Có cách xóa “ổ chuột” không cần ngân sách
Hàng loạt giải pháp giúp TP HCM xóa nhà “ổ chuột” nhưng không tốn đồng nào từ ngân sách đã được các chuyên gia hiến kế.
Ngày 28-11,ócáchxóaổchuộtkhôngcầnngânsálich bong da anh Hội Kiến trúc sư (KTS) TP HCM tổ chức hội thảo “Nhà ở trên kênh rạch TP HCM, thực trạng và giải pháp”. Nhiều chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế đô thị đã hiến kế cho chính quyền TP sớm hoàn thành mục tiêu chỉnh trang đô thị trong điều kiện ngân sách đang giảm.
GS-TS - KTS Nguyễn Trọng Hòa cho biết trước thực trạng ngân sách nhà nước ngày càng eo hẹp, nguồn vốn vay ODA khó khăn, TP không còn cách nào khác là phải xây dựng những chính sách phù hợp để kêu gọi đầu tư sao cho hiệu quả nhất. “Nếu cho doanh nghiệp (DN) đứng ra chọn việc cải tạo chung cư cũ hay những dự án xóa nhà ven kênh rạch thì tôi tin chắc DN sẽ chọn chung cư cũ để đầu tư vì với chính sách hiện nay thì lợi nhuận khi tham gia cải tạo chung cư cũ (nhất là các chung cư ở khu “đất vàng” - PV) là nhìn thấy ngay; còn cải tạo chỉnh trang dự án nhà ven kênh rạch thì vẫn chưa nhìn thấy được lợi nhuận” - GS-TS-KTS Hòa nói thẳng.
 |
Các chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế đô thị đã đưa ra nhiều giải pháp để xóa bỏ những căn nhà ven kênh rạch mà không cần kinh phí từ ngân sách |
Do đó theo ông Hòa, nếu muốn di dời các căn nhà lấn chiếm kênh rạch, nhà ven kênh rạch thì phải khai thác quỹ đất hai bên đường mới thu hút được nguồn vốn từ DN tư nhân. Cụ thể, thay vì chỉ giải tỏa đến ranh ở nơi dự định làm đường thì giải tỏa thâm hậu thêm để tạo quỹ đất dự trữ. Có nguồn đất này, chúng ta tiến hành bán đấu giá để thu hồi nguồn vốn đã đầu tư. Phương thức này từng thực hiện thành công đối với dự án đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè). Lúc đó, chính quyền TP ngoài việc giải tỏa mặt đường còn mở rộng thêm 75 m, tạo nên quỹ đất gần 90 ha trên địa bàn 2 xã Phước Kiểng và Nhơn Đức. Theo mô hình này, tổng vốn bỏ ra 429 tỉ đồng, sau đó lấy đất đấu giá thu trên 466 tỉ đồng. Mô hình này hoàn toàn có thể áp dụng với việc xóa nhà ven kênh rạch. Khi đó bảo đảm không tốn một đồng ngân sách.
KTS Ngô Viết Nam Sơn cho hay để tăng thêm tiền dôi dư từ quỹ đất sau giải tỏa, quy hoạch cải tạo kênh rạch, TP không nên máy móc làm hành lang bờ kênh bảo đảm tiêu chuẩn. Bởi theo quy định, không gian hành lang bảo vệ là 20-30 m đối với kênh rạch là quá phí, không cần thiết. Tại sao không tận dụng diện tích đất đó để cho tư nhân thuê kinh doanh. “Tôi đi khảo sát ở các nước châu Âu, có những đoạn kênh họ giữ luôn cảnh quan công trình cũ để tạo nét văn hóa riêng” - KTS Ngô Viết Nam Sơn chia sẻ và đề nghị: Nên có sự điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch và UBND TP đồng ý cho các chủ đầu tư tự sáng tạo việc chỉnh trang.
Đồng quan điểm, TS Nguyễn Thiềm cho biết TP HCM nên bãi bỏ Quyết định 150/2004/QĐ-UB về quản lý hành lang sông rạch. “Đây là quyết định gây cản trở việc chỉnh trang đô thị TP” - TS Thiềm nhìn nhận và dẫn chứng: Theo điều chỉnh quy hoạch chung, khu vực ven kênh Đôi với đường Phạm Thế Hiển sẽ là hành lang giao thông, cây xanh phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân quận 8. Nhìn lại từ góc độ cảnh quan, phương án này khá đơn điệu vì chỉ có cây xanh hay mảng xanh suốt chiều dài kênh. Ở góc độ kinh tế, phương án này không mang lại hiệu quả vì đầu tư quá lớn, quá lãng phí quỹ đất. Ở Nhật Bản, bên nhiều đoạn nhà cao tầng nằm sát bờ kênh, chỉ dành một đường đủ cho người đi bộ và người sử dụng tàu thuyền lên xuống, còn tầng trệt các tòa nhà cao tầng là không gian chuyển tiếp giữa sông, rạch và không gian đường phố xung quanh. Nhìn vừa đẹp vừa tiện và vừa kinh tế.
Đặc biệt, TS Thiềm cho rằng nếu khai thác diện tích mặt nước lên tới 20 m trên bờ kênh làm dịch vụ bến bãi, neo đậu tàu thuyền và ăn uống giải trí thì chắc chắn con kênh như kênh Đôi, Tẻ sẽ là “gà đẻ trứng vàng”.
Lãnh đạo TP đánh giá cao những giải pháp mà chuyên gia đưa ra. Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP, cho rằng để việc quy hoạch hiệu quả, sắp tới, Sở Xây dựng TP kết hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc “đặt hàng” nhiều đơn vị tư nhân, KTS để tổng hợp những giải pháp tốt nhất.
Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TP HCM Tất Thành Cang khẳng định lãnh đạo TP luôn tâm niệm làm sao để đời sống người dân ven kênh rạch ngày càng chất lượng. Theo đó, sẽ ghi nhận những ý kiến đóng góp của các chuyên gia để sắp tới đưa ra những giải pháp tích cực và hiệu quả hơn.
| ... |
Với tùy chọn Cloud CRM trên đám mây CMC Cloud, việc khởi tạo chỉ mất vài chục giây. Đặc biệt, DN có thể tận dụng được nguồn lực kỹ thuật chất lượng cao từ CMC Telecom và tập trung vào những giá trị kinh doanh thiết yếu của mình. |
Tính di động và linh động trong kết nối
Cloud CRM tạo ra môi trường làm việc di động hơn– điều mà vô cùng cần thiết trong giai đoạn xã hội dãn cách và làm việc từ xa trở thành yêu cầu thiết yếu. Hãy tưởng tượng rằng khi bạn cần thực hiện một số cuộc gọi bán hàng khẩn cấp trong lúc bạn đang di chuyển trên đường hoặc thậm chí là bạn muốn nhân viên của mình phải luôn tương tác nhanh chóng với khách hàng trên CRM. Dựa vào Cloud CRM, mọi nhân viên của bạn có thể dễ dàng truy cập vào cơ sở dữ liệu CRM ngay trên bất kỳ thiết bị di động nào.
Với Cloud CRM, người quản trị có thể dễ dàng truy cập hệ thống CRM của họ bất cứ đâu trên bất kỳ thiết bị nào, chỉ cần có Internet. |
Với các DN hiện có nhu cầu khai thác các giải pháp SaaS trên hệ sinh thái của các đám mây như Google, AWS, Microsoft, … thì việc chọn lựa Cloud CRM trên CMC Cloud giúp giải quyết việc quản trị tập trung và tiết giảm chi phí kết nối quốc tế với đường truyền riêng tư Cloud Express kết nối thẳng đến các đám mây quốc tế. CMC Cloud còn mang đến hệ sinh thái đa dạng với nhiều giải pháp phù hợp cho nhu cầu kinh doanh của DN, như giải pháp quy hoạch mạng SD-WAN thế hệ mới, CMC Private Cloud, Backup as a Service, DDoS Protection, CMC CDN, …
Đáng tin cậy
Giờ đây, sự trưởng thành của hạ tầng điện toán đám mây trong nước với khả năng đáp ứng được tiêu chuẩn quốc tế về mức độ an toàn cũng như khả năng vận hành liên tục đã tạo ra những niềm tin “lên mây” cho DN SME, giúp họ có thể “mạnh dạn” bước ra khỏi vùng an toàn vốn có. Các giải pháp bảo mật đám mây có thể kể đến như xác định danh tính truy cập, cảnh báo tấn công theo thời gian thực, kiểm soát lưu lượng truy cập, … Đặc biệt, một đám mây đạt tiêu chuẩn Chính phủ số như CMC Cloud có độ tin cậy cao hơn khi được đầu tư hệ thống vật lý hiện đại từ Dell, IBM Power và đặt tại 03 Data Center đạt chuẩn Tier 3 của CMC Telecom với chứng chỉ bảo mật PCI DSS.
Việc sử dụng Cloud CRM trên nền tảng đám mây đạt tiêu chuẩn Chính phủ số như CMC Cloud mang đến độ tin cậy cao hơn khi hạ tầng được đặt tại các Data Center tiêu chuẩn của CMC Telecom. |
CRMVIET cho biết thêm. Chính những năng lực mạnh mẽ của các nhà cung cấp trong nước như Viettel, CMC Telecom, VNG đã dần giúp xóa bỏ “đế chế” đám mây quốc tế tại Việt Nam. Với những DN có quy mô vừa trở lên hoặc những DN đa quốc gia, tùy chọn Cloud CRM trên nền tảng CMC Cloud sẽ mang đến cho khách hàng tính vận hành liên tục với SLA (Service Level Agreement) lên đến 99,99%.
An Nhiên
" alt="Động lực thúc đẩy chuyển đổi sử dụng CRM trên nền tảng đám mây">
