10 thiết bị công nghệ ngốn điện nhất

Cuộc thi diễn ra từ ngày 5/3 đến 30/6/2024 trên mục Du lịch.

Xin trân trọng giới thiệu bài viết Trà Bồng, dòng sông tâm tưởngcủa tác giả Trần Cao Duyên.

Đến 2014,2016 do đợi quá lâu bà Quý đưa đơn ra xã giải quyết 02 lần hòa giải không thành. Lý do bên bán không đồng ý bán nữa và muốn trả lại số tiền nói trên và lãi xuất ngân hàng. Bà Quý không đồng nhất ý kiến này khởi kiện ra tòa án. 02 lần hòa giải tại tòa không thành vì lý do như nêu trên. Biên bản định giá tại chỗ phần đất đó giá thị trường khoảng 85 triệu đồng.

Vậy xin hỏi sự tư vấn của luật sư những vấn đề sau:

1. Hợp đồng của hai bên không công chứng theo quy định vậy Tòa có tuyên vô hiệu hay không?

2. Nếu vô hiệu thì Tòa có xét các trường hợp khác để các bên thực hiện nghĩa vụ tiếp theo hay không hay là của ai trả về người đó?

Ảnh minh họa

Thứ nhất, về việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2011 của hai bên không công chứng.

Theo thông tin bạn cung cấp, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Trung, bà Hường với bà Quý đã được xác lập từ năm 2011.

Khoản 1 Điều 127 Luật đất đai năm 2003 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Căn cứ vào quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức:

“Điều 134. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.”

Theo quy định trên, tòa án không tuyên hợp đồng vô hiệu ngay mà sẽ buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì hợp đồng vô hiệu.

Thứ hai, xử lý trong trường hợp hợp đồng bị vô hiệu.

Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu tại Điều 137:

Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Căn cứ vào tài liệu chứng cứ mà các bên cung cấp, Tòa án sẽ tuyên án. Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên vô hiệu thì các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

Tháng 10/2019, ông Ngân phát hiện mình mắc bệnh ung thư dạ dày. Sau khi phẫu thuật cắt dạ dày, nạo hạch, căn bệnh quái ác vẫn di căn vào xương, buộc ông phải duy trì truyền hoá chất định kỳ. 

Trước tình cảnh cơ cực, bà Trần Thị Trung (vợ ông Ngân) vì tâm lý yếu đã không chịu nổi mà phát bệnh tâm thần. Mỗi lần lên cơn, bà lại la hét, chửi bới, đập phá đồ đạc, thậm chí còn bỏ nhà đi, có khi người thân, làng xóm đi kiếm tìm cả đêm. Lúc bệnh nặng hơn, bà lại được đưa vào Bệnh viện Tâm thần Nghệ An để thăm khám, điều trị. 

Bố mẹ đau ốm triền miên, các anh chị đã lập gia đình, cuộc sống còn nhiều vất vả, gần như một mình anh Trần Văn Huân (SN 1984, con trai út) làm thuê, cáng đáng mọi việc. Năm 2008, anh Huân bén duyên với một cô gái cùng quê. Tiếc rằng cuộc hôn nhân ngắn ngủi kết thúc chỉ sau 2 năm chung sống. Người vợ bỏ đi, để lại anh nuôi con nhỏ. 

Người đàn ông chăm chỉ làm lụng nhưng bất hạnh vẫn không buông tha. Đầu năm 2023, thấy trong người mệt mỏi, anh Huân đi bệnh viện kiểm tra thì bàng hoàng khi biết mình mắc bệnh ung thư máu ác tính. Tại Hà Nội, anh lại suy sụp hơn khi nghe bác sĩ nói chi phí chữa bệnh, truyền máu lên đến hàng trăm triệu đồng, vượt xa rất nhiều khả năng kinh tế của gia đình.

"Một nhà 3 người bị bệnh, trong khi tất cả anh em chỉ làm ruộng, làm thuê. Mấy năm qua, chúng tôi đã vay mượn nhiều nơi, hiện trong nhà cũng chẳng còn đồ đạc gì giá trị để cầm cố. Vay nhiều quá, giờ không hỏi thêm ai được nữa", anh cả Trần Văn Chung (SN 1978) bất lực.

Thời điểm hiện tại, đều đặn mỗi tháng, anh Huân phải đến Trung tâm huyết học và truyền máu Nghệ An điều trị, duy trì sự sống. Nếu bị gián đoạn, tính mạng của anh sẽ gặp hiểm nguy. 

“Anh em trong nhà đang cố gắng vay mượn thêm để có tiền cho em chữa bệnh, mua thuốc thang cho bố mẹ”, anh Chung chia sẻ. Anh cũng cho biết thêm, cứ 10 ngày bố anh lại vào Bệnh viện Ung bướu Nghệ An để truyền hoá chất. Cơ thể ông ngày càng gầy gò, dường như sắp không chịu nổi nỗi đau bệnh tật.

Ông Phan Hoàng Thụ, Chủ tịch UBND xã Xuân Thành thông tin: "Gia đình ông Trần Xuân Ngân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn ở địa phương. Cả ông và con trai út đều mắc bệnh ung thư cần nhiều tiền chạy chữa, vợ ông Ngân bị bệnh tâm thần. Chính quyền địa phương cũng quan tâm, động viên nhưng không được bao nhiêu. Rất mong qua báo chí, gia đình ông nhận được sự giúp đỡ của xã hội".

Việt Hòa

Tại sự kiện, ban tổ chức đã tìm ra 13 khách hàng may mắn nhận giải thưởng đặc biệt là ô tô điện VF 5 Plus. Hết lần này đến lần khác, khán phòng vỡ òa trong niềm vui cùng những khách hàng may mắn vừa “tậu” được nhà vừa trúng được xe. 

Đại diện cho các khách hàng đã trúng thưởng, ông Văn Thái Bình (khách hàng mua căn hộ tại tòa R1.01 The Zenpark) chia sẻ: “Tôi quá bất ngờ khi mình lại may mắn đến như vậy, vừa nhận nhà ở ngay trong không gian xanh, lại vừa trúng luôn xe xanh. Thật sự là một mở đầu tuyệt vời. Chân thành cảm ơn chủ đầu tư Vinhomes đã luôn luôn tâm huyết, đồng hành với khách hàng.”

Theo bà Vũ Thị Hiền Tâm, đại diện chủ đầu tư Vinhomes, với việc tặng 1.000 xe ô tô điện VinFast hưởng ứng Quỹ Vì tương lai xanh do Vingroup phát động, Vinhomes không chỉ mong muốn mang đến cơ hội “ở nhà Xanh - đi xe Xanh” cho các cư dân tương lai mà còn góp phần ủng hộ xu hướng sống xanh bền vững, vì tương lai xanh cho mọi người.

Ocean City tiên phong lan tỏa sống xanh

Với sứ mệnh góp phần vào mục tiêu không phát thải vào năm 2050 của Quỹ Vì tương lai xanh, chủ đầu tư Vinhomes khuyến khích cư dân và khách hàng sử dụng xe điện cho việc đi lại để lan tỏa phong cách sống xanh, góp phần giảm phát thải ra môi trường.

Bà Phạm Thu Tâm, cư dân The Zenpark (Vinhomes Ocean Park) cho biết, tại khu đô thị nơi bà đang sống, mọi người đi xe điện rất nhiều, từ xe máy, ô tô… góp phần làm không khí trong lành hơn, ít khói xăng xe, ít tiếng ồn. “Ngay cả xe buýt điện cũng trở thành phương tiện đi làm, đi học, đi mua sắm của phần lớn cư dân”, bà Tâm nói.

“Thành phố điểm đến” Ocean City nằm tại phía đông Hà Nội là nơi tiên phong đưa vào sử dụng hệ thống xe buýt điện VinBus, tạo điều kiện để cư dân có thể dễ dàng di chuyển trong nội khu hay tới nhiều địa điểm khác khắp thành phố. Nơi đây cũng khuyến khích cư dân sử dụng phương tiện giao thông xanh khi bố trí hệ thống trạm sạc ô tô và xe máy điện rộng khắp, cho thuê xe đạp điện… đưa đến môi trường sống trong lành.

Đô thị ghi điểm khi sở hữu tổng diện tích cây xanh, mặt nước rộng lớn. Trong đó đáng chú ý là các công viên nội khu, cùng với cảnh quan và công trình cộng đồng như hồ Ngọc Trai, biển nước mặn Crystal Lagoon, hồ San Hô… Tất cả mang đến không gian ngập tràn cây xanh, mặt nước, tạo ra bầu không khí trong lành, dịu mát.

Bên cạnh lan tỏa chất sống xanh, Ocean City cũng khuyến khích cư dân cân bằng thể chất bằng loạt tiện ích “khủng” như công viên nội khu, sân thể thao, bể bơi trong nhà và ngoài trời, sân chơi trẻ em… Chủ đầu tư cũng liên tục tổ chức các chương trình khuyến khích cư dân rèn luyện sức khỏe, bảo vệ môi trường như Vinhomes Run4Green - thi đi bộ với 10.000 bước chân, Vinhomes Go Green - chương trình đổi rác nhận quà…

Hệ sinh thái xanh độc đáo Vinhomes Ocean Park 1 mở ra không gian sống nghỉ dưỡng độc đáo với biển xanh, cát trắng, hàng dừa trải dài... Chất sống trẻ trung, sôi nổi cũng dần hình thành tại đây với hàng loạt công trình biểu tượng như Vincom, Đại học VinUni, tòa tháp văn phòng TechnoPark Tower… tạo nên thành phố nghỉ dưỡng thịnh vượng, sầm uất.

Cộng hưởng với loạt giá trị bền vững của dự án, ưu đãi trao tặng xe ô tô điện VinFast mang đến cho các cư dân Ocean City cơ hội “ở nhà Xanh - đi xe Xanh”, đồng thời lan tỏa xu hướng sống xanh bền vững tại đô thị đáng sống hàng đầu khu vực.

Thế Định

Milik đang nằm trong tầm ngắm MU

Nếu các cuộc thương lượng lâm vào ngõ cụt, MU sẽ ngay lập tức nhảy vào "bốc" chân sút người Ba Lan ra khỏi Serie A.

Sau khi mua hụt Haaland, Solskjaer vẫn ráo riết săn tìm một tiền đạo mới chất lượng để gia cố hàng công vốn đang khá mỏng.

Trong 21 trận ở Ngoại hạng Anh mùa này, thành viên Quỷ đỏ mới ghi được 32 bàn - thông số ít nhất trong các đội đang nằm trong tốp 6 Premier League.

Marcus Rashford gánh trọng trách nặng nề đã có 17 pha lập công trên tất cả các mặt trận. Tuy vậy, HLV Solskjaer cần thêm người hỗ trợ và tạo ra tính cạnh tranh với Rashford, Martial và Greenwood.

Hồi mới gia nhập Napoli, Milik dính chấn thương nghiêm trọng phải nghỉ dài hạn. Đến mùa này, chân sút 25 tuổi đã tìm lại phong độ ấn tượng, với 10 bàn thắng trong 12 trận ra sân.

Mặc dù vậy, MU nhiều khả năng sẽ phải chờ đến kỳ chuyển nhượng hè tới mới thuyết phục Napoli bán tay săn bàn đang được định giá khoảng 60 triệu bảng này.

Trong diễn biến khác, đội bóng thành Manchester cũng vừa quay ra hỏi mua tiền vệ trung tâm Donny van De Beek của Ajax.

Do khủng hoảng chấn thương, cả Pogba lẫn McTominay đều nghỉ thi đấu dài hạn nên Solskjaer đang muốn gấp rút bổ sung thêm nhân lực cho tuyến giữa ngay tháng 1/2020.

* An Nhi

Kể từ đêm Mestalla ấy, cho đến tối nay trước Osasuna ở La Cartuja (3h ngày 7/5, theo giờ Hà Nội), Real Madrid không giành được chiếc Cúp nhà Vua nào nữa.

Họ thậm chí còn chưa lọt vào trận chung kết nào khác của giải đấu ra đời năm 1903. Thay vào đó, trong thời gian này CLB nâng cao 5 chiếc cúp Champions League.

Trong hành trình 9 năm từ Valencia đến Seville này, từ Carlo Ancelotti đến chính Carlo Ancelotti, có rất nhiều bản sắc của một CLB tôn vinh Champions League/cúp C1 và không ngừng gục ngã tại giải đấu lâu đời nhất Tây Ban Nha.

Hành trình này cũng là nơi rèn giũa chu kỳ thành công thứ hai trong lịch sử Real Madrid. Nhà cầm quân Italy, với danh hiệu đầu tiên mà ông nâng cao tại Tây Ban Nha là Cúp nhà Vua, đã định vị cho chu kỳ đặc biệt ấy.

Năm tuần rưỡi sau trận thắng Barca là danh hiệu Champions League thứ 10 trong lịch sử CLB tại Lisbon, Bồ Đào Nha - được gọi "La Decima".

Chiếc Cúp của Ancelotti

Khi kế thừa ghế của Jose Mourinho vào mùa Hè 2013 và nhận lời chiêu mộ Gareth Bale, Ancelotti thoáng thấy ông đứng trước một đội hình có đủ mọi thứ cần thiết để xâu chuỗi các danh hiệu.

Lúc đó, ông cũng nhìn thấy một tập thể bị tổn thương sau cuộc chia tay với HLV người Bồ Đào Nha, vài tuần sau khi thua trận chung kết Cúp quốc gia tại Santiago Bernabeu bởi Atletico, đội không đánh bại họ trong 14 năm.

Sự tổn thương còn nặng nề hơn vì bị loại ở bán kết Champions League với Borussia Dortmund ít ngày trước đó.

Vì vậy, trong lần đầu tiên ngồi trên băng ghế chỉ đạo ở Madrid, Ancelottisử dụng chính mình nhằm khơi dậy cơn giận tiềm ẩn của các cầu thủ, để mỗi người chứng tỏ rằng họ không phải là vấn đề.

Từ đó sinh ra chiến thắng ở Mestalla, có được mà không có sự góp mặt của Cristiano Ronaldo - người gặp chấn thương. Một giải thưởng để tiếp tục phát triển, như ban huấn luyện đã thấy.

Hạ gục được Barca của Xavi, Iniesta, Busquets, Neymar và Messi gần như là một niềm vui lớn dẫn đến "La Decima" và những điều tiếp theo. Đồng thời, những năm sau CLB phải từ bỏ chiếc Cúp vì những điệu nhạc đặc biệt của Champions League vang lên.

Hai mùa giải sau, Madrid bị loại ngay từ vòng đầu tiên trước Cadiz, đối thủ đến từ Segunda B, vì Denis Cheryshev thi đấu trong bối cảnh anh bị treo giò. Rafa Benitez bị sa thải vài tuần sau đó.

Người thay thế ông, Zinedine Zidane, giành chức vô địch Champions League đầu tiên ở Milan trước Atletico. Hai năm sau khi Zidane nắm quân, một phát pháo khác nổ ra: Leganes thắng trận tứ kết lượt về Cúp nhà Vua tại Bernabeu và ngược dòng Madrid (chung cuộc 2-2, áp dụng bàn thắng sân khách).

Zidane thất vọng, muốn ra đi và nói về cuộc gặp với chủ tịch Florentino Perez. Ông trùm xây dựng Tây Ban Nha cố gắng ngăn cản "Zizou". Vài tháng sau, huyền thoại bóng đá Pháp mang về chức vô địch Champions League thứ 3 liên tiếp, trong trận chung kết Kiev 2018.

Đó không phải là nỗi thất vọng lớn cuối cùng của Zidane với Cúp nhà Vua. Tháng Giêng 2021, Real Madrid bị loại ở vòng 1/16 trước Alcoyano, một đối thủ khác đến từ Segunda B.

Vài tháng sau, CLB lọt vào bán kết Champions League, nơi Chelsea chặn đứng họ rồi trở thành nhà vô địch.

Giấc mơ mới cùng Ancelotti

Kết thúc mùa giải 2020-21, nhà cầm quân người Pháp một lần nữa rời Valdebebas và Ancelotti xuất hiện trở lại trong nhiệm kỳ thứ hai, bước vào trận chung kết Cúp nhà Vuathứ hai, sau quá nhiều hạn hán.

Tình huống này không có gì lạ trong văn phòng sân Bernabeu, nơi mà sự cạnh tranh diễn ra trong nhiều thập kỷ ở châu lục. Điều này như trở thành truyền thống của đội.

Real Madrid giành được 19 trong số 118 lần tổ chức Cúp nhà Vua, chiếm 16%. Trong khi đó, đội giành được 38% số danh hiệu La Liga, và 27% trong số 52 lần họ tham gia Champions League/cúp C1.

Sự bất thường của Real Madrid với Copa del Rey thậm chí còn liên quan đến trận chung kết: họ thua 20, nhiều hơn 19 số lần nâng cúp.

Champions League thì hoàn toàn khác: họ thắng 14 trận chung kết và chỉ thua 3, lần gần nhất vào năm 1981 trước Liverpool.

7 ngày sau trận chung kết Cúp nhà Vua 2014, Ancelotti tiếp Pep Guardiola tại Bernabeu cho trận lượt đi bán kết Champions League với Bayern Munich. Họ loại đối thủ Đức trên hành trình giành vương miện lần thứ 10.

Ba ngày sau trận chung kết Cúp nhà Vua 2023, Ancelotti lại chào đón Guardiola ở trận lượt đi bán kết Champions League, lần này là với Man City.

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 6/5: Sôi động SEA Games 32, sân cỏ châu Âu