dtvnTin tức 24h nhanh nhất dtvn

-Thị trường bất động sản đầu năm 2017 đang cho thấy diễn biến trái chiều ở các phân khúc. Tuy nhiên, điểm chung dễ nhận thấy là giao dịch có dấu hiệu giảm nhiệt và tranh chấp lại nổi lên tại nhiều dự án.

Khách hàng Tân Bình Apartment căng băng rôn đòi nhà

Dự án Tân Bình Apartment do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư, tọa lạc số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình. Theo kế hoạch, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối tháng 3/2016. Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại khách hàng của dự án vẫn chưa biết khi nào có thể nhận nhà do chủ đầu tư liên tục thất hứa.

Dự án này từng bị Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM xử phạt vi phạm hành chính do chủ đầu tư xây tăng thêm diện tích sàn gần 2.198 m2. Theo Biên bản xử phạt 549/QĐ-CC của Thanh tra Xây dựng, với phần diện tích trái phép này, chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment đã gia tăng số căn hộ từ 168 căn lên 196 căn (tăng 28 căn hộ).

Khách hàng Tân Bình Apartment bức xúc đi đòi nhà (Ảnh: FB: Hội Cư Dân Tân Bình Apartment)

Sau nhiều lần kéo lên văn phòng công ty đòi nhà bất thành, mới đây hàng chục khách hàng của dự án đã tới Sở Xây dựng TP.HCM để kêu cứu. Tuy nhiên, câu chuyện đi đòi nhà vẫn chưa có hồi kết.

Hưng Ngân Garden: Nhà chưa xây xong đã vội bàn giao

Nhiều khách hàng mua căn hộ block B1 thuộc dự án Hưng Ngân Garden (Quận 12, TP.HCM) mới đây đã phải mang theo băng rôn yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân đối thoại với cư dân, vì giao nhà chậm trễ.

Theo phản ánh của cư dân, trên hợp đồng mua bán căn hộ quy định chủ đầu phải bàn giao căn hộ vào tháng 9/2016. Tuy nhiên, đến cuối năm 2016, Hưng Ngân mới có thông báo lịch bàn giao cho các căn thuộc lầu 3, 4, 5, bắt đầu từ ngày 16/1 đến 19/1/2017 và các căn còn lại sẽ được bàn giao trong suốt tháng 3/2017.

Mặc dù được nhận nhà nhưng cư dân không thể sử dụng được vì thang máy chưa hoạt động, không có điện nước, tầng hầm giữ xe, rác xây dựng vẫn còn ngổn ngang trên công trường… Thậm chí, có căn hộ nhận bàn giao với hai trang giấy A4 ghi nhận lỗi.

Cư dân đã tỏ ra bức xúc bởi chủ đầu tư tiếp tục xin hoãn thêm thời gian bàn giao đến ngày 15/4. Đại diện chủ đầu tư đã thừa nhận tiến độ dự án bị chậm trễ là do công ty gặp khó khăn về tài chính.

Kêu gọi cư dân rời khỏi chung cư nguy hiểm

Ngày 16/3, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản kêu gọi 28 cư dân đang sinh sống trong chung cư Viên Ngọc Phương Nam (quận 8, TP.HCM) di chuyển tạm thời ra ngoài sinh sống, để bảo đảm an toàn tính mạng.

Nguyên nhân là đầu tháng 9/2016, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã kiểm tra quá trình hoạt động chung cư và phát hiện chủ đầu tư chung cư Viên Ngọc Phương Nam là Công ty CP Xây dựng An Điền chưa hoàn tất xây dựng dự án đã lén lút cho cư dân vào sinh sống. Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư và yêu cầu tiếp tục thực hiện các bước nghiệm thu theo quy định của pháp luật.

The Western Capital: Chưa được cấp phép đã rao bán ồ ạt

Thời gian gần đây, dự án The Western Capital được môi giới rao bán rầm rộ trên các trang mạng. Được giới thiệu là dự án “biểu tượng thịnh vượng khu Tây”, nhưng thực tế mới chỉ là bãi đất trống. Đặc biệt, theo đại diện chủ đầu tư dự án trả lời báo chí, dự án vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Nhiều khách hàng quan tâm đến dự án hoang mang, vì trước đó, họ hoàn toàn không biết dự án chưa được cấp phép, nhưng môi giới đã “cầm đèn chạy trước ô tô”, để bán căn hộ. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư lại cho rằng, với sự bùng nổ của thời đại công nghệ thông tin, chủ đầu tư không thể kiểm soát được các thông tin không chính thức về việc dự án đã mở bán trên các trang quảng cáo, của các cá nhân hay tổ chức tự đăng tải.

Theo các chuyên gia, khách hàng cần thận trọng với những chủ đầu tư thiếu uy tín, “lách luật” để huy động vốn sớm, khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý. Mặt khác, khách hàng hoàn toàn có thể khiếu kiện, đòi quyền lợi, khi giao dịch có dấu hiệu vi phạm những quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Quang Nam

Chung cư mới bàn giao: Vừa háo hức đã bức xúc

Ghi nhận trên thị trường Hà Nội, chỉ chưa đầy 3 tháng đầu năm đã có gần 10 vụ tranh chấp trong đó có không ít chung cư vừa bàn giao đã dính ngay tranh chấp.

" alt="Bất động sản đến hồi giảm giao dịch, tăng ‘lùm xùm’ tranh chấp" />Bất động sản đến hồi giảm giao dịch, tăng ‘lùm xùm’ tranh chấp

Đó là khẳng định của Nguyễn Tùng Nam – nam sinh vừa trúng tuyển ĐH Colgate, Mỹ với suất học bổng trị giá 4,8 tỷ đồng trong buổi tọa đàm “Chiến thuật lội ngược dòng vào đại học Mỹ khi hồ sơ có nhiều điểm chết” diễn ra chiều ngày 28/5.

Trong phần trao đổi, một nữ sinh đã đặt câu hỏi: “Em thấy có rất nhiều bài luận có những ý tưởng độc đáo trúng tuyển vào các trường đại học Mỹ, nhưng những bài luận đó cũng đi kèm với sự mạo hiểm. Liệu có cần thiết phải viết những bài luận độc đáo như thế không hay nên viết một bài luận bình thường hơn?”.

Buổi tọa đàm “Chiến thuật lội ngược dòng vào đại học Mỹ khi hồ sơ có nhiều điểm chết” diễn ra chiều ngày 28/5

Trước câu hỏi này, Nguyễn Tùng Nam chia sẻ, cậu cũng từng có 2 luồng tư tưởng trong đầu, một là viết một bài luận bình thường, hai là viết một bài luận táo bạo.

“Hãy viết một bài luận càng táo bạo càng tốt. Người Mỹ luôn thích sự khác biệt. Đừng sợ sự táo bạo và khác biệt. Không có bài luận nào là bình thường cả” – Nam đưa lời khuyên.

Trong khi đó, thợ săn học bổng Trần Đắc Minh Trung – Thạc sĩ giáo dục ĐH Harvard - chia sẻ thông tin: Trung bình ban tuyển sinh chỉ dành thời gian khoảng 20 phút cho một bộ hồ sơ.

Từng học tập ở Singapore suốt những năm cấp 3, Nam chia sẻ, cậu đã “sốc” trước sự tự tin, hiểu biết của bạn bè cùng lứa, trong khi bản thân cậu còn không biết mình thích học môn gì, thích cái gì.

Tuy nhiên, khoảng thời gian này cũng là lúc cậu trưởng thành và học hỏi được nhiều điều.

“"Ý tưởng viết bài luận là gì?" là một câu hỏi quá chung. Ở bên Singapore có những khóa học dành cho học sinh muốn đi du học Mỹ. Ở đó, người ta đặt ra những câu hỏi tưởng chừng như đơn giản nhưng lại chạm vào cảm xúc như "bạn thích cái gì?", "ghét cái gì?"…, từ đó bật ra những ý tưởng và phát triển nó lên”.

Nguyễn Tùng Nam - chủ nhân học bổng 4,8 tỷ đồng ĐH Colgate, Mỹ

Khẳng định về tầm quan trọng của bài luận, thợ săn học bổng Trần Đắc Minh Trung – Thạc sĩ giáo dục ĐH Harvard, người từng giành được học bổng của nhiều ngôi trường danh giá như Pennsylvania, HEC Paris, Cornell, John Hopkins…đưa thông tin dựa theo các khảo sát: có đến 30-50% quyết định trúng tuyển và được cấp học bổng dựa chủ yếu trên nội dung bài luận.

Chia sẻ câu chuyện của mình, Nam cho biết, mọi thứ trong quá trình nộp đơn đều không theo bất cứ kế hoạch nào mà cậu đặt ra: điểm chuẩn hóa không như ý muốn, trượt ĐH Columbia trong vòng nộp sớm…

Thế nhưng, Nam đã biến thất bại này thành cơ hội để thành công ở một ngôi trường khác. Cậu đã giải thích với những trường nộp sau về lý do mình thất bại và kinh nghiệm gì rút ra từ đó. “Câu chuyện của mình để nói với các bạn rằng, quá trình "apply" không kết thúc sau khi ấn nút nộp đơn”.

Với tư cách là một giáo viên, thầy Đặng Minh Tuấn – người sáng lập Edutalk & UberMath nêu lên một thực tế. Do dạy ở trường chuyên Hà Nội – Amsterdam nên có rất nhiều học sinh có ý định đi du học, vì thế thầy chứng kiến nhiều học sinh bỏ bê việc học trên lớp để học SAT, ôn TOEFL. Và chính điều này sẽ ảnh hưởng đến điểm GPA (điểm trung bình học tập) của các em – một yếu tố mà các trường luôn coi trọng.

“Đừng quá tập trung vào SAT, TOEFL khi GPA chưa tốt” – thầy Tuấn nói.

Việc học tập trên lớp cũng thể hiện thái độ rõ nhất của học sinh, và nó sẽ ảnh hưởng đến thư giới thiệu mà các em muốn thầy cô viết cho các em. “Các thầy cô cần phải thấy thái độ học tập của các em có cầu thị không, có cố gắng không, có giúp đỡ các bạn khác hay không… Đừng quên việc học trên lớp bởi vì nó cực kỳ quan trọng”.

Thầy Đặng Minh Tuấn (trái) đưa ra một số lời khuyên với tư cách là giáo viên

Thầy Đặng Minh Tuấn cũng đưa câu chuyện của Đinh Thị Hương Thảo – chủ nhân của 2 tấm Huy chương Vàng Olympic Vật lý vừa giành học bổng của Viện Công nghệ Massachusetts - ra làm ví dụ cho việc sẽ khó khăn như thế nào nếu không đưa ra một lộ trình cụ thể cho mục tiêu của mình.

Tuy nhiên, thầy Tuấn cũng chỉ ra xu hướng của nhiều bạn bây giờ chỉ làm những thứ mang lại chứng chỉ để làm đẹp hồ sơ, mà không quan tâm làm giàu trải nghiệm cho bản thân, để những gì mình nói ra là ngôn ngữ của mình, chỉ riêng mình có, từ đó tạo ra sự khác biệt.

“Các bạn hãy tìm ra thứ mà chỉ duy nhất mình có, thứ làm mình nổi bật hơn người khác”.

“Bây giờ nhiều phụ huynh đang làm thay con từ GPA cho đến làm hồ sơ. Đến lúc các con phải làm thật thì không biết gì cả”.

Trả lời câu hỏi của một học sinh lớp 11: mặc dù thích môn xã hội nhưng điểm số các môn tự nhiên lại cao hơn thì nên chọn ngành tự nhiên hay xã hội, thầy Đặng Minh Tuấn khẳng định: Những kiến thức trong sách giáo khoa không có gì đặc biệt cả, điều đó chỉ cho thấy em có năng lực giải quyết vấn đề tốt.

Nguyễn Thảo

" alt="Du học Mỹ: Đừng bao giờ viết một bài luận bình thường" />Du học Mỹ: Đừng bao giờ viết một bài luận bình thường

Hiện nay, nhu cầu mua sắm mỹ phẩm của phái đẹp tăng cao. Ngoài việc mua trực tiếp tại các cửa hàng, hình thức mua online cũng thịnh hành những năm qua, đặc biệt là mua sắm trên các trang thương mại điện tử. Tuy nhiên, các trang thương mại điện tử chỉ là nơi trung gian kết nối người bán và người mua; trong đó vẫn trộn lẫn những gian hàng bán mỹ phẩm giả, nhái, không rõ nguồn gốc xuất xứ.

Đại diện Hufuholic đã chia sẻ những “bí kíp” giúp khách hàng tránh mua phải mỹ phẩm giả trên các kênh thương mại điện tử như: Lazada, Shopee…

Ưu tiên mua sắm ở gian chính hãng

Các gian hàng chính hãng, do các hãng mỹ phẩm vận hành, sẽ có gắn logo “Shopee Mall” (ở Shopee) hay “Lazamall” (ở Lazada). Khi nhìn thấy những đặc điểm này, người tiêu dùng có thể an tâm mua sắm.

Mua ở những gian hàng uy tín

Ngoài các gian chính hãng, có nhiều shop cũng bán hàng chính hãng. Để “chọn mặt gửi vàng” chính xác, người mua nên lưu ý các đặc điểm sau:

Đọc kỹ thông tin sản phẩm và các đánh giá:Khi tìm bất kỳ sản phẩm nào, người tiêu dùng cần đọc kỹ thông tin mô tả sản phẩm, nguồn gốc xuất xứ. Tiếp đó, người mua nên xem phần đánh giá sản phẩm để biết những người đã từng mua trước đó có hài lòng hay không. Đặc biệt, người mua nên chú ý đến các đánh giá tích cực (4-5 sao) cũng như các phản hồi về điểm sao thấp.

Người tiêu dùng nên xem đánh giá sản phẩm của những người từng mua trước đó

Độ nhiệt tình của chủ shop:Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về sản phẩm, người mua không nên ngần ngại nhắn tin hỏi chủ shop. Thông qua cách phản hồi nhanh hay chậm, thờ ơ hay nhiệt tình, vòng vo hay tỉ mỉ, chu đáo… người mua có thể thẩm định được độ chuyên nghiệp của đơn vị bán hàng đó, cùng chất lượng sản phẩm mà họ cung cấp.

Chú ý các gian hàng “Yêu thích”:Người mua nên chọn sản phẩm của các shop được yêu thích. Những gian hàng được yêu thích trên Shopee đều được dán nhãn riêng dễ nhận biết.

Sau đó, người mua nên tìm hiểu về gian hàng cung cấp sản phẩm đó. Những gian hàng uy tín ngoài có nhãn “Yêu thích”, thường cung cấp số lượng sản phẩm lớn, có nhiều người theo dõi, tỷ lệ phản hồi chat cao trên 90%, số lượt đánh giá 5 sao cao. Thêm vào đó, thông tin của shop cũng được ghi rõ ràng gồm: hotline, địa chỉ cửa hàng offline (nếu có), địa chỉ Facebook, Instagram, TikTok… Nếu không có những đặc điểm trên, người tiêu dùng nên cân nhắc kỹ trước khi mua hàng.

Nên chọn mua hàng tại các gian được dán nhãn “Yêu thích” và có đầy đủ thông tin shop

Đánh giá từ người nổi tiếng:Ngoài ra, người mua cũng có thể xem những người nổi tiếng trong lĩnh vực làm đẹp có đánh giá gì về gian hàng đó không.

Hufuholic là nơi cung cấp đa dạng mỹ phẩm nội địa Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc

Ngày nay, các thương hiệu mỹ phẩm nội địa Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc được nhiều bạn trẻ “săn đón”. Trong đó, Hufuholic là một trong những điểm bán mỹ phẩm được nhiều “tín đồ” làm đẹp quan tâm.

Đây là nơi cung cấp mỹ phẩm nội địa Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc với sản phẩm đa dạng, phong phú, từ các hãng nổi tiếng như: Naruko, Gogo Tales, Hold Live, Bingju, My Beauty Diary… Với cam kết luôn mang sản phẩm chính hãng, chất lượng tới tay người tiêu dùng, trong suốt 3 năm qua Hufuholic luôn lọt vào top gian hàng được yêu thích trên Shopee. Năm 2020, Hufuholic đạt giải “Thương hiệu được yêu thích nhất Shopee 2020” thuộc ngành hàng Sức khỏe và Sắc đẹp do người tiêu dùng bình chọn.

Với danh mục lên tới gần 3000 sản phẩm, Hufuholic cũng thường xuyên cập nhật các “hot trend makeup” trên thế giới hay những sản phẩm “đình đám” mới ra mắt. Hufuholic cũng là đơn vị nhận order mỹ phẩm nội địa Trung theo nhu cầu khách hàng.

Theo đại diện Hufuholi, các sản phẩm ở đây được bán với giá phải chăng vì shop thường xuyên “săn” sale; luôn có sẵn và được mua trực tiếp, không qua khâu trung gian. Cùng với đó, đội ngũ nhân viên tư vấn trực tuyến nhanh nhẹn, nhiệt tình sẵn sàng giải đáp thắc mắc của mọi khách hàng.

Hufuholic cũng có cửa hàng offline tại Hà Nội giúp khách hàng có thể tới trải nghiệm sản phẩm trực tiếp trước khi quyết định mua hàng

Để tri ân sự tin tưởng của khách hàng, Hufuholic thường xuyên tổ chức nhiều chương trình khuyến mại trên Shopee, fanpage và tại cửa hàng. Theo dõi fanpage chính thức của Hufuholic để không bỏ lỡ thông tin ưu đãi.

Truy cập fanpage: https://www.facebook.com/hufuholic.

Doãn Phong

" alt="Bí quyết ‘né’ mỹ phẩm giả khi mua sắm trên sàn TMĐT" />Bí quyết ‘né’ mỹ phẩm giả khi mua sắm trên sàn TMĐT

Nhận định, soi kèo Everton vs Arsenal, 18h30 ngày 5/4: Tin vào Pháo thủ