Nhận định, soi kèo Rayong vs Nongbua Pitchaya, 19h00 ngày 21/10: Những người khốn khổ

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội 10 tháng đầu năm diễn ra vào ngày 3/11/2020, ông Nguyễn Thành Phong – Chủ tịch UBND TP.HCM đã thông tin về những sai phạm trong quản lý đất đai tại huyện Hóc Môn.  

Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, sau khi thanh tra, một số hồ sơ phải chuyển sang cơ quan cảnh sát điều tra xử lý. Để xảy ra sự việc này là do công tác quản lý đất đai yếu kém, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. 

Sai phạm trong công tác quản lý đất đai tại huyện Hóc Môn từng được Thanh tra TP.HCM chỉ ra trong kết luận thanh tra về việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, giai đoạn từ năm 2015 đến tháng 7/2016.

Trong năm 2015 và 2016, UBND huyện Hóc Môn tiếp nhận 5.802 hồ sơ chuyển mục đích sang đất ở, giải quyết được 4.921 hồ sơ, với tổng diện tích 289ha. Trong đó, 1.392 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở có diện tích đất lớn hơn 500m2.

Sai phạm trong việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ở tại huyện Hóc Môn đã được chuyển cơ quan cảnh sát điều tra.

Thanh tra TP.HCM đã chọn 100 hồ sơ có diện tích chuyển mục đích sử dụng đất ở lớn nhất trong 1.392 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất có diện tích lớn hơn 500m2 đến 6.658m2.

Về thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất ở, chỉ có 11 hồ sơ hợp lệ. Nhiều trường hợp có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không ghi thời gian. 71 trường hợp thiếu thành phần hồ sơ, như: Không có biên bản xác minh thực địa, không có văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, biên bản xác minh nhu cầu sử dụng đất không có chữ ký…

Theo Thanh tra TP.HCM, số liệu thực tế chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo báo cáo của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hóc Môn cho đoàn thanh tra có sự chênh lệch rất lớn so với số liệu kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Điều này dẫn đến việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không đảm bảo tính chính xác. 

Cho tách thửa đất trái quy định

Sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất ở, một số chủ đất đã tiến hành tách thửa đất, chuyển nhượng. Mặc dù các thửa đất không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và quy định kết nối hạ tầng hiện hữu, thế nhưng cơ quan chức năng huyện Hóc Môn vẫn cho phép tách thửa. 

Như trường hợp của bà P.T.N.S, khu đất tách thửa nhưng tiếp giáp với đường chưa được phê duyệt lộ giới. Bà T.T.N được tách thửa khu đất tiếp giáp với đường bờ kênh hay 3 cá nhân khác được tách thửa đất tiếp giáp đường chưa phê duyệt lộ giới, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. 

Thanh tra TP.HCM cho rằng, việc UBND huyện Hóc Môn cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở với diện tích lớn hơn 500m2 không xuất phát từ nhu cầu thực sự về nhà ở. Chủ yếu một số cá nhân thu gom đất nông nghiệp sau đó chuyển mục đích sử dụng sang đất ở rồi phân lô bán nền, xây dựng nhà xưởng – nhà kho…

Một số trường hợp khu đất tách thửa không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật như chưa có hạ tầng, chỉ giới xây dựng, bề rộng mặt tiền tối thiểu… vẫn được cấp giấy phép xây dựng. Có tình trạng xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với diện tích lớn trong khu quy hoạch đất ở nhưng thực tế lại sử dụng làm nhà kho, xưởng, văn phòng.

Với những sai phạm nói trên, Chủ tịch UBND TP.HCM đã giao Chủ tịch UBND huyện Hóc Môn phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát gần 1.300 trường hợp được giải quyết chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Một số vụ việc có dấu hiệu sai phạm đã chuyển cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM để xử lý như Chủ tịch UBND TP.HCM thông tin.

Những năm qua, không riêng TP.HCM, ở khắp các tỉnh thành khác xuất hiện các loại hình BĐS mới như condotel, office-tel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng. Ngoài đáp ứng nhu cầu thực tế, đa dạng hoá sản phẩm cho thị trường, hành lang pháp lý của các loại hình BĐS có yếu tố đặc thù này đang được tiếp tục hoàn thiện để điều chỉnh. 

Để quản lý, kinh doanh loại hình condotel và biệt thự nghỉ dưỡng, Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch đã ban hành quy chế vào ngày 28/9/2019. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở vào ngày 14/2/2020. 

Tháng 1/2020, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố quản lý đầu tư, xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… cho loại hình condotel, biệt thự nghỉ dưỡng theo pháp luật hiện hành. Xem xét thận trọng việc chuyển đổi công năng công trình thương mại, dịch vụ nói chung, condotel nói riêng sang thành nhà ở. 

TP.HCM chỉ đạo các sở ngành và UBND quận huyện thận trọng khi cấp phép dự án có bố trí condotel, office-tel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng.

Quá trình đầu tư xây dựng, vận hành các công trình có các loại hình BĐS nói trên tại các địa phương đã tồn tại một số bất cập, như: Có đồ án quy hoạch xây dựng tuy đã xác định chức năng condotel, office-tel, biệt thự nghỉ dưỡng nhưng chưa tính toán cụ thể về dân số; 

Vướng mắc, bất cập trong vận hành, quản lý sử dụng toà nhà có chức năng condotel, office-tel do có nhiều chủ sở hữu, chủ sử dụng; thiếu quy định pháp lý ràng buộc trong quan hệ hợp đồng giữa nhà đầu tư ban đầu và nhà đầu tư thứ cấp; địa phương lúng túng trong việc cấp giấy tờ sở hữu cho condotel, office-tel, biệt thự nghỉ dưỡng…

Ngoài ra, khi kinh doanh gặp khó khăn, một số chủ đầu tư xin chuyển đổi loại hình condotel, office-tel sang căn hộ ở, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực.

Do đó, cuối tháng 9/2020 Bộ Xây dựng có văn bản đề nghị các địa phương khi xem xét, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng… cho các dự án đầu tư xây dựng có bố trí condotel, office-tel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, cần tuân thủ các quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Phải làm rõ quy mô diện tích sàn xây dựng, số lượng căn, chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng các loại hình BĐS để xác định các chỉ tiêu, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. 

Khi quyết định chủ trương đầu tư các dự án có các loại hình BĐS nói trên cần đảm bảo thống nhất mục đích đầu tư, mục đích sử dụng đất với chức năng của công trình. Lưu ý, việc hình thành và phát triển các loại hình BĐS này phải phù hợp với tình hình thực tế địa phương theo từng thời kỳ. 

Từ những căn cứ trên, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương căn cứ tình hình thực tế để cân nhắc cấp mới các thủ tục pháp lý cho phép đầu tư xây dựng cho các dự án có bố trí condotel, office-tel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng.

Các cơ quan chuyên môn về xây dựng khi thẩm định dự án, thiết kế xây dựng, cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu… cho các dự án này cần rà soát kỹ cơ sở pháp lý về quy hoạch xây dựng, chủ trương đầu tư, việc tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật; đặc biệt là tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đối với condotel, office-tel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng mới ban hành. 

Vụ ‘biến’ condotel thành căn hộ để bán: Sở Xây dựng ‘hợp thức hoá’ xây sai phép?

Thi công sai phép hơn 10.000m2 nhưng chủ dự án Cao ốc Dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 lại được yêu cầu lập hồ sơ xin điều chỉnh hạng mục sai phép. Cư dân cho rằng Sở Xây dựng hợp thức hoá cho sai phạm. 

Tài khoản Twitter Riot Games Hỗ Trợ đã phản hồi thắc mắc của nhiều người chơi và giải thích những điều chỉnh ĐNG dạo gần đây trong Đấu Xếp Hạng. Những căn chỉnh mới đây dành cho mùa giải mới dẫn tới “tăng ĐNG một cách kỳ lạ” nhưng nó sẽ “bình thường hóa” sau vài trận.

Chưa rõ người chơi LMHT sẽ phải trải qua bao nhiêu trận Đấu Xếp Hạng để ĐNG trở về trạng thái bình thường. Nhưng rõ ràng giai đoạn Tiền Mùa Giải sẽ là quãng thời gian không thể tốt hơn để thực hiện những thử nghiệm về hệ thống Xếp Hạng.

Dù mùa giải Xếp Hạng 2020 đã hạ màn nhưng người chơi vẫn có thể tích lũy ĐNG và cải thiện thứ bậc của họ ngay từ bây giờ. Càng sớm khởi động thì bạn càng dễ đạt được mục tiêu leo hạng ở mùa giải 2021.

Tuy nhiên, việc nhạn quá ít và rơi rớt quá nhiều ĐNG vào lúc này đang ảnh hưởng đáng kể tới trải nghiệm của người chơi.

Mùa giải Xếp Hạng 2021 dự kiến sẽ khởi tranh vào tháng 01 năm sau. Người chơi có thể kỳ vọng vào một số thay đổi lớn trên hệ thống Đấu Xếp Hạng - như bỏ chuỗi thăng hạng giữa các đoàn, cải thiện hàng chờ và giảm thiểu nạn smurf.

Gnar_G

Theo đó, Galaxy Note20 Ultra chỉ còn 24,99 triệu đồng, giảm 2 triệu đồng so với cách đây vài ngày, và thấp hơn 5 triệu đồng so với mức giá niêm yết hồi mới ra mắt cách đây 3 tháng.

Tương tự, Galaxy Note20 còn 18,99 triệu đồng, Note20 Ultra 5G còn giá 27,99 triệu đồng - đều giảm 5 triệu so với lần mở bán hồi tháng 8.

Tuy vậy, đây chưa phải là mức giá hời nhất đối với người mua dòng Note20. Đầu tháng trước, nhà bán lẻ giảm mỗi chiếc Note20 2 triệu đồng, cộng với phiếu ưu đãi 5 triệu đồng từ ứng dụng Galaxy Gifts, khách hàng được giảm tổng cộng 7 triệu đồng mỗi máy. Hiện nay chương trình phiếu quà tặng đã hết hạn.

Khi một dòng smartphone sắp ra mắt, thế hệ tiền nhiệm buộc phải giảm giá. Vì vậy các máy iPhone 11 đang được giảm khoảng 2 triệu đồng mỗi máy, riêng iPhone 11 Pro và Pro Max tuỳ bộ nhớ trong có thể giảm đến 4-5 triệu đồng. Một số iPhone khác cũng giảm nhẹ.

iPhone 11 Pro Max tại Việt Nam. (Ảnh: N.H)

Cụ thể, iPhone 11 Pro Max tất cả các phiên bản 64GB, 256GB đều giảm 2 triệu đồng, còn lần lượt 27,99 triệu, 31,99 triệu. Riêng phiên bản 512GB giảm tới 4 triệu đồng, còn 35,99 triệu. Chương trình giảm giá đến hết tháng 11.

iPhone 11 Pro cũng giảm giá 3 triệu đồng mỗi mẫu, còn 23,99 triệu đồng, 27,99 triệu đồng cho hai phiên bản 128GB và 256GB. Riêng bộ nhớ trong 512GB giảm tới 5 triệu đồng, còn 31,99 triệu. 

Các máy iPhone 11 về giá 17,99 triệu (64GB), 19,99 triệu (128GB), 21,99 triệu (256GB) - giảm 2 triệu đồng mỗi phiên bản.

Cùng với dòng iPhone 11, các máy khác như iPhone SE 2020, iPhone 7, iPhone 8 cũng giảm giá vài trăm ngàn mỗi mẫu.

Động thái giảm giá bán của các nhà bán lẻ nhằm đẩy hàng tồn khi iPhone 12 chuẩn bị bán ra ngày 27/11. Bên cạnh đó, một số thông tin cho biết, Apple có thể ngưng sản xuất iPhone 11 Pro, iPhone 11 Pro Max khiến giá máy cũng bị ảnh hưởng.

Hải Đăng

iPhone 12 chính hãng giảm giá trước khi mở bán

Tất cả các mẫu máy iPhone 12, iPhone 12 Pro, iPhone 12 Mini, iPhone 12 Pro Max đều được giảm 2 triệu đồng so với giá niêm yết, và giảm hơn nữa ở một số nhà bán lẻ.

Như vậy, tính từ 18h ngày 26/6 đến 18h ngày 27/6, TP ghi nhận 200 ca Covid-19 gồm bệnh nhân 15286-15325, 15336-15400, 15549-15643.

HCDC cho biết 200 ca Covid-19 có 184 trường hợp là các tiếp xúc với các bệnh nhân đã được công bố trước đó đã được cách ly hoặc nằm trong khu vực phong tỏa; 12 trường hợp mới phát hiện đang điều tra dịch tễ; 4 trường hợp phơi nhiễm nghề nghiệp.

184 trường hợp là các tiếp xúc được điều tra truy vết, cụ thể: chuỗi công ty Trung Sơn Bình Tân (9), chuỗi lây nhiễm tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung (38); chuỗi công ty Lạc Tỷ - Bình Tân (15); chuỗi Hnam Mobile (68); liên quan cửa hàng Ngọc Hà quận 1 (1); chuỗi Ehome 3 (14); chuỗi cửa hàng đồ gỗ ở Trung Mỹ Tây (4); chuỗi chợ đầu mối Hóc Môn – chợ Sơn Kỳ (1); chuỗi vựa ve chai Đề Thám Quận 1 (3); chuỗi liên quan bệnh nhân 11300 (5); chuỗi công ty Kim Minh quận 5 (01); chuỗi xưởng cơ khí ở Gò Vấp (7); chuỗi xưởng cơ khí ở Hóc Môn (2); liên quan nhân viên UBND quận 7 (1); chuỗi nhà trọ trên đường Phan Văn Trị (2); liên quan Thẩm Mỹ viện Cityland quận Gò Vấp (3); liên quan bệnh nhân 13732 (1); liên quan bệnh nhân 14272 (1); liên quan bệnh nhân 14274 (1); liên quan bệnh nhân 13746 (1); liên quan bệnh nhân 13665 (3); liên quan bệnh nhân 9712 (1); liên quan bệnh nhân 14625 (2).

12 trường hợp đang điều tra dịch tễ cư trú phân bố như sau: 3 trường hợp phát hiện tại khu phong toà ở phường An Lạc quận Bình Tân; quận 1 (1), quận 3 (1); quận 7 (3); quận Tân Bình (1); Bình Chánh (2), Bình Tân (1).

Tính từ ngày 27/4 đến nay, TP.HCM ghi nhận 3.216 ca Covid-19, hiện đang đứng thứ 2 nước về số ca nhiễm.
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM

Nữ bệnh nhân Covid-19 ở TP.HCM tử vong sau 1 ngày nhập viện

Ca tử vong thứ 76 là bệnh nhân 14656, nữ, 53 tuổi, có địa chỉ quận Bình Tân, TP.HCM.

2. Tiêm chủng có ảnh hưởng đến khả năng sinh sản?

3. Đang mang thai có thể tiêm vắc xin Covid-19 hay không?

4. Đang cho con bú có nên tiêm vắc xin Covid-19?

Đến hết ngày 5/7, các địa phương trên cả nước và Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đã thực hiện tiêm 3.903.105 liều vắc xin Covid-19. Trong đó, nhóm được tiêm đủ 2 mũi là 226.858 trường hợp.

Bộ Y tế khuyến cáo, trước tiêm chủng, người dân cần ăn uống đầy đủ, đeo khẩu trang và thực hiện nghiêm thông điệp 5K (khẩu trang, khử khuẩn, khoảng cách, không tụ tập, khai báo y tế). Đồng thời, chủ động khai báo cho cán bộ y tế tình trạng sức khỏe cá nhân như có đang bị sốt không, các bệnh cấp và mãn tính đang điều trị, tiền sử dị ứng hoặc phản vệ, các thuốc điều trị đã, đang sử dụng gần đây,...

Sau tiêm, cần ở lại điểm tiêm chủng ít nhất 30 phút để được theo dõi, phát hiện sớm các phản ứng. Khi về nhà, phải chủ động theo dõi sức khỏe trong vòng 3 tuần kể từ ngày tiêm.

Bạn có thể gặp một số dấu hiệu thông thường sau tiêm như sốt, mệt mỏi, đau đầu, ớn lạnh, đau cơ, đau khớp, ngứa ngáy, bồn chồn,... Những dấu hiệu này cho thấy cơ thể đang tạo ra miễn dịch phòng bệnh.

Tuy nhiên, nếu xuất hiện các phản ứng nghiêm trọng như tê quanh môi và lưỡi; phát ban, mẩn đỏ, tím tái ở da; ngứa, căng cứng, tắc nghẹn họng; nôn, tiêu chảy, đau quặn bụng; thở dốc, thở khò khè; choáng váng... bạn cần tới ngay cơ sở y tế để được xử trí kịp thời.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

Nguyễn Liên

100.000 liều vắc xin Pfizer về Việt Nam ngày 7/7

Lô vắc xin Pfizer đầu tiên với khoảng 100.000 liều sẽ về tới Việt Nam trong ngày 7/7.