Apple tiết lộ 3 mẹo chụp ảnh đẹp bằng iPhone

Sân bay tạo đà cho BĐS tăng giá trị

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia BĐS, sân bay là đầu mối có khả năng kết nối giao thông tốt, với tốc độ cao và thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, du lịch. Vì vậy, sự hình thành của sân bay sẽ có những tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế, hạ tầng, văn minh đô thị, đặc biệt giá trị BĐS theo đó cũng tăng cao.

Trên thế giới, quy mô sân bay sẽ thể hiện được mức độ phát triển của các đại đô thị. Tiêu biểu những mô hình sân bay đô thị thành công như: sân bay Amsterdam (Hà Lan), Dallas-Fort Worth (Texas, Mỹ), Incheon (Hàn Quốc)…

Ở Việt Nam, các cảng hàng không đang hiện hữu như: Cam Ranh (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh)… là minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ về diện mạo đô thị, thúc đẩy kinh tế phát triển, thị trường BĐS ở những khu vực này.

Dự án Century City được phát triển gần sân bay quốc tế Long Thành

Các chuyên gia cho biết, khi có thông tin khởi công xây dựng sân bay Vân Đồn, giá đất tại đây đã liên tục tăng, nhất là giai đoạn 2017-2018, một số khu vực đang có mức giá khoảng 10 triệu đồng/m2 thì đã tăng gấp đôi lên khoảng 20 triệu đồng/m2. Ở Phú Quốc, khi sân bay được đưa vào sử dụng thì giá đất từ 12 triệu đồng/m2, có nơi đã tăng khoảng gấp 10 lần. Cam Ranh từ 8 triệu đồng/m2 tăng lên 45 triệu đồng/m2.

Ở Long Thành, thông tin về việc xây dựng sân bay quốc tế là “cú hích” đưa bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ. Nhiều doanh nghiệp lớn cũng đã tích lũy quỹ đất phát triển dự án mới. Đồng thời, mặt bằng giá mới cũng được thiết lập, so với thời điểm năm 2018, giá đất từ 8-15 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 15-30 triệu đồng/m2.

Gia tăng kết nối, BĐS gần sân bay Long Thành sôi động

Trong tháng 11, Chính phủ đã có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, tổng mức đầu tư hơn 109.111 tỷ đồng. Hiện mặt bằng sẵn sàng để khởi công dự án vào tháng 12/2020.

Cùng với đó, nhiều tuyến đường trọng điểm cũng được địa phương quan tâm như: nâng cấp tuyến Quốc lộ 1, Quốc lộ 20, Quốc lộ 51; dự kiến đầu tư 6.600 tỷ đồng làm đường liên vùng 4, kết nối từ TP.HCM đến Đồng Nai; mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8-10 làn xe; thi công 2 gói thầu dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây; đầu tư 1.800 tỷ đồng xây cao tốc từ Đồng Nai đến Bảo Lộc; triển khai cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; một số tuyến metro và đường sắt cũng đang trong kế hoạch triển khai… Mạng lưới giao thông này sẽ giúp tăng tính kết nối với sân bay Long Thành, cũng như rút ngắn khoảng cách giữa TP.HCM và các vùng kinh tế năng động khác.

Hòa cùng “cơn sốt” BĐS khu vực, những khu đô thị và khu dân cư hiện đại tọa lạc trên những trục đường lớn nối thẳng sân bay đang được đông đảo nhà đầu tư quan tâm, trong đó có dự án Century City do Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh phát triển.

Chủ đầu tư dự án cho biết, những sản phẩm Century City đang ở giai đoạn 2, được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Dự án được quy hoạch ngay cửa ngõ dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành, mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên. Với vị trí này, nhiều chuyên gia BĐS đánh giá, Century City vừa có thể đón cơ hội an cư hiện đại ở “thành phố sân bay”, vừa có giá trị lợi nhuận khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Theo dự báo của các chuyên gia, khi sân bay quốc tế Long Thành được khởi công, nhiều khả năng giá BĐS sẽ tiệm cận khu Đông TP.HCM. Về tầm nhìn dài hạn, Long Thành được kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị lớn. TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia từng nhìn nhận: “Ở Việt Nam, nếu có một đô thị nào mới và lớn trong 50 năm nữa thì chỉ có thể là Long Thành. Đây chính là một thành phố mới của Việt Nam”.

(Nguồn: Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh)

Dưới đây là một số tác dụng của chuối xanh luộc chín, bạn có thể tham khảo:

Ngăn ngừa bệnh tiểu đường

Nghiên cứu đã chỉ ra rằng các hoạt chất trong chuối xanh có khả năng giảm hấp thụ glucose của tế bào và hạ nồng độ insulin trong cơ thể. Món chuối xanh luộc là lựa chọn tuyệt vời cho những người mắc bệnh tiểu đường.

Hơn nữa, chuối xanh còn là nguồn cung cấp vitamin B6 phong phú, hỗ trợ hình thành hemoglobin và cải thiện khả năng vận chuyển oxy trong cơ thể. Nhờ vậy, việc tiêu thụ chuối xanh không chỉ giúp điều chỉnh mức đường huyết mà còn nâng cao sức khỏe tổng thể.

Giảm nguy cơ đột quỵ

Chuối xanh được luộc chín trở thành một nguồn giàu chất chống oxy hóa, thúc đẩy sản sinh oxit nitric trong cơ thể và làm giãn nở mạch máu.

Quá trình này không chỉ cải thiện lưu thông máu mà còn cung cấp nhiều oxy và chất dinh dưỡng cần thiết cho các cơ quan, đặc biệt là não.

Nhờ vậy, việc tiêu thụ chuối xanh có thể giúp giảm đáng kể nguy cơ đột quỵ.

Ngăn ngừa ung thư tá tràng

Chuối xanh chứa nhiều vi khuẩn probiotic có lợi cho sức khỏe và duy trì sự cân bằng trong ruột non. Khi luộc, loại quả này hỗ trợ tiêu diệt vi khuẩn gây hại và tạo môi trường thuận lợi cho vi khuẩn có lợi trong ruột non hoạt động.

Hạn chế quá trình lão hóa

Chuối xanh luộc chứa chất chống oxy hóa. Đồng thời, vitamin C trong chuối xanh là dưỡng chất quan trọng cho sản xuất collagen trong cơ thể, duy trì làn da đẹp và ngăn ngừa quá trình lão hóa.

Tốt cho hệ tiêu hóa

Chất xơ và tinh bột có trong chuối xanh là những thành phần tự nhiên tuyệt vời giúp làm sạch đường ruột. Bằng cách tiêu thụ chuối xanh, bạn không chỉ thúc đẩy sự phát triển của vi khuẩn có lợi mà còn cải thiện đáng kể độ thông thoáng của hệ tiêu hóa. Điều này góp phần nâng cao hiệu suất hoạt động của hệ tiêu hóa và giảm nguy cơ mắc các bệnh lý liên quan.

Chuối xanh luộc chín còn đặc biệt giàu tannin, cùng với các chất chống viêm và kháng khuẩn, rất tốt cho sức khỏe dạ dày.

Ăn chuối xanh luộc cũng có tác dụng làm giảm triệu chứng tiêu chảy, giảm mệt mỏi, buồn nôn, đau đầu do mất nước khi tiêu chảy. 

Bảo vệ sức khỏe xương

Chuối xanh chứa nhiều fructooligosaccharides - chất có khả năng tăng cường quá trình tiêu hóa và hấp thụ canxi trong cơ thể. Do đó, ăn chuối xanh luộc có tác dụng tích cực trong việc củng cố hệ xương và làm cho răng trở nên chắc khỏe hơn.

Không chỉ vậy, chuối là loại trái cây giàu kali và magie - 2 chất có lợi cho việc giảm đau và ngăn ngừa tình trạng vôi hóa xương khớp. Đặc biệt, kali đóng vai trò quan trọng trong ngăn chặn tích tụ natri trong cơ thể, duy trì cân bằng canxi và phốt pho. Nhờ đó, tình trạng mất xương và loãng xương được cải thiện.

Top 15 trường có mức điểm chuẩn từ 22 trở xuống đều ở các huyện ngoại thành. Thậm chí, một số trường còn có số nguyện vọng thấp hơn cả chỉ tiêu.

MU được cho sẵn sàng trả lương Kingsley Coman ở khoảng 260.000 bảng/tuần

Bildcho biết, MU sẵn sàng trả Kingsley Coman mức lương hấp dẫn để thuyết phục cầu thủ này rời Bayern Munich.

Theo nguồn này, Hùm xám lo sợ Coman có theo gia nhập Quỷ đỏ vào mùa hè.

Thỏa thuận hiện tại của Coman với Bayern Munich sẽ hết hạn vào năm 2023 và nhà vô địch Bundesliga rất muốn gia hạn với anh.

Tuy nhiên, Bayern lo ngại cầu thủ chạy cánh người Pháp sẽ chạy theo tiếng gọi của MU.

Thông tin cho hay, MU sẵn sàng trả cho cầu thủ 24 tuổi mức lương vào khoảng 260.000 bảng/tuần để kéo Coman đến Ngoại hạng Anh.

Kingsley Coman được MU theo sát suốt thời gian dài qua. Mới đây, anh từ chối gia hạn Bayern và để ngỏ khả năng ra đi.

Chelsea âm mưu ‘đánh úp’ Erling Haaland

Haaland được các ông lớn châu Âu săn đón

Erling Haaland đang khiến nhiều ông lớn châu Âu như Real Madrid, MU, Liverpool, Man City, Chelsea… phát sốt bởi phong độ quá ư ấn tượng trong màu áo Dortmund.

Chân sút Na Uy ghi 41 bàn chỉ sau 42 lần ra sân trên mọi đấu trường cho đại diện Bundesliga, trong đó có cú đúp vào lưới Sevilla để cùng Dortmund thắng 3-2 ở lượt đi vòng 16 Champions League vừa qua.

Theo Athletic, Chelsea đang âm mưu ‘đánh úp’ Haaland trong năm 2021 trước khi điều khoản giải phóng hợp đồng 75 triệu euro (66 triệu bảng) của tiền đạo này có hiệu lực vào hè 2022.

Đội bóng của tỷ phú người Nga, Abramovich muốn sắm 1 trung phong mới, khi Giroud dự kiến ra đi vào hè này và Chelsea tin rằng, Haaland có thể đưa CLB lên tầm cao mới.

Sự theo đuổi của Chelsea có thể được đẩy mạnh hơn nữa nếu Dortmund hụt vé dự Cúp C1 (hiện đang xếp thứ 6 Bundesliga) và phải đối mặt với cuộc chiến để đảm bảo vị trí top 4.

Real Madrid ‘cho không’ Bale, Isco và Marcelo

Real Madrid được loan báo 'cho không' Bale, Isco và Marcelo vào cuối mùa

Nguồn ABC cho hay, Chủ tịch Florentino Perez của Real Madrid quyết định giải phóng hợp đồng cho Gareth Bale, Isco và Marcelo vào cuối mùa.

Với kế hoạch loại bỏ một số tên tuổi lớn khỏi ngân sách tiền lương, người đứng đầu Nhà trắng được cho sẽ ‘cho không’ ba ngôi sao cộm cán trên.

Cụ thể hơn, phía Real Madrid được cho đã thông báo đến các đại diện của Bale, Isco và Marcelona có thể tự do đàm phán với các CLB khác và đội chủ sân Bernabeu sẽ không yêu cầu một khoản phí nào.

Isco và Marcelo đang ở Real Madrid, trong khi Bale được cho Tottenham mượn.

L.H