Liên quan đến bức xúc của hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza (P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương) gần 4 năm qua nhưng vẫn chưa được nhận nhà, mới đây Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã thông tin về vụ việc. 

Theo ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, thời gian qua, sở nhận được hơn 300 đơn phản ánh của người mua căn hộ chung cư tại dự án Roxana Plaza. 

Roxana Plaza là tên thương mại của dự án Khu căn hộ, căn hộ dịch vụ, khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê tại P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư BĐS Tường Phong (Công ty Tường Phong) làm chủ đầu tư. 

Dự án Roxana Plaza trước đây có tên là Contentment Plaza, do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư BĐS Tường Phong làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, những nội dung chủ yếu mà người mua căn hộ tại dự án này bức xúc gồm: Công ty Tường Phong vi phạm khi chuyển nhượng dự án khi chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận; 

Công ty CP Naviland không phải chủ đầu tư nhưng vẫn ký hợp đồng mua bán và thu tiền của khách hàng, trong khi dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn; Công ty CP Naviland chậm bàn giao nhà theo hợp đồng đã ký.

Về việc Công ty Tường Phong chuyển nhượng dự án Roxana Plaza cho Công ty CP Naviland, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đã có văn bản vào ngày 9/7/2021 về việc tạm ngưng giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án. 

Bởi trong quá trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án nói trên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhận được nhiều đơn kiến nghị của khách hàng liên quan đến việc kinh doanh căn hộ tại dự án. 

“Hiện nay, Công ty CP Naviland chưa là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza. Trường hợp các hộ dân có tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ giữa hai bên, đề nghị các hộ dân có thể khiếu kiện tại toà án để được giải quyết”, nội dung trả lời của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nêu rõ. 

Trả lời người mua nhà dự án Roxana Plaza vào tháng 5/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định đơn vị này chưa có thông báo xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Mập mờ pháp lý dự án 

Như VietNamNetđã thông tin, hơn 300 khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza gần đây bức xúc khi đơn vị ký hợp đồng mua bán căn hộ với họ là Công ty CP Naviland (Naviland) liên tục thất hứa thời điểm bàn giao nhà.

Theo ông N.T.S (ngụ Q.Bình Thạnh, TP.HCM), đầu năm 2019, ông ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza với Naviland với giá gần 1 tỷ đồng. Thời hạn bàn giao nhà theo cam kết là ngày 31/12/2020, chủ đầu tư được phép bàn giao trễ 6 tháng. 

Sau khi ký hợp đồng, ông S. đã thanh toán tiền mua căn hộ theo đúng tiến độ. Đến nay đã thanh toán 70% giá trị căn hộ. Bất ngờ, cuối tháng 5/2021, Naviland thông báo cho ông S. và các khách hàng khác về việc dời thời hạn bàn giao nhà từ tháng 8/2021 đến tháng 3/2022. 

Dự án Roxana Plaza đang ngừng thi công vì mâu thuẫn nội bộ Naviland.

Việc lùi thời hạn bàn giao nhà của Naviland khiến nhiều khách hàng hoang mang. Họ càng bất bình hơn khi biết nội bộ doanh nghiệp này có nhiều mâu thuẫn liên quan đến tài chính. 

Cụ thể, tại buổi họp mặt với nhóm đại diện khách hàng vào ngày 26/6/2021, ông Hoàng Tùng – TGĐ Naviland cho biết, nguyên TGĐ của công ty đã để đơn vị phân phối độc quyền là Công ty CP Đầu tư VietHome chiếm giữ hàng trăm tỷ đồng tiền thu hộ từ của khách mua căn hộ. 

Theo ông Hoàng Tùng, Naviland phải chờ đến khi thu hồi được khoản tiền hiện do Công ty CP Đầu tư VietHome chiếm giữ mới có thể tái đầu tư vào dự án. 

Đại diện nhóm khách hàng mua căn hộ Roxana Plaza cho rằng, lãnh đạo Naviland đưa ra lý do chờ thu hồi được tiền mà đối tác đang chiếm giữ mới tiếp tục hoàn thiện dự án là không phù hợp, chối bỏ trách nhiệm. 

Bởi công ty ký hợp đồng với khách hàng thì phải thực hiện theo cam kết về thời hạn bàn giao nhà. Pháp lý mập mờ của dự án này cũng là điều khiến người mua nhà lo lắng trước nguy cơ mất trắng.

Tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 18/4/2017, Công ty Tường Phong đã ký hợp đồng chuyển nhượng dự án Roxana Plaza (tên cũ là Contentment Plaza) cho Naviland. Đến tháng 7/2017, Công ty Tường Phong tiếp tục có hợp đồng uỷ quyền cho Naviland nhiều nội dung liên quan đến việc giới thiệu dự án và nhận đặt chỗ mua căn hộ. 

Trong đó có nội dung Công ty Tường Phong uỷ quyền cho Naviland được quyền ký các thoả thuận hợp tác góp vốn mua căn hộ trong tương lai tại dự án với khách hàng. Không có nội dung Naviland được quyền ký hợp đồng mua bán căn hộ.

Tuy vậy, căn cứ vào hợp đồng uỷ quyền này mà sau đó Naviland đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Roxana Plaza với hàng trăm khách hàng.

Theo đó, ngày 25/1, Thanh tra Sở Y tế phối hợp với Công an TP.HCM (Phòng An ninh chính trị nội bộ và Phòng Quản lý Xuất nhập cảnh), Sở Thông tin và Truyền thông TP.HCM, chính quyền địa phương, kiểm tra đột xuất tại tầng 3, tòa nhà số 24 đường 3/2, quận 10, TP.HCM.

Địa điểm này là nơi tổ chức hội thảo “KBIT’s Vietnam member meeting - Cập nhật công nghệ chống lão hóa xu hướng 2024” do Công ty TNHH Thẩm mỹ quốc tế Yonglee tổ chức, có sự tham gia của người nước ngoài và ông Trương Thanh Tịnh (Mr. Lee).

Tại hội thảo, đoàn kiểm tra phát hiện và ra quyết định tạm giữ 11 loại sản phẩm (gồm trang thiết bị y tế, hộp filler), hơn 400 tờ rơi, catalogue giới thiệu sản phẩm, 6 standee quảng cáo hội thảo.

Đại diện Công ty TNHH Thẩm mỹ quốc tế Yonglee cung cấp hình ảnh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0318164793 ngày 15/11/2023 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP cấp, do bà Nguyễn Thị Thương là giám đốc và đại diện pháp luật.

Tuy nhiên, công ty không cung cấp được cho Đoàn kiểm tra các hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc tổ chức sự kiện, hội thảo; các hồ sơ pháp lý liên quan đến sản phẩm filler và trang thiết bị y tế đang được trưng bày giới thiệu tại hội thảo.

Đoàn kiểm tra đã yêu cầu Công ty TNHH Thẩm mỹ quốc tế Yonglee ngưng việc tổ chức hội nghị giới thiệu các nội dung liên quan đến hoạt động khám chữa bệnh (thẩm mỹ) và các sản phẩm khi chưa có hồ sơ pháp lý theo quy định.

Thanh tra Sở Y tế TP.HCM sẽ tiếp tục phối hợp với Công an TP.HCM, Sở Thông tin và Truyền thông TP xác minh và xử lý các vi phạm theo quy định liên quan đến việc tổ chức hội thảo khám chữa bệnh trái phép.

Theo Sở Y tế TP.HCM, ngày 15/9/2023, cơ quan chức năng đã kiểm tra đột xuất  căn nhà có biển “Mr. Lee” tại địa chỉ số 15 Nguyễn Quý Cảnh, phường An Phú - An Khánh, TP Thủ Đức, theo phản ánh của người dân.

Thanh tra Sở đã lập biên bản kiểm tra y tế, yêu cầu ngưng ngay việc hành nghề thẩm mỹ trái phép, cũng như chấm dứt việc quảng cáo trái phép trên mạng xã hội. Sau đó, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Trương Thanh Tịnh (Mr. Lee) số tiền phạt hơn 115 triệu đồng (bao gồm cả phí phạt chậm nộp).

Ngày 15/11/2023, cơ quan chức nắng tiếp tục kiểm tra cơ sở trên, phát hiện ông Trương Thanh Tịnh (Mr. Lee) và bà Nguyễn Thị Thương (vợ ông Tịnh) tổ chức khám chữa bệnh trái phép (phẫu thuật nâng mũi, tiêm filler…).

Đoàn kiểm tra đã yêu cầu ngưng ngay các hành vi vi phạm pháp luật. Thanh tra Sở Y tế đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với ông Tịnh, số tiền phạt 30 triệu đồng và đình chỉ hoạt động khám chữa bệnh.

Tại Hội nghị “Đào tạo, tập huấn về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, đánh giá sự phù hợp và áp dụng các hệ thống quản lý, công cụ cải tiến năng suất chất lượng sản phẩm, hàng hoá lĩnh vực thông tin, truyền thông”, Bộ TT&TT cho biết thời gian tới sẽ tiếp tục tập trung xây dựng các bộ tiêu chí đánh giá cụ thể với các nền tảng số, xu hướng công nghệ cốt lõi. 

Đối với mạng thông tin di động 5G, Bộ TT&TT đã ban hành các bộ quy chuẩn cho các thiết bị 5G độc lập, thiết bị đầu cuối lai ghép, thiết bị trạm gốc. Thời gian tới sẽ tiếp tục cập nhật phiên bản mới nhất với tiêu chuẩn 5G và 3GPP.

Đối với tiêu chuẩn Internet vạn vật (IoT), các tiêu chuẩn về thuật ngữ, kiến trúc tham chiếu, kết nối/tích hợp và mạng cảm biến cũng đã được xây dựng. Dự kiến, từ giờ đến hết năm 2023, thêm 04 TCVN về IoT dựa trên ITU-T, ISO/IEC về khả năng hỗ trợ trên các thiết bị đeo tay, khả năng của IoT trong dữ liệu lớn cũng như các vấn đề quản lý bảo mật, riêng tư với các thiết bị IoT, các phương pháp tính toán đảm bảo tin cậy, cũng sẽ được nghiên cứu xây dựng.

Kế hoạch 2023-2024 xây dựng 02 TCVN về IoT trên cơ sở ISO/IEC về yêu cầu của nền tảng trao đổi dữ liệu IoT, phương pháp luận về độ tin cậy của hệ thống/dịch vụ IoT.

Về đối tượng dữ liệu lớn (big data), hiện có tiêu chuẩn ISO/IEC cho big data là các tiêu chuẩn cơ bản về kiến trúc tham chiếu, từ vựng. Trong giai đoạn 2023-2024 sẽ xây dựng 03 TCVN về dữ liệu lớn dựa trên kiến trúc tham chiếu.

Về tiêu chuẩn trí tuệ nhân tạo (AI), Tập trung vào thuật ngữ AI, khung tương tác cho các hệ thống AI, vòng đời AI, dữ liệu lớn, độ tin cậy của AI; Kế hoach 2023-2024 xây dựng 07 TCVN về trí tuệ nhân tạo (khái niệm, thuật ngữ, tổng quan về tính đáng tin cậy trong AI, các trường hợp sử dụng điển hình, các phương pháp tính toán cho hệ thống AI, quy trình vòng đời và yêu cầu chất lượng).

Đối với tiêu chuẩn về điện toán đám mây, một số tiêu chuẩn về khái niệm nền tảng, tương tác trong hệ thống đám mây, đang tiếp tục bổ sung hoàn thiện. 

Trên cơ sở bối cảnh hiện nay, ông Đinh Hải Đăng (Vụ Khoa học và Công nghệ, Bộ TT&TT) nhận định xu hướng công nghệ phát triển nhanh (cách mạng công nghiệp lần thứ 4, chuyển đổi số), vai trò của các doanh nghiệp công nghệ số ngày càng chú trọng, cũng như các sản phẩm nội địa hoá, các vấn đề về an ninh thông tin trên mạng xã hội ngày càng phức tạp, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục rà soát hệ thống pháp lý, cải cách thủ tục hành chính, tăng cường hậu kiểm, thực hiện nguyên tắc quản lý rủi ro với các công nghệ quốc tế.

“Xác định tiêu chuẩn đo lường chất lượng gắn chặt với định hướng của chính phủ trong các vấn đề phát triển hạ tầng viễn thông số dịch chuyển thành hạ tầng số cũng như thúc đẩy chuyển đổi số, kinh tế số, xã hội số, sáng tạo đổi mới công nghệ cho các sản phẩm Việt Nam và đảm bảo vấn đề an ninh mạng”, ông Đăng nói.

Cần tập trung hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước đảm bảo vấn đề an toàn sản phẩm, hàng hoá, kết nối lưu thông, đảm bảo an toàn mạng.

Bộ TT&TT khuyến khích và thúc đẩy tiêu chuẩn cơ sở. để các doanh nghiệp tăng cường triển khai các tiêu chuẩn cơ sở này để quản lý chất lượng sản phẩm hàng hoá, dịch vụ.

Thế Vinh

Dấu hiệu dễ thấy của ung thư thực quản
Đã có hy vọng cho bệnh nhân ung thư thực quản
Ung thư thực quản vẫn có thể sống trên 5 năm

Bệnh ung thư thực quản là gì?

Ung thư thực quản là ung thư xảy ra trong ống chạy từ cổ họng đến dạ dày. Thực quản mang thực phẩm sau khi nuốt vào dạ dày, tại đó sẽ được tiêu hóa.

Ung thư thực quản thường bắt đầu từ các tế bào lót bên trong thực quản. Ung thư thực quản có thể xảy ra bất cứ nơi nào dọc theo thực quản, nhưng ở những người ở Hoa Kỳ, nó xảy ra thường xuyên nhất ở phần dưới của thực quản.

Ung thư thực quản không phải là phổ biến tại Hoa Kỳ. Tại các khu vực khác trên thế giới, như châu Á và các bộ phận của châu Phi, ung thư thực quản phổ biến hơn nhiều.

Các triệu chứng của bệnh ung thư thực quản

Để nhận biết được bệnh ung thư thực quản cần quan sát một cách kĩ càng mới có thể phát hiện ra bệnh. Các triệu chứng để phát hiện bệnh gồm có:

- Khó nuốt.

- Giảm cân mà không giải thích được.

- Đau ngực.

- Mệt mỏi.

Ung thư thực quản sớm thường không gây ra dấu hiệu hoặc triệu chứng.

Nếu đã được chẩn đoán Barrett thực quản, một tình trạng tiền ung thư làm tăng nguy cơ ung thư thực quản, hãy hỏi bác sĩ khi các dấu hiệu và triệu chứng cho thấy tình trạng đang xấu đi. Ngoài ra yêu cầu xét nghiệm tầm soát những gì nên xem xét.

Các loại ung thư thực quản

Ung thư thực quản được phân loại theo loại tế bào có liên quan. Các loại ung thư thực quản đã giúp xác định lựa chọn điều trị. Các loại ung thư thực quản bao gồm:

Ung thư tế bào tuyến. Ung thư tế bào tuyến bắt đầu trong tế bào của các tuyến tiết chất nhầy trong thực quản. Ung thư tế bào tuyến xảy ra thường xuyên nhất ở phần dưới của thực quản. Ung thư tế bào tuyến là hình thức phổ biến nhất của ung thư thực quản ở Hoa Kỳ.

Ung thư tế bào vảy. Các tế bào vảy là các tế bào mỏng dòng bề mặt của thực quản. Ung thư tế bào vảy thường xảy ra ở giữa thực quản. Ung thư tế bào vảy là bệnh ung thư thực quản phổ biến nhất trên toàn thế giới.

Loại hiếm khác. Các hình thức ung thư thực quản hiếm bao gồm ung thư tế bào mầm, ung thư hạch, u ác tính, sarcoma và ung thư tế bào nhỏ.

Kiểm tra và chẩn đoán bệnh ung thư thực quản

Nội soi thực quản. Sử dụng nội soi, bác sĩ xem xét thực quản tìm kiếm ung thư hoặc các khu vực kích thích.

X quang thực quản. Trong thử nghiệm, uống chất lỏng Bari tạo áo lót thực quản để hiện rõ trên X quang.

Thu thập mẫu mô để sinh thiết. Quy trình thủ tục trải qua sinh thiết phụ thuộc vào tình hình. Các mẫu mô được gửi đến phòng thí nghiệm để tìm tế bào ung thư.

Duy trì một trọng lượng khỏe mạnh để phòng ngừa bệnh ung thư thực quản. Nếu đang thừa cân hoặc béo phì, hãy nói chuyện với bác sĩ về các chiến lược để giúp giảm cân. Nên giảm cân chậm và ổn định.

Dương Uyên (tổng hợp)

Ăn gì tốt cho bệnh nhân ung thư thực quản?

Bệnh nhân ung thư thực quản không chỉ có triệu chứng chán ăn, buồn nôn mà còn rất khó khăn trong khi nuốt. Vậy họ nên ăn gì thì tốt cho sức khỏe?