Không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng địa phương được quyết định phân lô bán nền

(Dân trí) - Sức gió lớn của bão Yagi đã khiến một căn chung cư tại Hà Nội bay mất cửa. Cư dân phải di tản tới căn hộ khác để ở tạm. Một số tòa khác bị sập trần thạch cao, nước xối xả tràn vào thang máy.

Do tác động từ bão Yagi tại Hà Nội nhiều cây cối đã đổ gục trên đường, thậm chí cửa chung cư cũng bị gió thổi bay.

Nói với phóng viên Dân trí, chị Thủy (Hà Đông, Hà Nội) cho hay, khoảng 17h ngày 7/9, gió bắt đầu giật mạnh hơn khiến cánh cửa ban công phòng ngủ của chị bật tung. Rất may, dù cánh cửa to đổ sầm nhưng người trong nhà đều không có vấn đề gì xảy ra.

"Căn nhà tôi thuê đã được một năm. Những lần trước mưa to, gió lớn, nhà đều không có vấn đề gì. Nhưng lần này đúng hướng gió giật mạnh nên mới xảy ra sự việc trên", chị chia sẻ.

Sau khi sự việc xảy ra, chị Thủy báo cáo ban quản lý tòa nhà để có hướng xử lý. Chị được sắp xếp sang một căn chung cư khác ở tạm. Chờ đến khi bão qua, ban quản lý mới có thể khắc phục. Chị kể, hiện tại, chị vẫn để lại đồ đạc ở căn chung cư bị bung cửa chưa thể di chuyển.

Ghi nhận cho thấy, tại căn hộ của chị Thủy đang ở, đồ đạc ngổn ngang sau khi cửa bị bung. Gió lùa vào nhà rất mạnh.

Tại Hà Nội, thời điểm tối 7/9, gió giật rất mạnh khiến nhiều cây cối bị đổ gục, một số căn nhà đã bị tốc mái. Nhiều người dân đang sống tại chung cư tỏ ra lo lắng, sợ rằng đêm nay gió có thể mạnh hơn.

Chị Nguyễn Quỳnh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) lo lắng khi đang sống tại một căn hộ trên tầng 22.

"Gió lớn khiến cửa kính bị giật liên tục, cảm giác như sắp bị bung. Từ bé tới giờ tôi chưa chứng kiến cơn bão nào gió to tới vậy. Đêm qua, vợ chồng tôi đã thấp thỏm, khó ngủ vì sợ bão về sớm", chị nói. Chị cho biết thêm, thang máy tòa nhà chị đang ở đang bị nước dội xối xả.

Tối 7/9, một khu chung cư trên đường Hồ Tùng Mậu (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đã bị gió lùa sập trần thạch cao.

(Dân trí) - Với quy mô 41,7 ha và tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng, Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 là một trong những dự án trọng điểm của Thủ đô Hà Nội, là cụm công nghiệp lớn nhất trên địa bàn thành phố hiện tại.

Ngày 9/9, UBND huyện Phúc Thọ (thành phố Hà Nội) và Tập đoàn T&T Group khởi công dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1. Đây là sự kiện chào mừng kỷ niệm 70 năm ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), góp phần cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố đến năm 2020, có xét đến năm 2030.

Lợi thế từ vị trí đắc địa

CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 được thành lập tại Quyết định số 2800 của UBND thành phố Hà Nội, với định hướng trở thành cụm công nghiệp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp sạch, có quy mô vừa và nhỏ, có tính chất công nghệ kỹ thuật cao tiên tiến, có giá trị gia tăng cao, tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu và ít gây ô nhiễm. Theo quy hoạch, dự án có quy mô 41,7 ha, được thực hiện trên địa bàn xã Tam Hiệp và xã Ngọc Tảo, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội.

Các hạng mục chính của dự án bao gồm san nền; hệ thống giao thông; hệ thống thu gom, thoát nước mưa; hệ thống thu gom, thoát nước thải; hệ thống cấp điện; hệ thống cấp nước; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh; trạm xử lý nước thải tập trung. Bên cạnh đó, không gian kiến trúc, cảnh quan của dự án được bố trí đảm bảo theo quy chuẩn; mạng lưới giao thông nội bộ thiết kế linh hoạt giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng và thuận tiện.

Với vị trí đắc địa trên quốc lộ 32, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố Hà Nội và các quận, huyện lân cận, CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 sẽ góp phần thúc đẩy, mở rộng cơ hội hợp tác kinh tế liên vùng cũng như khai thác những tiềm năng, lợi thế của địa phương. Dự án cũng trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi các dự án của T&T Group, để phát huy sức mạnh nội lực tổng hợp, tạo động lực tham gia vào phát triển kinh tế đất nước.

Trung tâm logistics ICD Vĩnh Phúc - công trình đầu tiên trong mạng lưới logistics thông minh ASEAN, một trong những trung tâm hậu cần lớn nhất miền Bắc do liên doanh T&T Group và Tập đoàn YCH (Singapore) hợp tác đầu tư xây dựng đã hoàn thành và đưa vào vận hành giai đoạn 1. Dự án đã và đang góp phần quan trọng trong việc trung chuyển hàng hóa nội địa, hàng hóa xuất nhập khẩu, kết nối các khu công nghiệp, cụm công nghiệp bằng đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không trong hành lang kinh tế Việt Nam - Trung Quốc - ASEAN.

Cùng với ICD Vĩnh Phúc, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 của T&T Group sẽ tạo động lực thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước tập trung sản xuất kinh doanh; giúp các doanh nghiệp khai thác thế mạnh, tận dụng lợi thế lớn từ dịch vụ hậu cần, cơ sở hạ tầng, logistics, vừa mở ra cơ hội cho doanh nghiệp tham gia vào chuỗi cung ứng toàn cầu và khu vực ASEAN, vừa thúc đẩy dịch vụ logistics phát triển.

Với mục tiêu tiên phong phát triển cụm công nghiệp sạch, đáp ứng xu hướng mới trong phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp ở nước ta hiện nay, CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 hướng đến xây dựng cộng đồng doanh nghiệp sản xuất tập trung, xanh, sạch với môi trường.

Đồng thời, dự án cũng sẽ tạo động lực đổi mới công nghệ và nâng cao sức cạnh tranh cho các doanh nghiệp trong nước; thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, từng bước thúc đẩy quá trình hội nhập kinh tế quốc tế của Việt Nam cũng như tăng thu ngân sách nhà nước. Dự án đi vào hoạt động dự kiến tạo quỹ đất cho sản xuất công nghiệp tập trung, giải quyết công ăn việc làm cho người lao động, từ đó nâng cao thu nhập, ổn định đời sống nhân dân, bảo đảm an sinh xã hội.

Thúc đẩy công nghiệp hóa, giảm thiểu ô nhiễm môi trường

Theo ông Nguyễn Đình Sơn, Phó bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Phúc Thọ, hiện nay xã Tam Hiệp và xã Ngọc Tảo có khoảng hơn 1.200 cơ sở, hộ sản xuất, kinh doanh may mặc, mộc, cơ khí và một số ngành nghề sản xuất khác.

"Dự án CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 được khởi công và đưa vào hoạt động sẽ góp phần phát triển mạnh ngành công nghiệp, dịch vụ trên địa bàn huyện nói chung và trọng tâm là xã Ngọc Tảo, Tam Hiệp và các xã lân cận; giải quyết được nhu cầu về mặt bằng sản xuất; đưa hoạt động sản xuất tại các làng nghề, trong khu dân cư vào tập trung, đảm bảo việc phát triển công nghiệp của địa phương và khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường trong đời sống nhân dân", ông Nguyễn Đình Sơn nhấn mạnh.

Thay mặt lãnh đạo thành phố Hà Nội, ông Nguyễn Mạnh Quyền, Thành ủy viên, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội, ghi nhận và biểu dương những nỗ lực của cấp ủy, chính quyền và nhân dân huyện Phúc Thọ, của các Sở, ban, ngành thành phố, T&T Group - chủ đầu tư dự án và các hộ dân có đất canh tác đã ủng hộ công tác giải phóng mặt bằng để tiến tới khởi công dự án.

Với ý nghĩa là công trình được thành phố lựa chọn khởi công nhằm chào mừng kỷ niệm 70 năm ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024), đồng thời đánh dấu việc huyện Phúc Thọ trở thành huyện đầu tiên trên địa bàn thành phố hoàn thành công tác khởi công toàn bộ 6/6 cụm công nghiệp đã được thành lập, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cũng đề nghị T&T Group tập trung toàn bộ nguồn lực để nhanh chóng hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN, thu hút nhà đầu tư thứ phát vào sản xuất, kinh doanh để phát huy tối đa hiệu quả của dự án, đóng góp vào sự phát triển kinh tế, xã hội của huyện Phúc Thọ nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.

Phát biểu tại buổi lễ, thay mặt chủ đầu tư dự án, ông Mai Xuân Sơn, Tổng giám đốc Tập đoàn T&T Group, khẳng định: "Với uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực của tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam; đã và đang phát triển nhiều dự án bất động sản lớn trên khắp cả nước, đa dạng về loại hình, bao gồm cả bất động sản công nghiệp, T&T Group cam kết tập trung mọi nguồn lực để triển khai thi công đảm bảo an toàn, chất lượng và hoàn thành đúng tiến độ để đưa dự án vào khai thác, vận hành trong tháng 6/2026".

Hiện nay, thành phố Hà Nội không chỉ là bến đỗ của nhiều doanh nghiệp lớn trên khắp cả nước mà còn là một trong những thành phố hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài.

Cùng với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động, việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1 dự kiến đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô, từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

(Dân trí) - Chỉ với chưa đầy 1 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ đầy đủ tiện ích tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam nhờ chính sách ưu đãi và chiết khấu của chủ đầu tư Sun Property (thành viên Sun Group).

Chiết khấu lên tới 18%

Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ đồng, Sun Group đã nhanh chóng tung ra dòng căn hộ nghệ thuật Art Residence tại đô thị nghỉ dưỡng cách trung tâm Hà Nội 45 phút lái xe, có giá từ dưới 1 tỷ đồng (không tính VAT, kinh phí bảo trì và áp dụng các ưu đãi, chiết khấu thanh toán sớm...).

"Nếu khách hàng là người Hà Nam mua căn hộ diện tích nhỏ nhất, áp dụng các chính sách ưu đãi khi thanh toán sớm 95% giá trị trong vòng 1 tháng đầu sau mở bán, thì mức giá chỉ còn dưới 1 tỷ đồng/căn, chưa tính VAT và kinh phí bảo trì", chị Minh Anh, một môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm tại Hà Nam, phân tích.

Hàng loạt chính sách ưu đãi, chiết khấu được chủ đầu tư đưa ra nhằm mang đến cơ hội sở hữu nhà cho mọi cư dân. Theo đó, khách đặt mua sớm trong vòng 1 tháng kể từ nay sẽ nhận ưu đãi ngay 3%. Khách hàng Hà Nam nhận chiết khấu thêm 2%. Đây là cách chủ đầu tư tri ân người dân vùng "núi Đọi sông Châu", cái nôi của những giá trị văn hóa lịch sử truyền thống là chất liệu để thổi hồn vào đại đô thị nghỉ dưỡng 420ha này.

Tùy theo khả năng tài chính của mình, khách hàng có nhiều lựa chọn thanh toán linh hoạt. Nếu không vay và thanh toán theo tiến độ thường sẽ nhận chiết khấu thêm 2%. Nếu không vay và thanh toán sớm 95% sẽ nhận chiết khấu lên đến 13%. Bên cạnh đó, chủ đầu tư ưu đãi hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng cho khách dùng đòn bẩy tài chính.

Như vậy, tổng mức chiết khấu mà một khách hàng có thể nhận được khi mua căn hộ Art Residence lên đến 18%. Đây là cơ hội hiếm hoi để chỉ với vỏn vẹn 1-2 tỷ đồng/căn tùy diện tích, khách hàng có thể sở hữu căn hộ chất lượng 5 sao nằm trong khu đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.

Hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà

Với chính sách giá ưu việt, người trẻ mới ra trường đi làm cũng có thể hiện thực hóa ước mơ nắm giữ trong tay món tài sản đầu đời giá trị - cuốn sổ đỏ mang tên mình. Người thành đạt có thể mua nhà báo hiếu cha mẹ, cuối tuần dễ dàng đưa gia đình về nghỉ dưỡng, sum vầy tận hưởng không khí trong lành, tránh xa không khí ô nhiễm đầy bụi mịn nơi thủ đô. Những người về hưu có thể xem Sun Urban City như nơi an dưỡng tuổi già, quây quần bên con cháu và những người bạn đồng niên…

Anh Hoàng Xuân Giang, chuyên viên tư vấn sàn Đất Xanh Miền Bắc, cho biết nhu cầu sở hữu nhà ở của cư dân đô thị ngày càng lớn, đặc biệt gia đình trẻ. Tuy nhiên giá nhà tăng phi mã là rào cản lớn, một số nhà ở xã hội thì nhanh chóng xuống cấp và không có tiện ích.

"Đây là cơ hội hiếm hoi và chính sách áp dụng giai đoạn này khó quay trở lại lần hai, cũng chỉ kéo dài 1 tháng. Mức giá bất ngờ này là do Sun Group có cách làm sáng tạo, thông minh, thiết kế tối ưu công năng và dùng công nghệ hiện đại. Đây cũng là giá chào sân của Sun Group ở thị trường mới. Chúng tôi vô cùng phấn khích khi phân phối giỏ hàng đặc biệt này tới người dân", anh Giang nói.

Với tiến độ thi công thần tốc, mua nhà thời điểm này, khách hàng có thể nhận căn hộ ngay tháng 6/2025 và thụ hưởng hệ thống tiện ích điểm nhấn gồm: trục đại lộ lễ hội, chương trình nhạc nước dự kiến ra mắt Tết âm lịch và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt dịp 30/4/2025.

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, 108 dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép xây dựng, đang xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Tại báo cáo thị trường bất động sản quý II vừa công bố, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến quý II năm nay, cả nước có 294 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng, với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.

Đáng chú ý, có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay đã có 15/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục tổng số 40 dự án với tổng mức đầu tư là 43.707 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 18.010 tỷ đồng

Cụ thể, có 11 UBND tỉnh bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, các dự án nếu được phê duyệt vay với nhu cầu nêu trên sẽ giải quyết 12.442/120.000 tỷ đồng, đạt 10,37% số vốn giải ngân trong gói tín dụng 120.000 tỷ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, Bộ này sẽ tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các Bộ, ngành, địa phương tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật, triển khai hiệu quả, tiếp tục làm việc với một số địa phương để kiểm tra, đôn đốc việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đạt mục tiêu đề ra và giải ngân hiệu quả gói hỗ trợ trong thời gian tới.

Đồng thời, Bộ Xây dựng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo các tổ chức tín dụng giảm mặt bằng lãi suất huy động và cho vay trên cơ sở bảo đảm sản xuất, kinh doanh, hiệu quả.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng được kiến nghị tiếp tục quyết liệt trong triển khai thực hiện việc chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng và chỉ đạo các ngân hàng thương mại cổ phần khác tích cực tham gia thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội". 

Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương, quyết liệt thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, theo đó giám sát việc triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội" đảm bảo kế hoạch đã đề ra. 

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố nếu ông đắc cử trong cuộc đua vào Nhà Trắng năm nay, ông sẽ xem xét áp thuế hơn 60% với hàng hóa nhập từ Trung Quốc.

Trả lời Fox News, ông Trump ngày 4/2 cho biết sẽ xem xét áp thuế lên tới hơn 60% đối với tất cả hàng nhập khẩu của Trung Quốc nếu ông tái đắc cử tổng thống. Tuyên bố của ông được đưa ra vào thời điểm căng thẳng kinh tế và các vấn đề khác giữa Mỹ và Trung Quốc vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Khi được hỏi liệu ông Trump có tính áp thuế 60% lên hàng hóa Trung Quốc như truyền thông Mỹ đưa tin trước đó hay không, ông trả lời: "Không, nó có lẽ sẽ còn nhiều hơn như thế".

Khi còn là tổng thống Mỹ, ông Trump đã áp thuế 25% đối với 50 tỷ USD hàng hóa Trung Quốc vào tháng 6/2018. Bắc Kinh đáp trả bằng các biện pháp thuế quan của riêng họ, gây ra cuộc thương chiến giữa 2 nền kinh tế lớn nhất thế giới. Chính quyền Tổng thống đương nhiệm Joe Biden vẫn giữ phần lớn các mức thuế quan từ thời ông Trump.

Ngoài ra, ông Trump cũng nghi ngờ rằng Trung Quốc có khả năng sẽ cố gắng can thiệp vào bầu cử Mỹ năm 2024. Ông kêu gọi Mỹ nên tổ chức bỏ phiếu bầu chỉ trong một ngày và không nên áp dụng bỏ phiếu qua thư.

Trước đó, nhà lãnh đạo Trung Quốc Tập Cận Bình đã nói với Tổng thống Joe Biden rằng Bắc Kinh sẽ không can thiệp vào cuộc bầu cử tổng thống Mỹ năm 2024 khi hai ông gặp nhau vào tháng 11/2023.

Tuy nhiên Giám đốc FBI Christopher Wray tuần trước cảnh báo rằng tin tặc Trung Quốc có thể đang chuẩn bị "gây tổn hại trong thế giới thực" cho Mỹ.

Ngoài ra, ông Trump cũng tiết lộ tiêu chí để ông chọn ứng cử viên phó tổng thống trong liên danh tranh cử. Ông cho hay, người được ông lựa chọn phải có khả năng trở thành một tổng thống tốt nếu chính quyền tương lai của ông xảy ra "tình huống khẩn cấp".

Dữ liệu thăm dò mới nhất cho thấy ông Trump, 77 tuổi, đang dẫn trước cựu thống đốc Nam Carolina, Nikki Haley, trong cuộc đua giành đề cử của Đảng Cộng hòa.

Ông Trump nói không có ý định đưa ra lựa chọn ngay về ứng viên phó tổng thống, nhưng ông đã nêu một số cái tên tiềm năng như Thượng nghị sĩ bang South Carolina Tim Scott, Thống đốc South Dakota Kristi Noem.

(Dân trí) - Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh mới nhất của TPHCM, giá đất ở giảm so với dự thảo trước đây. Giá đất ở cao nhất là 687 triệu đồng/m2 nằm ở đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1).

Theo dự thảo Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) trình UBND TPHCM hôm nay (16/10), khu vực đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) là nơi có giá đất cao nhất với 687 triệu đồng/m2.

Mức giá này cao hơn gấp 4 lần so với bảng giá trước đây (162 triệu đồng) song đã giảm so với dự thảo bảng giá đất lần trước là 810 triệu đồng. 

Một số khu vực khác tại trung tâm TPHCM có giá đất ở cao theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh là đường Lê Thánh Tôn với 491 triệu đồng/m2 (trước đây là gần 116 triệu đồng/m2), đường Công Trường Lam Sơn với 491 triệu đồng/m2 (trước đây là 115,9 triệu đồng/m2), đường Lê Duẩn với 466,7 triệu đồng/m2 (trước đây là 110 triệu đồng/m2)...

Tại quận 3, dự thảo mới nhất của bảng giá đất điều chỉnh đã có xu hướng giảm so với bảng giá đề xuất trước đây. Trong đó, tuyến đường có giá đất cao nhất là đường Công Trường Quốc Tế với 340,2 triệu đồng/m2, thay vì lên đến 420 triệu đồng/m2 như đề xuất trước đó (theo bảng giá cũ là 79,2 triệu đồng/m2).

Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm thời gian qua là giá đất vùng ven, các huyện ngoại thành tăng lên quá cao trong dự thảo bảng giá đất điều chỉnh lần trước. Trong dự thảo mới nhất, giá đất tại các khu vực này đã giảm đáng kể.

Theo dự thảo cũ, đường Song Hành Quốc lộ 22 có giá đất 71 triệu đồng/m2, gấp hơn 50 lần giá cũ là 1,4 triệu đồng/m2 khi chưa tính đến hệ số điều chỉnh giá đất. Tại dự thảo mới nhất, giá đất tại khu vực này chỉ còn 32,2 triệu đồng/m2.

Theo lãnh đạo Sở TN&MT TPHCM, dự thảo giá đất mới có điều chỉnh so với bản cũ là xem xét cân đối giá đất ở các địa bàn giáp ranh. Ngoài ra, bảng giá đất điều chỉnh sẽ bằng với khoảng 50% giá thị trường.

Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh trước đây của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM, giá đất ở đô thị đều tăng từ 5 lần đến 20-30 lần so với bảng giá áp dụng từ năm 2020. Tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1), giá đất ở cao nhất lên tới 810 triệu đồng/m2.

Một số tuyến đường khác thuộc trung tâm thành phố cũng có giá vài trăm triệu đồng/m2, tăng 5 lần so với giá cũ như Công trường Lam Sơn (579,5 triệu đồng/m2), đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành, 528 triệu đồng/m2), Công xã Paris, Công trường Mê Linh (484 triệu đồng/m2).

Tại TP Thủ Đức, nhiều tuyến đường cũng tăng giá nhiều lần. Đường Trần Não tăng từ 13-22 triệu đồng/m2 lên 149 triệu đồng/m2. Các tuyến đường nằm ở phường Thảo Điền trước đây chỉ có giá khoảng 7,8 triệu đồng/m2, thì giá dự kiến tăng lên từ 88 - 120 triệu đồng/m2.

Tại các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ và Củ Chi, giá đất theo bảng giá điều chỉnh cũ cũng tăng cao, có nơi tăng 20-30 lần so với bảng giá đất cũ.