Dương Mịch, Quan Hiểu Đồng, Lưu Đào đọ sắc trên thảm đỏ

Bức tranh ngành BĐS năm 2023: Sự khởi sắc chưa rõ ràng

Bước sang năm 2023, kinh tế thế giới và Việt Nam tăng trưởng chậm lại, thu nhập người dân bị ảnh hưởng, niềm tin vào thị trường bị lung lay, số lượng giao dịch tụt… đã đưa thị trường bất động sản (BĐS) trải qua một năm đầy thách thức.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, kể từ sau khi bùng nổ lượng giao dịch BĐS vào quý II/2022, thị trường bắt đầu trượt dốc từ quý III và duy trì tình trạng khó khăn suốt cả năm. Xét tổng số giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền cho tới hiện tại, thị trường đã lập đáy vào quý II/2023 với số giao dịch chỉ bằng 34,38% so với thời kỳ lập đỉnh.

Theo CBRE, tại Hà Nội có 11.280 căn hộ bán được trong năm 2023, giảm 32% so với năm 2022. Thị trường đi xuống nhưng giá căn hộ tại đây lại có chiều hướng gia tăng do nguồn cung khan hiếm, nhiều dự án chưa “gỡ rối” kèm theo quỹ đất vốn đã cạn kiệt ở khu vực trung tâm. Tại TP.HCM, cả năm 2023 có hơn 7.300 căn hộ chung cư được bán, giảm một nửa so với năm 2022. Khác với Hà Nội, mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM có xu hướng chững lại. Cả hai thị trường lớn này đều có xu hướng chung là số lượng giao dịch nửa cuối năm cải thiện so với nửa đầu năm nhờ các chính sách tháo gỡ, mặt bằng lãi suất cuối năm trở về mức thấp hơn cả trước đại dịch, chủ đầu tư nâng mức chiết khấu.

Bối cảnh khó khăn của nền kinh tế nói chung và của thị trường BĐS nói riêng cũng tác động đến tình hình kinh doanh của phần lớn doanh nghiệp trong ngành. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tính đến hết năm 2023, số doanh nghiệp BĐS giải thể tăng 7,7% so với năm 2022. Đáng chú ý, ngành kinh doanh BĐS có tới 3.705 doanh nghiệp ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng 47,4% so với năm 2022. 

Theo kết quả khảo sát của Vietnam Report, nhiều doanh nghiệp BĐS cho biết doanh thu và lợi nhuận trong năm 2023 giảm nhẹ so với năm 2022. Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS tiếp tục đà giảm của năm 2022, điều này khiến các doanh nghiệp buộc cắt giảm nhân sự, gần một nửa (42,9%) số doanh nghiệp ghi nhận số lượng lao động giảm.

Kỳ vọng bước chuyển mình trong năm 2024 

Năm 2024, thị trường BĐS được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023. Khảo sát của Vietnam Report cho thấy, trong năm qua, 3 động lực lớn nhất đóng góp vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong ngành bao gồm: uy tín, thương hiệu trên thị trường (83,3%); chất lượng đội ngũ nhân sự giỏi cao (63,9%); rà soát, cắt giảm và sử dụng chi phí hiệu quả (63,9%). Tận dụng vị thế, uy tín có sẵn cùng biện pháp “thắt lưng buộc bụng” đã phần nào giúp các doanh nghiệp duy trì hoạt động trong giai đoạn khó khăn. 

Tuy nhiên, vẫn sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường. Nhiều chuyên gia và đại diện doanh nghiệp tham gia khảo sát của Vietnam Report nhận định các phân khúc phục vụ nhu cầu phát triển công nghiệp, nhu cầu ở thực, phù hợp với điều kiện tài chính của người dân sẽ phục hồi trước; trong khi các phân khúc nhà ở, chung cư cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng sẽ phục hồi chậm hơn. Đặc biệt, phân khúc BĐS khu công nghiệp dẫn đầu xu hướng phục hồi với 34,5% số doanh nghiệp đánh giá có nhiều tín hiệu khởi sắc ngay từ nửa đầu năm 2024.

3 trụ cột vực dậy thị trường BĐS 

Ngành BĐS phụ thuộc rất nhiều vào nguồn vốn, tài nguyên đất đai và khung chính sách để thúc đẩy hoạt động. 

Nguồn vốn đóng vai trò then chốt trong việc tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư vào việc thu hồi đất, các dự án phát triển và cơ sở hạ tầng, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng cạnh tranh và phát triển của doanh nghiệp. Nguồn vốn cũng tạo điều kiện thuận lợi cho sự đổi mới và tiến bộ công nghệ trong ngành. Tuy nhiên, do được cho là lĩnh vực rủi ro cao nên việc tiếp cận nguồn vốn đối với các doanh nghiệp trong ngành không dễ. Để ứng phó với thiếu hụt dòng tiền, theo khảo sát của Vietnam Report, vay từ các ngân hàng thương mại vẫn là lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp.

Quỹ đất là cơ sở để các dự án BĐS hình thành, được quy hoạch và phát triển. Khi thị trường gặp khó khăn, việc tạo ra các cơ chế kích thích đầu tư vào việc sử dụng đất một cách có hiệu quả cũng là một yếu tố quan trọng. Hiện tại, một trong những “điểm nghẽn” mà doanh nghiệp đang đối diện chính là quy định dự án phải có đất ở. Những nỗ lực tháo gỡ nút thắt tạo ra cơ hội để các dự án đang vướng mắc về pháp lý có thể tiếp tục xây dựng, các dự án mới sẽ được phê duyệt giúp thúc đẩy nguồn cung trên thị trường. 

Trụ cột thứ ba là chính sách, hành lang pháp lý giúp thị trường phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững. Những nỗ lực trong cải cách chính sách gần đây được coi là xung lực mạnh mẽ để vực dậy thị trường sau thời gian trầm lắng như: Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024 có những thay đổi mang tính cập nhật, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi (thông qua ngày 28/11/2023), Luật Nhà ở sửa đổi (thông qua ngày 27/11/2023), Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi (thông qua ngày 18/01/2024) bước đầu tác động tích cực tới tâm lý của các chủ thể trên thị trường…

(Nguồn: Vietnam Report)

Đây là thông tin được chia sẻ trong cuộc họp mới đây của UBND tỉnh Quảng Nam. Ông Lê Trí Thanh, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, cho hay, năm 2021, tăng trưởng kinh tế có dấu hiệu hồi phục, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) năm 2021 ước đạt 60.491 tỷ đồng (giá so sánh 2010), tăng 5,1% so với cùng kỳ (năm 2020 tăng trưởng -5,5%).

Để thực hiện tốt các mục tiêu đặt ra trong năm 2022, UBND tỉnh đề ra một số nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu đề triển khai thực hiện, bao gồm: Thực hiện có hiệu quả chiến lược tổng thể thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19; Tiếp tục đẩy mạnh thực hiện ba nhiệm vụ đột phá chiến lược; Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, điều hành thu, chi ngân sách đáp ứng nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội; Gắn kết chặt chẽ giữa các mục tiêu tăng trưởng kinh với phát triển con người, đảm bảo công tác an sinh, xã hội; Thực hiện quản lý tốt tài nguyên, khoáng sản, môi trường.

Năm 2022, tỉnh chủ động tham gia cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư gắn với phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, chuyển đổi số, phát triển ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng chính quyền số. Sớm triển khai thực hiện dự án xây dựng thành phố thông minh tại thành phố Tam Kỳ, do Cơ quan hợp tác quốc tế Hàn Quốc (KOICA) tài trợ làm định hướng quy hoạch đô thị thông minh cho 4 đô thị chính của tỉnh gồm: Tam Kỳ, Núi Thành, Điện Bàn và Hội An.

KOICA đã làm việc với TP. Tam Kỳ về dự án xây dựng thành phố thông minh. Theo Báo Quảng Nam, các chuyên gia của tổ chức sẽ khảo sát thực địa, thu thập yêu cầu về cấu trúc hệ thống, dịch vụ trình diễn và quy hoạch đô thị; khảo sát xây dựng dịch vụ thí điểm đô thị thông minh như camera giám sát giao thông, wifi công cộng, hệ thống cảnh báo ngập lụt sông ngòi, cảnh báo thiên tai, du lịch, y tế.

Hải Lam

Để che mắt lực lượng chức năng, Đạt thường tổ chức sới ở trong rừng sâu, hoặc dưới thuyền ra giữa sông. Xung quanh vị trí Đạt tổ chức sới đều có cả chục đàn em bao quanh để “mật thám” báo động khi phát hiện sự việc bất thường. Và những người đàn em của Đạt có thể chống trả lại đối phương bất cứ khi nào cần thiết. Từ đó, cái tên Đạt “ma” đã nổi tiếng khắp nơi trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, và có hàng trăm đàn em “nằm vùng” ở các huyện.

Không chỉ nổi tiếng trong việc mở sòng bạc, Đạt còn bảo kê, thâu tóm lô đề, cho vay nặng lãi… và sẵn sàng chỉ đạo đàn em của mình đi gây rối trật tự công cộng.

Trước đó, vào ngày 8/5/2018, do mâu thuẫn trong việc nợ tiền lô đề với anh Mai Xuân T. (SN 1990), trú tại khu tái định cư phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa, Đạt đã chỉ đạo hàng chục đàn em dùng súng đạn hoa cải bắn anh T. trọng thương.

Sau khi gây án, các đàn em của Đạt lần lượt bị cơ quan công an bắt giữ và truy tố về các tội danh “Cố ý gây thương tích”, “Gây rối trật tự công cộng” và “Sử dụng vũ khí quân dụng trái phép”. Riêng Đạt “ma” đã bỏ trốn khỏi địa phương.

Sau gần 2 năm lẩn trốn, đầu năm 2020, Bùi Quốc Đạt quay trở về TP Thanh Hóa thì bị công an bắt giữ khi đang trốn tại nhà riêng.

Tiến hành khám xét khẩn cấp nơi ở của đối tượng, lực lượng Công an thu giữ một số hung khí như: dao, kiếm, mã tấu và nhiều tài liệu, tang vật khác có liên quan.

Đối tượng vừa chấp hành án xong thì nay tiếp tục phạm tội mới.

Thời gian gần đây, Đạt “ma” được biết đến khá nhiều trong vai trò “trùm bảo kê đấu thầu”. Trong các cuộc đấu thầu trên khắp địa bàn tỉnh Thanh Hóa, đàn em của Đạt đều có mặt, dùng đủ mọi chiêu thức để làm lũng đoạn trong các phiên đấu giá và can dự vào các hoạt động kinh tế ở Thanh Hóa.

Mới đây, ngày 14/11, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp với các lực lượng nghiệp vụ bắt quả tang đối tượng Bùi Quốc Đạt có hành vi cưỡng đoạt tài sản của công dân tại địa bàn xã Xuân Du, huyện Như Thanh.

Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ thu thập được. Cùng ngày 13/11, lực lượng chức năng ra quyết định tạm giữ, thi hành lệnh khám xét khẩn cấp nơi ở của Bùi Quốc Đạt.

Minh Khôi

Thanh Hóa: Bắt trùm xã hội đen Đạt 'ma'

Mở bán đã nhiều năm, thế nhưng iPhone 7 vẫn là một món hàng được nhiều người săn đón trên thị trường di động. Trong đợt giảm giá này, giá iPhone 7 32GB đã được điều chỉnh giảm 1,5 triệu, từ 8,99 triệu xuống còn 7,49 triệu đồng.  

Với iPhone 7 Plus 32GB, dù đã giảm 1,5 triệu, giá của mẫu điện thoại này vẫn ở mức 9,49 triệu đồng, cao hơn một chút so với đợt giảm giá ngày 2/9.

Ở một dòng máy phổ biến khác là iPhone 11, giá của mẫu điện thoại này hiện dao động nhẹ, giảm thêm khoảng 500.000 đồng. Đây cũng là mức giảm dành cho phiên bản 128GB của iPhone 8 Plus.

Với iPhone 11 Pro, phiên bản 64GB của mẫu máy này hiện có giá 23,99 triệu, giảm 4 triệu đồng. Trong khi đó, iPhone Xs 64GB và iPhone 11 Pro bản 256GB cùng có mức giảm 1 triệu đồng.

Việc điều chỉnh giá bán hiện được áp dụng với một số dòng máy phổ biến như iPhone 7, iPhone 7 Plus, iPhone 8 Plus, iPhone Xs, iPhone 11, iPhone 11 Pro và iPhone SE 2020. Ảnh: Trọng Đạt

Đây cũng là lần đầu tiên chứng kiến sự giảm giá của iPhone SE 2020. Theo đó, iPhone SE 2020 64GB hiện có giá 10,99 triệu, giảm 2 triệu đồng. Hai phiên bản bộ nhớ còn lại của iPhone SE 2020 được giảm 1,5 triệu, xuống còn 13,49 triệu (bản 128GB) và 16,49 triệu (bản 256GB).

Việc nhiều mẫu iPhone thi nhau giảm giá trước ngày ra mắt các dòng sản phẩm mới không phải là điều quá xa lạ. Giá các dòng iPhone cũ chắc chắn sẽ còn giảm nhẹ sau ngày iPhone 12 chính thức được mở bán. Tuy vậy, thị trường iPhone năm nay sẽ khó đoán hơn bởi nguồn cung hàng xách tay khan hiếm do ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch. 

Trọng Đạt

https://www.youtube.com/watch?v=nFViJPrW97s

Man City đè bẹp Chelsea ngay tại Stamford Bridge

Ghi bàn: 

Chelsea: Hudson-Odoi (90'+2)

Man City: Gundogan (17'), Foden (21'), De Bruyne (34')

Đội hình ra sân

Chelsea: Edouard Mendy; Cesar Azpilicueta, Kurt Zouma, Thiago Silva, Ben Chilwell; Mateo Kovacic (Kai Havertz 77'), N'Golo Kante (Gilmour 64'), Mason Mount; Hakim Ziyech (Hudson-Odoi 64'), Timo Werner, Christian Pulisic.

Man City: Zack Steffen; Joao Cancelo, John Stones, Ruben Dias, Oleksandr Zinchenko; Ilkay Gundogan (Fernandinho 75'), Rodri; Bernardo Silva, Kevin De Bruyne (Aguero 86'), Phil Foden (Mahrez 86'); Raheem Sterling.

Premier League 2020/2021Vòng 17
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Liverpool FC	16	9	6	1	37	20	17	33
2	Man Utd	16	10	3	3	33	24	9	33
3	Leicester	17	10	2	5	31	21	10	32
4	Tottenham	16	8	5	3	29	15	14	29
5	Man City	15	8	5	2	24	12	12	29
6	Everton	16	9	2	5	26	20	6	29
7	Aston Villa	15	8	2	5	29	16	13	26
8	Chelsea	17	7	5	5	31	21	10	26
9	Southampton	16	7	5	4	25	19	6	26
10	West Ham	17	7	5	5	24	21	3	26
11	Arsenal	17	7	2	8	20	19	1	23
12	Leeds United	17	7	2	8	30	33	-3	23
13	Wolverhampton	17	6	4	7	18	24	-6	22
14	Crystal Palace	17	6	4	7	22	29	-7	22
15	Newcastle	16	5	4	7	18	26	-8	19
16	Burnley	15	4	4	7	9	20	-11	16
17	Brighton	17	2	8	7	21	28	-7	14
18	Fulham FC	15	2	5	8	13	23	-10	11
19	West Brom	17	1	5	11	11	39	-28	8
20	Sheffield United	17	0	2	15	8	29	-21	2

Rạng sáng ngày 14/10, iPhone 12 series đã chính thức ra mắt với bốn phiên bản khác nhau cùng những cải tiến được quảng cáo là vượt trội, nhưng giá bán không đổi nhằm che lấp đi những khiếm khuyết như màn hình không phải 120Hz, chưa rõ dung lượng pin và không bán kèm củ sạc.

Ngay lập tức, câu chuyện củ sạc đã trở thành chủ đề bàn tán sôi nổi của dân mạng trên khắp thế giới. Vẫn biết cáp sạc chính hãng của Apple vốn nổi tiếng là ‘mong manh dễ đứt’ và người dùng thường có xu hướng sử dụng của bên thứ ba, thế nhưng việc Apple chỉ bán mỗi điện thoại kèm cọng cáp đã khiến người tiêu dùng không khỏi bức xúc.

Trên mạng xã hội Weibo (Trung Quốc), chủ đề không sạc, không tai nghe đã có 100 triệu lượt đọc và phần lớn các bình luận là chỉ trích nhắm vào Apple. Tại Việt Nam, những lời chỉ trích mà Táo khuyết nhận được cũng không khá khẩm hơn là bao.

Những lời chỉ trích Apple trên khắp các diễn đàn, mạng xã hội là không ngớt

“iPhone 20 sẽ chỉ bán thiết kế, người dùng tự mua linh kiện về lắp ráp. iPhone 30 sẽ bán mỗi thương hiệu quả táo cắn dở, người dùng tự sáng tạo, tự thiết kế, tự lắp ráp”, bạn Đỗ Thành Nam (Nam Định) châm biếm.

Cùng chung quan điểm với Nam, bạn Đỗ Huy (Hải Phòng) cho biết có tiền cũng không mua củ sạc vì không có tiền mua máy. Không chỉ Nam và Huy, rất nhiều người Việt khác bày tỏ sự thất vọng xen lẫn bức xúc với Apple.

Trên các diễn đàn công nghệ như Tinh Tế, Voz, các thành viên chỉ ra vấn đề là iPhone 12 chỉ bán kèm cáp Type-C không tương thích với chuẩn cũ, và vì thế phần lớn người dùng vẫn phải bỏ thêm tiền mua củ sạc mới chứ không thể tận dụng lại đồ cũ. Tuyên bố bớt bán cục sạc nhằm hạn chế rác thải điện tử tiến tới bảo vệ môi trường của Apple là một sự chống chế khá vụng về dưới con mắt của người tiêu dùng. 

Trên thực tế, việc iPhone 12 series không bán củ sạc còn nằm trong tính toán khác của Apple khi hãng này giới thiệu lại đế sạc không dây MagSafe. Phụ kiện này từng được ra mắt năm 2006 và hiện có giá bán lẻ là 39 USD. Ngoài ra, Apple còn hé lộ MagSafe Duo dùng để sạc cho cả iPhone 12 và Apple Watch cùng lúc nhưng chưa công bố giá bán và ngày ra mắt. 

Các phụ kiện khác tương thích với phần lưng gắn nam châm của iPhone 12 series sẽ được bán với giá đề xuất là 49 USD (ốp lưng) và 59 USD (ví da gắn lưng). 

iPhone 12 Pro Max tiếp tục phát huy hiệu quả chiến lược upselling của Apple

Ngoài ra, Apple cũng đã khéo léo đưa iPhone 12 mini xuống phân khúc giá 699 USD, qua đó gián tiếp đẩy mức giá của các phiên bản iPhone 12, Pro và Pro Max lên 799 USD, 999 USD và 1.099 USD. Mức giá này ngay lập tức được các nhà phân phối Việt Nam chào mức thấp nhất từ 21,99 triệu đồng cho tới cao cấp nhất là 43,99 triệu đồng, lên kệ vào 04/12.  

Thế mới thấy Apple thật biết cách bán hàng gia tăng (upselling) dưới khẩu hiệu tái định nghĩa việc bảo vệ môi trường, còn các iFan vẫn cứ cắn răng mua sản phẩm mới hết năm này đến năm khác. Hiện cổ phiếu của Apple đang được giao dịch ở quanh mức 121 USD, đẩy giá trị vốn hóa thị trường của Táo khuyết vẫn giữ ở mức hơn 2.000 tỷ USD.

Phương Nguyễn

Dân mạng ‘cạn lời’ vì iPhone 12 giống hệt iPhone 5

Ngay sau khi iPhone 12 ra mắt, dân mạng đã bắt đầu chế ảnh thiết bị này. Một người hài hước: "có lẽ Apple cuối cùng đã nhận ra iPhone 5 là đỉnh cao thiết kế của mình".