Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Valencia, 21h15 ngày 5/4

Xe Jeep bị sét đánh trúng 4 lần liên tiếp

Đang di chuyển trên đường, một chiếc SUV hiệu Jeep Grand Cherokee bất ngờ bị sét đánh trúng đến 4 lần liên tiếp. Cảnh tượng hãi hùng trên được camera hành trình của ô tô phía sau ghi lại.

Nhiều ý kiến cho rằng TP.HCM hoàn toàn có thể làm nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá rẻ.

TP.HCM từ chối, Bộ Xây dựng ủng hộ

Trong văn bản 5657/UBND-ĐT của UBND TP.HCM về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư có đề cập, căn cứ các quy định pháp luật hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư: đối với nhà ở xã hội diện tích tối thiểu là 25m2, nhà thương mại là 45m2.

TP.HCM cho rằng hiện thành phố có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao. Việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn) sẽ làm đẩy nhanh hơn nữa quá trình này. Qua đó, làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội hiện đang quá tải. Điều này cũng phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Tuy nhiên, trong văn bản số 2520/BXD-QLN trả lời kiến nghị của TP.HCM về quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư, Bộ Xây dựng lại có ý kiến ủng hộ TP.HCM làm nhà diện tích nhỏ.

Cụ thể, Bộ Xây dựng cho rằng công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự, mỹ quan đô thị không chỉ phụ thuộc vào quy định tiêu chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Theo Bộ Xây dựng, nhiều nước trên thế giới đều cho phép xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ như Hàn Quốc là 14m2, Pháp là 15m2, Thái Lan là 15-20m2. Tuy nhiên các quốc gia này vẫn thực hiện tốt việc quản lý dân số, quy hoạch kiến trúc và đảm bảo điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các đô thị.

Theo đó, Bộ đề nghị thành phố nghiên cứu theo hướng không bắt buộc tất cả các dự án phải áp dụng tiêu chuẩn diện tích căn hộ thương mại tối thiểu là 45m2 mà có thể cho phép xây dựng một tỷ lệ nhất định (20-25%) số căn hộ chung cư có diện tích nhỏ 25-45m2 đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm, mật độ dân cư cao, điều kiện hạ tầng không thuận lợi, đối với khu vực ngoài trung tâm, địa bàn có nhiều công nhân lao động… thì có thể cho phép áp dụng tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ cao hơn.

TP.HCM nên làm nhà 25m2 như thế nào?

Ngay sau văn bản trả lời của Bộ Xây dựng, HoREA đã có kiến nghị về diện tích tối thiểu căn hộ. Hiệp hội cho rằng đối với TP.HCM, có thể cho phép xây dựng loại căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại một số quận ven và các huyện ngoại thành thì phù hợp hơn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Địa ốc Đất Lành cho rằng thành phố hoàn toàn có thể làm nhà diện tích nhỏ từ 25m2 với giá phù hợp cho người thu nhập thấp.

Ông Đực cho biết, nhiều khu vực vùng ven thành phố có thể triển khai các dự án nhà diện tích nhỏ như quận Gò Vấp, quận 12, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh… đây là những nơi có nhu cầu lớn về nhà ở diện tích nhỏ, giá thành vừa túi tiền.

“Chúng ta có thể làm những block nhà cao 5 tầng, đi thang bộ, diện tích từ 25m2, giá thành khoảng 10 triệu/m2, tức khoảng trên dưới 300 triệu/căn. Hoặc làm block cao tầng giá chừng 500 triệu/căn trở xuống, hoàn toàn có thể làm được”, ông Đực nêu ý kiến.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay quy mô dân số TP.HCM đã lên đến gần 13 triệu người (số liệu thống kê chính thức thì chỉ có 8,3 triệu người), trong đó có gần 3 triệu người nhập cư, chiếm khoảng 23% dân số.

Thành phố có hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 cặp kết hôn mới; khoảng 500.000 hộ chưa có nhà; có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020. Trong tổng số hơn 402.000 công nhân, lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố thì có đến 284.000 người (chiếm 70,6%) đều đang phải thuê phòng trọ, nhà trọ.

Tuy nhiên, như nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM thì thị trường hiện thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu, nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền rất thiếu. Cụ thể, 9 tháng đầu năm 2017, tỷ lệ căn hộ bình dân vẫn còn khá thấp (chỉ chiếm 25,2%) chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở Xây dựng từ nay đến năm 2020, TP.HCM phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ.

Có thể thấy con số trên không thấm tháp gì so với nhu cầu ở thực của bộ phận không nhỏ người có thu nhập thấp. Và trên thực tế, việc có được “tấm vé” để mua dự án nhà ở xã hội không hề đơn giản. Như vậy, nếu thành phố không ủng hộ việc cho làm nhà thương mại diện tích nhỏ (từ 25m2) thì ước mơ sở hữu ngôi nhà đối với nhiều người nghèo sẽ rất khó khăn, xa vời. Như ông Đực nói thì “người nghèo bị lãng quên”.

TheoBizlive

Bộ Xây dựng đề nghị TP.HCM cho xây căn hộ 25m2

Đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị của TP.HCM liên quan đến quy định giữ nguyên diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư thương mại là 45m2.

Hyundai Staria là đối thủ cạnh tranh với Kia Sedona

Hyundai Staria được hãng xe Hàn Quốc ra mắt với vai trò thay thế cho Starex và có thể được phát triển thêm các biến thể đặc biệt như limousine, xe cứu thương,...

Tại thị trường Thái Lan, Hyundai Staria được phân phối với 2 phiên bản S và SEL, đi kèm giá bán tương ứng là 1.729.000 baht (1,22 tỷ đồng) và 1.999.000 baht (1,41 tỷ đồng). Cả hai phiên bản đều có cấu hình 11 chỗ ngồi.

Theo Hyundai, Staria được phát triển theo ngôn ngữ thiết kế "Inside-Out", tập trung vào khả năng sử dụng và sự thích ứng không gian cabin. Trong khi tên xe là sự kết hợp của các từ "Star" và "Ria", có nghĩa chảy xuống như một dòng nước. Thiết kế này phản ánh khái niệm và nguồn cảm hứng như một con tàu vũ trụ lơ lửng giữa các vì sao.

Hyundai Staria 2021 sở hữu ngoại hình vuông vức đậm chất tương lai với mặt trước khá táo bạo nhờ dải đèn LED ban ngày mỏng và dài, chạy ngang phần đầu xe không giống với các mẫu MPV đang bán trên thị trường. Các nhà thiết kế của Hyundai cũng đã trang bị cho Staria một lưới tản nhiệt thấp và rộng, cụm đèn chiếu sáng đặt thấp hay dải đèn hậu LED trải dài 2 bên đuôi xe.

Khách hàng tại Thái Lan có 3 màu sơn ngoại thất để lựa chọn gồm: bạc Shimmering Silver, xám Graphic Gray Metallic và đen Abyss Black. Phiên bản cao cấp hơn được trang bị mâm xe 18 inch (phiên bản S cơ sở sử dụng mâm xe 17 inch), đèn hậu Parametric Pixel LED và cốp sau chỉnh điện.

Nội thất Hyundai Staria 2021 được được lấy cảm hứng từ phòng chờ của một con tàu du lịch, cung cấp 2 lựa chọn màu sắc: đen chủ đạo hoặc hai tông màu đen-be. Xe được trang bị cụm đồng hồ kỹ thuật số với kích thước lên đến 10,25 inch phía sau vô lăng và được đặt nổi trên bảng táp-lô, cần số điện tử dạng nút bấm và hệ thống thông tin giải trí màn hình cảm ứng 8 inch, tương thích Apple CarPlay và Android Auto không dây.

Một số trang bị khác trên Hyundai Staria 2021 có thể kể đến: ổ cắm điện 12V, 7 cổng USB và bộ sạc điện thoại không dây. 11 chỗ ngồi của Staria được sắp xếp theo sơ đồ 3-3-2-3. Hàng ghế thứ 2 và thứ 3 có thể gập phẳng để cung cấp nhiều không gian chứa đồ hơn.

Động cơ tiêu chuẩn trang bị trên Staria 2021 tại Thái Lan là diesel 2.2L tăng áp, công suất tối đa 175 mã lực và mô-men xoắn cực đại 431 Nm. Đi kèm hộp số tự động 8 cấp và hệ dẫn động cầu trước. Tiêu chuẩn khí thải Euro 4.

Trang bị an toàn trên Hyundai Staria 2021 bao gồm: 6 túi khí, điểm kết nối ghế ngồi trẻ em ISOFIX.

Riêng phiên bản SEL cao cấp hơn được bổ sung thêm bộ hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao SmartSense của Hyundai (ADAS), bao gồm các tính năng: Hỗ trợ tránh va chạm điểm mù (BCA); Hỗ trợ tránh va chạm khi có phương tiện cắt ngang phía sau (RCCA); Chức năng hỗ trợ tránh va chạm phía trước (FCA-JT); Cảnh báo tài xế mất tập trung (DAW); Hỗ trợ thoát hiểm an toàn (SEA); Hỗ trợ giữ làn đường (LKA); Hỗ trợ theo làn đường (LFA); Cảnh báo có người ở phía sau (ROA).

Sau Thái Lan, Hyundai Staria có thể sẽ được giới thiệu tại các thị trường khác trong khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.

Theo Dân Việt

Những mẫu ô tô sắp ra mắt thị trường: Thêm lựa chọn xe gầm cao

Bản nâng cấp của Peugeot 3008, Ford Ranger ra bản lắp ráp trong nước hay Volkswagen sẽ mang về mẫu Teramont làm sôi động thêm thị trường ô tô trong nước thời gian tới.