Hát nhà tơ được đề cử Di sản VH phi vật thể

Ảnh minh họa

2. Ban công không được đối diện trực tiếp với phòng bếp. Đây cũng có thể coi là một loại Xuyên tâm, làm giảm khả năng đoàn tụ nhất trí trong gia đình, vợ chồng dễ ngoại tình, con cháu không thích về nhà.

Cách hóa giải: Nên bố trí chậu hoa hoặc trồng cây dây leo ngăn cách sao cho trong ngoài không thông nhau.

Nếu là cửa đi thì dùng rèm để che, hoặc đặt huyền quan ngăn cách nhưng không làm ảnh hưởng đến việc đi lại. Chỉ cần ban công không thông thẳng với bếp là được.

3. Nếu như trần nhà đặt loa phát âm thanh hoặc trên sà nhà hay phát ra tiếng cót két, về lâu dài cũng có thể coi như một loại xung sát từ trên trần. Nếu âm thanh đó ở ngay phía trên giường ngủ, thì người nằm ở giường đó lâu dài sẽ phát sinh bệnh tật.

Cách hóa giải: Tốt nhất nên bố trí giường ngủ cách xa chỗ phát ra âm thanh đó, hoặc không cho phát âm thanh nữa là tốt nhất.

4. Mái che mưa (thường bố trí ở sân trước nhà) nên làm thành hình vòng cung, không nên làm thành mũi nhọn, nếu không sẽ gây bất lợi cho chủ nhà, đặc biệt là về sức khỏe.

Cách hóa giải: Tốt nhất là không nên dùng mái che mưa, nếu như nhất định phải làm thì nên làm thành hình vòm, không được làm hình nhọn.

5. Bếp không được đặt đối diện với cửa nhà, cửa ra ban công, cửa phòng bếp, cửa phòng. Nếu phạm phải thì sức khỏe sẽ không tốt và dễ gặp những điều không may mắn khác.

Cách hóa giải: Bố trí rèm cửa ở phòng bếp để che đi.

6. Không nên tùy ý đặt gương trong nhà, điều này dễ tự mình phá vỡ khí trường trong nhà. Đôi khi do muốn tạo cảm giác rộng rãi mà đặt gương kính, tuy nhiên trong phòng ngủ thì tuyệt đối không đặt, dễ làm cho khí trường bị phản xạ hỗn loạn.

Cách hóa giải: Nếu bắt buộc phải bố trí gương thì hỉ nên treo một bên tường, không được treo cả hai bên, đặc biệt là treo đối diện nhau vì sẽ tạo thành phản chiếu.

Nên dùng các vật dụng trong nhà đặt gương kính (như phía trong tủ, trong phòng tắm, trong phòng thay đồ), dùng xong lại che khuất đi.

7. Nên thận trọng lựa chọn các loại cây cối trồng trong nhà. Không nên trồng loại cây có lá dài nhọn, dễ khiến chủ nhân dính vào các chuyện cãi cọ tranh chấp.

Không nên trồng các loại cây họ quyết và cát đằng vì đây là các loại cây âm tính, nếu chúng tốt tươi tất trong nhà phạm vào các sự “Bất Can Tịnh – Không sạch sẽ”.

Thay vào đó, gia chủ chọn những loại cây có bản lá to rộng, hoặc các loại cây hoa có sức sống tốt.

8. Tuyệt đối không bố trí nhà vệ sinh ở giữa nhà. Đây là điều vô cùng quan trọng, bởi vì Trung Cung là khí tổng quản cả chín cung trong ngôi nhà nên nếu để nó ô nhiễm thì tài vận và sức khỏe trong nhà đều không tốt.

Cách hóa giải: Nếu như kiến trúc đã chọn phạm vào điều kỵ này thì tốt nhất nên sửa đổi, nếu không thể sửa thì nên dọn sạch sẽ nhà vệ sinh, bồn tắm cũng cần rửa sạch sẽ thường xuyên, khả dĩ tạm được.

9. Kiến trúc bên ngoài cũng rất quan yếu. Nếu ở mặt ngoài nhà bỗng xây, đặt một vật nhô lên như đầu người, đây là một điều đại kỵ, rất nên tránh xa điều này.

Cách hóa giải: Nếu không phải là đặc biệt cần thiết thì không được tạo dựng các hình tượng như vậy, còn nếu bắt buộc thì nên tham khảo ý kiến các chuyên gia.

Theo Người đưa tin

Những nguyên tắc bố trí phòng khách đúng chuẩn, nhà nào làm sai phải sửa ngay

Bạn cần phải tính toán, đo đạc diện tích của phòng khách so với kích thước của những đồ nội thất bạn mua để có thể sắp xếp, bố trí không gian được hợp lý.

Văn Toàn, Tuấn Anh giúp HAGL thắng kịch tính Thanh Hóa

Patson Daka ghi bàn liên tục trong màu áo RB Salzburg mùa trước

Trước đó, Patson Daka cũng 24 lần xé lưới đối phương trong 31 trận tại giải Áo mùa bóng 2019/20, giúp RB Salzburg lần thứ 7 liên tiếp vô địch quốc gia.

Chính sự tiến bộ của tay săn bàn 21 tuổi khiến lãnh đạo CLB đồng ý bán Erling Haaland cho Dortmund hồi đầu năm.

Daka là một trong những sản phẩm hứa hẹn của RB Salzburg, sau những nhân tố nổi bật mà họ đã "xuất xưởng" vài năm qua như Sadio Mane, Naby Keita hay Takumi Minamino.

Điểm mạnh của cầu thủ trẻ này là thể lực, nhanh nhẹn cùng khả năng chọn vị trí dứt điểm trong vòng cấm khá tốt, đặc biệt các tình huống băng cắt.

Phong độ cao mà Patson Daka thể hiện đã lọt vào mắt xanh tuyển trạch viên Quỷ đỏ. Solskjaer cùng các cộng sự sẽ sớm xúc tiến chuyển nhượng để tăng cường hàng công.

Daka mới ký hợp đồng với RB Salzburg đến năm 2024. Thế nên, để thuyết phục đội bóng nước Áo nhả người, MU sẽ phải chi ít nhất 20 triệu bảng.

Đây là phương án bổ sung hợp lý về giá cả, trong bối cảnh hợp đồng mượn Odion Ighalo đến đầu năm 2021 sẽ hết hạn.

MU cũng quan tâm đến một chân sút khác là Moussa Dembele nhưng phía Lyon hét mức phí lên đến 60 triệu bảng.

Xem video các bàn thắng của Daka mùa 2019/20

* An Nhi

Lý do khiến MU mê mẩn Van de Beek

Van de Beek chuẩn bị ký vào bản hợp đồng có thời hạn 5 năm với MU từ Ajax, với giá trị 40 triệu bảng. 

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật đất đai 2013 về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bạn và người bạn cùng góp tiền để mua căn hộ chung cư, hợp đồng đứng tên cả 02 người bạn. Trong trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thể hiện thông tin bên mua gồm hai người thì theo quy định, thửa đất có nhiều người chung quyền sở hữu, do vậy, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và cấp cho mỗi người 01 giấy chứng nhận. 

Do trên hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ghi tên cả 02 bạn là người mua nên bạn của bạn không tự ý xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đứng tên một mình, trừ trường hợp 02 bạn có thỏa thuận để một người đứng tên.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Cụ thể, phiên đấu giá ngày 29/8, có 39 thửa đất với hơn 650 hồ sơ, 350 nhà đầu tư tham gia.

Ngày 10/9, cuộc đấu giá 47 thửa đất có tổng số 416 hồ sơ, thu hút 180 khách hàng đăng ký. 

Phiên đấu giá 13 thửa đất ngày 16/9, thu hút khoảng 140 hồ sơ đăng ký hợp lệ với 75 khách hàng tham gia. 

Hơn một tháng sau khi phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (10/8) gây xôn xao thị trường, cơ quan chức năng "chốt lại" có khoảng 80% người trúng đấu giá đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80-100,5 triệu đồng/m2 đều không nộp tiền.

Đến ngày 18/9, phiên đấu giá 32 lô đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh đã cắt chuỗi giá trúng cao nhất trên 50 triệu đồng/m2 duy trì hơn một tháng qua. Tại phiên đấu giá này, giá trúng cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2, chưa tới gấp đôi giá khởi điểm.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, kết quả 80% nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá ở Thanh Oai đã được dự báo trước và “không có gì bất ngờ”. Điều này cho thấy phần lớn người trúng thuộc nhóm đầu tư, đầu cơ, không có nhu cầu sử dụng thực.

Tuy nhiên, sau khi cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra việc đấu giá đất, mức trúng tại các cuộc đấu giá đất vùng ven Hà Nội không có sự đột biến. Giá khởi điểm tại các phiên đấu giá này cũng tương đối cao, với số tiền đặt cọc từ trên 400 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Nhìn vào số hồ sơ và người tham gia có thể thấy ở mức hợp lý, bởi số tiền đặt cọc lớn nên sẽ hạn chế đầu cơ. 

"Nhìn nhận một cuộc đấu giá cần đánh giá trên nhiều yếu tố như tiềm năng khu vực, sự quan tâm của người mua, biến động về giá... Nhà đầu tư cần quan sát thị trường để đánh giá đúng, tránh bị cuốn vào vòng xoáy thị trường ảo do giới đầu cơ tạo ra", ông Toản nói.

Đẩy giá, “thổi” bay giấc mơ an cư của nhiều người

Chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá, việc đẩy giá đấu giá đất lên cao rồi bỏ cọc sẽ gây ra nhiều hệ lụy đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến nhiều đối tượng. Việc tạo sốt ảo dẫn đến giá nhà ở bị kéo lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.

Phần đông người dân có nhu cầu ở thực khó thực hiện giấc mơ an cư, trong khi việc thu lợi chỉ thuộc về một nhóm nhỏ nhà đầu tư. Người dân cần cân nhắc kỹ, thận trọng với quyết định mua đất tại các khu vực này. 

Một trong những thiệt hại thấy ngay là sự sụt giảm về thu ngân sách. Tại Thanh Oai, tổng số tiền thu từ phiên đấu giá 10/8 đạt hơn 80 tỷ đồng, chỉ bằng 20% mức dự kiến tại thời điểm kết thúc phiên đấu.

Theo ông Phạm Đức Toản, các địa phương vẫn thu được khoản tiền từ việc bán hồ sơ và tiền đặt trước, nhưng xét về lâu dài tình trạng bỏ cọc hàng loạt sẽ gây lãng phí nguồn lực khi địa phương phải tổ chức đấu giá lại, ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. 

Lãnh đạo doanh nghiệp còn cho rằng, đất đấu giá bị đẩy lên cao có thể gây trở ngại cho công tác thẩm định giá đất, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án xung quanh.

Để hoạt động đấu giá đất đi vào ổn định và phù hợp thực tế, theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, địa phương tổ chức đấu giá đất phải tiến hành xác định lại mức giá khởi điểm sát với giá thị trường. Từ đó mức giá đặt cọc sẽ được nâng lên.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, kiến nghị cần có những biện pháp quản lý chặt chẽ, cải cách chính sách, quy hoạch đồng bộ, tạo nguồn cung dồi dào về nhà ở nói chung.

Đồng thời, ban hành sớm chính sách thuế như phải cam kết về thời gian xây dựng nhà ở trên đất, từ 1-2 năm sau khi trúng đấu giá mới được phép chuyển nhượng, được mua bán. Nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế thật cao, như các nước trên thế giới đã áp dụng, nhằm giữ ổn định thị trường, chống đầu cơ và rửa tiền.