您现在的位置是:NEWS > Ngoại Hạng Anh
Giới đầu tư nắm 70% nhà ở cao cấp
NEWS2025-03-17 08:13:00【Ngoại Hạng Anh】2人已围观
简介- Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy,ớiđầutưnắmnhàởcaocấman utd vs liverpool 5 năm qua (2013-201man utd vs liverpoolman utd vs liverpool、、
- Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy,ớiđầutưnắmnhàởcaocấman utd vs liverpool 5 năm qua (2013-2017), hầu hết nhà ở cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội được giới đầu tư thu mua, người mua để ở và nhà đầu cơ chiếm thị phần thấp.
>> Căn hộ siêu sang ì ạch thoát hàng, đại gia ôm tiền rời Hà Nội?
>> Giật mình: Nghìn người mua nhà bị ‘hớ’
Nội dung này được đưa ra tại báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam chủ đề Tầm nhìn và triển vọng do Savills Việt Nam vừa công bố. Báo cáo đã phác hoạ về chân dung người mua nhà trong giai đoạn 2013-2017.
Theo khảo sát của đơn vị này, thị trường nhà ở Việt Nam bị chi phối bởi 3 nhóm đối tượng: người đầu tư, người mua nhà để ở và giới đầu cơ.
Trong khi khoảng gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được mua để ở thì hai phân khúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh của giới đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư chiếm 45 và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A chiếm thế thượng phong lần lượt lên tới 65 và hơn 70%.
![]() |
Hơn 70% giao dịch nhà ở cao cấp tại Hà Nội do giới đầu tư chi phối trong khi đó con số này tại TP. HCM là khoảng 65% (Nguồn: Savill Việt Nam). |
Cũng theo Savills Việt Nam, mặc dù giới đầu tư chiếm lĩnh thị phần nhà ở cao cấp và trung cấp nhưng dự báo thời gian tới (2020), nhà ở bình dân (giá rẻ) sẽ trở thành tâm điểm TP.HCM và nhà ở trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội. Vào năm 2020, tại TP.HCM, dự kiến có đến 61% nguồn cung là nhà ở bình dân, còn tại Hà Nội dự kiến nhà ở trung cấp chiếm tới 52% nguồn cung.
Báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam của công ty tư vấn bất động sản Savills còn tiết lộ giá nhà ở trung bình tại TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD/m2. Trong khi đó, giá nhà trung bình tại Hà Nội là gần 1.300 USD/m2.
Tuy nhiên, báo cáo lại cho thấy xu hướng biến động trái ngược về giá nhà tại hai thành phố lớn nhất cả nước trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà tại TP.HCM đạt mức 1.200 USD/m2 năm 2013 và tăng trưởng liên tục trong 3 năm, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi sụt giảm vào năm 2017.
![]() |
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở hiện chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân (Ảnh: Chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội, TP. HCM theo Savill Việt Nam). |
Ngược lại, tại thị trường Hà Nội, giá nhà bình quân năm 2013 đạt gần 1.400 USD/m2 nhưng sụt giảm trong 2 năm liền và xuống dưới mức 1.200 USD/m2 năm 2015 rồi khôi phục trở lại gần 1.300 USD/m2 trong 12 tháng tiếp theo và hầu như không tăng trong năm 2017.
Trong khi đó, đánh giá về giá cả hàng hóa bất động sản trong báo cáo gửi Quốc hội về các vấn đề của ngành, Bộ Xây dựng cho rằng, giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Cơ cấu hàng hóa bất động sản đang có sự lệch pha nhất là nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM lại đang thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, thiếu nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.
Bộ này cũng cho biết, thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư…
Hồng Khanh

Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trên thị trường bất động sản, đã xuất hiện tình trạng “loạn” danh xưng “chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang” để “câu khách” với giá khủng.
很赞哦!(177)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Yokohama FC vs Cerezo Osaka, 12h00 ngày 15/3: Lịch sử gọi tên
- Kiatisuk hứa chắc nịch sau khi HAGL trụ hạng thành công
- Cải tạo nhà phố cũ, mở ra cuộc sống năng động và thư thái
- Đấu giá đất cao rồi bỏ cọc, tạo giá ảo để thao túng: Phổ biến, mang tính tổ chức
- Nhận định, soi kèo Cavalier vs Inter Miami, 7h00 ngày 14/3: Khó có bất ngờ
- 5 điều cần biết về tiền đền bù thu hồi đất năm 2021
- Sài Gòn FC vẫn đá chung kết ngược: V
- Kết quả Juventus 3
- Siêu máy tính dự đoán Athletic Bilbao vs AS Roma, 00h45 ngày 14/3
- Mẹo decor phòng bếp dị Tến Nguyên Đán đón tài lộc và bình an
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Real Espana vs Real Sociedad, 08h30 ngày 14/3: Đạp đáy đuổi đỉnh
Vào tháng 1/2018, Mourinho và MU đã hỉ hả vì đánh bại được hàng xóm Man City trong cuộc đua giành chữ ký của Alexis Sanchez.
Sanchez tuyên bố, đã muốn rời MU, trở lại Arsenal ngay sau buổi tập đầu tiên Tuy nhiên, Sanchez, người kiếm được lương cao nhất ở MU – 560.000 bảng/tuần sẽ được nhớ đến như một trong những thương vụ thất bại thảm hại nhất trong lịch sử đội chủ sân Old Trafford.
Từ người hùng tỏa sáng với Pháo thủ Arsenal, Sanchez ‘biến hình’ ở MU, chỉ ghi được 5 bàn thắng trong 45 lần ra sân trước khi được đẩy sang Inter Milan cho mượn hồi mùa trước và giờ đã được đại diện Serie A mua đứt.
Mới đây, tiền đạo người Chile lên tiếng tiết lộ, anh đã muốn rời Old Trafford ngay sau buổi tập đầu tiên cùng MU dưới thời Mourinho.
“Tôi muốn kể cho các bạn nghe về thời kỳ của tôi ở MU. Ngay sau buổi tập đầu tiên, tôi vỡ ra nhiều điều. Khi về nhà tôi đã hỏi gia đình và người đại diện: Liệu tôi có thể kết thúc hợp đồng và trở lại Arsenal hay không?
Họ đã cười tôi về điều đó nhưng tôi thực sự cảm thấy có một số điều tồi tệ đang xảy ra ở MU mà tôi không thích.
Chúng tôi không đoàn kết như một đội. Báo chí chỉ nói mà không biết rõ, thậm chí những người cũ của MU không biết gì về mọi thứ nhưng họ đổ lỗi cho tôi.
Nhưng là một cầu thủ bạn cần cả đội đoàn kết, trở thành gia đình nhưng MU thì không phải vậy. Và bạn có thể thấy điều đó trên sân cỏ, và vì họ phải đổ lỗi cho ai đó, và tôi luôn bị đem ra để đổ lỗi.
Tiền đạo Chile kết thúc ác mộng ở MU bằng hợp đồng với Inter Milan Đôi khi tôi không chơi hoặc chỉ ra sân 20-30 phút nhưng đó luôn là lỗi của tôi”.
Alexis Sanchez cũng nhớ lại khoảng thời gian bị Mourinho cho ra rìa và đặc biệt nhắc đền Solskjaer khi cho anh gia nhập Inter Milan mùa trước.
“Có trận đấu MU gặp West Ham, tôi thậm chí còn không có tên trong danh sách. Điều đó chưa từng xảy ra trước đây với tôi và tôi cảm thấy khó chịu.
Tôi không thể hiểu nổi mình đã làm thế nào để từ một trong những cầu thủ xuất sắc nhất Ngoại hạng Anh cách đây 5 tháng, lại không được ra sân”.
Sanchez bày tỏ sự biết ơn với Solskjaer vì đã để anh đến Inter Milan sau khi bày tỏ nguyện vọng được ra đi và sang Serie A chơi bóng.
L.H
">Alexis Sanchez tuyên bố muốn rời MU ngay sau buổi tập đầu tiên
- David Silva tận dụng triệt để sai lầm của hậu vệ Hoffenheim để đem về chiến thắng 2-1 nhọc nhằn cho Man City trên đất Đức.
Trực tiếp Juventus vs Young Boys: "Lão bà" chấp Ronaldo
Trực tiếp CSKA vs Real Madrid: Khó cho nhà Vua
Trực tiếp MU vs Valencia: Đừng làm nỗi đau thêm dài
Đội hình ra sân
Hoffenheim: Baumann; Brenet, Hoogma, Akpoguma, Kaderabek, Demibray, Grillitsch (Bittencourt 82'), Posch, Joelinton, Szalai (Kramaric 54'), Belfodil.
Man City: Ederson, Walker, Kompany, Otamendi (Stones 64'), Laporte, Fernandinho, Gundogan (Bernardo Silva 67'), Silva, Sane, Sterling (Mahrez 76'), Aguero.Bàn thắng: Beldofil 1' - Aguero 8', David Silva 87'
* Anh Tuấn
">Kết quả Hoffenheim 1
HLV Vũ Tiến Thành khiêm tốn Chúng tôi luôn quyết tâm đạt được từng điểm số một bất chấp kết quả trận đấu có ra sao. Chiến lược trụ hạng của chúng tôi là nếu không giành được 3 điểm phải cố gắng có được 1 điểm. Điều đó đã được chứng tỏ trong những trận đấu trước HAGL, SLNA…”
Nói cụ thể về trận đấu, ông Thành nói: “Tôi biết và rất nể cách anh Phan Thanh Hùng huấn luyện từ khi còn dẫn dắt Hà Nội FC, Than Quảng Ninh và cũng hiểu cách chơi bóng nhỏ, bóng ngắn, chơi kiểm soát.
Chúng tôi có lợi thế được nghỉ một vòng và đã tập nhuần nhuyễn các cách đối phó với Đà Nẵng. Bàn thắng thứ 2 và 3 đã phản ánh điều đó. Quả penalty có thể đã thay đổi trận đấu nhưng dù sao tôi cũng đã luôn nhắn nhủ các cầu thủ phải quyết tâm.
khi giúp CLB TP.HCM trụ hạng Nếu không có bàn thắng từ chấm penalty thì tôi nghĩ SHB.Đà Nẵng cũng sẽ xuống sức sau khi đã mất 2 cầu thủ ngay hiệp 1. Và chiến thắng này thực sự quý giá để CLB TP.HCM trụ hạng sớm.
“Tôi không có tài năng, chỉ có kinh nghiệm thôi. HLV không chỉ là ở trên sân mà còn trong phòng thay đồ. Trách nhiệm phải giải quyết các mối quan hệ, các lấn cấn.
Tôi thấy ban lãnh đạo TP.HCM đầu tư tiền rất nhiều, đó là minh chứng cho đam mê, yêu thích bóng đá. Việc tiền nong sẽ được giải quyết vì còn liên quan tới luật và công ty sẽ tìm cách giải quyết có tình có lý.
Tôi cũng nói với các cầu thủ cần phải khéo léo, tin tưởng CLB. Sau khi tôi trao đổi với cầu thủ, tôi nhìn nhận không khí của toàn đội rất tốt. Điều đó giúp chúng tôi thành công”– HLV Vũ Tiến Thành chốt lại.
Trong khi đó, HLV Phan Thanh Hùng ngắn gọn: “Quả phạt đền thay đổi cục diện trận đấu. Chúng tôi có cơ hội, đang giữ thế trận tốt. Quả phạt đền phản ánh chất lượng trọng tài ở V-League năm nay.
Một số vấn đề khác, tôi nghĩ là Đà Nẵng không may mắn như khâu tuyển chọn ngoại binh chẳng hạn. Việc trụ hạng sẽ là cơ hội để chúng tôi tiếp tục tin tưởng những cầu thủ trẻ…
">Giúp TPHCM trụ hạng, HLV Vũ Tiến Thành từ chối nhận 'có tài'
Kèo vàng bóng đá Genoa vs Lecce, 02h45 ngày 15/3: Chủ nhà đáng tin
Nếu ngôi nhà của bạn bị bao quanh bởi những tháp điện cao thế, bạn cùng các thành viên trong gia đình có thể gặp phải nhiều vấn đề về sức khỏe do ảnh hưởng xấu của lượng bức xạ quá lớn.
Nhà bị đường chính đâm thẳng vào
Nhà ở không nên bị trục đường cái chiếu thẳng vào, tạo thành luôn xung sát mạnh đi thẳng trực diện vào nhà, không có lợi cho sức khỏe, phong thủy học gọi đây là Trực Xung sát. Khi cổng ngôi nhà bị con đường đâm thẳng vào, đường càng to càng dài thì càng nguy hiểm. Xe cộ càng nhiều thì tai họa càng lớn. Phong thủy gọi là “Hổ ốc khẩu” (nhà miệng cọp). Khó ở yên được trong ngôi nhà đó.
Nhà gần núi, sát nước
Nhà ở không được quá gần núi có kết cấu đất đá lỏng lẻo, vì nếu gặp trời mưa to dễ gây sạt lở nghiêm trọng. Nếu ngôi nhà trước, sau đều có đường, hoặc sông ngòi “trực xung” đâm thẳng vào nhà thì không nên mua. Chủ nhà dễ gặp hoạn nạn, tán khí, khó tụ của tiền. Người trong nhà khó hòa thuận, tinh thần bất an.
Nhà nằm trong ngõ cụt
Nên tránh mua những ngôi nhà ở trong ngõ cụt bởi sinh sống ở đây sẽ gây cảm giác khó chịu, bức bối và bất tiện trong sinh hoạt. Thông thường, mọi người thích chọn nhà phía cuối ngõ cụt vì nghĩ là ở đó sẽ an toàn, nhưng thực ra sống ở đây sẽ phải chịu sự hạn chế về kiến trúc. Nhà cuối ngõ thường không dễ xây đẹp như các căn nhà ở vị trí khác và nếu như có hoả hoạn ở phía ngoài sẽ không có đường thoát thân.
Nhà có hình dáng quá đặc biệt
Cùng với sự phát triển của ngành kinh doanh địa ốc ở nước ta, nhu cầu về nhà ở cũng tăng không ngừng. Tâm lí con người thường thích mình có một cá tính riêng biệt không giống với ai, thế nên kiến trúc sư thường nghiên cứu và thiết kế ra những ngôi nhà đặc biệt mang dấu ấn phong cách riêng của chủ nhà. Dĩ nhiên có những ngôi nhà rất đẹp, song cũng không ít ngôi nhà có hình dáng kỳ dị. Những ngôi nhà này không phù hợp với nguyên tắc của phong thủy, nếu sống ở đó lâu ngày sẽ mang lại vận xấu hoặc khiến cho gia chủ cảm thấy không thoải mái.
*Bài viết mang tính chất tham khảo.
Theo Em đẹp
6 "chiêu lừa’ trong mua bán đất nền nhà đầu tư cần lưu ý để tránh tiền mất tật mang
Đất nền luôn là sản phẩm BĐS được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng giao dịch trên thị trường BĐS, ngay cả thời điểm dịch bệnh nhiều khu vực đất nền vẫn được nhà đầu tư "săn lùng".
">Tuyệt đối đừng nên mua nhà có 1 trong 5 đặc điểm phong thủy không tốt sau đây
Chương trình Giáo dục phổ thông mới sẽ chính thức được triển khai từ năm học 2022-2023 đối với cấp THPT. Ảnh: Thanh Hùng "Chúng ta có thể thấy môn học này đã chứng kiến sự thảm bại về mặt điểm số qua các kỳ thi gần đây. Liệu mấy ai sẽ chọn môn học khó này khi có thể đạt điểm cao và đậu đại học bằng các môn khác “dễ ăn” hơn? Động lực nào để một học sinh chọn môn Lịch sử, khi xu hướng học là để thi như hiện nay?” - thầy Hiển nói.
“Nhiều người nói rằng môn Lịch sử thật khô khan, bắt học sinh ghi nhớ hàng đống sự kiện và số liệu, song có môn học nào không cần ghi nhớ? Toán cũng cần nhớ bảng cửu chương và hằng đẳng thức, Văn cũng cần ghi nhớ, thuộc lòng nhiều bài thơ, Hóa học hay Vật lý cũng phải nhớ nhiều công thức, thuộc từng hóa trị, bảng tuần hoàn... Vậy, Lịch sử cần nhớ ngày lập quốc, người khai quốc, nhớ những người đổ xương máu, mồ hôi, công sức để chúng ta được sống trong hòa bình, hạnh phúc có là chính đáng hay không?
Nhiều người nói phải ghi nhớ số người chết, số xe tăng bị bắn cháy, số máy bay bị bắn rơi…, nhưng trong đề thi cũng không bao giờ hỏi những số liệu đó. Vì vậy, đừng biện minh hay đổ lỗi khi chính bản thân chúng ta không coi trọng việc học nó một cách nghiêm túc”.
Theo thầy Hiển, cái rất cần là thay đổi trong cách dạy học, cách tiếp cận, biên soạn tài liệu, đổi mới phương pháp, “làm mềm” kỹ năng.
Phản biện về việc môn Lịch sử chỉ cần cho các học sinh theo và thi khối C, khối khác không cần chọn và không cần học môn này mà có thể đọc trên mạng, xem phim hoặc đọc sách là đủ, thầy Hiển nói: “Đại đa số giới trẻ hiện tại, nhất là lứa tuổi đang học phổ thông, gần như không hiểu biết về lịch sử dân tộc. Đây không phải đánh giá chủ quan mà là sự thật phũ phàng.
Điều gì sẽ xảy ra, nếu như giới trẻ hiện tại và tương lai không biết gì về lịch sử nước nhà, hoặc nếu biết thì cũng dừng lại những hiểu biết ngây ngô, lơ mơ, đại khái, thậm chí với những nhận thức méo mó, lệch lạc?
Trong khi đó, chẳng ai dám chắc các em sẽ không nhặt nhạnh các thông tin về lịch sử đã bị xuyên tạc, bóp méo và bôi đen đang tràn lan từng phút, từng giây trên các trang mạng, sách báo phản động. Lúc đó, hệ lụy không phải là kiến thức lịch sử mà là nhận thức lịch sử, không còn là ý thức mà là thái độ, nhân cách. Và tương lai họ, tương lai đất nước sẽ đi về đâu?”.
Không nên quá lo ngại?
Trong khi đó, ông Nguyễn Quang Tùng - Hiệu trưởng Trường THCS và THPT M.V.Lômônôxốp (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) - lại cho rằng không nên quá lo ngại chuyện học sinh sẽ không chọn môn Lịch sử.
Bởi theo ông Tùng, sau khi có buổi hướng dẫn cho 429 học sinh khối 9 về cách thức chọn 5 môn lựa chọn khi lên lớp 10, nhà trường có thu phiếu khảo sát xem kết quả ra sao, và không ít học sinh lựa chọn môn Lịch sử.
Cụ thể, kết quả như sau: Môn Lịch sử có 204 học sinh chọn; Môn Địa lý 160 học sinh chọn; Môn Giáo dục Kinh tế và Pháp luật 339 học sinh chọn; Môn Vật lý 260 học sinh chọn; Môn Hóa học 191 học sinh chọn; Môn Sinh học 146 học sinh chọn; Môn Công nghệ 180 học sinh chọn; Môn Tin học 326 học sinh chọn; Nghệ thuật (Âm nhạc, Mỹ thuật) 248 học sinh chọn.
Như vậy, theo ông Tùng, không nên lo lắng môn Lịch sử sẽ bị mất đi.
“Dù rằng khảo sát của chúng tôi với mẫu 429 cũng chưa phải là lớn, song cũng cho thấy những con số đáng lưu ý. Cá nhân tôi cho rằng môn Lịch sử để vào tổ hợp cho học sinh lựa chọn là hợp lý, và môn Lịch sử là môn dễ tự học nhất nếu có văn hóa đọc tốt” - thầy Tùng nói.
Cũng theo ông Tùng, một bộ phận học sinh không hứng thú môn Lịch sử là do nội dung và cách truyền tải, và một phần cũng bởi do chưa đổi mới trong cách ra đề thi.
“Vì còn quan niệm "thi gì học nấy" nên cũng khiến môn Lịch sử trở nên khô khan hơn”.
Bà Nguyễn Thị Hiền, Hiệu trưởng Trường THPT Kim Liên (Hà Nội) đồng quan điểm với ông Tùng, cho rằng không nên quá lo lắng về việc Lịch sử trở thành môn lựa chọn. Bởi những năm qua, theo khảo sát của nhà trường, khi thực hiện chương trình hiện hành, học sinh đăng ký tổ hợp Khoa học tự nhiên - Khoa học xã hội có tỷ lệ tương đương nhau (47% - 53%).
“Dù hiện nay chưa có khảo sát học sinh lớp 9 lên 10 nhưng từ thực tế đó, dự báo học sinh sẽ lựa chọn không quá thiên lệch các môn tự chọn ở các nhóm” - bà Hiền nói.
Ngoài ra, còn nhiều ý kiến cho rằng vấn đề của môn Lịch sử và việc học sinh có lựa chọn môn học này hay không cốt yếu ở cách dạy học, truyền tải của giáo viên. Bên cạnh đó cũng cần đổi mới trong cách ra đề thi để điều chỉnh ngược đối với tư duy trong dạy học.
Ngân Anh
">Lo môn Lịch sử thành 'lựa chọn' và kết quả từ một khảo sát nhỏ
Trực tiếp bóng đá MU v Bournemouth: Martial đá chính, Rashford dự bị
Trực tiếp bóng đá MU v Bournemouth ở vòng 16 Ngoại hạng Anh trên sân Old Trafford, diễn ra lúc 22h ngày 9/12 (giờ Việt Nam).">MU nhận hat