Nhận định, soi kèo Blackburn vs Cardiff, 19h ngày 1/1
ậnđịnhsoikèoBlackburnvsCardiffhngàgia vang hom nay Nguyễn Quang Hải - 01/gia vang hom naygia vang hom nay、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Ba Lan vs Malta, 2h45 ngày 25/3: Cửa dưới sáng
2025-03-27 15:47
-
Truyện Khó Kìm Lòng Nổi
2025-03-27 15:36
-
Tin mới: Bệnh và tai biến thường gặp dịp Tết
2025-03-27 15:20
-
-“Tại sao dự án đã thế chấp rồi mà em lại bán cho chị? Nếu em không làm rõ chuyện này chị sẽ lôi công ty ra tòa. Lúc nào cũng giới thiệu là công ty uy tín mà làm ăn kiểu gì vậy?...” Câu chuyện của Hoàng Nam, môi giới tại Q.2, kể về việc khách hàng truy vấn tới tấp như trên không phải hiếm.
Mọi chuyện bắt đầu từ thông tin gần 80 dự án tại TP.HCM thế chấp ngân hàng, được nhiều tờ báo đăng tải từ đầu tuần nay. Theo Hoàng Nam, lúc tư vấn bán căn hộ, cũng như thông tin được đăng trên các báo, đều nói dự án được ngân hàng thương mại tài trợ vốn. Tuy nhiên, nhiều khách không hình dung rằng tài trợ vốn tức là ngân hàng cho chủ đầu tư vay và chủ đầu tư phải thế chấp dự án.
“Thông thường môi giới chỉ nắm rõ thông tin về sản phẩm, chính sách bán hàng, còn pháp lý thì đa phần phải nhờ cấp quản lý giải thích cho khách hàng. Ngay thứ 2 vừa rồi hàng loạt khách hàng cũ gọi điện hỏi chuyện tại sao dự án đã bán mà còn thế chấp. Đây là tình huống mà môi giới tụi em chưa bao giờ gặp nên cũng xin hẹn khách hàng lên công ty để sếp trả lời.
Tâm lý rất quan trọng đối với giao dịch bất động sản
Cũng may trong 2 ngày gần đây, rất nhiều chuyên gia, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã lên tiếng, thông tin đầy đủ chuyện thế chấp dự án là bình thường và được thực hiện đúng luật, nên tâm lý khách hàng cũng được giải tỏa phần nào, không còn căng thẳng nữa. Giờ có khách hỏi thì tụi em chỉ cần gửi link những bài báo liên quan, để khách đọc là hiểu ngay vấn đề” - Nam cho biết.
Đại diện 1 chủ đầu tư có dự án trên đường Nguyễn Duy Trinh (Q.2), cho biết, dự án đã bán sạch 100% và đang xây vượt tiến độ. Nhưng 2 ngày qua, khách hàng liên tục gọi môi giới và bộ phận chăm sóc khách hàng, để xét hỏi chuyện dự án nằm trong danh sách thế chấp. Dù cố gắng giải thích qua điện thoại, gửi các bài báo phân tích của chuyên gia cho khách hàng đọc, nhưng vẫn có vài khách dọa kiện và đòi gặp lãnh đạo công ty làm rõ chuyện.
“Khách hàng không phải ai cũng nắm rõ thông tin nên doanh nghiệp có tên trong danh sách thế chấp thì chuyện ảnh hưởng đến tâm lý rất khó kiểm soát. Khi thông tin Hưng Lộc Phát thế chấp 10 căn hộ và 6 sàn thương mại của cao ốc Hưng Phát được công bố, chúng tôi cũng đã thông tin cho môi giới nắm rõ, để giải thích cho khách hàng.
Đây là những căn hộ chưa bán và diện tích thuộc sở hữu riêng nên chúng tôi có quyền thế chấp. Những khách hàng khác đã nhận giấy chủ quyền từ tháng 3/2016, nên hoàn toàn yên tâm, không bị ảnh hưởng đến quyền lợi” - ông Nguyễn Văn Bình, Phó Tổng giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát, chia sẻ.
Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, dù những thông tin về thế chấp dự án được các chuyên gia, nhà quản lý phân tích là bình thường và đúng luật nhưng nó vẫn có dư chấn, làm chậm thị trường. Có những khách hàng lẽ ra đã xuống tiền, nhưng thông tin gây nhầm lẫn đã làm họ phải suy nghĩ lại và phải mất 2 - 3 tuần để họ ra quyết định.
“Tâm lý rất quan trọng đối với giao dịch bất động sản, nên dù dự án anh tốt nhưng tâm lý chung của thị trường bị ảnh hưởng, thì sức mua sẽ bị giảm ngay thời điểm đó. Xa hơn, điều này có thể ảnh hưởng đến kết quả giao dịch, được nhắc đến trong các báo cáo hàng quý, của các công ty nghiên cứu thị trường. Đây là tác động dây chuyền, cần phải lường trước, mỗi khi những thông tin nhạy cảm được công bố” - ông Nhật đánh giá.
Quốc Tuấn
" width="175" height="115" alt="dự án thế chấp ngân hàng" />dự án thế chấp ngân hàng
2025-03-27 14:40


Chứng thực niềm tin khách hàng
Nhà mẫu Khu căn hộ cao cấp Opal Garden ra mắt khách hàng ngày 7/8/2016, thu hút hơn 500 khách hàng đến thăm quan và chọn căn hộ. Căn hộ mẫu Opal Garden được tái hiện một cách chân thực và sinh động nhất nhằm giúp khách hàng có cái nhìn thực tế về căn hộ tương lai, từ đó đưa ra quyết định chính xác khi chọn mua.
![]() |
Ban Lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cùng thực hiện nghi thức cắt băng khánh thành nhà mẫu Opal Garden. |
Nhà mẫu Opal Garden được thiết kế nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh rộng gần một hecta, thông điệp “Vườn ngọc bên phố” là ý tưởng xuyên suốt của dự án.
Ngay từ lối vào, các kiến trúc sư đã bố trí một không gian phủ toàn màu xanh với những hàng cây, thảm cỏ và rất nhiều loài hoa mang phong cách công viên nhiệt đới. Các căn hộ cũng tràn ngập màu xanh.
Không gian sống bên trong mỗi căn được thiết kế tiện nghi, hiện đại, có thể đón không khí và nguồn sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa kính lớn, mở rộng tầm nhìn. Thiết kế nội thất sang trọng, tinh tế với các thương hiệu nổi tiếng hàng đầu như: thiết bị vệ sinh Toto, American Standard, Johnson Suisse hoặc tương đương; phòng ngủ lát gỗ; phòng tắm lát gạch Granite chống thấm, chống trượt, buồng tắm đứng kính; cửa chính vào căn hộ được được sử dụng cửa gỗ chống cháy, chống ồn; trang bị hệ thống khóa từ thông minh, hệ thống liên lạc nội bộ - intercom …
![]() |
MC Phan Anh dành sự quan tâm đặc biệt khi tới tham quan căn hộ mẫu Opal Garden |
Hàng loạt tiện ích đẳng cấp
Có mặt tại buổi lễ khai trương căn hộ mẫu, chị Thu Hương (Q.Thủ Đức), lý giải về sự quan tâm đặc biệt của mình tới dự án” “Cuộc sống ngày càng phát triển, con người càng có xu hướng tìm về thiên nhiên và Opal Garden đã thực sự chạm đến nhu cầu đó của khách hàng”.
Opal Garden mang đến cho cư dân sự trải nghiệm về môi trường sống hoàn hảo giữa thành phố. Với hàng loạt những tiện ích nội khu như khu mua sắm shophouse; khu giải trí với café, spa; khu chăm sóc sức khỏe với phòng tập gym, hồ bơi tiêu chuẩnrộng 500 m2,… cư dân có thể dễ dàng hòa mình vào các hoạt động đô thị sôi động và tận hưởng những giây phút giải trí bất tận. Cùng những tiện ích như bến du thuyền, công viên bờ sông rộng 1 hecta với thác nước, vườn hoa sẽ mang đến cho cư dân những giây phút lãng mạn, thư giãn…
![]() |
Khách hàng chờ tới lượt vào tham quan căn hộ mẫu Opal Garden |
Nhờ có vị trí đắc địa nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng cùng hàng loạt các tiện ích ngoại khu như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Luật Tp.HCM, trường quốc tế British International School, CoopMart Bình Triệu, Metro An Phú, Big C An Phú, Lotte Cinema, CGV Cinema, bến xe Miền Đông, bệnh viện Hạnh Phúc, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Văn Thánh… cư dân dễ dàng sử dụng các dịch vụ trong khoảng từ 10 - 15 chạy xe. Đặc biệt, cư dân tại Opal Garden cũng chỉ mất 10 phút dọc theo đại lộ Phạm Văn Đồng để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất hoặc di chuyển vào trung tâm quận 1.
Khách hàng dễ dàng trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp chỉ với từ 1.4 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ và nhận được những ưu đãi đặc biệt trong ngày khai trương căn hộ mẫu như: chương trình “Tậu nhà sang - Trúng xe xịn” với cơ hội trúng 1 xe ô tô Toyota Camry, xe Honda SH, tặng ngay hệ thống intercom, thẻ từ an ninh căn hộ, buồng tắm đứng kính, sàn gỗ phòng ngủ, kệ bếp trên dưới cao cấp và nhận chương trình ưu đãi về vốn từ ngân hàng Vietinbank với lãi suất ưu đãi 7,7%.
Opal Garden có tổng cộng gần 400 căn hộ với 4 tòa pháp cao 16 tầng trên tổng diện tích hơn 8.200 m2, được thiết kế với đa dạng loại hình căn hộ mang tới sự lựa chọn tốt nhất cho kháchhàng.
Căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ có diện tích từ 58,81 - 96,22m2 phù hợp với nhu cầu và năng lực tài chính của phần đông khách hàng; căn hộ Duplex có diện tích từ 59,33đến 129,52 m2, mang lại vẻ sang trọng, đẳng cấp và tối ưu diện tích sử dụng, có hai tầng thông nhau, có thể phân chia không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và không gian nghỉ ngơi, thư giãn giải trí; căn hộ Penthouse nằm tại tầng 15-16 của dự án có diện tích 196,04đến 218,03m2 có thiết kế sang trọng và khu sân vườn rộng. Đặc biệt, các căn shophouse có thể vưa ở vừa đầu tư kinh doanh.
Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh - Top 10 nhà phát triển dự án hàng đầu tại Việt Nam. Opal Gardendự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý I/2018.
Để biết thông tin về dự án và thăm quan căn hộ mẫu vui lòng liên hệ 0964 355 355hoặc truy cập website www.opalgarden.com.vn
Thu Hằng
" alt="Nhà mẫu Opal Garden, thông điệp về sống xanh trong lòng phố" width="90" height="59"/>
- Soi kèo góc Anh vs Latvia, 2h45 ngày 25/3
- Giảm béo: Một số loại rau quả làm giảm béo
- VNNIC công bố VNPT tiếp tục dẫn đầu về tốc độ Internet cáp quang
- Mê mẩn sân thượng 30m2 tốt tươi rau quả quanh năm ở Hải Dương
- Nhận định, soi kèo Racing Montevideo vs River Plate, 0h00 ngày 27/3: Mất phương hướng
- Làm sao phát hiện trẻ bị lạm dụng tình dục
- Hàng trăm ô tô trong hầm rẽ sóng, nhường đường cho xe cứu thương
- Tác hại của quạt hơi nước với sức khỏe như thế nào?
- Nhận định, soi kèo Colombia vs Paraguay, 7h00 ngày 26/3: Đâu dễ cho chủ nhà
