Tổng hợp địa chỉ xem Táo quân 2019 trực tiếp đêm giao thừa Tết Kỷ Hợi

Số liệu cho thấy, nguồn cung bất động sản trên cả nước trong nửa đầu năm nay đạt 129.890 sản phẩm, tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt 47.119 sản phẩm. 

Riêng tại TP.HCM, quý 2/2021 ghi nhận 4.028 sản phẩm bất động sản chào bán. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng lớn, với 3.844 sản phẩm. Tuy vậy, tổng sản phẩm giao dịch trên thị trường rất thấp, chỉ đạt 963 sản phẩm (856 căn hộ chung cư và 110 nhà thấp tầng). 

Bất chấp dịch Covid-19, giá bán căn hộ chung cư tại khu Đông TP.HCM vẫn tăng.

So với tổng nguồn cung trong quý 2/2021, theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm bất động sản trên cả nước chỉ đạt 23,9%. Lượng hàng tồn kho rất lớn, nguyên nhân do từ đầu năm 2020 đến nay, lượng giao dịch trên thị trường giảm mạnh. 

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch thường trực, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, dịch Covid-19 bùng phát đã gây ảnh hưởng lớn đến thị trường chung. Số lượng giao dịch giảm nhưng tổng nguồn tiền đổ vào thị trường lại có dấu hiệu tăng mạnh. 

Dòng tiền của nhà đầu tư đổ vào thị trường bất động sản để tìm kiếm cơ hội đầu tư, găm giữ tài sản đã tạo áp lực tăng giá bán, đơn cử như "cơn sốt" đất trong tháng 2 và tháng 3 đầu năm nay. 

Theo số liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP.HCM, lượng tìm mua cũng như giá bán chung cư tại Thành phố trong quý 2/2021 tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng, cụ thể tăng 5% so với quý 1/2021. 

Giá bán ở phân khúc căn hộ chung cư tăng 2% so với quý đầu tiên của năm. Căn hộ trung cấp có giá chào bán khoảng 46 triệu đồng/m2. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp có giá bán trung bình vào khoảng 63 triệu đồng/m2. 

Đặc biệt, khu vực phía Đông TP.HCM như TP.Thủ Đức và Q.Bình Thạnh, giá bán căn hộ chung cư tăng mạnh nhất so với quý đầu năm. 

Cụ thể, tại TP.Thủ Đức, giá bán chung cư cao cấp tăng từ 2% - 4%. Phân khúc căn hộ trung cấp tăng cao hơn, với 6%. Trong khi đó, Q.Bình Thạnh tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, mức tăng giá bán trung bình 4%. 

Một dự án căn hộ cao cấp tại TP.Thủ Đức vừa mở bán với mức giá 100 triệu đồng/m2.

Theo ông Trần Hiếu – Phó Tổng giám đốc Khối Kinh doanh và Tiếp thị DKRA Việt Nam, khảo sát cho thấy, trong quý 2/2021, nguồn cung sản phẩm mới tại TP.HCM và 4 tỉnh giáp ranh giảm lần lượt 28% về nguồn cung và 26% lượng tiêu thụ so với quý trước. 

“Dịch Covid-19 tái bùng phát vào giữa tháng 5/2021, cùng với đó là lệnh giãn cách xã hội trên địa bàn TP.HCM và một số tỉnh giáp ranh khiến cho nhiều chủ đầu tư phải tạm hoãn kế hoạch bán hàng, giới thiệu sản phẩm ra thị trường”, ông Hiếu nói. 

Phân tích về giá bán căn hộ, đại diện DKRA Việt Nam cho rằng, trong quý 2/2021, giá sơ cấp các chủ đầu tư đưa ra tăng phổ biến từ 3% - 5% so với đợt mở bán quý trước, chủ yếu ở những dự án chuẩn bị bàn giao, hình thành khu đô thị hiện hữu với hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ. 

Theo ông Trần Hiếu, thanh khoản ở thị trường thứ cấp giảm mạnh, đặc biệt ở thời điểm tháng 6/2021 bởi việc áp dụng lệnh giãn cách xã hội. Tuy vậy, những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo, kết nối hạ tầng thuận tiện… vẫn được người mua nhà quan tâm. 

Giá căn hộ TP.HCM tăng phi mã, dân méo mặt khó cửa mua nhà

- Theo Bộ Xây dựng, năm 2019, giá chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,54% so với năm 2018, trong khi đó, tại TP.HCM tăng 3,52%. Như vậy, tốc độ tăng giá chung cư tại TP.HCM nhanh hơn Hà Nội 7 lần. 

Trước khi điều chỉnh lại các bảng đấu tại vòng loại U23 châu Á 2022, về cơ bản những đối thủ của U23 Việt Nam đều tương đối dễ thở khi đụng Hong Kong (Trung Quốc), Myanmar và chủ nhà Đài Loan (Trung Quốc).

Tuy nhiên, việc U23 CHDCND Triều Tiên rút lui buộc AFC phải điều chỉnh cho phù hợp, và sau khi thay đổi bảng I chỉ còn lại Myanmar và chủ nhà Đài Loan (Trung Quốc) cùng đội bóng của HLV Park Hang Seo.

HLV Park Hang Seo có thể thở phào khi U23 Việt Nam tiếp tục nhẹ gánh ở vòng loại U23 châu Á 2022

Tấm vé tham dự VCK được tổ chức tại Uzberkistan trước đây vốn không thật khó giờ lại thêm gần hơn đối với U23 Việt Nam trong các trận đấu diễn ra vào tháng 10 tới.

Cần nhắc lại rằng, việc cùng lúc tập trung cả U23 Việt Nam lẫn tuyển Việt Nam tham dự hàng loạt giải đấu, chinh phục nhiều mục tiêu từ giờ đến cuối năm vốn dĩ khiến thuyền trưởng người Hàn Quốc khá bận rộn.

Vậy nên, giờ giảm đi được trận đấu nào cũng là điều rất tốt dành cho HLV Park Hang Seo khi tích luỹ thêm thời gian dành cho các mục tiêu cao hơn cùng tuyển Việt Nam, kể cả khi vòng loại U23 châu Á sắp tới ông thầy người Hàn Quốc chưa chắc đã cần phải tham dự.

... tính đường xa cho tuyển Việt Nam

HLV Park Hang Seo sẽ không cần quá lo lắng với U23 Việt Nam nữa, nên giờ hoàn toàn có thể toàn tâm, toàn ý cho tuyển Việt Nam tại vòng loại World Cup, bên cạnh đó là AFF Cup diễn ra vào cuối năm.

Nếu như trước đây, mục tiêu của tuyển Việt Nam tại vòng loại thứ 3 World Cup 2022 mà HLV Park Hang Seo đặt ra chỉ là nỗ lực đạt được kết quả tốt nhất và lấy đó phục vụ cho tương lai, thì giờ xem ra phải khác.

để giờ toàn tâm, toàn ý và tính đường xa cho tuyển Việt Nam

Tất nhiên, phải thấy rằng thực lực tuyển Việt Nam khó có cửa đua giành vé đi tiếp với các đối thủ vượt trội như Nhật Bản, Saudi Arabia, Australia... nhưng giờ mục tiêu có lẽ thay đổi cho phù hợp với tình hình thực tế hơn.

Có nghĩa giờ thuyền trưởng tuyển Việt Nam phải đặt ra cho mình lẫn đội nhà mục tiêu cụ thể hơn về điểm số, vị trí ở bảng đấu thay vì chung chung là nỗ lực hay chuẩn bị cho tương lai.

Không chỉ vậy, việc U23 Việt Nam nằm ở bảng đấu thực sự dễ dàng, công việc ở đây sẽ trao cho trợ lý Kim Ha Yoon nên đồng nghĩa HLV Park Hang Seo có thêm nhiều thời gian đối với tuyển Việt Nam hơn thay vì “chạy qua, chạy lại” như trước.

Có thêm thời gian, toàn toàn tâm toàn ý cùng đội lớn nên xem ra tới đây thầy Park phải xây dựng cho tuyển Việt Nam nhiều phương án chơi bóng, sơ đồ chiến thuật... cho khó lường hơn nhằm hướng đến thành công xa, chắc chắn.

Nhiệm vụ này không dễ dàng đối với HLV Park Hang Seo, nhưng cần nhắc lại rằng thuyền trưởng người Hàn Quốc vừa giảm bớt áp lực với U23 Việt Nam thì dồn sức và phải thành công với tuyển Việt Nam là đương nhiên.

Để xem khi thầy Park thoát cảnh vừa xay lúa, vừa bế em tuyển Việt Nam sẽ thế nào...

Mai Anh

HLV Park Hang Seo úp mở hợp đồng, VFF lấn cấn gì chưa tái ký?

Thầy Park vừa úp mở chuyện hợp đồng với bóng đá Việt Nam, VFF tính thế nào khi “nhiệm kỳ” thứ 2 của thuyền trưởng người Hàn Quốc đáo hạn vào đầu năm 2022.

Khác với thời HLV Park Hang Seo, nhân sự của U22 Việt Namdưới triều đại HLV Philippe Troussier không có sự đóng khung. Điều này đồng nghĩa với việc cơ hội đang dành cho tất cả các cầu thủ đang tập trung tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Về phần mình, bản thân ông Philippe Troussier cũng phải đau đầu chốt danh sách. Việc quân số U22 Việt Nam phải loại tới 1/3 là bài toán khó, bởi lứa cầu thủ hiện tại không có sự nổi bật.

Ở vị trí thủ môn, nhiều khả năng HLV Troussier sẽ loại một nửa, và hai người phải ở nhà là Trung Kiên và Văn Bình.

Hàng hậu vệ hầu hết là những cái tên được đánh giá cao và có sự đồng đều, nhưng HLV Philippe Troussier buộc phải loại 2-3 cầu thủ, trong đó Văn Thắng, Văn Cường, Văn Phương khả năng không có suất dự SEA Games.

Với lối chơi kiểm soát bóng, ông Troussier ưu tiên cho hàng tiền vệ, nhưng với 11 cầu thủ hiện tại là quá dư thừa. Khi phải lựa chọn, chiến lược gia người Pháp có thể loại Nam Trường, Đức Hoàng, Hữu Nam...

Còn ở hàng tiền đạo, trong 6 cái tên hiện tại, HLV Troussier nhiều khả năng sẽ phải nói không với Đình Duy và gương mặt trẻ Vỹ Hào.

Cơ sở để HLV Philippe Troussier đưa ra quyết định lựa chọn danh sách U22 Việt Nam chính là hai trận giao hữu với CLB TP.HCM (thua 2-3) và Bà Rịa - Vũng Tàu (ngày 24/4). Đây cũng là cơ hội cuối cùng để các cầu thủ thể hiện, ghi điểm nhằm tranh một suất dự SEA Games 32 trên đất Campuchia.

Tuy nhiên, mọi ‘điểm nhấn’ đều nằm ở Quỷ đỏ, bởi những sai lầm tai hại đã giúp đối thủ lấy vé bán kết Europa League. Nếu lượt đi là 2 bàn đá phán của Tyrell Malacia và Harry Maguire(giúp Sevilla hòa 2-2) thì lượt về, đội trưởng MU lại được gọi tên.

Bên cạnh đó, De Gea cũng phạm sai sót nghiêm trọng, đang phải hứng chịu rất nhiều chỉ trích.

Tuy nhiên, có một ngôi sao dù chơi cũng mờ nhạt nhưng không phải ‘tội đồ’ ở trận đấu thảm họa của MU trước Sevilla cũng bỗng chốc hứng gạch đá: Casemiro! Lý do, tại anh lỡ cười tươi sau trận.

Trong cảnh thua sấp mặt, ngôi sao Brazil được phát hiện tươi cười với trọng tài. Điều đó khiến các fan Quỷ đỏ nổi giận. Một người bày tỏ với thái độ gay gắt: “Tại sao Casemiro lại cười, tôi không biết có gì để cười”. Người khác sâu cay: “Casemiro sẽ nhận được những lời tán dương vì đã cười sau màn trình diễn tồi tệ và thảm họa”.

Người thứ ba chua chát: “Casemiro cười với trọng tài ngay sau màn trình diễn đáng xấu hổ đó? Thật chua xót cho người hâm mộ đã bỏ tiền ra để chứng kiến cảnh ấy”.

Một cầu thủ thứ 12 khác, kết luận: “Casemiro cười với trọng tài chỉ vài giây sau tiếng còi mãn cuộc, nói lên mọi thứ về thái độ của nhóm cầu thủ MU trong trận đấu hôm nay với Sevilla”.

Có những fan quá tức giận, thậm chí đã kêu gọi loại cựu tiền vệ Real Madrid khỏi đội hình xuất phát MU!

Iran cảnh báo Mỹ về hậu quả nếu xung đột Israel-Hamas leo thang

Hàng loạt trường đại học Mỹ cấp học bổng

Thúy đã trúng tuyển vào Đại học Cornell (Top 8 đại học tốt nhất nước Mỹ, top 5 khoa học máy tính trong nhiều năm liền) với mức học bổng 72.500 USD/ năm, trong đó có 100% học phí (60.000 USD) và một phần ăn ở.

Bên cạnh Đại học Cornell, Thúy cũng trúng tuyển nhiều đại học trong top 50 và 100 của Mỹ, như Union College (học bổng 50.000 USD/ năm), Lehigh University (học bổng 43.000 USD/ năm), Centre College (học bổng 34.000 USD/ năm), Worcester Polytechnic Institute (học bổng 34.000 USD/ năm), University of Minnesota-Twin Cities (học bổng 25.000 USD/ năm), University of Massachusetts - Amherst (học bổng 16.000 USD/ năm), Northeastern University (học bổng 16.000 USD/ năm), University of Georgia (học bổng 10.000 USD/ năm), và Arizona State University (học bổng 15.000 USD/ năm).

Phạm Phương Thúy - Học sinh Trường Phổ thông Năng khiếu (ĐH Quốc gia TP.HCM)

Thúy chia sẻ rằng điểm yếu trong hồ sơ của mình là điểm SAT-1 và IELTS, vì nằm dưới mặt bằng chung của các trường top.

Năm lớp 11 của Thúy rơi vào thời điểm dịch Covid bùng phát, các kỳ thi SAT bị hủy 3 lần liên tiếp. Và mãi đến tháng 9/2020, tức là cách đợt nộp hồ sơ sớm 1 tháng, Thúy mới có cơ hội được thi cả SAT 1 và IELTS lần đầu tiên.

Tuy nhiên, với nền tảng được bồi dưỡng xuyên suốt trong nhiều năm đã giúp nữ sinh này đạt điểm thi tạm ổn là IELTS 7.5, 1460/1600 điểm SAT-1, 800/800 điểm SAT-2 ở cả 3 môn Math Level 2, Physics, và Chemistry.

Với điểm số này, Thúy vẫn khá e ngại khi nộp vào các trường Top 20, đặc biệt là nhóm các trường Ivy League.

Cho rằng hồ sơ nghiêng hẳn về các môn tự nhiên song đây cũng chính điểm mạnh của Thúy với hàng loạt giải thưởng và dự án về lập trình.

Thúy từng tham gia như các dự án khoa học kĩ thuật như “Máy lọc không khí thông qua cơ chế quang hợp của vi tảo” và là trợ lý nghiên cứu của trường Đại học Texas - Austin về Học máy…

Thúy và các bạn tham gia dự án “Máy lọc không khí thông qua cơ chế quang hợp của vi tảo”

Trong một bài luận về “Underrepresented group”, Thúy nói về chính bản thân mình - một “Girl In STEM”.

Khi quyết định theo chuyên Tin, Thúy đã “được” rất nhiều người đã khuyên nên xem xét lại, bởi “công nghệ thông tin không phù hợp cho con gái”.

Thúy cũng đã từng tự hỏi bản thân liệu có phù hợp hay không. Và chính sở thích tạo ra game online – sở thích đã nhen nhóm từ những năm học tiểu học đã thôi thúc Thúy cho mình một lần thử.

“Em không dám khẳng định CNTT là con đường cuối cùng của em, nhưng hiện tại em vui với nó, thế là đủ. Nếu không cho mình bất cứ cơ hội nào để thử, em nghĩ bản thân sẽ hối hận suốt đời. Và hơn hết, mình còn trẻ, thời gian còn dài, ngại gì sai” – Thúy bày tỏ.

Hãy làm mọi thứ vì đam mê 

Chia sẻ thêm về việc mình là một trong số ít "Girl in STEM", Thúy cho biết khi chọn con đường chuyên Tin, là thành viên nữ duy nhất trong đội tuyển trường, rồi lên tới đội tuyển quốc gia, đôi lúc cô cảm thấy cô đơn và không thể hòa nhập vào cộng đồng "Boy in STEM" vì không cùng sở thích.

"Khi đặt chân vào đấu trường mang tầm cỡ quốc tế, thậm chí có lần ban tổ chức hay bác bảo vệ còn phải cảm thán vì chưa bao giờ thấy một bạn nữ như em tham dự. Việc làm tâm điểm của đám đông là động lực để cho em phấn đấu và tiến xa hơn, chứng tỏ bản thân không phải là một "hiện tượng lạ", mà là một gương mặt thân quen ở nơi này" - Thúy khẳng định. "Ít ai biết, những lập trình viên đầu tiên trên thế giới lại là nữ, vì họ có bộ óc và phong cách làm việc tỉ mỉ, phù hợp với ngành nghề cần tính chính xác cao như lập trình, và em tin em cũng có trong mình tính cách phù hợp đó".

Thành viên nữ duy nhất trong đội tuyển của Trường PT Năng khiếu đạt huy chương Vàng trong kỳ thi Olympic 30/4

Đạt 7.5 IELTS, nhưng Thúy cho biết tiếng Anh từng là điểm yếu khi còn học cấp hai ở Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa (TP.HCM).

"Em không có điều kiện được tiếp xúc với Tiếng Anh chuyên sâu từ sớm, nên hồi cấp 2, em cực kỳ tự ti với vốn Tiếng Anh, nhất là trong môi trường trường chuyên".

Có lần, lớp Thúy tổ chức biểu diễn bài hát Tiếng Anh, cô bị các bạn liên tục sửa lỗi phát âm nên càng hiếm khi dám nói Tiếng Anh trong lớp.

Điều này đã thôi thúc Thúy “cày” phát âm bằng từ điển Cambridge, học cách phát âm đúng từng chữ, học cách nhấn nhá âm điệu như người bản xứ. Thêm vào đó, việc luyện IELTS từ năm lớp 9 cũng làm khả năng ngoại ngữ của Thúy tăng lên đáng kể.

“Girl In STEM” cũng hết sức dịu dàng

Thúy nhìn nhận bước ngoặt của của em là lựa chọn chuyên Tin vào năm lớp 9, thay vì chuyên Toán đã theo đuổi được 4 năm.

Bắt đầu đổi hướng và học lại từ đầu các khái niệm lập trình cơ bản, nhưng Thúy đã tìm được thế mạnh giúp mình bật lên so với các bạn cùng lứa về lĩnh vực lập trình.

Điều Thúy muốn chia sẻ với các bạn khóa dưới là tinh thần chủ động tìm kiếm cơ hội cho bản thân mình thông qua cải thiện kĩ năng/ networking, sẵn sàng bắt lấy bất kì cơ hội nào phía trước.

"Bên cạnh đó, các em không nên tham dự các cuộc thi, dự án hay hoạt động ngoại khóa vì mục đích tạo dựng hồ sơ. Hãy bắt đầu vì chính đam mê của các em thì mới có thể phát huy khả năng của mình một cách tốt nhất và gắn bó lâu dài".

Thúy dạy học tình nguyện ở khu công nghiệp Tân Thuận Tây (Quận 7, TP.HCM). Vào chủ nhật hàng tuần, em phải đi bus hơn 10km mỗi chủ nhật để tới đây.

Bên cạnh đó, Thúy cho rằng cũng không có gì là đáng sợ nếu Tiếng Anh hay mảng nào khác có hơi hụt chân so với các bạn khác.

"Hồ sơ của các bạn được xem xét một cách toàn diện, từ học thuật, hoạt động ngoại khóa, đến các bài luận cá nhân. Quan điểm của em là không chia đều thế mạnh của mình ở tất cả các lĩnh vực, bởi không có ai là hoàn hảo để trở thành "con nhà người ta" toàn diện. Thay vào đó, cứ tập trung vào mũi nhọn cá nhân để làm cho bản thân trở thành "Top của Top" trong lĩnh vực đấy, như vậy thì còn sợ gì ai, "một nghề cho chín còn hơn chín nghề" cơ mà!".

Ngân Anh

Nữ sinh chuyên Anh ‘ẵm’ học bổng toàn phần ĐH danh tiếng nước Mỹ

Trần Nguyễn Khánh Trang (lớp 12 chuyên Anh, Trường THPT Năng khiếu- ĐHQG TP.HCM) vừa chinh phục thành công học bổng toàn phần trị giá hơn 6,2 tỷ đồng cho 4 năm học tại ĐH Smith College (top 15 trường ĐH khai phóng Hoa Kỳ theo US News).