Diệp 'Sống chung với mẹ chồng' tái xuất trong phim thế sóng 'Người phán xử'

Theo ông Hassan Al Thawadi, Trưởng ban tổ chức World Cup 2022 tại Qatar, các sân vận động xây mới đều tuân thủ các tiêu chuẩn bền vững để đảm bảo việc sử dụng sau đó.

“Chúng tôi đã ứng dụng nhiều giải pháp tiết kiệm năng lượng tại các sân và có thể cải tạo bất kỳ lúc nào. Ngoài sử dụng vật liệu mang tính bền vững, chúng tôi cũng đã có kế hoạch để không xảy ra tình trạng công trình đắt tiền nhưng bỏ phí”,ông Hassan Al Thawadi nói. 

Phần lớn các sân tổ chức World Cup 2022 sẽ giảm sức chứa từ 40.000 xuống 20.000 chỗ ngồi sau giải đấu. Nhà chức trách Qatar hứa sẽ cung cấp 170.000 ghế ngồi được tháo dỡ các sân này để viện trợ cho các quốc gia kém phát triển hơn.

Sau World Cup 2022, hai đội bóng của giải Qatar Stars League là Al Rayyan và Al Wakrah sẽ dùng sân Ahmad Bin Ali (40.000 chỗ ngồi) và sân Al Janoub (sẽ giảm còn 20.000 chỗ ngồi) làm sân nhà. 

Được xây dựng vào năm 1976, sân Khalifa đã được nâng cấp để tăng sức chứa lên 40.000 khán giả. Sau World Cup, sân này sẽ tiếp tục là nơi tổ chức các giải đấu lớn.

Khi World Cup 2022 kết thúc, 5 sân vận động còn lại sẽ được Qatar cải tạo thế nào? 

Sân vận động 974

Nằm ở phía đông Doha, sân 974 được xây từ 974 container đã qua sử dụng. Có sức chứa 40.000 chỗ ngồi, sau World Cup, sân này sẽ bị phá dỡ để nhường chỗ cho các công trình phục vụ phát triển kinh doanh. 

Sân vận động Lusail

Trận chung kết World Cup 2022 sẽ diễn ra trên sân vận động Lusail đầy lấp lánh của Qatar. Có sức chứa 80.000 chỗ ngồi và kiến trúc mang tính biểu tượng, không đội bóng trong nước nào muốn sử dụng Lusail làm sân nhà. 

Tương lai, Qatar sẽ cải tạo sân Lusail thành trung tâm cộng đồng với các toà  nhà, cửa hàng, quán cà phê, trường học và cơ sở y tế...

Sân vận động Al Bayt

Sân Al Bayt có sức chứa 60.000 chỗ ngồi ở thành phố Al Khor. Đây sẽ nơi tổ chức trận đấu mở màn World Cup 2022 giữa Qatar và Ecuador vào ngày 20/11. 

Sau World Cup, sân Al Bayt sẽ bị phá dỡ một phần để xây dựng những hạng mục khác như bệnh viện y học thể thao, khách sạn 5 sao, trung tâm mua sắm và các tiện ích khác.

Sân vận động Al Thumama

Sau World Cup 2022, sân Al Thumama sẽ nhường chỗ cho một khách sạn và bệnh viện thể thao. Giới chức Qatar cho biết sẽ xây một sân khác gần đó với sức chứa 40.000 chỗ ngồi để thay thế, nhưng họ vẫn chưa xác định địa điểm nào.

Sân vận động Education City 

Sân Education City nằm ở khu vực trung tâm của Qatar Foundation. Sau World Cup, sân này sẽ giảm sức chứa xuống còn 20.000 chỗ ngồi và sẽ được sử dụng làm cơ sở cho sinh viên tại các trường đại học địa phương.

Quang Đăng(dịch)

Giới nhà giàu xem World Cup 2022 trên siêu du thuyền với giá 20.000 USD mỗi đêm

Đây không phải là xu hướng ngắn hạn bởi giá thứ cấp sản phẩm biệt thự và nhà liền kề đã duy trì đà tăng trong 4 năm qua, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ của nhà đầu tư, cùng với kỳ vọng tích cực về giá trị đầu tư của BĐS. Một trong những động lực lớn trong việc tăng giá này đến từ dự án Vinhomes Ocean Park.

Về tính thanh khoản, lực hấp thụ của sản phẩm biệt thự và nhà liền kề Hà Nội trong quý II và III vừa qua tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ sức hút của dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. CBRE cũng đưa ra nhận định tích cực cho phân khúc biệt thự và nhà liền kề Hà Nội với việc dự báo giá thứ cấp sẽ tiếp tục tăng và số lượng mở bán sẽ giảm đi sau năm 2022.

Với sự khan hiếm về nguồn cung, đi cùng tốc độ gia tăng dân số nhanh, nhu cầu chất lượng sống tăng… khiến giá nhà tại khu vực Hà Nội các đô thị vệ tinh được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục tăng nóng. Chuyên gia từ batdongsan.com.vn nhận định: “Trong vòng 10 năm nữa việc sở hữu được nhà tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội sẽ khó khăn không kém Thượng Hải, Bắc Kinh lúc này.”

Ghi nhận tại các thị trường phát triển như Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc… khi giá BĐS đã tăng vượt quá khả năng tài chính của đa số người mua riêng lẻ thì mô hình “chia nhỏ” giá trị đầu tư thông qua các tổ chức chuyên nghiệp là giải pháp được ưa chuộng. Nhờ các tổ chức đầu tư và quản lý BĐS có chuyên môn, quy trình mua bán, quản lý tài sản sẽ được thực hiện chuyên nghiệp, đơn giản và quan trọng nhất là khách hàng có thể “nhẹ gánh lo” về vốn. 

Trong bối cảnh giá trị BĐS chất lượng cao tại Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng nhanh, thị trường cũng bắt đầu chú ý đến mô hình hợp tác đầu tư này. Tâm điểm thị trường thời gian gần đây là sự ra đời của Công ty cổ phần Quản lý và đầu tư BĐS VMI (VMI JSC) và các suất đầu tư Fantasy Home, tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư có thể tham gia với số vốn chỉ từ 38 triệu đồng. 

VMI JSC - cơ hội đón bắt các đợt tăng giá BĐS trong tương lai

Theo thông tin từ VMI JSC, doanh nghiệp này sẽ mua các BĐS sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị BĐS được chia thành 200 suất đầu tư. Các khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Khách hàng hợp tác với VMI JSC được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

Cụ thể, với căn nhà có giá trị 7,6 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ số vốn từ 38 triệu đồng (tương đương 0,5% giá trị BĐS) là có thể đầu tư vào BĐS thấp tầng Vinhomes. Với lợi thế riêng có của BĐS thấp tầng Vinhomes, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau. Đáng chú ý rằng, sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI cam kết mua lại với lợi nhuận là 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11/2022) và cam kết lợi nhuận là 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.

Thực tế, hợp tác đầu tư là mô hình không mới với thế giới khi có hàng loạt tổ chức quốc tế đã áp dụng và đem về lợi nhuận cao cho khách hàng. Thông qua doanh nghiệp, quy trình mua bán, quản lý tài sản sẽ được thực hiện chuyên nghiệp, đơn giản và khách hàng có thể “nhẹ gánh lo” về vốn, lãi vay ngân hàng…

Giỏ hàng mở màn của Fantasy Home hiện là các căn biệt thự, liền kề, shophouse thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và nhà phố The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park. Đây là các sản phẩm có lịch sử tăng giá cao. Theo số liệu thống kê từ Vinhomes, trong thời điểm thuận lợi, các BĐS thấp tầng của chủ đầu tư này có thể đem đến lợi nhuận 30% - 40%/năm hoặc hơn thế. Biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park mở bán 2018, đến 2022 cũng đã tăng 160% - 285%. Vì vậy, Fantasy Home có thể xem là tấm vé hiếm hoi trên thị trường để nhà đầu tư vốn nhỏ chớp cơ hội hưởng lợi nhuận từ các làn sóng tăng giá biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại trong tương lai.

Thế Định

Chung cư 3 tầng đã được xây dựng từ lâu và đang được sửa chữa.

Trước khi vụ sập xảy ra thì 2 người này đi bộ sát tòa chung cư, sau đó đột ngột công trình đổ xuống khiến cho gạch rơi xuống dưới. Vụ sập chung cư này không gây thương vong. Công trình không có ai sinh sống bên trong do không đảm bảo an toàn.

Chung cư này đã được xây dựng hơn 130 năm và đang  được một đội xây dựng tu sửa lại trước khi xảy ra vụ sập kinh hoàng.

Một phụ nữ sống gần chung cư nói: "Chung cư đổ sập khi các công nhân khoan tường". Các công nhân đã rời ra ngoài trước khi vụ đổ sập xảy ra. Một nhân chứng cho rằng việc không ai bị thương trong vụ việc quả thật là một phép màu.

Chung cư đột ngột đổ sập.

Vài năm trước, phía bên trái của chung cư 3 tầng được đánh giá không đảm bảo an toàn và công trình được đưa vào tu bổ, tái thiết.

Thị trưởng Odessa cho hay tòa chung cư này là công trình có giá trị lịch sử. Đơn vị đảm nhận việc tu bổ chung cư là một công ty tư nhân. Cơ quan chức năng thành phố sẽ xem xét liệu có quy định nào bị vi phạm trong quá trình sửa chữa hay không.

Công trình bị đổ sập nằm ở trung tâm thành phố với 30% các tòa nhà đã có tuổi hơn 100 năm và đang cần phải tu bổ. Cách đây 4 năm, một nam thanh niên 21 tuổi đã bị thiệt mạng trong vụ việc tương tự ở đây.

Kim Ngân  (Theo Dailymail)

Giật sập 4 cao ốc bỏ hoang 20 năm trên đất vàng lúc nửa đêm

- Số phận 4 tòa nhà cao tầng đã được "định đoạt" chỉ trong một đêm.

'Hố tử thần' nuốt chửng hàng chục khách chờ mua bánh

Nhóm người đang đứng chờ mua bánh ngọt bị một "hố tử thần" đột ngột xuất hiện "nuốt chửng".  

Nam Youtuber tiết lộ rằng đây là lần thứ hai anh đến thăm nghĩa địa ô tô bỏ hoang này. 

Đoạn video được quay trên một cánh đồng và ở đằng xa, người xem có thể nhận ra một chiếc BMW cổ điển phủ đầy lá khô và có một bánh xe cũ trên nắp ca-pô. Tiếp đó, còn có một chiếc Mercedes S-Class màu xám đăng ký năm 2004 trông còn rất mới dù đã bị bỏ xó vài năm.

Đáng chú ý, trong những xe bị bỏ xó, có hai chiếc Mercedes E300 nếu được phục hồi tốt sẽ có giá hàng nghìn bảng Anh.

Nam Youtuber cũng tìm thấy một chiếc Vauxhall Deluxe cũ kỹ, cũ nát, phủ đầy nấm mốc. Anh liên tục lặp đi lặp lại trong video: "Thật lãng phí - tất cả những chiếc xe này đều có số km lăn bánh thấp. Thật là một sự lãng phí quá sức".

Video chia sẻ thu hút hơn 57.000 lượt xem và 289 bình luận. Hầu hết các bình luận đều bày tỏ sự tiếc nuối sau khi xem xong. 

Theo Thesun

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Bên cạnh “thành phố biển hồ”, các đại đô thị Vinhomes Smart City (Hà Nội), Vinhomes Grand Park (TP.HCM) và tới đây là bộ đôi Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sẽ đều được tích hợp công nghệ an ninh hiện đại bậc nhất này.

Chị Tuyết Ngọc tiết lộ, nhiều người thân trong gia đình cũng như bạn bè, đồng nghiệp của chị đều “nghiện” nhà Vinhomes bởi khó có thể tìm thấy ở đâu một không gian sống vừa hiện đại, đẳng cấp, vừa đủ đầy và an toàn như thế. Nhà Vinhomes đồng thời sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian nhờ chủ đầu tư liên tục nhân thêm các giá trị cho không gian sống. 

Sự khác biệt giữa giá cả và giá trị

Từ góc nhìn kinh tế, chuyên gia Trần Minh An (Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn kinh tế) chỉ ra rằng khách hàng chỉ chấp nhận chi trả cho sản phẩm, dịch vụ khi giá trị sử dụng và trải nghiệm mà họ nhận được tương xứng với chi phí bỏ ra. Đặc biệt, nếu đó là những giá trị độc nhất vô nhị trên thị trường thì người mua còn sẵn sàng bỏ số tiền lớn để được sở hữu. 

Đi sâu vào lĩnh vực BĐS, chuyên gia Trần Minh An cho rằng giá trị sống mà một dự án mang lại cho khách hàng mới là yếu tố cốt lõi quyết định giá bán của ngôi nhà. Đó không chỉ là hạ tầng, tiện ích, dịch vụ tại chỗ hay giải pháp an ninh, an toàn mà còn bao gồm cả những cơ hội làm ăn, kinh doanh, giao lưu, học tập, phát triển cho cư dân… mà không gian sống đó mang lại. Vinhomes đã kiến tạo nên những khu đô thị đáng sống bậc nhất với đầy đủ các yếu tố đó, góp phần định nghĩa lại giá trị của ngôi nhà.   

Theo các chuyên gia, trên thị trường không thiếu những ngôi nhà với kiến trúc xa hoa, nội thất đắt tiền, nhưng không dễ để mua được cả một không gian sống với những trải nghiệm đặc biệt, không thể sao chép của những BĐS hàng hiệu như Vinhomes.

TS. An cũng cho rằng, nhờ đầu tư mạnh mẽ vào việc kiến tạo môi trường sống, BĐS hàng hiệu được thị trường định giá cao và giá trị BĐS luôn tăng theo thời gian. 

Cũng theo các chuyên gia, do tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang gia tăng nhanh chóng nên nhu cầu về nhà ở chất lượng cao ngày một lớn. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn chỉ nhỏ giọt là nguyên nhân đẩy ngôi nhà ra xa tầm với của người dân. 

Đặc biệt, năm 2022 chứng kiến cơn “bão giá” khi chi phí xây dựng cơ bản tăng phi mã, khoảng 150% mỗi mét vuông. Yếu tố này cộng hưởng khiến giá BĐS bị đẩy lên cao, nhất là với dòng BĐS hàng hiệu đòi hỏi nguồn vốn khổng lồ cho hạ tầng, tiện ích. 

“Tháo gỡ những nút thắt về pháp lý, khai thông dòng tín dụng vào BĐS, tạo cơ chế cổ vũ những doanh nghiệp uy tín là giải pháp hiệu quả nhất để giải quyết sự lệch pha cung cầu, đồng thời mở ra cơ hội để người dân được tiếp cận những sản phẩm BĐS chất lượng với tiêu chuẩn sống tốt hơn”, chuyên gia Trần Minh An kiến nghị.   

Thế Định