện tại, số tiền chị Nhi đang nợ đã lên tới hơn 500 triệu đồng. Chưa kể, ngoài Thông, chị còn hai người con vẫn đang độ tuổi đi học. Chứng kiến mẹ vất vả, các em từng xin mẹ cho nghỉ học để đi làm. Nhưng với độ tuổi chưa thành niên, dù đi làm thì cũng chẳng kiếm được bao nhiêu, tương lai sẽ hết sức mờ mịt.

Bà Lê Thị Hảo, Bí thư chi bộ tổ dân phố Trường Sơn, phường Kỳ Thịnh, thị xã Kỳ Anh chia sẻ: Hoàn cảnh gia đình chị Trịnh Thị Nhi thực sự rất khó khăn. Chồng chị mới mất do mắc bệnh ung thư, còn chưa đầy năm thì con trai Lê Văn Thông cũng mắc bệnh ung thư xương. Khó khăn chồng chất, rất mong cộng đồng ra tay giúp đỡ.

Theo quy định tại Điều 6 Nghị định này, giấy chứng nhận bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới (sau đây gọi là Giấy chứng nhận bảo hiểm).

Khi mua bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, chủ xe cơ giới được doanh nghiệp bảo hiểm cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm. Doanh nghiệp bảo hiểm chỉ cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm cho chủ xe cơ giới khi chủ xe cơ giới đã đóng đủ phí bảo hiểm hoặc có thỏa thuận với chủ xe cơ giới về thời hạn thanh toán phí bảo hiểm theo quy định của Bộ Tài chính.

Chủ xe cơ giới khi tham gia giao thông bắt buộc phải tham gia bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự. Theo quy định nêu trên, xe máy điện là xe cơ giới.

Phí bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự đối với xe máy được quy định tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 04/2021/TT-BTC với xe máy điện là 55.000 đồng (chưa bao gồm 10% thuế giá trị gia tăng).

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có được điều chuyển công tác khi người lao động không đồng ý?

Trường hợp người lao động đang làm việc tại chi nhánh tỉnh A không muốn đi làm việc tại chi nhánh tỉnh B thì doanh nghiệp có quyền điều người lao động về chi nhánh tỉnh B hay không?

Phát ngôn viên Điện Kremlin Dmitry Peskov cũng cho biết, ông Putin đang nhận được thông tin cập nhật thường xuyên về vụ tấn công khủng bố.

“Tổng thống Vladimir Putin đã được thông báo về vụ nổ súng ngay từ những phút đầu tiên sự việc xảy ra tại trung tâm Crocus City Hall”, hãng tin Reuters dẫn lời ông Peskov. 

"Tổng thống liên tục nhận được thông tin về những gì đang xảy ra, và các biện pháp được thực hiện thông qua tất cả các cơ quan liên quan. Tổng thống đã đưa ra tất cả các chỉ dẫn cần thiết", ông Peskov nói thêm. 

Vào tối ngày 22/3, một vụ tấn công khủng bốđã xảy ra tại trung tâm hòa nhạc Crocus City Hall ở thành phố Krasnogorsk, ngoại ô thủ đô Moscow của Nga. Được biết, buổi hòa nhạc đã bán được khoảng 6.000 vé.

Các tay súng trang bị súng trường đã xông vào buổi hòa nhạc và xả súng. Ngoài ra, một vụ nổ còn làm rung chuyển tòa nhà, gây ra hỏa hoạn. Hậu quả, ít nhất 60 người thiệt mạng, và 145 người khác bị thương trong vụ tấn công mà Nhóm Nhà nước Hồi giáo tự xưng (IS) lên tiếng nhận trách nhiệm. 

Thị trưởng Moscow Sergey Sobyanin đã ra lệnh hủy bỏ tất cả các sự kiện lớn ở thủ đô trong 2 ngày tới. Một số khu vực khác của Nga cũng áp dụng biện pháp đảm bảo an ninh tương tự.

Mức độ tàn bạo của nhóm khủng bố ISIS-K tấn công Moscow