Danh sách tuyển Việt Nam dự King's Cup: Tuấn Anh tái xuất

Nay tôi vừa khởi công xây dựng nhà trên mảnh đất thì phía ông B không cho với lý do, ông B đang lập thủ tục tranh chấp QSDĐ vì lúc thừa kế, UBND xã làm thủ tục sai quy định.

Xin hỏi nếu Tòa án thụ lý sự việc thì thửa đất tôi đã mua có bị thu hồi hay không? Nếu bị thu hồi tôi có được đền bù không?

Ảnh minh họa

Luật sư trả lời:

Theo như bạn trình bày ở trên, có thể thấy mảnh đất đang được tranh chấp đang thuộc quyền sở hữu của bạn do mảnh đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bạn nhận chuyển nhượng lại. Tuy nhiên, do thông tin bạn cung cấp chưa rõ và chưa có hồ sơ của mảnh đất nên luật sư tư vấn chung như sau:

Người ngay tình tham gia giao dịch được bảo vệ theo quy định chung của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai năm 2013. Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 133. Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu

1. Trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng đối tượng của giao dịch là tài sản không phải đăng ký đã được chuyển giao cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch được xác lập, thực hiện với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp quy định tại Điều 167 của Bộ luật này.

2. Trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng tài sản đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó được chuyển giao bằng một giao dịch dân sự khác cho người thứ ba ngay tình và người này căn cứ vào việc đăng ký đó mà xác lập, thực hiện giao dịch thì giao dịch đó không bị vô hiệu.

Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giao dịch dân sự với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba ngay tình nhận được tài sản này thông qua bán đấu giá tại tổ chức có thẩm quyền hoặc giao dịch với người mà theo bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó chủ thể này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị huỷ, sửa.

3. Chủ sở hữu không có quyền đòi lại tài sản từ người thứ ba ngay tình, nếu giao dịch dân sự với người này không bị vô hiệu theo quy định tại khoản 2 Điều này nhưng có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch được xác lập với người thứ ba phải hoàn trả những chi phí hợp lý và bồi thường thiệt hại.

Căn cứ quy định trên trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu nhưng đối tượng của giao dịch là tài sản không phải đăng ký đã được chuyển giao cho người thứ ba ngay tình thì giao dịch được xác lập, thực hiện với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp quy định tại Điều 167 của Bộ luật này.

Trong quá trình vụ án đang xét xử thì cần căn cứ vào hồ sơ vụ án, chứng cứ chứng minh  nên bạn cần đợi phán quyết của Toà. Bạn cũng cần cung cấp chứng cứ chứng minh cho giao dịch đã được chuyển cho bên thứ ba ngay tình.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Làm thế nào kiện tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản?

Tôi cho một người vay 80 triệu đồng, lãi suất 5%/tháng. Người này trả lãi đúng hẹn được một thời gian thì dừng lại và có ý định trốn đi nơi khác.

Lời giải thích nhẹ nhàng của thiếu úy Trương Phi Long mong tài xế quay đầu xe, không vào Bình Phước khi không quá cần thiết nhằm phòng dịch Covid-19 đã khiến dân mạng đồng tình, “rần rần” thả tim ủng hộ. 

Bí thư Tỉnh Đoàn Bình Phước Trần Quốc Duy trao thư khen và tặng sách cho chàng thiếu úy Trương Phi Long

Rất nhiều người thể hiện sự khâm phục trước cách giải thích đầy nhã nhặn, cực kỳ thuyết phục và làm ấm lòng của Long: “Nghe chú công an này giải thích, dân cảm thấy ấm lòng ghê” (Ngô Liên Nguyễn); “CSGT nói chuyện rất thuyết phục và dễ thương.” (Lê Nguyễn); “Anh CSGT nói chuyện nghe dể thương quá. Nếu có việc cần thiết phải quay đầu xe lại cũng vui nghe mát ruột mát gan.” (Nguyễn Duy Anh); “Người nào mà bướng nge chú này nói cũng phải nể và chấp hành nạ.” (Dương Phạm)…

Không phải đến tận bây giờ, thiếu uý Trương Phi Long mới nhận được sự hâm mộ từ cộng đồng mạng. Ngay từ khi còn ngồi trên ghế nhà trường, Long đã là một học sinh gương mẫu, một lớp trưởng, Bí thư chi Đoàn năng nổ, hoạt bát, được thầy cô và bạn bè yêu mến. Điều đặc biệt là, Long học rất giỏi môn sử, môn học mà nhiều bạn có tâm lý “sợ”, thậm chí còn là thành viên đội tuyển học sinh giỏi sử của trường.

Năm 2014, sau khi học xong giờ thể dục, ra đến cổng trường, Long nghe tiếng tri hô “cướp, cướp”. Không chần chừ, anh vội tìm người có xe máy nhờ hỗ trợ bắt cướp. Vừa đi, Long vừa gắng nhớ lại hình dáng tên cướp và suy đoán hướng, nhanh chóng đuổi theo tìm cách khống chế, tìm lại được tài sản cho người bị hại. Sau đó, Long mạnh dạn đăng ký thi và trúng tuyển vào Trường Đại học Cảnh sát nhân dân (TP. HCM), trở thành một chiến sĩ CSGT như mong ước của mình.

“Em sẽ luôn nỗ lực học hỏi, rèn luyện những kỹ năng cần thiết, cố gắng hoàn thành mọi nhiệm vụ được cấp trên giao phó, tiếp tục góp sức chống dịch Covid-19 và giữ hình ảnh đẹp về người chiến sĩ CSGT trong lòng dân. Mong sao dịch sớm bị đẩy lùi.”, Trương Phi Long hồ hởi nói.

Thiếu úy Trương Phi Long chia sẻ thông tin đến lớp trẻ và nhân dân địa phương về cách ứng xử văn minh khi tham gia giao thông

Chia sẻ tại buổi khen thưởng cho thiếu uý Long ngày 16/8, anh Trần Quốc Duy - Bí thư Tỉnh Đoàn Bình Phước cho rằng rất cần nhân rộng những việc làm tử tế như thế này, nhất là khi chúng ta đang phải đối mặt với làn sóng dịch Covid-19 lần thứ hai.

Trong đợt dịch này, nhiều thanh niên Bình Phước đã không quản ngại khó khăn, gian khổ, cùng cộng đồng ngăn dịch. Nhiều bạn trẻ đã mạnh dạn hoãn cưới, gác lại lễ đính hôn và mọi việc gia đình để cùng mọi người chống “giặc” dịch.

Độc giả Thắng Trân (Bình Phước)

Nữ kỹ thuật viên xét nghiệm Covid-19: “Đừng la ó, chửi thề…”

Chúng tôi cũng chỉ là những con người bằng xương bằng thịt, chúng tôi kiên cường nhưng cũng dễ bị tổn thương, đặc biệt trong tình trạng làm việc căng thẳng và mệt mỏi, rất khó kiểm soát cảm xúc.

Theo đó, Ban An toàn và Vệ sinh học đường có trách nhiệm xây dựng bộ tiêu chí đánh giá rủi ro trong nhà trường, qua đó xây dựng phương án kiểm tra đánh giá định kỳ, thiết lập và tiến hành các phương án khắc phục để giảm thiểu các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình dạy và học của học sinh và giáo viên.

Hiệu trưởng là Trưởng Ban và là người chịu trách nhiệm chính. Các Trưởng khoa/phòng/giáo viên chủ nhiệm là thành viên. Bộ phận hành chính/bảo vệ là thành viên và là người thực thi các hoạt động. Cơ cấu tối thiểu có 1 người tốt nghiệp trung cấp điện công tác trong bộ phận hành chính/bảo vệ. Trưởng phòng hành chính/bảo vệ là phó ban thường trực.

Để thực hiện, định kỳ 1 tháng/lần Ban An toàn Vệ sinh học đường đi kiểm tra các hạng mục. Phó ban thường trực hoặc trưởng ban là trưởng đoàn kiểm tra, ít nhất phải có ½ thành viên có mặt tham dự cuộc kiểm tra định kỳ. Trưởng Ban duyệt danh sách kiểm tra định kỳ theo yêu cầu công việc thực tế.

Hiện nay an toàn trong trường học đang là mối quan tâm của xã hội

Mọi hoạt động diễn ra trong nhà trường đều phải xác định được nguy cơ rủi ro.

Cụ thể, trước hết là việc đưa đón học sinh: số lượng học sinh đưa đón, hợp đồng các bên liên quan đưa đón, phương tiện và lộ trình đưa đón… Tất cả đều phải được kiểm tra, kiểm soát định kì.

Xung quanh trường học cũng là phạm vi tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Ví như giao thông ngoài cổng trường giờ cao điểm, hệ thống tường bao… Sân trường quy hoạch thế nào, cây xanh có lịch sử trồng ra sao, có phù hợp với sân trường không? Có đơn vị nào chăm sóc, cắt tỉa cây…

Ngay cả bên trong lớp học, phòng đa năng, những thiết bị như quạt trần, quạt gắn tường, hệ thống điện, bàn ghế, tủ kệ…, trên mái nhà có trần thạch cao, mái tôn cũng có thể khiến các em chấn thương nếu gãy vỡ, trồi đinh, bung sút…

Trong canteen cần quan tâm đến tiêu chuẩn vệ sinh ATTP. Hành lang, cầu thang có trơn trượt, hẹp, dốc hay tay vịn cũng cần kiểm tra độ chắc chắn… Ngoài ra còn có khu vực nhà vệ sinh, an toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường xung quanh, mức độ kết nối với dân cư xung quanh cũng là vấn đề nên xem xét.

Ban An toàn và Vệ sinh học đường có thể đánh giá các mức độ thành cấp xanh (tiếp tục thực hiện bình thường và theo dõi định kỳ), cấp vàng (có phương án khắc phục, xử lý, có thời gian để theo dõi , phân công cụ thể người xử lý, theo dõi và báo cáo kết quả lại Ban An Toàn để chuyển qua cấp xanh và cấp đỏ (phải xử lý ngay, khắc phục tại chỗ. Nếu cần thời gian phải có phương án bảo đảm an toàn cho học sinh như ngăn cách khu vực cấm tạm thời cho đến khi xử lý xong.Phân công người xử lý và báo cáo cụ thể).

Nguyên tắc là phải xử lý triệt để , không để các lỗi lặp lại lần này qua lần khác . Với các trường hợp bất khả kháng như trường học nằm trong khu vực dân cư có nhiều tệ nạn xã hội thì Ban An Toàn phải xây dựng các phương án trang bị kỹ năng mềm cho các em học sinh , cũng như kết hợp chặt chẽ với PHHS trong việc đưa đón con tới trường bảo đảm an toàn cao nhất.

Bạn đọc Phan Quang

Xin cảm ơn ý kiến của bạn đọc. Kính mời Quý Bạn đọc có ý kiến đóng góp cho diễn đàn "An toàn trường học" gửi về email banbandoc@vietnamnet.vn. 

Ban Bạn đọc            

Hiệu trưởng Trường ĐH Lâm nghiệp: "Phượng, bàng có thể trồng tốt trong trường học"

Hôm nay một cây phượng bị gãy đổ tại trường – chúng ta chặt bỏ toàn bộ hoặc tỉa trơ trụi các cây còn lại (thậm chí cây chỉ trồng 10 năm), nay mai một cây trong rừng bị đổ - chúng ta lại chặt cả rừng cây?

Xem clip:

Tuy nhiên, đến địa điểm bản Mâm, xã Chiềng Sơ, huyện Sông Mã thì cửa xe gãy và rơi ra khiến 3 em học sinh bị văng ra khỏi xe.

Hậu quả là em Lò Thị T.U., lớp 9B (ở bản Nà Lốc) đã bị tử vong tại chỗ.

Hai em học sinh còn lại bị thương là Quàng Việt A. (lớp 6A, ở bản Mường Bon, bị xây xát chân tay) và em Tòng Thị Nh. (lớp 6A, ở bản Phiêng Pe, bị xây xát mặt).

Sau khi biết tin xảy ra tai nạn, Ban Giám hiệu và giáo viên nhà trường có mặt tại hiện trường động viên gia đình và phối hợp với cơ quan công an làm nhiệm vụ.

Hiện trường vụ việc 4 học sinh văng ra khỏi xe bị bung cửa, 1 em tử vong. Ảnh: VOV

Trao đổi thêm với VietNamNetsáng nay 23/11, ông Nguyễn Huy Hoàng, Giám đốc Sở GD-ĐT Sơn La cho hay, chiếc xe đưa đón 16 chỗ được các gia đình thuê để chở các học sinh sau giờ tan học về, chứ không phải là xe hợp đồng với trường.

Đoạn đường từ trường về nhà dài khoảng 6km.

Sáng nay, Sở GD-ĐT Sơn La cũng có đoàn công tác về huyện Sông Mã để làm việc về vụ việc này.

Theo ông Hoàng, trước nay, Sở GD-ĐT Sơn La cũng đã có nhiều văn bản chỉ đạo, hướng dẫn về việc đảm an toàn trường học, an toàn giao thông. “Tuy nhiên, theo phân cấp quản lý, UBND huyện Sông Mã sẽ trực tiếp giải quyết vụ việc này”, ông Hoàng nói.

Được biết, nguyên nhân ban đầu được xác định là xe vào đoạn đường cua, các học sinh ngồi xô vào nhau dẫn tới cửa bị bung, hất văng các cháu xuống đất.

Hiện, Công an tỉnh Sơn La đang phối hợp với Công an huyện Sông Mã điều tra, làm rõ sự việc.

Thanh Hùng

Nam sinh tử vong trên đường đến trường là con duy nhất, nhà cận nghèo

Chiếc xe gây ra tai nạn với nam sinh lớp 6 Trường THCS Ama Trang Lơng (huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk) được xác định là xe đưa đón học sinh tự phát, không có hợp đồng với nhà trường.

Arteta sẽ tống khứ nhiều cầu thủ hè tới

Arteta đã mượn hai hậu vệ Pablo Mari và Cedric Soares trong kỳ chuyển nhượng mùa đông. Ông tính đẩy bớt một số thành viên để ký dài hạn với trung vệ của Flamengo.

Cedric sẽ không được ký dài hạn. Anh cùng với Shkodran Mustafi và Sokratis Papasthathopoulos nhiều khả năng sẽ phải cuốn gói rời London.

Dù đang chơi tốt dần lên dưới thời Arteta nhưng Mustafi không nằm trong kế hoạch dùng người lâu dài của HLV Mikel Arteta.

Trường hợp Sokratis đã bước sang tuổi 32 và chỉ còn hơn một năm nữa là đáo hạn hợp đồng. Bởi vậy, Arsenal muốn rao bán anh hè tới để thu về một khoản tiền.

Mùa mới, Arsenal sẽ đón về tài năng trẻ William Saliba từ St-Etienne. Arteta muốn cải tổ lại tuyến phòng ngự, đưa về thêm một số nhân tố chất lượng thay thế.

Bên cạnh đó, Sead Kolasinac cũng được bật đèn xanh rời Emirates bởi khó lòng cạnh tranh vị trí bên hành lanh trái khi Kieran Tierney hay Bukayo Saka sung sức.

Hai trường hợp thuộc biên chế Pháo thủ nhưng đang thi đấu dưới dạng cho mượn là Mohamed Elneny và Henrikh Mkhitaryan cũng sẽ phải tìm bến đỗ cho riêng mình mùa tới.

* Đăng Khôi