您现在的位置是：Ngoại Hạng Anh >>正文

Nhận định, soi kèo Havadar SC vs Zob Ahan Esfahan, 19h30 ngày 27/1: Chủ nhà chìm sâu

Ngoại Hạng Anh141人已围观

简介 Hồng Quân - 26/01/2025 22:18 Nhận định bóng đ ...

ậnđịnhsoikèoHavadarSCvsZobAhanEsfahanhngàyChủnhàchìmsâhọc viện cảnh sát nhân dân điểm chuẩn 2023 Hồng Quân - 26/01/2025 22:18 Nhận định bóng đá giải khác

Tags：

上一篇：Nhận định, soi kèo Toulouse vs Montpellier, 23h15 ngày 26/1: Khó có bất ngờ

下一篇：Nhận định, soi kèo National Bank of Egypt vs Petrojet, 21h00 ngày 28/1: Khách thất thần ra về

最新文章

-Mức phí bảo lãnh các ngân hàng rất cạnh tranh, chỉ từ 0,05 - 0,12%/tháng, tài sản thế chấp chính là sản phẩm dự án. Mức phí này không có gì để tăng áp lực lên giá dự án. Việc bão lãnh là nhằm mục tiêu cuối cùng là bảo lãnh quyền lợi khách hàng khi chủ đầu tư không thể thực hiện nghĩa vụ của họ.
Đó là nhận định của ông Nguyễn Hoàng Minh,Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP.HCM, về vấn đề bảo lãnh trong việc mua bán nhà hình thành trong tương lai.
Kiểm soát chặt “bong bóng” bất động sản
Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, nhà ở hình thành trong tương lai ở nước ta cần có nhiều ràng buộc để hoàn thiện và hạn chế rủi ro. Hiện tại, có ba vấn đề cần phải làm rõ:
“Thứ nhất là đánh giá hiện trạng thị trường bất động sản TP.HCM có khả năng xảy ra bong bóng hay không. Thứ hai là làm thế nào để người mua nhà nhận được nhà và cấp giấy chủ quyền. Thứ ba là tránh tình trạng một nhà mà bán nhiều người”.
Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán căn hộ
Lãnh đạo NHNN chi nhánh TP.HCM cho rằng, đứng về góc độ ngân hàng, từ 4/2012, ngân hàng đã loại bỏ bất động sản là lĩnh vực phi sản xuất, tức là cho vay trở lại bình thường. Năm 2013, thị trường ấm dần lên, kể cả giá và số lượng giao dịch thành công.
Các dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản khá phong phú từ 2013 đến nay, như kiều hối, vốn đầu tư nước ngoài (FDI), quỹ đầu tư… nhưng quan trọng hơn hết vẫn là tín dụng ngân hàng. Do đó, thị trường bất động sản không gặp áp lực về vốn nhưng phải khắc phục mất cân đối giữa kỳ hạn cho vay. Hiện tại, thị trường toàn cho vay trung dài hạn mà tổng nguồn vốn lại là huy động ngắn hạn. Vấn đề này ngân hàng phải khắc phục.
Về vấn đề có xảy ra bong bóng bất động sản hay không, ông Minh cho rằng riêng cơ chế, chính sách hiện nay làm mọi cách không để xảy ra tình trạng này. Cụ thể, đầu năm 2017, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 50% vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, đến năm 2018 chỉ còn 40%; trong khi những năm trước con số này lên đến 60%. Bên cạnh đó, Thống đốc NHNN đã chỉ thị các ngân hàng thương mại kiểm soát rủi ro ở các lĩnh vực bất động sản, thế nên nhiều nhà băng sẽ phải kiểm soát chặt dòng vốn đổ vào thị trường này.
Thống kê của NHNN về lĩnh vực bất động sản trong quý 1/2017 cho thấy, tổng dư nợ của toàn TP.HCM là trên 1,5 triệu tỷ đồng, trong đó có 164.000 tỷ đồng cho bất động sản, chiếm 10,88% trên tổng dư nợ. So với đầu năm, hiện nay tín dụng bất động sản có số dư nợ cao nhất. Tuy nhiên, so với giai đoạn 2007 -2 008 khi tín dụng tăng trưởng nóng lên gần 30%, hiện tại ngân hàng vẫn kiểm soát chặt chẽ.
Bảo lãnh để hạn chế rủi ro chứ không tạo giá trị ảo
Bàn đến vấn đề bảo lãnh ngân hàng trong trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai, ông Nguyễn Hoàng Minh khẳng định ngân hàng chỉ bảo lãnh đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng, chứ không phải bảo lãnh dự án và công trình bất động sản.
Theo ông, điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản về nội dung bảo lãnh của ngân hàng có 2 khía cạnh cần làm rõ. Một là ngân hàng chỉ bảo lãnh về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, tức ngân hàng bảo lãnh thay chủ đầu tư trả tiền khách góp vào căn hộ khi chủ đầu tư không thể thực hiện bàn giao nhà như cam kết. Hai là việc bảo lãnh nhằm vào khía cạnh quản lý, quản trị để hạn chế rủi ro, không phải đặt ra để siết chủ đầu tư hay nâng cao giá trị của dự án mà tạo giá trị ảo.
“Tôi khẳng định là bảo lãnh quyền lợi người mua nhà và tạo niềm tin của người mua nhà. Về phí bảo lãnh, hiện nay mức phí các ngân hàng đưa ra rất cạnh tranh, từ 0,05% - 0,12%/năm chi phí tối thiểu để thực hiện nghiệp vụ bảo lãnh. Tài sản thế chấp cũng chính là sản phẩm của dự án. Mức phí này không có gì để tăng áp lực lên giá dự án. Việc bảo lãnh là nhằm mục tiêu cuối cùng là bảo lãnh quyền lợi khách hàng khi chủ đầu tư không thể thực hiện nghĩa vụ của họ.
Riêng về các ngân hàng có năng lực tài chính để thực hiện bão lãnh, NHNN có ban hành Thông tư 07 quy định các tổ chức tín dụng; trừ ngân hàng 0 đồng, ngân hàng kiểm soát đặc biệt đều được thực hiện bão lãnh đối với dự án bất động sản”, ông Minh nói thêm.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, vẫn khó thực thi
Sau hơn 3 tháng kể từ khi chính thức áp dụng quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, thực tế đến nay, quy định này chưa thực sự phát huy đầy đủ hiệu lực để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.
" alt="Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán">
Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán

Ai nghe thì cũng hiểu, cả hai đang đùa. Nhưng có câu vui thôi, đừng vui quá bởi khi đùa lố lại trở nên phản cảm, nhố nhăng. Theo dõi nhiều chương trình giải trí, livestream chú trọng vào sự tương tác, đùa vui của nghệ sĩ để thu hút khán giả, có thể thấy rằng việc vui quá trớn, thiếu kiểm soát khiến nghệ sĩ trở nên xấu xí trong mắt công chúng.
Hồ Ngọc Hà và Lê Dương Bảo Lâm.
Tất nhiên, ai cũng có quyền "vui miệng". Chỉ có điều, những câu đùa của người nổi tiếng lại dễ trở thành viral (câu nói phổ biến được yêu thích) trên mạng xã hội. Khi những câu kém duyên như trên được nhân rộng trên mạng xã hội, không chỉ tạo nên những cuộc tranh cãi kéo dài mà hệ lụy để lại mới là điều đáng ngại khi người tiếp nhận những điều không hay đó thường là các bạn trẻ - chưa sàng lọc được những điều nên và không nên tiếp thu. Khi khán giả trẻ sử dụng lại cụm từ đó để đùa nhau một cách vô tư, thiếu kiểm soát thì sẽ thật là nguy hại cho xã hội.
Chuyện nghệ sĩ phát ngôn kém duyên, "vạ miệng" không mới. Công chúng cũng đã kịch liệt phản ứng. Ngỡ rằng qua năm tháng, những người nổi tiếng sẽ ý thức hơn trong phát ngôn của mình. Nhưng có vẻ chuyện "vạ miệng" vẫn cứ tiếp diễn. Khán giả hiện nay đã có sự khắt khe và coi đó là một điểm đen trong sự nghiệp của nghệ sĩ. Khi nghệ sĩ rơi vào trạng thái "vạ miệng", sự yêu mến của khán giả cũng giảm sút, hình ảnh đẹp đã tạo dựng trước đó cũng mờ đi.
Nhiều ý kiến cho rằng càng là nghệ sĩ thì việc ăn nói, phát ngôn càng phải thận trọng, có chiều sâu và có văn hóa vì nghệ sĩ là người của công chúng. Một khi đã là người của công chúng thì họ phải hiểu hơn ai hết, những phát ngôn và hành động của mình sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cộng đồng.
Theo Người Lao Động
Nam Em sẽ bị xử lý sau livestream ồn ào mạng xã hộiĐại diện Sở Thông tin - Truyền thông TP.HCM cho biết sở sẽ kiên quyết xử lý những người lợi dụng mạng xã hội để thu hút, lôi kéo dư luận bằng những hành vi lệch chuẩn, vi phạm pháp luật." alt="Làm xấu mình trong mắt công chúng">
Làm xấu mình trong mắt công chúng

Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1: Chủ nhà thắng thế

Tác phẩm Kim Các tự.
Ban tổ chức cho biết, cuộc thi thu hút được sự chú ý và hưởng ứng rất tích cực từ độc giả trong cả nước với 4.000 nghìn bài. Các bài dự thi nhận được hàng ngàn lượt yêu thích, tương tác chia sẻ và thảo luận sôi nổi không chỉ trong những cộng đồng yêu thích sách vở mà còn truyền cảm hứng cho nhiều hội nhóm khác.
Sức hút của cuộc thi không chỉ nằm ở điểm lắng nghe, nắm bắt trúng tâm lý của bạn đọc mà còn bởi nó đem đến góc nhìn vô cùng thú vị cho các cuốn sách; góp phần xóa bỏ “định kiến” sách kinh điển thật cao siêu, sách trinh thám chỉ toàn giật gân máu me, sách khoa học khô khan. Tại cuộc thi, độc giả bất ngờ khi thấy một cuốn sách kinh điển thật hài hước, tiểu thuyết trinh thám lại nên thơ trữ tình, hay một cuốn phi hư cấu hoá ra sinh động đến vậy.
“Trước giờ tôi cứ nghĩ sách được xếp vào hàng kinh điển thì chắc hẳn phải rất khó đọc nhưng xem xong phần tóm tắt thú vị này tôi nghĩ ắt hẳn cuốn sách sẽ có những điều hay ho, lý thú chờ mình khám phá", độc giả Minh Anh chia sẻ.
Ngoài các tác phẩm nổi tiếng đã quen thuộc với đông đảo bạn đọc như Hoàng tử bé, Chuyện con mèo dạy hải âu bay, Nhà giả kim...hay sách của những nhà văn đang được yêu thích như Haruki Murakami, Higashino Keigo… rất nhiều cuốn với đủ thể loại cũng được nhiều thí sinh lựa chọn thử sức.
Chính vì vậy, các cuốn sách giá trị bởi một lý do nào đó chưa được nhiều độc giả biết đến nay đã có cơ hội được "khoe sắc, tỏa hương" bằng một phương pháp độc đáo. Không chỉ đa dạng về thể loại, các bài dự thi rất phong phú trong hình thức thể hiện, tóm tắt dưới dạng văn xuôi, thơ, ca, hò, vè.
Đọc cuốn tự truyện về cậu bé tị nạn để chữa lành các mối quan hệĐọc ''Truyện buồn chẳng có thật đâu (thật đấy)'', độc giả sẽ hiểu và làm bạn với những nền văn hóa khác, biết cách chữa lành các mối quan hệ trong đời sống." alt="Độc đáo cuốn sách dày 352 trang được tinh gọn với nội dung 11 chữ">
Độc đáo cuốn sách dày 352 trang được tinh gọn với nội dung 11 chữ

友情链接

© 2019 Nhận định, soi kèo Havadar SC vs Zob Ahan Esfahan, 19h30 ngày 27/1: Chủ nhà chìm sâu 网站地图
Powered By NEWS

您现在的位置是：Ngoại Hạng Anh >>正文

Nhận định, soi kèo Havadar SC vs Zob Ahan Esfahan, 19h30 ngày 27/1: Chủ nhà chìm sâu

相关文章

Kèo vàng bóng đá Genoa vs Monza, 02h45 ngày 28/1: Khách ‘ghi điểm’

9 cuốn sách mang đến cái nhìn đa chiều về chuyển đổi số

Lan tỏa tình yêu nước và bảo vệ chủ quyền dân tộc qua bộ sách Biển đảo Việt Nam

Giáo sư Ý nhắn gửi phụ huynh: “Trẻ phải nghỉ học, điều đó không quan trọng”

Bức thư nhân văn thầy hiệu trưởng Ý viết cho học sinh trong mùa dịch

热门文章

最新文章

Giao tranh ác liệt ở Mariupol, Tổng thống Ukraine cảnh báo 'thế chiến 3'

Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, vẫn khó thực thi

友情链接