Soi kèo phạt góc Preston North End vs Sunderland, 21h00 ngày 8/5

Dự kiến giải sẽ thu hút 80-100 golf thủ nhí là các trẻ em Việt Nam và trẻ em nước ngoài đang sinh sống và học tập tại Việt Nam. Các hoạt động tại giải đấu rất phong phú bao gồm Vòng luyện tập với các PGA quốc tế, welcome dinner, giao lưu và trò chơi golf thú vị. Đây thực sự sẽ là một Ngày Hội cho Golf trẻ mang đến những trải nghiệm golf không thể nào quên và vun đắp tình yêu golf cho các em ngay từ khi còn nhỏ.

Quang cảnh buổi họp báo về giải đấu

Trước đó, huyền thoại golf Gary Player trong chuyến thăm đầu tiên đến Việt Nam đã bày tỏ tâm nguyện được phát triển golf trẻ ở đất nước hình chữ S tươi đẹp. Đầu tư cho golf trẻ là đầu tư cho tương lai và các em thiếu nhi chính là những hạt giống vàng cho tương lai golf Việt. Với mong muốn có thể tổ chức một giải golf thúc đẩy phong trào golf cho thế hệ trẻ.

Ông Đoàn Mạnh Giao – Chủ tịch Danh dự Hiệp hội Golf Việt Nam, Trưởng ban Tổ chức giải, chia sẻ: “Giải đấu là đứa con tinh thần chúng tôi ấp ủ từ lâu, bên cạnh rất nhiều giải đấu đã được tổ chức thành công từ năm 2014 đến nay. Chúng tôi hi vọng sự kiện sẽ là cú hích để phát hiện những tài năng golf nước nhà”.

P.V

Tiền vệ tuyển Anh ký hợp đồng 5 năm với Quỷ đỏ, kèm tùy chọn gia hạn thêm 12 tháng.

MU có được bản hợp đồng đầu tiên ở chuyển nhượnghè này sau khi chấp nhận bỏ ra 55 triệu bảng ban đầu cùng 5 triệu bảng phụ phí cho Chelsea.

Theo tiết lộ của Athletic, Mason Mount sẽ hưởng mức lương 200.000 bảng/tuần tại MU và có khả năng tăng lên thành 250.000 bảng/tuần, bao gồm cả thưởng.

Như vậy, con số này thấp hơn mức ban đầu được Telegraph loan báo rằng: MU trả Mason Mount 250.000 bảng/tuần, hơn gấp 3 lần mức anh hưởng ở Chelsea. Con số thậm chí lên thành 300.000 bảng/tuần, nếu cộng cả thưởng.

Đáng kể, nguồn trên cho biết thêm, mức lương Mason Mount hưởng ở MU (200.000 bảng/tuần), ngang ngửa những gì Chelsea đề nghị gia hạn cũng như Liverpool đàm phán với anh.

Tuy nhiên, Mason Mount đã quyết định chia tay Chelsea sau 18 năm để gia nhập MU bởi ấn tượng mạnh với Erik ten Hag. Còn vị thuyền trưởng Hà Lan thì được cho đã 'kết' ngôi sao người Anh từ 6 năm trước!

Rủi ro lãi suất là điều người mua phải cân nhắc cẩn trọng trước khi vay mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

2. 2. Rủi ro tài chính

Rủi ro này thường xuất phát từ việc khách hàng xác định khoản vay mua nhà chưa hợp lý hoặc không đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng vay tiền ngân hàng. Việc vay nhiều hay ít còn tùy thuộc vào nguồn vốn hiện có cũng như khả năng chi trả của mỗi người. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp mà vẫn cố vay một khoản lớn để mua nhà to, người mua rất dễ rơi vào “bẫy” tài chính do tự mình đặt ra.

Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa áp lực chi trả, người mua nên chọn gói vay sao cho việc trả nợ chỉ chiếm khoảng 30% tổng thu nhập trong tháng. Sau khi vay tiền, người mua phải cân đối thu chi hàng tháng đồng thời lên kế hoạch chi tiết lộ trình trả nợ để tránh rủi ro “lãi mẹ đẻ lãi con”.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng cũng khiến nhiều người mua bất ngờ gặp rắc rối và phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn. Cụ thể, do quá mệt mỏi vì những khoản nợ phải đều đặn chi trả hàng tháng, nhiều người quyết định trả dứt nợ trước thời hạn trong hợp đồng với ngân hàng. Kết quả là bị ngân hàng phạt thanh toán trước hạn, với số tiền phạt được tính theo công thức: (Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn) x (Số tiền trả trước).

Trong đó, tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng, số tiền trả trước là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ). Như vậy, tỷ lệ phí trả trước hạn càng cao thì người vay phải trả số tiền phạt càng lớn.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng có thể khiến khách hàng rơi vào rủi ro tài chính khi mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

3. 3. Rủi ro pháp lý

Trong trường hợp người mua đã tính toán cẩn thận các vấn đề tài chính, không lo rủi ro lãi suất hay việc trả nợ thì một rủi ro khác vẫn có thể xuất hiện, liên quan đến vấn đề pháp lý dự án như:

- Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó, dự án bị treo. Lý do có thể là chủ đầu tư không thể gom đủ số tiền huy động vốn, hoặc có hành vi vi phạm pháp luật, bị truy cứu trách nhiệm hình sự… nên không thể tiếp tục thực hiện dự án. Để tránh rơi vào tình trạng này, người mua cần tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư (tên tuổi, uy tín, kinh nghiệm…), đặc biệt không chủ quan mua nhà theo tâm lý đám đông để rồi hối không kịp.

- Người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà. Điều này sẽ gây khó khăn cho những người mới mua nhà xong nhưng cần tiền nên muốn bán gấp. Khi đó, việc giao dịch sẽ gặp bất lợi vì chẳng ai đủ tin tưởng và muốn mua một căn hộ chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

- Người mua thiếu kinh nghiệm, kiến thức pháp luật trong khi hợp đồng mua bán căn hộ tồn tại nhiều kẽ hở, không rõ ràng các điều khoản như diện tích sử dụng, tiện ích chung/riêng, tổng số tiền cần thanh toán đã bao gồm phí bảo trì hay chưa… Để hạn chế tối đa rủi ro này, người mua cần tìm hiểu những kiến thức pháp luật cần thiết liên quan việc mua nhà để có thể đọc, hiểu hợp đồng, hoặc nhờ đến các dịch vụ pháp lý, người có kinh nghiệm tư vấn thêm nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo thanhnienViet

Biến động nhà đất 4 năm mới gặp, ‘bắt đáy’ hay găm tiền chờ giảm giá?

 Theo Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm 2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm xuống tiền để “bắt đáy” nhưng cũng có nhiều người tin rằng giá bất động sản còn giảm sâu…

Khi đó trận đấu rất nóng và bầu không khí trên sân Gelora Bung Tomo rất cuồng nhiệt. Ban huấn luyện rất cố gắng nhưng hầu như thông tin truyền đạt vào sân không còn giá trị trước sự cuồng nhiệt của 4 vạn CĐV Indonesia", HLV Đinh Thế Nam nói sau trận U20 Việt Nam thua 2-3 U20 Indonesia.

"Chúng tôi rất tiếc nuối về trận thua sau khi đã dẫn 2-1 trước U20 Indonesia. Cá nhân tôi cũng tiếc vì nếu ngay cả khi hòa 2-2 và thua trên chấm 11m thì vẫn tốt hơn. Đến cuối trận đấu các cầu thủ gặp vấn đề thể lực, áp lực khán giả không dễ để kiểm soát. Nhưng so với 2 tháng trước thì chúng tôi đã chơi chủ động và tốt hơn.

Đội để thua hai bàn nhanh quá, dù BHL cố gắng truyền đạt cầu thủ chơi kiểm soát bóng, đưa bóng ra biên nhưng không thành công. Đây là bài học quý giá cho tuyển U20 Việt Nam", HLV Đinh Thế Nam nói thêm.

"Chúng tôi đạt mức hài lòng 8,5 điểm ở giải đấu vừa này. Các cầu thủ thi đấu rất cố gắng và có thể tự hào về màn trình diễn của mình",HLV Thế Nam chốt lại.

VCK U20 châu Á 2023 diễn ra tại Uzbekistan từ ngày 1/3 đến 18/3/2023. U20 Việt Nam giành vé đi tiếp với tư cách là một trong năm đội đứng thứ nhì có thành tích tốt nhất, được xếp vào nhóm hạt giống thứ 4.

 - Đại hội thành lập liên đoàn Yoga Việt Nam vừa diễn ra ngày 14/12/2016 tại Hà Nội. Đại hội đã thông qua quy chế thống nhất thành lập Liên đoàn Yoga Việt Nam khóa I (2016-2021).

Ông Vũ Trọng Lợi, trưởng ban vận động thành lập Liên đoàn Yoga Việt Nam cho biết: Yoga là một phương pháp rèn luyện sức khỏe ở phương Đông lâu đời, lưu truyền chủ yếu ban đầu ở các tăng ni và một số võ sư.

Nhưng gần đây, Yoga trở thành 1 phong trào rộng lớn về rèn luyện thân thể. Phong trào tập Yoga đã phát triển ở nhiều nơi trên toàn quốc. Nhiều câu lạc bộ thành lập đã thu hút hàng trăm nghìn người.

Ông Vũ Trọng Lợi, Chủ tịch Liên đoàn Yoga Việt Nam cùng các thành viên ban chấp hành nhận hoa chúc mừng từ lãnh đạo Tổng cục thể dục thể thao.

Các câu lạc bộ đã đóng góp vào việc giúp nhiều người mạnh khỏe. Ngày 21/6 được Liên hợp Quốc lấy là ngày Yoga quốc tế.

Ông Lợi cho biết thêm để đáp ứng nguyện vọng của người tập luyện Yoga, để Yoga cùng hòa nhập với Yoga Thế giới, Bộ Nội vụ đã cho phép thành lập Liên đoàn Yoga Việt Nam giúp hoạt động Yoga phát triển đảm bảo đúng hướng.

Nhiệm kỳ 2016-2021, đại hội sẽ đưa ra phương hướng nhiệm vụ trong nhiệm kỳ, đồng thời bầu ban chấp hành.

“Liên đoàn Yoga Việt Nam mong muốn mang lại một cuộc sống mạnh khỏe cho mọi người trong xã hội. Với những người làm nghề, liên đoàn sẽ giúp nâng cao trình độ trong lĩnh vực này”.

Ông Vũ Trọng Lợi điều hành đại hội.

Lê Thị Hoàng Yến, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Thể dục Thể thao chỉ đạo: Liên đoàn cần khẩn trương hoàn thành bộ máy cũng như các văn bản của Liên đoàn, xây dựng chương trình hoạt động Yoga ngày càng phát triển, xây dựng hệ thống vận động viên để đi thi đấu và đưa Yoga Việt Nam ra với thế giới.

Nói về quá trình vận động thành lập Liên đoàn, bà Lê Thị Tố Hải, Phó Trưởng ban vận động thành lập Liên đoàn Yoga Việt Nam chia sẻ: Bản thân tôi là người luyện tập Yoga đã nhiều năm, tôi mong muốn Yoga ngày càng trở nên phát triển ở Việt Nam, nhiều người tham gia tập luyện Yoga và trở thành những con người có ‘trái tim Vàng’ ngày càng khỏe mạnh hơn.

Hiện nay, nghề huấn luyện viên Yoga đã được nhiều người biết đến và khi Liên đoàn Yoga Việt Nam được thành lập sẽ là tổ chức nghề sẽ giúp cho các huấn luyện viên Yoga hoạt động được chính thống.

Bà Lê Thị Tố Hải - Phó chủ tịch Liên đoàn Yoga Việt Nam, phó Trưởng ban vận động thành lập liên đoàn Yoga Việt Nam.

Bởi theo chủ tịch Liên đoàn, Liên đoàn sẽ xây dựng hệ thống chuyên môn và hỗ trợ huấn luyện viên. Liên đoàn sẽ cấp chứng chỉ hành nghề một cách chuyên nghiệp.

Ngoài ra, trong quá trình vận động, tôi nhận thấy Liên đoàn Yoga Việt Nam sẽ mang lại lợi ích cho chính những người tham gia tập luyện Yoga. Khi người dân đến tham gia các câu lạc bộ Yoga được cấp chứng chỉ, người dân sẽ an tâm về chất lượng của câu lạc bộ đó.

Ban chuyên môn của liên đoàn sẽ xây dựng hệ thống chuyên môn chuẩn mực về Yoga để kêu gọi và xây dựng một ngành nghề Yoga vững mạnh.

Tham gia ban vận động, tôi hy vọng các câu lạc bộ trên khắp cả nước sẽ tham gia liên đoàn để cùng chia sẻ và đưa Yoga Việt Nam lên một tầm cao mới.

Một đại biểu từ TP HCM chia sẻ: Với thành công của bác sỹ Nguyễn Khắc Viện, Yoga càng chứng minh vai trò quan trọng đối với sức khỏe.

Để người dân hiểu hơn và tin tưởng hơn vào Yoga, chúng ta nên quy định bài tập nào và lợi ích sức khỏe gì sẽ mang lại từ Yoga trên cơ sở đề án nghiên cứu giữa chuyên gia Yoga và chuyên gia y tế để tập luyện có cơ sở.

Trước đó, ngày 2/11/2016, Thứ trưởng Bộ Nội vụ Trần Anh Tuấn có quyết định số 3959/QĐ-BNV về việc cho phép thành lập Liên đoàn Yoga Việt Nam. Theo đó, Liên đoàn Yoga Việt Nam là tổ chức xã hội, nghề nghiệp tuân thủ quy định của pháp luật và chịu sự quản lý nhà nước của Bộ Nội vụ và các bộ ngành có liên quan đến lĩnh vực hoạt động của Liên đoàn.

PV

Theo đó, quận Ninh Kiều đề nghị chủ bến phà và Công ty cổ phần cầu Cần Thơ phải lập, cung cấp bổ sung đầy đủ các thủ tục, hồ sơ cấp giấy phép hoạt động bến thuỷ nội địa cho bến phà trước ngày 30/9/2024.

Trong thời gian chờ giải quyết, chính quyền địa phương cũng yêu cầu việc hoạt động đối lưu vận chuyển hành khách qua sông Hậu phải tuân thủ các quy định về quản lý hoạt động đường thuỷ nội địa và các quy định pháp luật hiện hành.

“Quận sẽ gia hạn hoạt động thêm vài tháng để đơn vị (chủ bến phà và Công ty cổ phần cầu Cần Thơ – PV) hoàn tất các thủ tục liên quan. Nếu không thực hiện, quận sẽ cho dừng hoạt động bến phà sau thời gian trên”, lãnh đạo UBND quận Ninh Kiều thông tin.

Như đã đưa tin, bến đò ngang - thường gọi là Bến phà Cần Thơ - từ quận Ninh Kiều qua thị xã Bình Minh (tỉnh Vĩnh Long) là tuyến giao thông qua sông Hậu. Mỗi ngày, bến phục vụ hàng nghìn lượt người qua lại.

Tuy nhiên, từ ngày 3/5, bến phà Cần Thơ đã tạm dừng hoạt động cho tới khi có thông báo mới.

Không thể đi vòng gần 20km, qua cầu Cần Thơ như xe máy, nhiều người đi xe đạp, đi bộ liều mình chọn cách đợi ghe, xuồng máy băng qua sông Hậu về nhà sau ngày làm việc vất vả.

Chủ bến phà cho biết, bến hoạt động từ năm 2011, chủ yếu phục vụ công nhân, tiểu thương, sinh viên và nhiều nhất là bà con lao động nghèo từ tỉnh Vĩnh Long qua Cần Thơ mưu sinh.

Hiện bến có 3 chiếc phà với tải trọng từ 70-100 tấn, mỗi ngày chạy trên 50 chuyến qua lại sông Hậu, mỗi chuyến chở từ 20-40 xe máy và khoảng 30-50 người.

Lý giải việc bến phà dừng hoạt động, ông Trần Văn Hiếu, Phó phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận Ninh Kiều cho biết, trong quá trình kiểm tra, rà soát hồ sơ, đơn vị nhận thấy tính pháp lý về đất đai của bến chưa rõ ràng.

“Cụ thể phần diện tích hàng trăm m2 đất và đường dẫn vào bến phà này hiện vẫn do Công ty cổ phần cầu Cần Thơ quản lý, khai thác. Tuy nhiên, trong phương án của Bộ Giao thông Vận tải năm 2014 về việc xử lý, sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu của công ty trên lại không thể hiện diện tích đất này.

Chính vì vậy, đất tại bến phà Cần Thơ vẫn thuộc quyền của Bộ GTVT nên hợp đồng giữa công ty và chủ bến phà không đảm bảo tính pháp lý”, ông Hiếu nói.