Nhận định, soi kèo Partizani Tirana vs KF Tirana, 00h00 ngày 20/10

"Từ khi còn nhỏ, tôi cũng đã yêu âm nhạc, thích chơi đàn, thích ca hát, và cuối cùng đã dấn thân vào con đường chuyên nghiệp" Nữ sinh nói.

Wang Yuehan bắt đầu theo học từ những người có tiếng trong ngành. Cô nàng theo học Giáo sư của Nhà hát lớn Trung tâm, hiệu trưởng Nhạc viện Thượng Hải, phó giáo sư của Nhạc viện Tứ Xuyên, giám đốc Văn phòng Nghiên cứu và Giảng dạy Hướng dẫn Nghệ thuật và giáo viên trong trường phổ thông của mình. Đồng thời, cô cũng dành thời gian để học tiếng Ý, Pháp, Đức và các khóa học khác theo yêu cầu của chuyên ngành. Vì yêu thích ca hát, nữ sinh đã kiên trì học các tác phẩm theo yêu cầu của giáo viên và rèn luyện kỹ năng thanh nhạc.

Năm ngoái, Wang Yuehan cũng là học sinh trung học đầu tiên tổ chức thành công 1 buổi hòa nhạc chuyên nghiệp cá nhân tại trường. Buổi hòa nhạc diễn ra tại Phòng hòa nhạc Xingzhi của Đại học Sư phạm Mianyang, với khoảng 500 khán giả, cô biểu diễn tổng cộng 11 tác phẩm thanh nhạc Trung Quốc và nước ngoài.

Vào tháng 8 năm nay, Wang Yuehan sẽ lên đường du học. Về kế hoạch tương lai, mục tiêu của nữ sinh là học cao hơn và trở về Trung Quốc sau khi tốt nghiệp Tiến sĩ.

"Sau khi học xong và trở về Trung Quốc, tôi dự định kết hợp các kỹ năng hát tiếng Trung và phương Tây, đồng thời sử dụng kỹ năng hát của phương Tây để hát tiếng Trung”.

Doãn Hùng(Theo Sohu)

Cụ thể, phiên đấu giá ngày 29/8, có 39 thửa đất với hơn 650 hồ sơ, 350 nhà đầu tư tham gia.

Ngày 10/9, cuộc đấu giá 47 thửa đất có tổng số 416 hồ sơ, thu hút 180 khách hàng đăng ký. 

Phiên đấu giá 13 thửa đất ngày 16/9, thu hút khoảng 140 hồ sơ đăng ký hợp lệ với 75 khách hàng tham gia. 

Hơn một tháng sau khi phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (10/8) gây xôn xao thị trường, cơ quan chức năng "chốt lại" có khoảng 80% người trúng đấu giá đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80-100,5 triệu đồng/m2 đều không nộp tiền.

Đến ngày 18/9, phiên đấu giá 32 lô đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh đã cắt chuỗi giá trúng cao nhất trên 50 triệu đồng/m2 duy trì hơn một tháng qua. Tại phiên đấu giá này, giá trúng cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2, chưa tới gấp đôi giá khởi điểm.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, kết quả 80% nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá ở Thanh Oai đã được dự báo trước và “không có gì bất ngờ”. Điều này cho thấy phần lớn người trúng thuộc nhóm đầu tư, đầu cơ, không có nhu cầu sử dụng thực.

Tuy nhiên, sau khi cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra việc đấu giá đất, mức trúng tại các cuộc đấu giá đất vùng ven Hà Nội không có sự đột biến. Giá khởi điểm tại các phiên đấu giá này cũng tương đối cao, với số tiền đặt cọc từ trên 400 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Nhìn vào số hồ sơ và người tham gia có thể thấy ở mức hợp lý, bởi số tiền đặt cọc lớn nên sẽ hạn chế đầu cơ. 

"Nhìn nhận một cuộc đấu giá cần đánh giá trên nhiều yếu tố như tiềm năng khu vực, sự quan tâm của người mua, biến động về giá... Nhà đầu tư cần quan sát thị trường để đánh giá đúng, tránh bị cuốn vào vòng xoáy thị trường ảo do giới đầu cơ tạo ra", ông Toản nói.

Đẩy giá, “thổi” bay giấc mơ an cư của nhiều người

Chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá, việc đẩy giá đấu giá đất lên cao rồi bỏ cọc sẽ gây ra nhiều hệ lụy đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến nhiều đối tượng. Việc tạo sốt ảo dẫn đến giá nhà ở bị kéo lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.

Phần đông người dân có nhu cầu ở thực khó thực hiện giấc mơ an cư, trong khi việc thu lợi chỉ thuộc về một nhóm nhỏ nhà đầu tư. Người dân cần cân nhắc kỹ, thận trọng với quyết định mua đất tại các khu vực này. 

Một trong những thiệt hại thấy ngay là sự sụt giảm về thu ngân sách. Tại Thanh Oai, tổng số tiền thu từ phiên đấu giá 10/8 đạt hơn 80 tỷ đồng, chỉ bằng 20% mức dự kiến tại thời điểm kết thúc phiên đấu.

Theo ông Phạm Đức Toản, các địa phương vẫn thu được khoản tiền từ việc bán hồ sơ và tiền đặt trước, nhưng xét về lâu dài tình trạng bỏ cọc hàng loạt sẽ gây lãng phí nguồn lực khi địa phương phải tổ chức đấu giá lại, ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. 

Lãnh đạo doanh nghiệp còn cho rằng, đất đấu giá bị đẩy lên cao có thể gây trở ngại cho công tác thẩm định giá đất, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án xung quanh.

Để hoạt động đấu giá đất đi vào ổn định và phù hợp thực tế, theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, địa phương tổ chức đấu giá đất phải tiến hành xác định lại mức giá khởi điểm sát với giá thị trường. Từ đó mức giá đặt cọc sẽ được nâng lên.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, kiến nghị cần có những biện pháp quản lý chặt chẽ, cải cách chính sách, quy hoạch đồng bộ, tạo nguồn cung dồi dào về nhà ở nói chung.

Đồng thời, ban hành sớm chính sách thuế như phải cam kết về thời gian xây dựng nhà ở trên đất, từ 1-2 năm sau khi trúng đấu giá mới được phép chuyển nhượng, được mua bán. Nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế thật cao, như các nước trên thế giới đã áp dụng, nhằm giữ ổn định thị trường, chống đầu cơ và rửa tiền.

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

U23 ĐÔNG NAM Á 2023 - BÁN KẾT

24/08  
16:00

Việt Nam 4-1 Malaysia

XEM CHI TIẾT

24/08  
20:00

Thái Lan 1-3 Indonesia

 XEM CHI TIẾT

UEFA CHAMPIONS LEAGUE 2023/24 – VÒNG SƠ LOẠI

25/08  
01:00

NK Dinamo Zagreb 3-1 Sparta Praha

Ludogorets Razgrad 1-4 Ajax

Olimpija Ljubljana 0-2 FK Qarabag

25/08  
00:00

BK Hacken 2-2 Aberdeen

Slavia Praha 2-0 Zorya Lugansk

25/08  
01:30

Slovan Bratislava 2-1 Aris Limassol

Union Saint-Gilloise 2-0 Lugano

25/08  
01:45

KI Klaksvik 1-1 Sheriff Tiraspol

25/08  
02:00

LASK Linz 2-1 HSK Zrinjski Mostar

Olympiacos 3-1 FK Cukaricki

UEFA CONFERENCE LEAGUE 2023/24 – VÒNG SƠ LOẠI

24/08 
 21:00

FC Astana 1-0 Partizani Tirana

Tobol Kostanay 1-2 Viktoria Plzen

24/08  
22:00

FC Struga Trim & Lum (N) 0-1 Breidablik

24/08  
23:00

Zalgiris Vilnius 0-4 Ferencvarosi TC

24/08  
23:30

Nordsjaelland 5-0 FK Partizan

25/08  
00:00

ACS Sepsi OSK Sfantu Gheorghe 2-2 Bodo Glimt

Dinamo Kiev (N) 2-3 Besiktas

Farul Constanta 2-1 HJK Helsinki

Fenerbahce 5-1 Twente

Levski Sofia 1-1 Eintracht Frankfurt

Maccabi Tel Aviv 4-1 NK Celje

Rapid Wien 1-0 Fiorentina

25/08  
01:00

KAA Gent 2-0 APOEL Nicosia

KRC Genk 2-1 Adana Demirspor

Lille OSC 2-1 HNK Rijeka

Midtjylland 3-3 Legia Warszawa

25/08  
01:30

CA Osasuna 1-2 Club Brugge

FC Ballkani (N) 4-1 BATE Borisov

25/08  01:45

AZ Alkmaar 1-1 Brann

Heart of Midlothian 1-2 PAOK Thessaloniki

COPA LIBERTADORES 2023 – TỨ KẾT

25/08  
07:30

Fluminense RJ - Olimpia Asuncion

COPA SUDAMERICANA 2023 – TỨ KẾT

25/08  
05:00

America Mineiro - Fortaleza CE

LDU Quito - Sao Paulo SP

Ngày nay, lối sống tối giản ngày càng trở nên phổ biến. Phong cách này sẽ hữu ích cho phòng ngủ nhỏ. Thay vì chọn giường king size (2*2,2m), thì những chiếc giường cỡ vừa và nhỏ và có khu vực lưu trữ dưới gầm giường sẽ là lựa chọn lý tưởng hơn.

Việc đặt gương một cách khéo léo sẽ làm nổi bật kích thước của bất kỳ căn phòng nào. Lý tưởng nhất là bạn nên đặt những chiếc gương đối diện nhau ở những vị trí chiến lược như ở hai bên đầu giường. Một tấm gương lớn cũng có thể được đặt bên hông giường.

Các phòng nhỏ thường có thể trông rộng rãi hơn thông qua ánh sáng tự nhiên. Hãy chọn một chiếc rèm mỏng - nhưng vào những ngày hè thì có thể phủ thêm một lớp rèm dày màu tối khi bạn ra ngoài để tránh phòng bị nóng.

Nếu như phòng ngủ nhà bạn không thể đón được nhiều ánh sáng tự nhiên thì bạn cũng có thể sử dụng ánh sáng nhân tạo cho hiệu quả tương tự.

Kệ trong phòng ngủ nhỏ tốt nhất nên đặt càng sát trần nhà càng tốt. Điều này làm tăng cảm giác về chiều cao của căn phòng. Nó cũng giúp tiết kiệm thêm không gian bên dưới các kệ.

6. Đồ nội thất treo tường

Chọn đồ nội thất và các vật dụng có thể gắn trên tường như đèn, TV, ... Những món đồ nội thất này có thể làm tăng diện tích bề mặt sàn trống, tạo cảm giác rộng hơn.

Điểm nhấn là một đồ vật trong phòng ngủ thu hút sự chú ý. Hãy cố gắng biến đầu giường trở thành trung tâm của sự chú ý thông qua những chiếc gối và bộ đồ giường màu đậm.

Theo Giáo dục thời đại

Căn chung cư đẹp cuốn hút của vợ chồng trẻ Hà Nội

Với thiết kế hiện đại, đa màu sắc trong từng chi tiết, căn hộ của đôi vợ chồng trẻ tại Hà Nội trở nên lộng lẫy, cuốn hút lạ thường.

Dựa ghế sofa vào những bức tường kiên cố

Có hậu thuẫn, tức là có chỗ dựa vững chắc phía sau là điều kiện cần để có tốt. Vì vậy, bạn nên bố trí ghế sofa dựa lưng vào bức tường vững chắc. Lưng ghế sofa được dựa vào tường, giống như gia đình có quý nhân giúp đỡ trong công việc, sự nghiệp dễ thành công.

Bố trí ghế sofa theo hình chữ U

Có nhiều mẫu ghế sofa được thiết kế cho phòng khách hiện đại như ghế sofa đơn, ghế đi- văng...Nhưng tốt nhất, bạn nên chọn ghế sofa được bố trí theo hình chữ U. Đây là mô hình ghế sofa không chỉ tạo điều kiện cho những người ngồi trên ghế giao tiếp với nhau mà còn có hình dáng nhỏ gọn. Hơn nữa, ghế sofa theo hình chữ U có tác dụng chắn gió, tụ tài, có lợi cho tài lộc của chủ nhà.

Ngoài ra, ghế sofa hình chữ L cũng có tác dụng đón tài, rước lộc.

Đặt tác phẩm nghệ thuật gần ghế sofa

Phía sau ghế sofa là vị trí lý tưởng cho việc treo tranh. Nhưng vì phòng khách là thái cực của một ngôi nhà nên vị trí đằng sau ghế sofa trong phòng khách rất quan trọng. Đồ trang trí đặt ở đây cần phải phù hợp.

Bạn nên đặt một số tác phẩm nghệ thuật có thể thu hút điềm lành chẳng hạn như như thư pháp, hội họa, bình hoa, hoa xung quanh ghế sofa. Bạn không nên treo đồ hồ, gương, kiếm và các đồ vật kém may mắn khác ở phía sau ghế sofa.

Đặt đèn sáng 2 bên ghế sofa

2 bên ghế sô pha tượng trưng cho con cái trong gia đình, cấp dưới… Chỗ trống hai bên vừa khó coi vừa xui xẻo cả về thị giác lẫn . Tốt nhất bạn nên đặt đèn thắp sáng hoặc những vật phẩm có ý nghĩa tượng trưng cho sự giàu có ở 2 bên ghế sofa.

Tránh đặt ghế sofa đối diện với cửa

Khi bố trí phòng khách, bạn không nên đặt ghế sofa ở vị trí đối diện với cửa. Cửa nhà là nơi ra, vào của nhiều luồng khí. Đặt ghế sofa ở vị trí này dễ gây xung đột, căng thẳng thần kinh, hao tài tốn của. Tốt nhất bạn nên dời ghế sofa ra xa vị trí kín đáo hơn trong phòng khách.

Nếu không thể di chuyển được ghế sofa, tốt nhất bạn nên đặt một bức bình phong để tạo cảm giác an toàn, của cải, tài lộc không bị thất thoát ra ngoài.

Tránh khoảng trống sau ghế sofa

Tốt nhất, bạn nên bố trí ghế sofa dựa lưng vào tường. Khoảng trống sau ghế sofa khiến tâm lý con người bất an, hao tán tài lộc. Nếu ghế sofa không tiện dựa lưng vào tương, bạn có thể kê thêm một tấm bình phong ở phía sau.

Không bố trí ghế sofa trước cửa sổ

Bạn không nên bố trí ghế sofa trước cửa sổ. Bố trí ghế sofa ở vị trí này tạo cảm giác bất an cho gia chủ, làm thất thoát vượng khí trong gia đình.

*Thông tin trong bài chỉ mang tính chiêm nghiệm, tham khảo.

Theo Dân Việt

Treo rèm cửa đúng phong thủy, vận hạn tự qua, phúc lộc tự đến

Treo rèm cửa đúng phong thủy, vận hạn tự qua, phúc lộc tự đến

  Phần sân được dùng với mục đích trưng bày các tác phẩm điêu khắc trên đá. 

Góc ngồi uống trà và tiếp khách. Phía sau khung cửa tròn có một nhà vệ sinh, một phòng ngủ nhỏ cách nhau một giếng trời ở giữa. Đằng sau kệ bày tượng là một khu bếp nhỏ.

Quỳnh Nga