Cải tạo chung cư cũ: Loạt đại gia địa ốc chờ ‘húc đầu vào đá’

Dinh thự Bảo Đại có diện tích 1.000m2, tọa lạc trong khuôn viên rộng hơn 3.700m2 trên đỉnh đồi Vung. Dinh nằm ở độ cao gần 40m so với mặt nước biển, bao quanh là hệ thống cây cổ thụ xanh mát và hướng tầm nhìn ra biển Đồ Sơn.

Dinh thự được xây theo hình bát giác, mang kiến trúc Pháp đặc trưng với 2 tầng nổi và 1 tầng hầm. Phần móng được kè đá ong. Cửa chính của dinh thự Bảo Đại hướng về phía Tây và có 3 cửa để đi vào sảnh tiếp khách.

Bước vào sảnh chính dinh thự, du khách sẽ thấy ngai vàng được phục dựng của vua Bảo Đại và hoàng hậu Nam Phương ở chính giữa. Tương tự như ở Huế hay Đà Lạt, tới đây, du khách cũng có thể thuê trang phục của vua và hoàng hậu để chụp ảnh. 

Bên cạnh phòng khách là 2 phòng ngủ của vua Bảo Đại và hoàng hậu Nam Phương. Nội thất chủ yếu bọc gấm, gam màu vàng chủ đạo. Bên trái phòng ngủ còn có một phòng nhỏ là nơi vua Bảo Đại hóng gió, ngắm trăng và làm việc. 

Bên trái sảnh tiếp khách là hai phòng ăn có nội thất mang phong cách hoàng gia. Diện tích, không gian và đồ vật trong phòng ăn đã được phục chế, có bố trí thêm quầy bar để tiện phục vụ du khách tham quan nghỉ dưỡng.

Theo lối cầu thang đá đi lên trên là 5 phòng ngủ của công chúa Phương Dung, công chúa Phương Mai, công chúa Phương Liên, hoàng tử Bảo Long và hoàng tử Bảo Thăng. Ngoài ra còn có 1 phòng ngủ của quan ngự tiệc Nguyễn Đệ.

Mỗi căn phòng đều có cửa sổ lớn để nhìn ra khung cảnh đẹp mắt xung quanh. Nội thất chủ yếu làm từ gỗ, mang lại cảm giác ấm áp.

Hiện biệt thự có dịch vụ cho thuê phòng nghỉ dưỡng với giá từ 800.000 - 2.500.000 đồng/ngày đêm tùy thời điểm. Trong đó, mùa hè là thời điểm đông khách nhất.

Tới tham quan biệt thự Bảo Đại, du khách còn được nghe hướng dẫn viên kể nhiều điều thú vị với những mốc quan trọng trong cuộc đời của vị vua cuối cùng triều Nguyễn và thưởng thức những món ăn ẩm thực của cung đình Huế.

Theo tài liệu ghi lại, dinh thự vốn được Toàn quyền Đông Dương Pasquier xây dựng năm 1928 để làm nơi nghỉ dưỡng, sau đó tặng lại cho vua Bảo Đại. Vua Bảo Đại đã sử dụng biệt thự này trong mỗi dịp ra Bắc.

Từ năm 1999, nơi đây bắt đầu đón khách tham quan cùng các dịch vụ du lịch. Ngày 29/9/2020, UBND TP Hải Phòng công nhận biệt thự Bảo Đại là điểm du lịch. 

Đối với 6 lô đất thuộc khu B, diện tích dao động từ 141 – 143m2/lô, giá khởi điểm từ 4,3 tỷ đồng/lô, tương ứng đơn giá gần 30,9 triệu đồng/m2. 

UBND huyện Đức Trọng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục bán đấu giá 18 lô đất trên theo quy định. Hội đồng Thẩm định giá huyện là đơn vị chịu trách nhiệm về quy trình, hồ sơ, thủ tục xác định giá khởi điểm đã thẩm định, trình phê duyệt. 

Trước đó, UBND huyện Đức Trọng đã phê duyệt kết quả trúng đấu giá lô đất ở đô thị có diện tích 135m2 tại thị trấn Liên Nghĩa. Người trúng đấu giá là bà N.T.T, ngụ xã Phú Hội, huyện Đức Trọng. 

Giá khởi điểm của lô đất 135m2 nói trên là 3,1 tỷ đồng. Để trở thành người trúng đấu giá lô đất, bà T. đã bỏ mức giá cao hơn giá khởi điểm chỉ 20 triệu đồng. 

Ảnh minh hoạ

Luật sư tư vấn:

Thứ nhất:Trách nhiệm hình sự khi vi phạm quy định về an toàn giao thông

Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 Điều 260. Tội vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ

1. Người nào tham gia giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thiệt hại cho người khác thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 01 năm đến 05 năm:

a) Làm chết người;

b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người mà tỷ lệ tổn thương có thể 61% trở lên;

c) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 61% đến 121%;

d) Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 10 năm:

a) Không có giấy phép lái xe theo quy định;

b) Trong tình trạng có sử dụng rượu, bia mà trong máu hoặc hơi thở có nồng độ cồn vượt quá mức quy định, có sử dụng chất ma túy hoặc chất kích thích mạnh khác;

c) Bỏ chạy để trốn tránh trách nhiệm hoặc cố ý không cứu giúp người bị nạn;

d) Không chấp hành hiệu lệnh của người điều khiển hoặc hướng dẫn giao thông;

đ) Làm chết 02 người;

e) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 122% đến 200%:

g) Gây thiệt hại về tài sản từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.500.000.000 đồng.

Việc kết luận có phạm tội hay không phụ thuộc vào kết luận của cơ quan điều tra, kết luận giám định về nguyên nhân, mức độ lỗi gây ra tai nạn. Theo thông tin bạn cung cấp người gây tai nạn không có bằng lái, sinh năm 2002, không đội mũ, xe chưa đăng ký, mới mua. Theo quy định tại khoản 2 tại điều 260 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi 2017 nếu phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 10 năm:  Không có giấy phép lái xe theo quy định, gây thiệt hại về tài sản.

Thứ hai:Về trách nhiệm dân sự

Căn cứ Điều 584 Bộ luật dân sự 2015 quy định căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiêt hại như sau:

"Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này."

Căn cứ quy định trên căn cứ theo kết luận điều tra, nếu bên gây tai nạn có lỗi trong việc gây ra thiệt hại về tài sản và sức khỏe cho  thì có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người bị hại theo quy định sau:

Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 591. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm

1. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:

a) Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm theo quy định tại Điều 590 của Bộ luật này;

b) Chi phí hợp lý cho việc mai táng;

c) Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng;

d) Thiệt hại khác do luật quy định.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp tính mạng của người khác bị xâm phạm phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần cho những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại, nếu không có những người này thì người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng, người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại được hưởng khoản tiền này. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa cho một người có tính mạng bị xâm phạm không quá một trăm lần mức lương cơ sở do Nhà nước quy định.

Căn cứ theo quy định trên, thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:

- Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm theo quy định tại Điều 590 của Bộ luật này;

- Chi phí hợp lý cho việc mai táng;

- Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng;

Theo quy định pháp luật thì người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định nêu trên bao gồm chi phí hợp lý cho cho việc mai táng; tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng ở đây là xem xét trách nhiệm cấp dưỡng đối với cháu bé 2 tuổi đến cho đến cháu đủ mười tám tuổi.

Khi tham gia giao thông, người điều khiển xe máy cần tuân thủ các quy định về điều kiện điều khiển xe máy khi tham gia giao thông như có bằng lái xe, đủ tuổi lái xe, tốc độ để giảm thiểu tai nạn giao thông.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Bị lừa khi mua hàng online

Sau khi chuyển khoản thành công thì người bán lại không giao hàng, cũng không trả lời em.

“Chào ông Boban! Cảm ơn vì đã mời tôi là một thành viên trong Hội đồng bóng đá UEFA (Ban cố vấn gồm các cựu cầu thủ, các HLV danh tiếng - NV). Tuy nhiên, tôi rất tiếc phải báo tin với ông rằng, tôi sẽ rời nhóm này ngay lập tức.

Tôi đã rất tin tưởng vào nhóm này lúc gia nhập, nhưng giờ thì không còn nữa nên tôi phải đưa ra quyết định.

Phiền ông báo quyết định này cho Chủ tịch UEFA, Aleksandar Ceferin”.

Vào tối 21/6, UEFA thông báo án phạt dành cho HLV Mourinho – cấm chỉ đạo 4 trận (trên đấu trường UEFA), kèm tiền phạt vì có phát ngôn xúc phạm, lăng mạ trọng tài Anthony Taylor, người điều khiển chung kết Europa League, AS Roma 1-1 Sevilla (sau đó đại diện La Liga thắng 4-1 ở loạt đấu 11m).

Trong trận đấu này, trọng tài người Anh đã có những quyết định gây tranh cãi, bị Mourinho cáo buộc ép AS Roma và có lợi cho Sevilla.

Sau trận, Mourinho “phục kích” tại bãi đậu xe và tuôn ra những lời khó nghe cho vị vua áo đen, gọi các quyết định của trọng tài Taylor và các trợ lý là một “sự ô nhục”.

Không chỉ vậy, hoài nghi và phải đặt dấu hỏi về chiến thuật của ông thầy người Hà Lan cũng bắt đầu xuất hiện trong phòng thay đồ Quỷ đỏ.

Hợp đồng trị giá 9 triệu bảng/năm của Erik ten Hag với MU còn thời hạn đến hè 2025. Các thông tin cho hay, lãnh đạo Quỷ đỏ vẫn có niềm tin vào nhà cầm quân này, nhưng cũng cần ông cho thấy bằng những kết quả tích cực trên sân cỏ.

Kể từ khi Sir Alex nghỉ hưu vào 2013, MU đã ngốn mất 38 triệu bảng chỉ để… đền bù việc sa thải sớm các nhà cầm quân.

Tờ Mirror nêu ra, MU sẽ phải trả khoản tiền kỷ lục là 15 triệu bảng, nếu quyết định ‘trảm’ Erik ten Hag để tìm vận may mới. Trong số các nhà cầm quân là ‘nạn nhân’ của MU thì chỉ Mourinho mới nhận được con số tương tự.

Cụ thể, MU phải trả cho David Moyes 7 triệu bảng, Louis Van Gaal là 8,4 triệu bảng, Solskjaer 7,5 triệu bảng.

Phát biểu trước trận MU vs Newcastle tại vòng 4 League Cup đêm nay, Erik ten Hag mạnh mẽ tuyên bố chắc chắn rồi ông sẽ đưa Quỷ đỏ về đúng quỹ đạo, chơi ngày một tốt lên.

Andre Onana ra quyết định khiến MU choáng váng

Cô đã luôn muốn mua chân giả mới để thay cho đôi chân giả đã 6 năm của mình, nhưng lại liên tục bị bảo hiểm từ chối. May mắn thay, mọi người tại Midlothian đã giúp đỡ và tặng đôi chân giả mới cho cô.

“Tôi có cảm giác như đang mặc một bộ đồ lặn vậy”, Campbell cười khi cô mặc chúng lần đầu tiên. "Ngay từ đầu cuộc hành trình để có được các bộ phận giả đã rất khó khăn. Bộ phận giả rất đắt và bảo hiểm không chi trả cho công nghệ cao như thế này.”

Bàn chân và các phần ngón tay của Campbell đã bị cắt cụt sau một đợt cúm nặng vào năm 2014. Campbell nói. "Tôi có ít hơn 10% cơ hội sống sót. Nói cách khác, tôi đang chết vì bệnh cúm mùa. Cách cuối cùng để bác sĩ giúp tôi duy trì sự sống là chuyển hướng dòng máu của tôi đến các cơ quan đang ngừng hoạt động".

Tuy vậy, các bác sĩ không thể làm lại được tay chân của cô.

Chiến dịch gây quỹ của học sinh và cộng đồng tại Midlothian giúp cô nhận được hơn 50 nghìn đô la và cô dự định sử dụng số tiền này để thành lập một tổ chức phi lợi nhuận giúp những người khuyết tật khác giống như mình.

Campbell nói: "Cuộc sống của bạn có thể khác, nhưng nó không hề tệ”.

Doãn Hùng(Theo NBC5NEWS)

Nhóm sinh viên sáng chế 'gậy thông minh' chỉ 1 triệu đồng

Ý tưởng “Gậy thông minh” tự nhận biết vật cản, giúp định vị người dùng của nhóm sinh viên đến từ Trường Cao đẳng Việt – Đức (Nghệ An) đã giành giải Nhất cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp học sinh, sinh viên giáo dục nghề nghiệp” năm 2021.