Nhận định, soi kèo Bỉ vs Ukraine, 02h45 ngày 24/3: Qủy đỏ chưa thể đỏ

Đặc biệt, hệ thống 4 cây cầu, gồm cầu Vũ Yên 1 đã hoàn thành, cầu Hoàng Gia đang xây dựng và 2 cây cầu khác trong quy hoạch bắc qua sông Cấm, sẽ mang tới cho Vũ Yên lợi thế “siêu kết nối”. Khi hệ thống này hoàn thiện, kết hợp với tiện ích bến du thuyền cao cấp, sẽ giúp kéo sát “đảo thượng lưu” với các trung tâm kinh tế, chính trị của Hải Phòng và khu vực, đồng thời, trở thành đòn bẩy nâng tầm giá trị của Vinhomes Royal Island trên thị trường BĐS.

Ông Nguyễn Duy Thắng - Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Trung Chính, Phó Chủ tịch hội đồng quản lý liên danh nhà thầu thi công cầu Hoàng Gia cho biết, nhà thầu đã huy động máy móc, thiết bị hiện đại và các kỹ sư, công nhân có kinh nghiệm thi công nhiều dự án cầu dây văng trong nước, như cầu Rạch Miễu 1, 2, cầu Mỹ Thuận, Bạch Đằng, Sông Hiếu, Trần Thị Lý, Vàm Cống…, tập trung thi công để đảm bảo mục tiêu tiến độ mà chủ đầu tư đề ra. 

“Cú hích” kích hoạt sự bứt phá của thị trường BĐS khu vực

Theo ông Thắng, đến thời điểm hiện tại, toàn bộ dự án thi công đạt 55% khối lượng, trong đó phần cầu dẫn vòng xuyến trên đảo Vũ Yên vượt tiến độ, đạt 80% khối lượng. Trong thời gian tới, nhà thầu cho biết sẽ huy động đủ nguồn lực, triển khai đồng loại các mũi thi công, tổ chức thi công 3 ca, cải tiến quy trình công nghệ để rút ngắn tiến độ, đảm bảo mục tiêu hoàn thành cầu vào tháng 8/2025 hoặc có thể sớm hơn.

“Nhà thầu tự tin sẽ hoàn thành tốt dự án đúng tiến độ, đảm bảo an toàn và chất lượng với sự phối hợp, quản lý đồng bộ giữa các bên về giải pháp thi công cũng như nguồn tài chính của dự án’’, ông Thắng khẳng định. 

Sau khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng, cầu Hoàng Gia sẽ rút ngắn thời gian kết nối giữa đảo Vũ Yên với trung tâm thành phố Hải Phòng xuống còn 10 phút. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, đây chính là “cú hích” tạo sự bứt phá mạnh mẽ cho thị trường BĐS khu vực. 

“Kết nối giao thông thuận lợi đã giúp Vinhomes Royal Island vừa trở thành trung tâm thành phố mới vừa là tâm điểm phát triển cho các khu du lịch hay dự án BĐS xung quanh. Khi cầu Hoàng Gia thông xe, tôi dự đoán giá bán BĐS trên đảo Vũ Yên sẽ tăng mạnh”, ông Phạm Tùng - CEO của Diamond Land nhận định.

Ngoài ra, ông Tùng còn dự báo, cầu Hoàng Gia sẽ là yếu tố giúp thu hút một lượng lớn du khách đến với các khu mua sắm - vui chơi giải trí được kết nối trực tiếp như phân khu Tài Lộc và Phố đi bộ công viên Vũ Yên (vừa khai trương ngày 1/6 vừa qua), thúc đẩy phân khu này phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai.

“Nhiều món ngon, đặc sản, thương hiệu đã tập trung về đây, chưa kể các sự kiện lớn, lễ hội văn hóa, giải trí cũng thường xuyên được tổ chức kéo du khách về với đảo Vũ Yên. Khi cầu Hoàng Gia thông xe sẽ tạo nên một con đường thuận lợi hơn. Do đó, khách du lịch đến với Hải Phòng chỉ cần đi một điểm tại Vinhomes Royal Island là đủ”, CEO Diamond Land nhận định. 

Tiến độ thi công và năng lực của nhà thầu công trình cầu Hoàng Gia góp phần củng cố tiềm năng đầu tư tại Vinhomes Royal Island - dự án hội tụ những tiện ích sang trọng, đẳng cấp quốc tế cùng chất sống thời thượng hàng đầu khu vực. Điều này đã được khẳng định thông qua lịch sử tăng giá ấn tượng tại các dự án khác của Vinhomes, nhờ những giá trị về tiêu chuẩn sống mà các dự án này sở hữu.

Đơn cử, sau 5 năm mở bán, giá BĐS thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội) trên thị trường thứ cấp đã tăng từ 150% - 285%; biệt thự tại Vinhomes Riverside đã tăng nhiều lần so với giá gốc, đạt mức trung bình 300 triệu/m2; tại Golden River (TP.HCM), mức tăng giá ghi nhận gần 150% trong hơn 4 năm qua. Tương tự, khu thương mại dịch vụ Grand World (Ocean City), giá bán phổ biến cũng ghi nhận mức tăng khoảng 30% chỉ sau chưa đầy một năm. 

Có thể thấy, một cơ hội đầu tư hấp dẫn đang rộng mở tại Vinhomes Royal Island khi hạ tầng giao thông trọng điểm ngày càng được hoàn thiện. Đây được xem là cơ hội vàng để tìm được chốn sống đẳng cấp, tài sản “độc bản” truyền đời với tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Phương Cúc

Theo ông Vũ Hoàng Liên, Chủ tịch Hiệp hội Internet Việt Nam, giai đoạn năm 2008, Việt Nam đạt mốc 20 triệu người dùng Internet, chiếm khoảng 24% dân số. Đến năm 2014, Việt Nam có hơn 40% dân số sử dụng Internet. 

Số lượng người sử dụng Internet tại Việt Nam được dự báo sẽ liên tục tăng trong giai đoạn 2024-2029. Ước tính, Việt Nam sẽ có hơn 100 triệu người dùng Internet vào năm 2029. 

Chủ tịch Hiệp hội Internet Việt Nam cho hay, mỗi giai đoạn phát triển đánh dấu sự thay đổi không chỉ về công nghệ mà còn về văn hóa sử dụng Internet tại Việt Nam. Tương lai của Internet tại Việt Nam sẽ hứa hẹn nhiều đột phá khi công nghệ đang thay đổi nhanh chóng và nhu cầu chuyển đổi số ngày càng mạnh mẽ. 

“Cơ hội mở ra cho doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam là rất lớn. Câu hỏi đặt ra là làm sao để doanh nghiệp công nghệ số Việt Nam đáp ứng được nhu cầu tiêu dùng của thị trường với số lượng người dùng Internet ước tính sẽ đạt hơn 100 triệu người vào năm 2029”, Chủ tịch Hiệp hội Internet Việt Nam đặt vấn đề.

Chia sẻ tại Internet Day 2024, Cục trưởng Cục Viễn thông (Bộ TT&TT) ông Nguyễn Thành Phúc nhận định, hạ tầng số đã trở thành hạ tầng chiến lược cho phát triển kinh tế xã hội. Hạ tầng số quan trọng như hạ tầng giao thông, hạ tầng điện và cần được đầu tư trước, có khả năng mở rộng trong tương lai. 

Hạ tầng số tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng kinh tế và tiến bộ xã hội, mở ra cơ hội mới, không gian phát triển mới cho các doanh nghiệp công nghệ, doanh nghiệp viễn thông.

Sự chuyển đổi này được thúc đẩy mạnh mẽ bằng các công nghệ số tiên tiến như trung tâm dữ liệu, điện toán đám mây, 5G và AI. Điều này không chỉ góp phần vào việc đổi mới sáng tạo tại Việt Nam, giải các bài toán Việt Nam, mà còn góp phần Việt Nam phát triển bứt phá trong thời đại số.

Nhận thức được điều này, Bộ TT&TT đã ban hành Khung phát triển hạ tầng số, thiết lập một khuôn khổ rõ ràng để các doanh nghiệp xác định không gian phát triển mới. Khung phát triển hạ tầng số bao gồm bốn thành phần chính là hạ tầng viễn thông và Internet, hạ tầng dữ liệu, hạ tầng vật lý số, hạ tầng tiện ích số và công nghệ số.

Chiến lược hạ tầng số của Việt Nam đã xác định một số định hướng lớn bao gồm: Phổ cập cáp quang đến các hộ gia đình, phủ sóng 5G rộng khắp, đảm bảo thông tin liên lạc và trao đổi dữ liệu toàn cầu. 

Chia sẻ kỹ hơn, Cục trưởng Cục Viễn thông cho hay, Internet tốc độ cao đóng vai trò quan trọng trong thế giới kết nối. Bộ TT&TT khuyến khích đầu tư mở rộng mạng cáp quang và đảm bảo truy cập Internet cho mọi hộ gia đình Việt Nam.

Năm 2024 đánh dấu cột mốc quan trọng trong việc triển khai 5G tại Việt Nam với việc đấu giá thành công các băng tần B1 (2.500 - 2.600 MHz), C2 (3.700 - 3.800 MHz) và C3 (3.800 - 3.900 MHz) cho các nhà mạng.

“Viettel, VNPT và MobiFone đã nhanh chóng triển khai thương mại hóa, chính thức cung cấp dịch vụ 5G. Có doanh nghiệp đã lên kế hoạch nâng số trạm 5G của mình đến 2025 đạt 50% số trạm 4G”, Cục trưởng Cục Viễn thông chia sẻ. 

Đối với việc đảm bảo thông tin liên lạc và trao đổi dữ liệu toàn cầu, Việt Nam sẽ đưa ít nhất 2 tuyến cáp quang biển mới vào khai thác trong năm 2025. Việt Nam cũng dự định bổ sung thêm ít nhất 8 tuyến cáp quang biển đến năm 2030, nâng tổng dung lượng thiết kế đáp ứng yêu cầu dự phòng tối thiểu “1+2”. 

Điều này đảm bảo tính bền vững, an toàn của hạ tầng viễn thông quốc tế, đảm bảo kết nối không bị gián đoạn, tăng cường năng lực băng thông kết nối quốc tế.

Cục trưởng Cục Viễn thông cũng nêu lên một số định hướng chiến lược của Bộ TT&TT. Theo đó, Việt Nam khuyến khích các doanh nghiệp công nghệ đầu tư xây dựng các trung tâm dữ liệu quy mô lớn, hình thành các trung tâm dữ liệu cho trí tuệ nhân tạo (AI Data Center).

Bộ TT&TT cũng khuyến khích phát triển các nền tảng cung cấp công nghệ số IoT, AI, dữ liệu lớn, chuỗi khối (blockchain), an ninh mạng như dịch vụ. Các nền tảng này sẽ hoạt động như cơ sở hạ tầng mềm thiết yếu, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân khai thác công nghệ, giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu.

Bộ TT&TT đặt mục tiêu đến năm 2030, trung bình mỗi người dân Việt Nam sẽ sở hữu 4 kết nối IoT, đem đến bước tiến quan trọng trong việc kết nối các thiết bị, thu thập dữ liệu và triển khai tự động hóa thông minh trên nhiều lĩnh vực. 

Trả lời cử tri, ông Nguyễn Duy Minh, Phó Trưởng đoàn chuyên trách đoàn đại biểu Quốc hội đơn vị Đà Nẵng, thông tin, theo phản hồi của UBND quận Ngũ Hành Sơn, đối với việc khắc phục sai phạm, chủ đầu tư đã mua lại và tự tháo dỡ xong 86/86 căn ở các tầng 2, 3, 5 và tầng 35.

Ngày 21/12/2023, Chi nhánh Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - Khách sạn Mường Thanh Sông Hàn có báo cáo gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị xem xét chấp thuận hồ sơ thiết kế điều chỉnh bổ sung công năng đối với tầng 4, tầng 41 và 42.

Đồng thời, chủ đầu tư cam kết sẽ nộp lại số lợi bất hợp pháp đối với số căn hộ sai phạm còn lại theo quy định sau khi hồ sơ được chấp thuận.

Về kiến nghị liên quan đến các hư hỏng, xuống cấp tại một số vị trí của tòa nhà, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã tổ chức kiểm tra thực tế tại chung cư Mường Thanh.

Qua kiểm tra nhận thấy các vị trí vết nứt xuất hiện tại khe lún giữa hai khối của tòa nhà. Đoàn kiểm tra đã đề nghị chủ đầu tư có phương án xử lý bổ sung nẹp chỉ tại vị trí khe lún.

Đối với kiến nghị tường bao nước thấm chảy, tòa nhà thấm dột, bong tróc, vỉa hè, bậc tam cấp vỡ nát... chủ đầu tư đã xử lý tình trạng nước chảy tràn ra sàn bằng việc xây gờ bao thu gom nước tại các tầng B1, B2. Đồng thời xử lý thấm dột, sửa chữa vỉa hè.

Về việc quản lý an ninh của tòa nhà, Công an phường Mỹ An thường xuyên kiểm tra tình hình an ninh trật tự tại đây. Qua đó đã phát hiện và xử lý nhiều vụ việc vi phạm an ninh trật tự. UBND quận Ngũ Hành Sơn đã giao UBND phường, Công an phường Mỹ An tiếp tục theo dõi, kiểm tra tình hình an ninh trật tự tại chung cư.

Theo UBND quận Ngũ Hành Sơn, hiện tòa nhà chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng nên cơ quan quản lý nhà nước chưa thực hiện được các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người dân.

Theo ghi nhận của PV VietNamNet cuối tháng 5, tại khu vực sân của công trình này có hàng chục viên đá lát nền bị sứt mẻ, vỡ vụn, nhiều khu vực tường bị nứt toác, bong tróc.

Đặc biệt, phía mương thoát nước tiếp giáp với đường nhựa đã bị sụt lún nghiêm trọng. Có đoạn bị khoét sâu vào phía hoa viên hơn 20cm. Nhiều đoạn đá bị sụt lún chắn ngang mương thoát nước.

Chị L. - công nhân vệ sinh tại hoa viên cho biết, công trình này bị xuống cấp từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa có ai sửa chữa hay xử lý một cách triệt để.

Ông Nguyễn Thọ Hoàng, Trưởng phòng Quản lý Đô thị TP Gia Nghĩa, xác nhận có việc công trình hoa viên cây xanh khu vực cầu vượt bộ đội biên phòng tỉnh Đắk Nông bị xuống cấp. Tuy nhiên, do thời gian sử dụng đã lâu và công trình cũng hết bảo hành nên việc hư hỏng xuống cấp xảy ra.

"Tới đây chúng tôi sẽ cho kiểm tra kỹ để tìm nguyên nhân hư hỏng, xuống cấp của công trình sau đó sẽ đề xuất kinh phí, lên phương án khắc phục sửa chữa sớm nhất có thể", ông Hoàng cho hay.

Mới đây, Bộ Công an đã có văn bản yêu cầu nhiều tỉnh, thành báo cáo về các dự án do Công ty Công Minh thực hiện, trong đó có tỉnh Đắk Nông.

Tại tỉnh Đắk Nông, Công ty Công Minh đã liên danh và độc lập thực hiện 4 gói thầu trị giá gần 20 tỷ đồng. Năm 2020-2022, công ty này thực hiện 2 gói thầu liên danh tại huyện Đắk Mil trị giá 4,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, năm 2018, Công ty Công Minh trúng độc lập gói thầu thi công xây dựng công trình hoa viên cây xanh khu vực cầu vượt bộ đội biên phòng tỉnh Đắk Nông (TP Gia Nghĩa) giá trị hơn 6 tỷ đồng.

Cùng với đó, Công ty Công Minh cũng trúng gói thầu xây dựng công trình hoa viên trung tâm thị trấn Đắk Mâm (huyện Krông Nô) giá trị hơn 8 tỷ đồng. Hiện công trình này cũng bị xuống cấp và cơ quan chức năng đang sửa chữa.

Hình ảnh ghi nhận tại Công trình hoa viên cây xanh khu vực cầu vượt bộ đội biên phòng tỉnh Đắk Nông chiều 30/5:

Trong bối cảnh niềm tin của cả người bán và người mua quay trở lại mạnh mẽ hơn, thị trường BĐS đã xuất hiện nhiều “điểm sáng” nổi bật, điển hình là Hải Phòng. Tháng 3/2024, mức độ quan tâm toàn thị trường đất Cảng tăng 68%, lượng tin đăng tăng 40%. Trong đó, Thủy Nguyên là địa phương dẫn đầu Hải Phòng về “sức nóng” ở cả hai phân khúc là mua bán và cho thuê, với tất cả các loại hình mà đáng chú ý hơn cả là nhà liền thổ.

Anh Trịnh Bá Ninh, Giám đốc khu vực của một sàn giao dịch BĐS phân tích: “Vị trí quán quân của Thủy Nguyên là đương nhiên vì đây là “tâm chấn” của Vinhomes Royal Island thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước. Từ khi mở bán (18/3) cho tới ngày 6/5, có tới 18.000 lượt khách đăng ký tham quan trực tiếp; cùng với 325.000 lượt truy cập website Vinhomes Market để tìm hiểu thông tin online và 2.000 giao dịch đã được thực hiện đủ cho thấy hiệu ứng mà siêu phẩm “bom tấn” này tạo ra”.

Về mức độ quan tâm đột biến tới nhà liền thổ (gồm biệt thự, shophouse, liền kề), theo anh Trịnh Bá Ninh, loại hình này gắn với tư duy "tấc đất tấc vàng" và nhu cầu tích sản lớn của người Việt nên luôn là kênh đầu tư hiệu quả; đồng thời là nơi trú ẩn an toàn của dòng tiền trong bối cảnh kinh tế có nhiều ẩn số lạm phát. Đặc biệt, trong giai đoạn 2015 - 2020, đây được ví như "gà đẻ trứng vàng" của những nhà đầu tư thượng lưu.

Trong khi đó, báo cáo của Savills cho thấy, những năm gần đây, dù thị trường biến động nhưng nhà liền thổ vẫn có mức độ tăng giá cao, đảm bảo mang về mức lợi nhuận vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác. Điều này càng được nhìn thấy rõ hơn ở những dự án hàng hiệu của các doanh nghiệp lớn như Vinhomes, ví dụ Vinhomes Imperia Hải Phòng, đã tăng tới 178,4% so với năm 2018; hay Vinhomes Ocean Park 1, tăng tới 285% chỉ sau 4 năm mở bán... Thời điểm này, “mỏ vàng” đang thu hút giới đầu tư từ khắp nơi đổ về chính là Vinhomes Royal Island.

Đón đầu cơ hội với nhà liền thổ ở Thành phố Đảo Hoàng gia

Giá trị của nhà liền thổ tại dự án Vinhomes Royal Island trước hết được tạo ra bởi uy tín thương hiệu của chủ đầu tư Vinhomes. Trong số 28 đại đô thị mà nhà phát triển BĐS này đã vận hành khắp cả nước, có không ít dự án đã tạo nên hiện tượng bán hàng và lập kỷ lục về mức độ tăng giá. 

“Như lúc này, giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý về phân khu Đảo Vua, khi nơi đây sẽ cho thí điểm kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, vừa ở vừa cho thuê. Điều này sẽ mang tới khả năng sinh lời kép cho khách hàng, vừa hưởng lợi từ dòng tiền cho thuê, vừa thu lời từ tăng giá BĐS trong tương lai”, anh Ninh chia sẻ.

Nói thêm về tiềm năng này, anh Ninh cho biết, Đảo Vua cũng như nhiều phân khu khác tại Vinhomes Royal Island đều sở hữu vị trí đắc địa, đặc biệt là lợi thế hướng thủy. Đây là địa thế độc tôn khi đảo thượng lưu được bao quanh bởi 3 con sông lớn là Bạch Đằng, Ruột Lợn và sông Cấm. Điều này tạo ra sự riêng tư, biệt lập cho cả đại đô thị, mở ra tầm view triệu đô vĩnh cửu, đồng thời cũng là nhân tố mang tới sự trong lành cho môi trường sống. 

Cơ sở hạ tầng cũng là nhân tố thúc đẩy đà tăng giá BĐS, với mức từ 50%, theo Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM. Trong khi đó, xung quanh đảo Vũ Yên, hạ tầng giao thông không ngừng phát triển đột phá, rút ngắn mọi khoảng cách tới trung tâm Hải Phòng và đi các tỉnh, thành trong cả nước. Nhờ đó, chỉ sau 1 - 2 giờ di chuyển là các nhà đầu tư đã có thể đến Thành phố Đảo Hoàng Gia và ngược lại.

Khả năng kết nối sẽ ngày càng được tăng cường khi có thêm nhiều công trình giao thông mới hoàn thành. Cùng với tuyến VinBus miễn phí, dự kiến tháng 8/2025 hoặc có thể sớm hơn, cầu Hoàng Gia thông xe, sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ trung tâm TP. Hải Phòng tới Vinhomes Royal Island chỉ còn 10 phút di chuyển.

Nhà liền thổ Vinhomes Royal Island còn đắt giá nhờ sở hữu chất sống hoàng gia, được mang tới bởi loạt tiện ích điểm nhấn. Như lúc này, các lễ hội, sự kiện cộng đồng đã được tổ chức tại phố đi bộ - công viên Vũ Yên như Tuần lễ Euro Football Fest (15 - 16/6) hay sắp tới là Tuần lễ Royal Summer Kids, cùng Học viện cưỡi ngựa Vinpearl Horse Academy đã ra mắt. Chưa kể, sân golf 160 ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á đã là điểm hẹn quen thuộc của các tín đồ thể thao suốt thời gian qua... 

Được xây dựng theo mô hình “All-in-one”, mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống sẽ đều được đáp ứng tại chỗ với các thương hiệu trong hệ sinh thái dịch vụ mang “họ Vin” đẳng cấp, như Vinmec, Vinschool, Vincom Mega Mall... Những mảnh ghép này, cùng với hàng loạt tiện ích riêng có, tạo nên sự quý hiếm của Vinhomes Royal Island, giống như một “bảo vật”, càng để lâu càng thêm giá trị, đồng thời cũng mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn với mô hình cho thuê lưu trú, nghỉ dưỡng, giúp tối ưu dòng tiền cho các chủ nhân danh giá. 

Phương Cúc