Kèo vàng bóng đá Barcelona vs Dortmund, 02h00 ngày 10/4: Điểm tựa… Hansi Flick

WordPress là hệ thống quản lý nội dung mã nguồn mở cho phép người dùng tự thiết kế website để bán hàng, viết blog hoặc bất cứ thứ gì khác tạo ra trên nền web. Hệ thống này thu phí người dùng bằng cách bán các gói thuê bao trả phí (subscribe) với nhiều quyền lợi riêng biệt so với người dùng miễn phí.

Với tính mở của WordPress, người dùng có thể làm những việc nói trên ở bất cứ đâu, trên máy tính hoặc di động nhưng chỉ có thể thanh toán bằng cách truy cập trang chủ WordPress.com. 

Điều này khiến Apple khó chịu đưa ra yêu sách bắt WordPress phiên bản iOS phải nhúng tính năng mua hàng trong ứng dụng (IAP), qua đó Apple có thể thu thêm 30% hoa hồng. Đây cũng chính là khoản phí cắt cổ trong cuộc chiến pháp lý mà Epic vừa khơi mào nhắm vào Apple và Google.

Hôm thứ sáu (21/08), người sáng lập WordPress Matt Mullenweg đăng dòng trạng thái trên Twitter cho biết người dùng iOS sẽ không còn được cập nhật vì lý do nêu trên. Dù cho WordPress bản iOS là ứng dụng hoàn toàn miễn phí và đã gỡ bỏ sạch sẽ chỉ dẫn mua hàng bên ngoài. 

Đoạn tweet của ông Mullenweg khiến những người ủng hộ Epic càng thêm sôi máu. Chỉ hơn một ngày sau, Apple mau chóng ra tuyên bố xin lỗi nhà phát triển WordPress. 

“Chúng tôi tin rằng vấn đề với ứng dụng WordPress đã được giải quyết. Sau khi mà nhà phát triển gỡ bỏ các hiển thị thanh toán trong ứng dụng, WordPress giờ đây là một app miễn phí độc lập hoàn toàn và không có IAP. Chúng tôi đã thông báo với nhà phát triển và chân thành xin lỗi vì những hiểu lầm đã gây ra”, trích thông báo của Apple.

Với việc được Táo khuyết tháo gỡ lệnh cấm, ông Mullenweg cho biết giờ thì WordPress có thể tiếp tục cập nhật những bản mới nhất trên iOS sau nhiều tuần bị cấm cửa. 

Phương Nguyễn (Theo TheVerge)

Apple sập bẫy

Nhiều nhà cung cấp nội dung đã yêu cầu Apple thực hiện đúng lời hứa đối xử công bằng với các đối tác của mình.

Tiềm năng gia tăng giá trị vững bền

Trải qua hàng nghìn năm qua, nguyên tắc hàng đầu trong đầu tư bất động sản chưa bao giờ thay đổi, đó chính là “vị trí, vị trí và vị trí”. Chính vì vậy, khi sở hữu một căn hộ ở D’.Capitale, nhà đầu tư gần như đã cầm chắc chiến thắng.

Cụ thể, với vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám, D'.Capitale chính là “Thủ đô”, là “trái tim“của một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất Hà thành. Theo quy hoạch của Thành phố, khu vực phía Tây Nam Hà Nội sẽ trở thành "trung tâm mới" của Thủ đô.

Với vị trí tiếp giáp 3 mặt đường lớn: Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến, Hoàng Minh Giám, D'.Capitale chính là “Thủ đô”, là “trái tim“của một trong những khu vực có tốc độ phát triển cao nhất Hà thành

Chính vì vậy, dù là chứng kiến sự phát triển thực tế của khu vực này trong thập niên vừa qua hay dựa trên tầm nhìn phát triển, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có thể dễ dàng đánh giá được tốc độ phát triển kinh tế hay tốc độ gia tăng nhân khẩu của khu vực trong thời gian tới. Một khi những yếu tố lực đẩy được đảm bảo, việc gia tăng giá trị của bất động sản chỉ là vấn đề về thời gian.

Khả năng sinh lời hấp dẫn

Thực tế ở các nước đã có kinh nghiệm phát triển dòng sản phẩm SOHO như Mỹ, Úc, Hàn Quốc... cho thấy đây là loại sản phẩm vô cùng thích hợp với những người làm công việc tự do hay start-up. Theo ước tính hiện nay, số lượng start-up Việt Nam tuy chưa nhiều nhưng tiềm năng tăng trưởng là rất lớn.

Hiện Việt Nam đang có khoảng 1.500 start-up, nhưng với làn sóng start-up ngày càng phát triển và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các quỹ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư mạo hiểm, chắc chắn số lượng start-up sẽ còn tăng lên rất nhiều từ trong nước và cả các nước trong khu vực nhất là khi Việt Nam được đánh giá là môi trường khởi nghiệp năng động nhất Đông Nam Á.

Không chỉ vậy, với xu hướng phát triển rõ nét của nền kinh tế chia sẻ, số lượng những người làm việc tự do (freelancer) sẽ ngày càng tăng lên bên cạnh một số lượng nghệ sĩ không hề nhỏ tại Việt Nam, các chuyên gia bất động sản dự báo cung loại căn hộ này chắc chắn sẽ không đủ cầu. Vì vậy, đầu tư căn hộ SOHO ở D’.Capitale để cho thuê, các khách hàng sẽ hoàn toàn không phải lo lắng tìm kiếm đầu ra.

Theo tính toán, nhờ ưu điểm giá thấp hơn so với các sản phẩm bất động sản truyền thống, tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ SOHO này có thể từ 15-20%, cao gấp đôi so với các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng, sản phẩm tài chính và thậm chí còn cao hơn các sản phẩm bất động sản cho thuê khác (ước tính 8-10%). Dòng SOHO này được chủ đầu tư Tân Hoàng Minh và Vingroup giới thiệu tại dự án D’.Capitale ngay trên mặt đường Trần Duy Hưng, khu vực hội tụ nhiều cơ quan công sở và người nước ngoài làm việc. Đây là tiền đề cho tỉ lệ lấp đầy cao và ổn định khi dự án chính thức vận hành trong tương lai.

SOHO D’.Capitale có các loại 1, 1,5 đến 2 phòng ngủ diện tích từ trên 38m2 đến trên 60m2

Tính thanh khoản cao

Với lý thuyết đầu tư truyền thống, tỷ lệ sinh lời luôn tỷ lệ thuận với rủi ro. Chính vì vậy, trong bất kỳ thương vụ nào, nhà đầu tư cũng phải luôn chuẩn bị sẵn một “kế hoạch B” để thoái vốn nếu mức lợi nhuận không đạt được như mong muốn. Tuy nhiên, với sản phẩm đầu tư SOHO, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về phương diện này.

Cụ thể, kinh nghiệm từ các nước đi trước về dòng sản phẩm này cho thấy, bởi sở hữu diện tích tối ưu, SOHO thường có giá hấp dẫn hơn 30-50% so với sản phẩm bất động sản truyền thống. Chính vì vậy, SOHO không chỉ là cơ hội đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư vốn nhỏ mà còn là sản phẩm đầu tư có độ an toàn cao nhờ tính thanh khoản nhanh chóng.

Ước tính trung bình, một căn hộ SOHO có thể dễ dàng giao dịch mua đi bán lại trong vòng 1-3 tháng trong khi các sản phẩm bất động sản khác có thể sẽ mất 6 tháng đến 1 năm hoặc lâu hơn nữa. Trong trường hợp ở D’.Capitale, mức độ thanh khoản thậm chí còn cao hơn nữa bởi lẽ mức giá mà chủ đầu tư đang đưa ra là quá hấp dẫn so với một sản phẩm bất động sản đẳng cấp như vậy. Ở khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, sở hữu một căn hộ 5 sao tổng giá trị chưa tới 2 tỷ đồng gần như là điều không tưởng.

Quan trọng hơn cả, tổng giá trị đầu tư cho một căn SOHO thấp hơn một căn hộ thông thường cỡ khoảng 50% nhưng lợi nhuận thu về chỉ thấp hơn không tới 30%. Giá một căn hộ SOHO 2 phòng ngủ khoảng gần 3 tỷ, trong khi giá một căn 2 phòng ngủ diện tích lớn là gần 6 tỷ. Khi khai thác cho thuê, căn 2 phòng ngủ diện tích nhỏ rơi vào khoảng 9-12 triệu đồng, còn căn 2 phòng ngủ diện tích lớn nhỉnh hơn một chút, vào khoảng 12-15 triệu đồng (tùy điều kiện có nội thất hay chưa). Bằng phép tính tỷ suất lợi nhuận trên khoản đầu tư ban đầu (ROE) đơn giản, giới đầu tư nhanh nhạy ngay lập tức đã cảm nhận được sức hấp dẫn từ loại hình SOHO.

Thúy Ngà

Samsung sẽ ra mắt Galaxy Note 10 và Note 10 Plus vào ngày 7/8 tới

Ngày 7/8 sắp đến gần, theo dự kiện,  Samsung sẽ ra mắt Galaxy Note 10và Note 10 Plus vào hôm đó. Cho đến nay, đã có rất nhiều chi tiết và hình ảnh của Note 10 và Note 10 Plus xuất hiện. Mới đây nhất, trang WinFuture đã đăng hình ảnh và thông số kỹ thuật của mẫu Plus lớn hơn, rất phù hợp với những gì đã lộ trước đây: Note 10 Plus sẽ có màn hình 6,8 inch.

Một điểm khác biệt giữa Note 10 và Note 10 Plus là chỉ có bản Plus mới có khe cắm thẻ nhớ microSD. Cả hai sẽ không có giắc cắm tai nghe 3,5 mm. Có một số hình ảnh hiển thị khá rõ về mẫu Note 10 và Note 10 Plus đặt cạnh nhau.