Công trình đã được xây dựng từ 2 năm trước. Kiến trúc sư thiết kế ngôi nhà là anh Phan Thanh Nam và Nguyễn Cân. Anh Thanh Nam cho biết, công trình mang vẻ đẹp đầy cá tính, theo phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản bằng những hình khối kiến trúc.

Bên cạnh đó, Quảng Nam là vùng đất miền Trung đầy nắng gió, quanh năm chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa với một mùa khô hanh kéo dài và một mùa mưa dai dẳng quanh năm. Bởi vậy, khi thiết kế, hai kiến trúc sư đã cân nhắc đến vấn đề thích ứng với khí hậu của công trình. Đảm bảo độ bền vững cũng như vấn đề hài hòa với thiên nhiên. 

Ngôi nhà có mặt chính là hướng Nam và mặt bên là hướng Đông nên các kiến trúc sư đã tận dụng lợi thế này để tạo ra một không gian mở đón gió mát từ hướng Đông.

Ngoài ra, kiến trúc sư còn đưa vào giải pháp là trồng càng nhiều cây càng tốt để ngăn chặn bức xạ nhiệt.

Các không gian sinh hoạt đều được tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và mảng xanh. Qua đó, giúp môi trường sống của gia đình thêm thoáng mát.

Công năng sử dụng của ngôi nhà đảm bảo tiện nghi và phục vụ cho các thành viên trong gia đình. Để mỗi khi trở về, ai cũng cảm thấy bình yên, dễ chịu. 

"Thiên đường" sống giữa ngôi làng ở huyện Thăng Bình (Quảng Nam). 

Xung quanh nhà, gia chủ cho trồng các loại cây xanh theo sở thích. Sau 2 năm vun xới, khu vườn ngập màu xanh và hoa trái. 

Thiết kế nhà hướng ngoại, hòa mình với thiên nhiên, góc nào cũng có thể nhìn ra khu vườn mát mẻ. Chi phí thi công và hoàn thiện nội thất, gồm cả hàng rào là 1,9 tỷ đồng. 

"Đất lành chim đậu", tổ chim mới nở ngoài vườn. 

Giàn hoa trồng từ cửa sổ, đổ xuống tầng như suối. 

Khung cảnh bình yên trong "thiên đường" màu xanh. 

Phần ban công lớn có thể tổ chức được những bữa tiệc nho nhỏ. Những mảng xanh mang đến vẻ bình yên cho ngôi nhà. 

Cây trái sum suê, phong phú nhờ bàn tay chăm sóc của gia chủ.

Vợ chồng trẻ xây nhà cấp 4 với phương châm ‘miễn tiếp khách’

Với quan niệm nhà là nơi để thư giãn và tụ họp riêng tư, cặp vợ chồng trẻ đã biến tổ ấm của mình gần gũi với thiên nhiên và thiết kế cũng thể hiện phương châm “miễn tiếp khách”. 

Ngôi nhà 2 tầng lầu với bề ngoài sơn màu đen xám nằm giữa làng ở huyện Thăng Bình (Quảng Nam) mang dấu ấn riêng. Trong đó dường như gói gọn một thiên đường, khiến ai cũng muốn dừng chân.

Công trình đã được xây dựng từ 2 năm trước. Kiến trúc sư thiết kế ngôi nhà là anh Phan Thanh Nam và Nguyễn Cân. Anh Thanh Nam cho biết, công trình mang vẻ đẹp đầy cá tính, theo phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản bằng những hình khối kiến trúc.

Bên cạnh đó, Quảng Nam là vùng đất miền Trung đầy nắng gió, quanh năm chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa với một mùa khô hanh kéo dài và một mùa mưa dai dẳng quanh năm. Bởi vậy, khi thiết kế, hai kiến trúc sư đã cân nhắc đến vấn đề thích ứng với khí hậu của công trình. Đảm bảo độ bền vững cũng như vấn đề hài hòa với thiên nhiên. 

Ngôi nhà có mặt chính là hướng Nam và mặt bên là hướng Đông nên các kiến trúc sư đã tận dụng lợi thế này để tạo ra một không gian mở đón gió mát từ hướng Đông.

Ngoài ra, kiến trúc sư còn đưa vào giải pháp là trồng càng nhiều cây càng tốt để ngăn chặn bức xạ nhiệt.

Các không gian sinh hoạt đều được tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và mảng xanh. Qua đó, giúp môi trường sống của gia đình thêm thoáng mát.

Công năng sử dụng của ngôi nhà đảm bảo tiện nghi và phục vụ cho các thành viên trong gia đình. Để mỗi khi trở về, ai cũng cảm thấy bình yên, dễ chịu. 

"Thiên đường" sống giữa ngôi làng ở huyện Thăng Bình (Quảng Nam). 

Xung quanh nhà, gia chủ cho trồng các loại cây xanh theo sở thích. Sau 2 năm vun xới, khu vườn ngập màu xanh và hoa trái. 

Thiết kế nhà hướng ngoại, hòa mình với thiên nhiên, góc nào cũng có thể nhìn ra khu vườn mát mẻ. Chi phí thi công và hoàn thiện nội thất, gồm cả hàng rào là 1,9 tỷ đồng. 

"Đất lành chim đậu", tổ chim mới nở ngoài vườn. 

Giàn hoa trồng từ cửa sổ, đổ xuống tầng như suối. 

Khung cảnh bình yên trong "thiên đường" màu xanh. 

Phần ban công lớn có thể tổ chức được những bữa tiệc nho nhỏ. Những mảng xanh mang đến vẻ bình yên cho ngôi nhà. 

Cây trái sum suê, phong phú nhờ bàn tay chăm sóc của gia chủ.

Vợ chồng trẻ xây nhà cấp 4 với phương châm ‘miễn tiếp khách’

Với quan niệm nhà là nơi để thư giãn và tụ họp riêng tư, cặp vợ chồng trẻ đã biến tổ ấm của mình gần gũi với thiên nhiên và thiết kế cũng thể hiện phương châm “miễn tiếp khách”. 

Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội vừa cho biết, UBND Thành phố  Hà Nội đã ban hành công văn 1086 cho ý kiến về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các tuyến phố triển khai hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp trên địa bàn quận Hoàn Kiếm.

Theo đó, trên cơ sở xem xét đề nghị của liên ngành TT&TT và Xây dựng ngày 28/2/2017, UBND Thành phố chấp thuận điều chỉnh, bổ sung danh mục các tuyến phố triến khai hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp trên địa bàn quận Hoàn Kiếm cho các doanh nghiệp thực hiện theo hình thức xã hội hóa. Đây là các tuyến phố đã được giao cho UBND quận Hoàn Kiếm thực hiện trong đợt 1 năm 2017.

UBND TP Hà Nội giao các Sở TT&TT, Xây dựng và UBND quận Hoàn Kiếm hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện theo đúng chỉ đạo của của UBND Thành phố tại Thông báo 91/TB-UBND ngày 16/2/2017.

Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội hồi giữa tháng 2/2017 về công tác thi công hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp tại các tuyến phố trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2016 - 2020 cho hay, cuối năm ngoái, UBND Thành phố đã phê duyệt danh mục 60 tuyến phố triển khai hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp trên địa Hà Nội - đợt 1 năm 2017 do liên sở TT&TT - Xây dựng trình.

Trong danh mục 60 tuyến phố tại 4 quận nội thành gồm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Đống Đa đã được UBND Thành phố phê duyệt thực hiện hạ ngầm đợt 1 năm nay, có 41 tuyến do các doanh nghiệp đầu tư hạ ngầm, với 3 tuyến MobiFone đầu tư, 14 tuyến do VNPT Hà Nội đầu tư, 8 tuyến do Tổng Công ty mạng lưới Viettel đầu tư, FPT Telecom đầu tư 16 tuyến, EVN Hà Nội thực hiện hạ ngầm phần điện lực của cả 41 tuyến này; UBND quận Hoàn Kiếm đề nghị được thực hiện hạ ngầm cáp tại 19 tuyến phố trên địa bàn quận này.

Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội vừa cho biết, UBND Thành phố  Hà Nội đã ban hành công văn 1086 cho ý kiến về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các tuyến phố triển khai hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp trên địa bàn quận Hoàn Kiếm.

Theo đó, trên cơ sở xem xét đề nghị của liên ngành TT&TT và Xây dựng ngày 28/2/2017, UBND Thành phố chấp thuận điều chỉnh, bổ sung danh mục các tuyến phố triến khai hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp trên địa bàn quận Hoàn Kiếm cho các doanh nghiệp thực hiện theo hình thức xã hội hóa. Đây là các tuyến phố đã được giao cho UBND quận Hoàn Kiếm thực hiện trong đợt 1 năm 2017.

UBND TP Hà Nội giao các Sở TT&TT, Xây dựng và UBND quận Hoàn Kiếm hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện theo đúng chỉ đạo của của UBND Thành phố tại Thông báo 91/TB-UBND ngày 16/2/2017.

Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội hồi giữa tháng 2/2017 về công tác thi công hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp tại các tuyến phố trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2016 - 2020 cho hay, cuối năm ngoái, UBND Thành phố đã phê duyệt danh mục 60 tuyến phố triển khai hạ ngầm hệ thống đường dây viễn thông và đường dây điện lực trung, hạ áp trên địa Hà Nội - đợt 1 năm 2017 do liên sở TT&TT - Xây dựng trình.

Trong danh mục 60 tuyến phố tại 4 quận nội thành gồm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Đống Đa đã được UBND Thành phố phê duyệt thực hiện hạ ngầm đợt 1 năm nay, có 41 tuyến do các doanh nghiệp đầu tư hạ ngầm, với 3 tuyến MobiFone đầu tư, 14 tuyến do VNPT Hà Nội đầu tư, 8 tuyến do Tổng Công ty mạng lưới Viettel đầu tư, FPT Telecom đầu tư 16 tuyến, EVN Hà Nội thực hiện hạ ngầm phần điện lực của cả 41 tuyến này; UBND quận Hoàn Kiếm đề nghị được thực hiện hạ ngầm cáp tại 19 tuyến phố trên địa bàn quận này.

Nóng nhất là phí bảo trì và sở hữu chung - riêng

Ông Trần Kiên Cường, Tổng giám đốc Golden Gain, chủ đầu tư Dự án Mandarin Garden

Tôi đã đọc khá kỹ bản dự thảo quy chế quản lý và sử dụng chung cư. Tôi cho rằng, trong quản lý chung cư hiện nay nóng nhất vấn đề quỹ bảo trì và vấn đề sở hữu chung - riêng, bởi những vấn đề này rất dễ phát sinh tranh chấp. Hiện Luật mới đã có, nhưng nghị định hướng dẫn chi tiết thì chưa.

Song theo tôi, Luật mới không gây khó khăn hay gây vướng gì cho doanh nghiệp. Việc quản lý và sử dụng, vai trò của chủ đầu tư còn tùy thuộc vào từng tòa chung cư. Chẳng hạn, chung cư đã bán rồi, chuyện sở hữu chung - riêng ra sao cần tách bạch là được.

Tuy nhiên, có một thực tế rất nguy hiểm hiện nay là nhiều chủ đầu tư vẫn nghĩ bán hàng xong là xong, mà không hề nghĩ đến việc bảo vệ uy tín, thương hiệu. Chính vì thế, mới có chuyện một số chủ đầu tư sau khi thu quỹ bảo trì lại đem tiền đi làm việc khác. Câu chuyện của chủ Dự án Keangnam tại Hà Nội là một ví dụ điển hình.

Hiện nay, tại nhiều khu chung cư, Ban quản trị chung cư đã đại diện đứng ra thuê đơn vị quản lý, trong khi một số dự án, cư dân họ tự lo liệu, tổ chức việc này. Tuy nhiên, đó là những trường hợp cực chẳng đã. Tôi cho rằng, cư dân của hầu hết các dự án chung cư đều muốn chủ đầu tư đứng ra quản lý chung cư, nếu chủ đầu tư uy tín và đưa ra một mức phí hợp lý. Bởi nếu có vấn đề gì, người dân còn có cửa để gõ…

Phải thống nhất được quyền lợi, nghĩa vụ của các bên liên quan

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GPInvest

Tôi cho rằng, không phải những quan điểm nào, cách nhìn nào về việc quản lý chung cư của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đưa ra cũng phù hợp với thực tế. Bởi việc quản lý, sử dụng nhà chung cư hiện đang diễn ra muôn hình muôn dạng ở mỗi dự án.

Từ thực tế hoạt động của doanh nghiệp và thực tế khách quan chung của thị trường, chứ không phải không quan tâm tới người mua nhà, chúng tôi đã có một số góp ý đối với Dự thảo quy chế quản lý và sử dụng chung cư.

Chẳng hạn, chúng tôi đã kiến nghị sửa đổi hoặc bổ sung với hàng loạt, điều, mục liên quan đến diện tích chung, riêng; tư cách người tham gia thành viên Ban quản trị chung cư, việc đóng phí và quản lý, sử dụng quỹ bảo trì… Chỉ khi thống nhất được quan điểm của đa dạng các thành viên thị trường và các bên liên quan trong việc quản lý, sử dụng chung cư thì quy định mới có thể đi vào thực tế cuộc sống. Bởi đó đều là quyền lợi thiết thân với mỗi người dân sống ở chung cư cũng như uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư.

Với những kiến nghị sửa đổi, bổ sung này, tôi mong muốn sẽ có một quy chế sử dụng, quản lý chung cư rõ ràng, minh bạch hơn, để tránh xảy ra những tranh chấp có thể xảy ra sau này.

Nhiều Ban quản trị có tư tưởng xưng hùng, xưng bá

Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT CTCP Constrexim HOD

Nhiều chủ đầu tư cho rằng, căn văn bản, dự thảo văn bản về chính sách mới với thị trường bất động sản có nhiều điểm đá nhau, nhiều quy định không phù hợp thông lệ đầu tư các tòa nhà lớn, vô tình tước đi quyền hạn của chủ đầu tư.

Đối với Dự thảo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư hiện nay cũng còn nhiều điều bất cập, nhiều quan điểm gây tranh cãi. Là nhà phát triển bất động sản, tôi cho rằng, doanh nghiệp địa ốc, nếu thực sự muốn “ở lại” thị trường lâu dài, họ sẽ rất coi trọng đến chuyện bảo vệ thương hiệu tại các dự án đã hoàn thành. Bởi với doanh nghiệp, bán xong nhà không phải đã khép lại một chu trình, mà tên tuổi của doanh nghiệp vẫn còn gắn với dự án ấy và họ còn những tài sản gắn với dự án ấy.

Thế nhưng, với quy định giao quá nhiều quyền cho Ban quản trị của cư dân lập ra, tôi cho rằng, hoạt động quản lý nhiều tòa nhà sẽ rất bất ổn, khi những người được bầu ra có tư tưởng tư lợi, bởi không có một chế tài nào xử lý họ khi sai phạm xảy ra. Trên thực tế, chuyện này đã xảy ra tại một số khu chung cư. Không ít người trong Ban quản trị tòa nhà có tư tưởng xưng hùng xưng bá, gây khó khăn, yêu sách trong quản lý, trong khi doanh nghiệp đầu tư cả nghìn tỷ phát triển dự án nhiều khi lại bị bỏ ra ngoài cuộc.

Tôi cho rằng, nếu Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư không có sự điều chỉnh thì những bất cập trong quản lý sử dụng nhà chung cư không những không bị triệt tiêu, mà sẽ còn tiếp tục nảy sinh.

Theo Trọng Tuyến(Báo Đầu tư Bất động sản)

Quản lý chung cư, một vấn đề “nhạy cảm” của thị trường bất động sản, rất dễ bùng phát tranh chấp. Vì thế, trong quá trình Bộ Xây dựng lấy ý kiến để có một “quy định khung” về quy chế quản lý và sử dụng chung cư, phía doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản đã có nhiều ý kiến trái chiều. Đầu tư Bất động sản ghi nhận một số ý kiến của các chủ đầu tư liên quan về vấn đề này.

Nóng nhất là phí bảo trì và sở hữu chung - riêng

Ông Trần Kiên Cường, Tổng giám đốc Golden Gain, chủ đầu tư Dự án Mandarin Garden

Tôi đã đọc khá kỹ bản dự thảo quy chế quản lý và sử dụng chung cư. Tôi cho rằng, trong quản lý chung cư hiện nay nóng nhất vấn đề quỹ bảo trì và vấn đề sở hữu chung - riêng, bởi những vấn đề này rất dễ phát sinh tranh chấp. Hiện Luật mới đã có, nhưng nghị định hướng dẫn chi tiết thì chưa.

Song theo tôi, Luật mới không gây khó khăn hay gây vướng gì cho doanh nghiệp. Việc quản lý và sử dụng, vai trò của chủ đầu tư còn tùy thuộc vào từng tòa chung cư. Chẳng hạn, chung cư đã bán rồi, chuyện sở hữu chung - riêng ra sao cần tách bạch là được.

Tuy nhiên, có một thực tế rất nguy hiểm hiện nay là nhiều chủ đầu tư vẫn nghĩ bán hàng xong là xong, mà không hề nghĩ đến việc bảo vệ uy tín, thương hiệu. Chính vì thế, mới có chuyện một số chủ đầu tư sau khi thu quỹ bảo trì lại đem tiền đi làm việc khác. Câu chuyện của chủ Dự án Keangnam tại Hà Nội là một ví dụ điển hình.

Hiện nay, tại nhiều khu chung cư, Ban quản trị chung cư đã đại diện đứng ra thuê đơn vị quản lý, trong khi một số dự án, cư dân họ tự lo liệu, tổ chức việc này. Tuy nhiên, đó là những trường hợp cực chẳng đã. Tôi cho rằng, cư dân của hầu hết các dự án chung cư đều muốn chủ đầu tư đứng ra quản lý chung cư, nếu chủ đầu tư uy tín và đưa ra một mức phí hợp lý. Bởi nếu có vấn đề gì, người dân còn có cửa để gõ…

Phải thống nhất được quyền lợi, nghĩa vụ của các bên liên quan

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT GPInvest

Tôi cho rằng, không phải những quan điểm nào, cách nhìn nào về việc quản lý chung cư của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đưa ra cũng phù hợp với thực tế. Bởi việc quản lý, sử dụng nhà chung cư hiện đang diễn ra muôn hình muôn dạng ở mỗi dự án.

Từ thực tế hoạt động của doanh nghiệp và thực tế khách quan chung của thị trường, chứ không phải không quan tâm tới người mua nhà, chúng tôi đã có một số góp ý đối với Dự thảo quy chế quản lý và sử dụng chung cư.

Chẳng hạn, chúng tôi đã kiến nghị sửa đổi hoặc bổ sung với hàng loạt, điều, mục liên quan đến diện tích chung, riêng; tư cách người tham gia thành viên Ban quản trị chung cư, việc đóng phí và quản lý, sử dụng quỹ bảo trì… Chỉ khi thống nhất được quan điểm của đa dạng các thành viên thị trường và các bên liên quan trong việc quản lý, sử dụng chung cư thì quy định mới có thể đi vào thực tế cuộc sống. Bởi đó đều là quyền lợi thiết thân với mỗi người dân sống ở chung cư cũng như uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư.

Với những kiến nghị sửa đổi, bổ sung này, tôi mong muốn sẽ có một quy chế sử dụng, quản lý chung cư rõ ràng, minh bạch hơn, để tránh xảy ra những tranh chấp có thể xảy ra sau này.

Nhiều Ban quản trị có tư tưởng xưng hùng, xưng bá

Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT CTCP Constrexim HOD

Nhiều chủ đầu tư cho rằng, căn văn bản, dự thảo văn bản về chính sách mới với thị trường bất động sản có nhiều điểm đá nhau, nhiều quy định không phù hợp thông lệ đầu tư các tòa nhà lớn, vô tình tước đi quyền hạn của chủ đầu tư.

Đối với Dự thảo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư hiện nay cũng còn nhiều điều bất cập, nhiều quan điểm gây tranh cãi. Là nhà phát triển bất động sản, tôi cho rằng, doanh nghiệp địa ốc, nếu thực sự muốn “ở lại” thị trường lâu dài, họ sẽ rất coi trọng đến chuyện bảo vệ thương hiệu tại các dự án đã hoàn thành. Bởi với doanh nghiệp, bán xong nhà không phải đã khép lại một chu trình, mà tên tuổi của doanh nghiệp vẫn còn gắn với dự án ấy và họ còn những tài sản gắn với dự án ấy.

Thế nhưng, với quy định giao quá nhiều quyền cho Ban quản trị của cư dân lập ra, tôi cho rằng, hoạt động quản lý nhiều tòa nhà sẽ rất bất ổn, khi những người được bầu ra có tư tưởng tư lợi, bởi không có một chế tài nào xử lý họ khi sai phạm xảy ra. Trên thực tế, chuyện này đã xảy ra tại một số khu chung cư. Không ít người trong Ban quản trị tòa nhà có tư tưởng xưng hùng xưng bá, gây khó khăn, yêu sách trong quản lý, trong khi doanh nghiệp đầu tư cả nghìn tỷ phát triển dự án nhiều khi lại bị bỏ ra ngoài cuộc.

Tôi cho rằng, nếu Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư không có sự điều chỉnh thì những bất cập trong quản lý sử dụng nhà chung cư không những không bị triệt tiêu, mà sẽ còn tiếp tục nảy sinh.

Theo Trọng Tuyến(Báo Đầu tư Bất động sản)