Mức phạt cho các lỗi tài xế thường mắc dịp Tết

Giáo sư, tiến sĩ, bác sĩ Trương Quang Bình, Phó Giám đốc Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM cho biết, trước đây người bệnh trên 60 tuổi tăng huyết áp chiếm tỷ lệ cao. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bệnh dưới 60 tuổi mắc bệnh, được xem là tình trạng trẻ hóa tăng huyết áp. Bệnh đa phần không có triệu chứng và đến 90% không có nguyên nhân. 

Theo giáo sư Bình, thói quen ăn mặn, ăn nhiều thức ăn nhanh, uống nhiều bia rượu, ít vận động, béo phì, thường xuyên căng thẳng, lo âu… là những yếu tố nguy cơ khiến tăng huyết áp đang trẻ hóa. 

Người trẻ tuổi thường vô tình phát hiện bệnh khi khám sức khỏe hoặc khi đã xuất hiện biến chứng nguy hiểm như nhồi máu cơ tim, đột quỵ… 

Bên cạnh đó, tăng huyết áp còn có thể dẫn tới phì đại cơ tim, suy tim, xuất huyết đáy mắt, phù gai thị trong đáy mắt, mất thị lực, suy thận hoặc các bệnh lý động mạch chủ… Đây là các biến chứng nặng nề, nhiều trường hợp có thể tử vong nhanh chóng nếu không được cấp cứu kịp thời. 

Trước tình trạng bệnh tăng huyết áp ngày càng trẻ hoá, giáo sư Bình khuyến cáo, cách tốt nhất để phát hiện bệnh là khám sức khỏe định kỳ. Ngoài ra, người dân có thể tự đo huyết áp hoặc đến các cơ sở y tế gần nhất. 

Khi bạn có triệu chứng thoáng qua như hồi hộp, đánh trống ngực, nhức đầu mỗi buổi sáng thức dậy... nên đi thăm khám để được chẩn đoán và điều trị kịp thời. Người có yếu tố nguy cơ nên khám sức khoẻ định kỳ. Cụ thể, yếu tố nguy cơ gồm thói quen ăn mặn, ít vận động, uống nhiều rượu bia, căng thẳng thường xuyên, lớn tuổi và tiền căn gia đình có người mắc tăng huyết áp…

Trong quá trình điều trị, kiểm soát, người bệnh cần tuân thủ dùng thuốc và duy trì chế độ dinh dưỡng, sinh hoạt, tập luyện đều đặn. Nhờ đó, có thể giảm nguy cơ xảy ra các biến cố tim mạch nghiêm trọng.

Ngoài ra, khi có bất cứ tình trạng nào khác thường về trị số huyết áp, tần số tim thay đổi nhiều, nặng ngực, khó thở... người bệnh phải tái khám ngay. 

Hai loại quả giúp giảm nguy cơ đột quỵ

Tuy vậy, để tránh “tiền mất tật mang”, phái đẹp cần sáng suốt trong lựa chọn sản phẩm BHA đến từ các thương hiệu uy tín với nồng độ tinh chất phù hợp và chất lượng. Một trong những dòng BHA là BHA 2% Ampoule của Vacure:treat - sản phẩm hàng đầu tập trung giải quyết, phục hồi và cải thiện làn da.

BHA 2% Ampoule - giải pháp hỗ trợ tái tạo làn da căng tràn sức sống

Không hàm chứa những tạp chất thừa, tập trung hội tụ những hoạt chất cần thiết; không màu, không mùi, thân thiện với mọi loại da, đặc biệt BHA 2% Ampoule được nghiên cứu và phát triển từ nền serum nên rất dịu nhẹ, lành tính, cấp ẩm tốt. Sản phẩm này của Vacure:treat giúp tẩy da chết từ đó tái sinh tế bào mới, làm sáng da và khả năng cấp ẩm tốt.

Sản phẩm có thành phần BHA góp phần loại bỏ một cách dịu nhẹ nhất đối với các tế bào chết trên da và trong lỗ chân lông Nhờ công thức BHA nồng độ 2% phù hợp với thành phần chiết xuất từ lá cây Sầu Đông (Xoan Trắng) quý hiếm, da chết và chất cặn bã sẽ được loại bỏ nhẹ nhàng, không tạo cảm giác lột tẩy, rát mà vẫn cho da cảm giác mềm mịn. Chỉ sau 1 vài lần sử dụng đầu tiên, khách hàng có thể nhận thấy làn da sáng dần lên và đều màu do lớp tế bào mới được kích hoạt tái tạo khỏe mạnh.

BHA 2% Ampoule của Vacure:treat còn đáp ứng vai trò cung cấp độ ẩm tốt - một nhu cầu đặc biệt quan trọng trong quy trình dưỡng da hàng ngày. Sản phẩm sở hữu hoạt chất cấp ẩm vượt trội Lactobionic là thành phần AHA thế hệ mới, một tinh chất nuôi dưỡng làn da, giúp thẩm thấu vào sâu trong tế bào, đảm bảo xử lý lớp tế bào chết hiệu quả mà vẫn duy trì độ ẩm tối ưu cho da.

Sản phẩm còn có chứa một số thành phần nổi bật khác như chiết xuất tảo đỏ Palmaria giúp hình thành lớp "rào chắn" vững chắc bảo vệ da khỏi các tác nhân gây bít tắc lỗ chân lông, Beta-glucan hỗ trợ cân bằng và làm dịu nhẹ làn da,... 

Sản phẩm đã hoàn thành kiểm định không gây kích ứng cho da tại Viện Nghiên cứu da liễu Quốc gia Hàn Quốc BHA 2% Ampoule kết cấu giống essence, với từng giọt tinh chất trong và mịn tạo cảm giác thư giãn, mát lành khi sử dụng, đạt khả năng thẩm thấu nhanh, không bết dính hay đọng lại lâu trên bề mặt da, thích hợp dùng kết hợp với các sản phẩm dưỡng khác.

Fanpage https://www.facebook.com/myphamlevananh 

Website: https://levananh.com/ 

Trong tháng 7/2022 Mỹ phẩm Lê Vân Anh tặng bạn ưu đãi dùng sản phẩm với mức giá trải nghiệm hấp dẫn.

Tố Uyên

Công an xác định, ông Trương Bá Thiện đã tham ô số tiền 1,7 tỷ đồng.

Hiện, cơ quan CSĐT đang tiếp tục mở rộng vụ án, làm rõ vai trò trách nhiệm của các cá nhân liên quan.

Công an quận Gò Vấp, TP.HCM hiện đang điều tra, truy xét nhóm giang hồ nói trên.

Gia đình nạn nhân hiện đang bất an, lo sợ khi những đối tượng lạ lảng vảng trước nhà, đe doạ sẽ “xử đẹp” nếu tố cáo, làm lớn chuyện.

Nạn nhân vụ truy sát là ông V.H.V (SN 1973, ngụ quận Gò Vấp), hiện đang điều trị, may mắn không ảnh hưởng đến tính mạng.

Nạn nhân V bị truy sát, thương tích khắp người

Trước đó, 23h20 tối 4/9, ông V chở vợ và 2 con vừa về đến nhà ở hẻm số 68, đường Phan Huy Ích, phường 12, quận Gò Vấp. Lúc này có hơn chục đối tượng cầm theo hung khí đi đến trước cửa.

Khi ông V vừa mở cửa ra thì một trong số các đối tượng hỏi lớn “mày nói gì với Quang chùa mà chúng nó chém nhau?”. Đến giờ, ông V vẫn khẳng định, không biết Quang chùa là ai, và nghĩ đây là sự nhầm lẫn.

Lúc đó, ông V chưa hiểu chuyện gì và chưa kịp trả lời thì nhóm đối tượng cầm hung khí lao vào đánh đập, truy sát. Ông V bị tấn công ngay trước mặt hai đứa con, khiến chúng hoảng loạn, khóc van xin.

Hiện trường vụ truy sát ngay trước nhà ông V

Một số đối tượng toan dùng mã tấu tự chế xử ông V, nhưng những người đi chung can ngăn. Ông V ra sức thanh minh, la lớn là có sự nhầm lẫn nhưng không cứu vãn được tình hình.

Sau khi ông V bị đánh ngất xỉu tại chỗ thì nhóm đối tượng lên xe bỏ đi. Ông V được đưa đi cấp cứu trong tình trạng đa chấn thương ở đầu, mặt, lưng..

Ngay sau khi xảy ra vụ việc, gia đình ông V đã trình báo Công an địa phương. 

Đức 'chùa' bị truy sát, chém chết từ những mẫu thuẫn chồng chất

3 đối tượng cầm dao tự chế chém Đức "chùa" đến lúc nạn nhân không bỏ chạy được, nằm kêu la mới chịu dừng lại. 

Báo cáo cũng chỉ ra rằng, xét toàn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, mức độ quan tâm thể hiện qua hành vi tìm kiếm của người dùng online đối với condotel năm 2019 vẫn đạt 56%, cao hơn biệt thự nghỉ dưỡng (44%).

Còn phân loại theo vùng miền, người quan tâm đến condotel chủ yếu đến từ Hà Nội và tiếp đến là TP HCM, trong đó mức độ quan tâm của khách hàng Hà Nội cao nhất, đạt tỷ lệ 38,2%.

Condotel có dấu hiệu tháo trào trên cả nước hiện đã giảm giá 8% so với năm 2018.

Đưa ra dự báo xu hướng của thị trường condotel trong 12 tháng tới, đơn vị này cho rằng năm 2020 sẽ là một giai đoạn đầy khó khăn đối với condotel khi nhà đầu tư đang mất niềm tin vào loại sản phẩm này sau sự cố dự án condotel tại Đà Nẵng phá vỡ cam kết lợi nhuận 12% một năm. Tiềm năng của phân khúc condotel trong năm tới được cho là kém hấp dẫn hơn những dòng sản phẩm khác như chung cư, biệt thự, nhà phố và đất nền.

Thống kê từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy, thị trường condotel có dấu hiệu đang bước vào giai đoạn thoái trào. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, condotel là loại hình bất động sản mới, được phát triển nhanh ở Việt Nam từ năm 2015, cao trào năm 2016, 2017. Tuy nhiên, từ năm 2018, 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có xu hướng chững lại.

Đáng chú ý, số dự án condotel được thẩm định mới dự kiến trong năm 2019 giảm 80% so với cao điểm. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, từ năm 2015 đến nay có khoảng trên 30.000 căn condotel. Trong quý III/2019, chỉ có 2.515 giao dịch thành công, số lượng condotel (do Bộ Xây dựng thẩm định) trong quý III/2019 giảm mạnh chỉ còn 198 căn hộ.

Condotel khủng hoảng, chuyên gia vạch “điểm nghẽn”

Vừa qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã đón nhận cú sốc mang tên Cocobay khi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) chủ dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết với các khách hàng tại dự án. Đánh giá về condotel hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng không chỉ vấn đề về cam kết lợi nhuận mà chính từ pháp lý chưa rõ ràng, cung vượt quá cầu…cũng là những “điểm nghẽn” khiến thị trường condotel đi xuống.

Liên tiếp các dự án “vỡ trận” cam kết lợi nhuận khủng từ condotel Bavico Nha Trang đến Cocobay Đà Nẵng trở thành “cú sốc” nặng cũng là “hồi chuông cảnh báo” đối với nhiều dự án.

Ông Đỗ Viết Chiến - Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, đầu tiên phải kể đến yếu tố pháp lý. Đây là sản phẩm bất động sản phức hợp chưa được có khái niệm rõ ràng về tiêu chuẩn, quy phạm về quy hoạch, quyền sở hữu, mua bán chuyển nhượng và quản lý vận hành….Trong đó vấn đề quyền sở hữu nổi lên hàng đầu.

“Người mua mong muốn được cấp sổ đỏ vĩnh viễn trong khi condotel nằm giữa khung của 2 luật Luật Du lịch và Luật Nhà ở. Theo Luật du lịch thì sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng chỉ được thuê có thời hạn còn theo Luật nhà ở thì được cấp sổ đỏ vĩnh viễn”, ông Chiến nêu ý kiến.

Bất cập lớn thứ hai là câu chuyện cam kết lãi suất. Theo ông Chiến, thoả thuận giữa người mua và người bán với lợi nhuận cao lên tới 12% là điều khó có thể thực hiện được. “Đây là lãi suất không thực tế, vì vậy dẫn đến tình trạng khất nợ của một số chủ đầu tư yếu kém, trả chậm và cuối cùng là không trả - gây bức xúc cho người mua”, ông Chiến nói.

Bình luận về chính sách cam kết lợi nhuận của thị trường condotel, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính - ngân hàng cho rằng, mức lợi nhuận của condotel tùy thuộc vào tốc độ phát triển của ngành cũng như khả năng vận hành dự án hiệu quả của chủ đầu tư. Các phương án tài chính cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng và rõ ràng để chủ đầu tư duy trì mức lợi nhuận kỳ vọng. Chính vì thế không có một chuẩn mực nào về tỷ lệ lợi nhuận khi đầu tư vào condotel.

TS. Hiếu lưu ý nhà đầu tư condotel trước khi xuống tiền cần khảo sát kỹ càng chứng thư bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh, hợp đồng mua condotel phải có điều khoản xử lý việc vi phạm cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư, sử dụng phương pháp tính giá trị hiện tại (qua các dòng tiền trong tương lai) để bảo đảm mức lợi nhuận cần thiết…

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) từng nhiều lần có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng đặc biệt quan tâm đến những bất ổn tiềm ẩn của thị trường condotel giữa lúc dòng sản phẩm này tạo cơn sốt. Giai đoạn 2016-2017 và nửa đầu năm 2018 nhờ vào hiện tượng cam kết lợi nhuận khủng 10-12% một năm, thậm chí có nơi cam kết đến 15% một năm. Tuy cam kết lợi nhuận là một trong những yếu tố quan trọng thu hút khách hàng rót vốn đầu tư condotel nhưng đây thực chất chỉ là một thủ thuật marketing tinh vi, không có cơ sở vững chắc để bảo vệ người mua.

Thuận Phong

Condotel cam kết lợi nhuận trên 10%, sếp bất động sản tiết lộ điều bất thường

- Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, kinh doanh khách sạn trong 3-5 năm đầu chưa thể có lãi, mức chi trả lợi nhuận cho khách hàng trong một số trường hợp thậm chí sẽ là âm…

Thách thức lớn nhất là thiếu khả năng tiếp cận các đơn vị xử lý đồ họa (GPU) tiên tiến từ Nvidia do các lệnh trừng phạt thương mại của Mỹ. Những GPU này, chẳng hạn như H100 của Nvidia, được coi là trái tim của các LLM mới nhất, quyết định lớn tới mức độ mạnh mẽ của mô hình này.

Một tháng trước khi OpenAI ra mắt GPT, Washington áp đặt lệnh quyền truy cập của Bắc Kinh vào các chip tiên tiến như H100 và A100 của Nvidia vì lý do an ninh quốc gia. Sau đó một năm, chính phủ Mỹ tiếp tục thắt chặt hơn nữa với các vi xử lý tinh chỉnh dành riêng cho thị trường Trung Quốc như A800 và H800, đồng thời đe doạ cấm mọi giải pháp thay thế trong tương lai.

Wang Shuyi, giáo sư chuyên ngành AI và máy học tại Đại học Sư phạm Thiên Tân, cho biết sức mạnh tính toán không đủ là một trong những trở ngại chính đối với việc phát triển mô hình AI ở Trung Quốc.

“Trung Quốc sẽ ngày càng khó tiếp cận được chip tiên tiến”, Wang nói. “Doanh nghiệp Trung Quốc không thiếu tiền nhưng không có sức mạnh tính toán, họ sẽ không thể tận dụng đầy đủ các nguồn dữ liệu chất lượng cao”.

Và với việc các công ty trong nước vẫn còn tụt hậu trong lĩnh vực sản xuất chip, Trung Quốc sẽ khó có thể sớm vượt qua những hạn chế này.

Lãng phí tài nguyên to lớn

Robin Li Yanhong, đồng sáng lập và giám đốc điều hành của gã khổng lồ công cụ tìm kiếm Baidu, cho biết việc ra mắt nhiều LLM cạnh tranh ở Trung Quốc là “sự lãng phí tài nguyên rất lớn” và các công ty nên tập trung nhiều hơn vào các ứng dụng.

Wang Xiaochuan, Giám đốc điều hành của công ty khởi nghiệp AI Baichuan, đã phát biểu tại một diễn đàn công nghệ Tencent tại Bắc Kinh rằng nhiều công ty nên hạn chế đào tạo mô hình của riêng mình và “thay vào đó hãy tập trung nỗ lực vào việc tìm kiếm các sản phẩm AI có tính thương mại và có thể mở rộng bằng cách khai thác các mô hình hiện có thông qua đám mây".

Trong khi đó, Luo Yuchen, Giám đốc điều hành của Thâm Quyến Yantu Intelligence and Innovation đánh giá, “mặc dù hiện tại không có nền tảng nào nổi lên chiếm ưu thế về mặt công nghệ hoặc quy mô thị trường”, nhưng việc phát triển mô hình nên “tiếp tục vì ngay cả GPT-4 cũng có thể không đủ tốt để giúp các công ty giải quyết các công việc hàng ngày do con người xử lý”.

Theo Su Lian Jye của Omdia, chất lượng dữ liệu hạn chế từ Internet dựa trên tiếng Quan Thoại so với thế giới nói tiếng Anh, cũng có thể là những trở ngại với tham vọng trở thành cường quốc AI của Bắc Kinh.

Sự khác biệt về cấu trúc ngôn ngữ giữa tiếng Anh và tiếng Trung, cùng với những nhạy cảm xung quanh vấn đề chính trị giữa Trung Quốc và phương Tây, đồng nghĩa có sự phân chia rõ ràng giữa thị trường trong nước và thị trường toàn cầu của các phản hồi chatbot AI.

(Theo SCMP)

Cuộc cách mạng AI đang diễn ra tại Trung Quốc