Nhận định, soi kèo Naft Misan vs Al Kahrabaa, 20h00 ngày 4/4: Khách ‘tạch’

Nhiều ý kiến trái chiều nổ ra sau phản hồi của Musk. Bill Marcus cho rằng sẽ rất tuyệt nếu có một người bạn cùng đẳng cấp trò chuyện cùng. "Tuy nhiên khi nghĩ đến việc 'anh ta' là một chiếc máy tính, có thời gian vô hạn và đang tốt lên từng ngày trong khi phiên bản thật lại vướng trong những mớ bòng bong của cuộc sống thì tôi lại không muốn nghĩ đến viễn tưởng này nữa", ông chia sẻ.

Một số người nói háo hức trải nghiệm cảm giác trò chuyện với chính mình. Số khác cho rằng khi có thể tải não bộ lên đám mây, họ có thể để các phiên bản của mình tương tác với nhiều người cùng lúc trong khi bản thân có thể thoải mái nghỉ ngơi hoặc làm gì đó có ích hơn.

Theo đó, Musk có thể đang đề cập đến công ty công nghệ thần kinh Neuralink Corp. của ông, công ty đang phát triển giao diện não-máy, cho phép máy tính chuyển suy nghĩ của con người thành hành động, cho phép họ thực hiện các hành động như gõ và nhấn nút đơn giản chỉ bằng suy nghĩ.

Đầu năm nay, các báo cáo xuất hiện rằng Musk cho biết các thiết bị này sẽ cho phép thông tin truyền từ máy tính trở lại não.

Neuralink vẫn chưa nhận được sự chấp thuận của Cơ quan Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Hoa Kỳ (FDA), nhưng Musk trước đó cho biết công ty có kế hoạch bắt đầu cấy chip máy tính vào não người vào năm 2022.

Neuralink được khởi động vào tháng 7/2016 với tám người đồng sáng lập, trong đó có Elon Musk. Công ty đang có 300 nhân viên. Ngày 19/7, Reuters cho biết nhà đồng sáng lập công ty là Paul Merolla đã rời Neuralink nhưng không rõ lý do. Hiện đội ngũ đồng sáng lập chỉ còn lại Elon Musk và một kỹ sư cấy ghép tên Dongjin "DJ" Seo.

Dẫy vậy, vẫn không có thêm chi tiết nào và chắc chắn người dùng mạng xã hội vẫn chưa hoàn toàn tin Elon Musk, nhưng ai cũng có thể nghĩ rằng một bản sao kỹ thuật số của Musk đã được tạo ra với sự trợ giúp của các chuyên gia Neuralink. Có lẽ ngay cả Musk cũng đang thử nghiệm trên phiên bản song sinh kỹ thuật số của mình, nhưng cho đến khi chính tỉ phú kể về câu chuyện này, chúng ta vẫn chưa thể khẳng định chắc chắn điều gì.

(Theo VietTimes, Digitnews, Asian Tech Press)

Nhiều tỷ phú đang "đốt tiền" vào công nghệ này, nhưng Elon Musk lại thờ ơ

Nhiều tỷ phú giàu có đang đầu tư những khoản tiền không nhỏ để nghiên cứu công nghệ chống lão hóa và kéo dài tuổi thọ, nhưng Elon Musk lại không mấy mặn mà với công nghệ này. Lý do vì sao?

Bàn thắng:Rashford 30', James 57', Bruno Fernandes 75' - Saint-Maximin 36'

* An Nhi

Cố gắng cầm cự trong dịp này, anh Nguyễn D. (Vĩnh Phúc) cho biết vẫn phải chạy ra quán khởi động làm nóng máy, do lo sợ thời tiết nồm ẩm ở miền Bắc làm hư hỏng các linh kiện điện tử.

Nhưng một số chủ quán net khác lại rất nhạy bén khi tận dùng dàn máy sẵn có để đào coin bởi sự tăng giá chóng mặt của tiền ảo thời gian gần đây. Đồng Bitcoin hiện giữ ở mốc 48.000 USD nhưng nhu cầu đào coin đang tăng mạnh ở đồng Ethereum, vốn cũng trên đà tăng ở quanh mốc 1.800 USD và không bị giới hạn số lượng hay khó đào như Bitcoin. 

Chị Thanh T., chủ hai quán net ở Nguyễn Cửu Đàm và Lê Thúc Hoạch (TP.HCM) cho biết ngay từ trước dịch đã tận dụng phòng máy để cày trâu vào buổi đêm và chỉ mở cửa hạn chế khách từ 8h đến 22h hàng ngày. Sau khi có thông báo từ thành phố, chị đã đóng hẳn hai quán với 300 máy để cày trâu “24/24 đỡ dịch đỡ tiền nhân viên lại khỏe và lời nhiều hơn mở net”, chị cho biết.

Nhiều chủ quán net cỏ tận dụng dàn máy sẵn có (chủ yếu là VGA) để làm trâu cày dịp này.

Nhưng không phải ai cũng được may mắn và nhạy bén như chị T. “Mỗi lần đóng cửa vì Covid-19 lại là một lần buồn theo cấp số x. Mọi người gọi chúng tôi là net cỏ, vì chúng tôi là những người bán lẻ điện và Internet. Sau mỗi lần đóng cửa được mở lại là một lần lượng khách giảm đi một nửa”, anh Đinh N. (Vũng Tàu) than thở và cho biết thêm trong bán kính 2km quanh nhà đã có 1-2 tiệm đóng cửa dịp này. Cũng như chủ quán net cỏ khác, anh này đang mày mò build trâu cày với hy vọng thu hồi vốn sau 5-6 tháng nữa trong bối cảnh sốt coin như hiện nay.

Thực tế với việc các cyber game mọc lên như nấm trong vài năm trở lại đây, nhu cầu giải trí tại các quán net cỏ cũng giảm sút đáng kể. Đó là chưa tính đến việc xu hướng game mobile lên ngôi trong khi người trẻ đều sở hữu cho mình một chiếc smartphone đắt tiền khiến cho các quán net đã ế càng thêm vắng mùa Tết 2021 này. 

Tuy nhiên, việc lắp dàn trâu cày cũng không phải một hướng đi bền vững, do linh kiện để đào coin phải là các loại VGA đặc thù khá khó mua trong khi giá coin lên xuống thất thường và chủ quán net còn phải tính toán chi phí như hệ thống làm mát, vận hành điện, lường trước các sự cố, trục trặc ngoài ý muốn như mất điện, tuổi thọ VGA...

Phương Nguyễn

Trải nghiệm quán net ở châu Phi: Mở web mất 5 phút, có nơi thu phí cắt cổ tới 400.000 đồng/giờ

Với tốc độ mạng ở mấy quán net này, xem phim gì cũng auto thành phim Ấn Độ.

Ngôi nhà ở huyện Gia Bình (Bắc Ninh) được xây dựng cũng xuất phát từ sở thích này của gia chủ.

Mặt tiền ngôi nhà giống cấu trúc làng quê Việt Nam với cổng gỗ và sân vườn.

Kiến trúc sư Nguyễn Mạnh cho biết, nhà có kích thước khổ đất là 7mx19m. Chi phí phần xây dựng nhà ở 700 triệu đồng 2(124m2), chi phí thiết kế khoảng 200 triệu đồng. Công trình đang vào giai đoạn hoàn thiện.

Anh tâm sự, nhiều năm làm nghề anh mới gặp được một chị khách có cùng gu thiết kế với mình nên công việc thiết kế và thi công rất thuận lợi. Bản vẽ không phải chỉnh sửa nhiều.

Hiên tầng 1 và mái tầng 2 dùng ngói đỏ. Ở các thiết kế hiện đại, mái được đổ bê tông và gắn ngói lên. Cách làm như vậy đảm bảo độ thẩm mỹ và tăng tính bền vững cho công trình.

Ban đầu sơn bề mặt ngoài nhà là màu trắng nhưng sau đó chủ nhà yêu cầu đổi sang màu vàng. Chính vì vậy, khi được anh chia sẻ lên diễn đàn về nhà cửa, nhiều người nhận xét công trình hơi hướng giống đền, chùa.

Một số khác lại cho rằng nội thất đơn giản, nhàn nhạt. Tuy nhiên, anh giải thích, gia chủ đưa ra bài toán chi phí 200 triệu đồng cho nội thất nên anh và đội ngũ thực hiện phải làm gọn nhẹ nhất có thể.

Sân trong lát gạch màu xám, chống trơn trượt. Hai bên cổng trồng giàn hoa giấy và cây ăn quả, lấy bóng mát. Phần tường có điểm nhấn là khối hình bán nguyệt gắn gạch đỏ. 

“Hai trăm triệu chưa bao gồm đồ điện tử. Hơn nữa, khách xây nhà chủ yếu cho bố mẹ sống. Cuối tuần chị mới về quê chơi nên không muốn làm quá nhiều chi tiết rườm rà. Chị đặt ra tiêu chí, làm sao cho bố mẹ sử dụng thoải mái, dễ dàng”, kiến trúc sư Nguyễn Mạnh nói.

Trước việc sản phẩm của mình gây nhiều tranh cãi, anh cho hay, bản thân rất vui vì công trình mình làm gây chú ý như vậy. Mọi lời khen chê đều được anh tiếp thu, để có các sản phẩm hoàn hảo hơn sau này.

Kiến trúc sư Nguyễn Mạnh cho rằng, ngày trước mọi người chỉ có tâm lý xây được ngôi nhà, làm nơi ở, tránh mưa nắng. 

Thế nhưng, đời sống khấm khá hơn, nhiều người đã bắt đầu thay đổi tâm lý, muốn ở nhà đẹp và sang. Tuy nhiên, họ lại e dè thuê kiến trúc sư vì sợ đắt.

Anh nhấn mạnh, chi phí thuê kiến trúc sư thực ra không hề đắt, chỉ chiếm khoảng 1% - 3% chi phí xây nhà. Ví dụ: với 1 tỷ đồng, bạn có thể tự lên ý tưởng, thuê đội thợ về xây nhưng nếu thuê kiến trúc sư, cũng số tiền đó, nhà bạn sẽ đẹp, tiện ích hơn hẳn. Ngoài ra, bạn không phải đau đầu việc tính toán nguyên vật liệu, chi phí nhân công…

Phòng khách ngăn với bếp, bàn ăn bằng bức vách họa tiết hoa mặt trời. Cửa sổ hình tròn tăng sự mềm mại cho ngôi nhà. Thiết kế nhà tạo cơ chế hút gió trời tự nhiên nên khá mát mẻ vào mùa hè. Bởi thế, gia chủ không sử dụng máy điều hòa mà lắp quạt trần. 

Nằm sau bức vách là khu vực bàn ăn phục vụ cho 8 người. Cạnh bàn ăn có cửa kính to lấy ánh sáng, mở ra vườn bên cạnh. Tiếp nối với bàn ăn là một bức tường khác, chừa một lối đi vào bếp. 

Tủ bếp nấu sử dụng màu đen, do lắp đặt máy giặt nên phần tủ bếp dưới phải làm cao 85cm. Anh Mạnh chia sẻ, bố mẹ chủ nhà có tuổi, sẽ phơi đồ ở sân đằng sau. Vì vậy, máy giặt được bố trí ngay tại tủ bếp cho tiện dụng. "Trước đây mặt bếp chủ yếu cao 81cm nhưng hiện nay đa phần các gia đình đều dùng máy rửa bát nên mặt bếp cao 81cm không còn phù hợp", anh Mạnh nói. 

Phòng ngủ cho các con về chơi cuối tuần.

Phòng ngủ tầng 1 cho người lớn tuổi.

Phòng ngủ sử dụng tông xanh trắng. Nếu như phòng khách, kiến trúc sư sử dụng gạch lát thì phòng ngủ ốp gỗ màu ấm, giúp không gian gần gũi, dễ chịu hơn.

Biệt thự vườn dựng bằng sắt, trong nhà vẫn mát mẻ nhờ cây xanh bao phủ

Với nguyên vật liệu phần lớn là sắt tiền chế và nhôm, biệt thự của anh Nguyễn Long (Kiên Giang) được đánh giá là độc đáo, khác lạ so với các biệt thự xây gạch thông thường. 

Thị trường BĐS cao cấp nửa cuối 2021 được dự báo sẽ sôi động, đặc biệt trong phân khúc trung và cao cấp.

Theo báo cáo cuối năm 2020 của Bộ Xây dựng, tại thị trường chung cư Hà Nội năm 2020, lượng cung căn hộ cao cấp chiếm 30,8%, trung cấp 56,7%. Báo cáo quý I/2021 của Colliers cũng cho biết, có tới 1.300 căn hộ mới được tung ra thị trường, chủ yếu từ phân khúc trung cấp và cao cấp; trong năm 2021, dự báo Hà Nội sẽ đón khoảng 25.000 căn hộ chung cư mới.

Số lượng căn hộ trung và cao cấp được bán ra ngày càng tăng (Nguồn: Colliers Việt Nam)

Về giá bán, theo báo cáo của Colliers, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội năm 2021 dự kiến sẽ tăng khoảng 7% so với năm 2020 do nhu cầu ngày càng tăng và sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Trung bình giá chào bán căn hộ chung cư tại Hà Nội quý I/2021 được ghi nhận tăng 0,4% theo quý và 3,6% theo năm.

Giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội dự báo sẽ tiếp tục tăng (Nguồn: Colliers Việt Nam)

Trong khi đó, kinh tế Việt Nam liên tục đạt được nhiều thành tựu mới, ghi nhận mức tăng trưởng dương kể cả trong đại dịch Covid-19 cùng số lượng người giàu tăng lên nhanh chóng.

Chỉ trong vòng một thập kỷ, số lượng người giàu của Việt Nam đã tăng 200% kéo theo yêu cầu về chất lượng sống trong các khu dân cư, đặc biệt là dự án cao cấp cũng khắt khe hơn. Vậy trong thị trường sôi động này, “chìa khoá” nào sẽ giúp một dự án BĐS trở nên khác biệt?

Thời đại của BĐS có “thương hiệu”

Trong bối cảnh số lượng các dự án cao cấp ngày càng gia tăng với sự tham gia của nhiều đơn vị cung cấp, “thương hiệu” của nhà phát triển chính là yếu tố bảo chứng cho chất lượng của dự án, đồng thời cũng là yếu tố tạo nên sự khác biệt vượt trội.

“Cái bắt tay” giữa Masterise Homes và Marriott International vào cuối năm 2020

Một trong những đơn vị mở đầu cho xu hướng này chính là “ông lớn” Masterise Homes với dấu ấn tiên phong đậm nét khi áp dụng những chuẩn mực BĐS quốc tế vào việc phát triển, vận hành, quản lý BĐS tại Việt Nam. Đây cũng là đơn vị được Marriott International - tập đoàn khách sạn nổi danh với những thương hiệu Marriott, JW Marriott và Ritz-Carlton - “chọn mặt gửi vàng” để hợp tác phát triển dòng BĐS hàng hiệu.

Dự án Grand Marina, Saigon vừa mới ra mắt hay sắp tới là One Centre, Saigon; The Grand, Hanoi… đã góp phần đưa tên Việt Nam lên bản đồ các quốc gia có đà tăng trưởng mạnh của BĐS hàng hiệu.

Tiện ích kèm lợi ích - “chìa khoá” khác biệt của Masteri Waterfront

Là dự án “Bắc tiến” đầu tiên của Masterise Homes, Masteri Waterfront nhanh chóng trở thành một trong những dự án BĐS hiếm hoi tại miền Bắc chứng tỏ được năng lực trong việc đáp ứng nhu cầu thực tiễn của cư dân về một môi trường sống lành mạnh và bền vững, hơn là một không gian đơn thuần để ở.

Xuất phát từ nhu cầu “homecation” (nghỉ dưỡng tại nhà) ngày một được ưa chuộng tại Việt Nam, Masteri Waterfront mang đến cho cư dân trải nghiệm sống an yên và thư thái với vị trí trung tâm của Đại đô thị Ocean Park, hướng trọn tầm nhìn không giới hạn ra biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ trung tâm 24,5ha. Một không gian độc nhất, xóa bỏ những định kiến về không gian đô thị chật hẹp, đầy khói bụi, đồng thời hướng tới sự kết nối với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, sự tiện lợi trong trải nghiệm cư dân cũng được tối ưu. Trước thềm nhà là 22 tiện ích chuẩn quốc tế dành riêng cho cư dân như lounge thư giãn, hồ cảnh quan, vườn trên không hay lầu vọng cảnh… Bao quanh khu căn hộ là hệ thống tiện ích của đại đô thị như công viên gym ngoài trời, sân tập thể thao, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân trong chính không gian đô thị tích hợp.

Khu căn hộ cao cấp chuẩn quốc tế Masteri Waterfront - ảnh phối cảnh

Bên cạnh sự tiện ích, lợi ích thực tiễn mà dự án mang lại cũng là yếu tố đáng để nhà đầu tư cân nhắc. Dịch vụ quản lý và bảo toàn giá trị BĐS 24/7 từ Masterise Property Management đạt chuẩn quốc tế, mang đến sự hài lòng tối ưu bằng việc chăm sóc tài sản của cư dân một cách hiệu quả, tiện lợi; từ đó đảm bảo giá trị và tạo ưu thế cho tài sản dù họ lựa chọn sinh sống, kinh doanh hay chuyển nhượng.

Dịch vụ quản lý và bảo toàn giá trị BĐS 24/7 mang đến sự hài lòng bằng việc chăm sóc tài sản của cư dân - ảnh phối cảnh

Với tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam, nhu cầu nâng cao tiêu chuẩn sống đang trở thành một trong những mục tiêu mà người dân hướng tới, đặc biệt là với người trẻ và đối tượng gia đình hạt nhân. Đáp ứng nhu cầu đó, Masterise Homes tiếp tục bắt tay cùng Techcombank triển khai giải pháp “Home for Home - Nhà cũ đổi Nhà mới” cho các dự án cao cấp của mình, giúp giảm bớt áp lực tài chính.

Theo đại diện Masterise Homes, tại Hà Nội, Masteri Waterfront là dự án đầu tiên được áp dụng giải pháp mua nhà không cần lo tài chính này. Chỉ với số tiền tiết kiệm 50 triệu đồng và không cần đóng thêm bất kỳ khoản thanh toán nào đến thời điểm nhận nhà, người mua nhà đã có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp quốc tế tại Masteri Waterfront.

Có thể nói, tính tới thời điểm này, không có nhiều chủ đầu tư trên thị trường BĐS có thể đồng thời mang lại giá trị tiện ích và lợi ích cho khách hàng như Masterise Homes. Đây chính là “chìa khoá” làm nên sự khác biệt vượt trội của dự án Masteri Waterfront tại Hà Nội.

Doãn Phong