(Dân trí) - Nga tiếp tục đạt được thành công về mặt chiến thuật ở phía Tây Donetsk, hình thành vòng vây ở Velyka Novosilka và đe dọa các tuyến tiếp tế của Ukraine dẫn đến khu vực Dnipropetrovsk và Zaporizhia.

Các nhà phân tích thuộc Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ báo cáo rằng các lực lượng Moscow tiếp tục đạt được những thành tựu chiến thuật đáng kể ở khu vực phía tây Donetsk, tiến gần hơn đến việc bao vây Velyka Novosilka, đồng thời đe dọa các tuyến hậu cần của Ukraine.

Theo hình ảnh định vị địa lý được công bố ngày 24/11, các đơn vị thuộc Lữ đoàn xe tăng số 5 thuộc Quân khu miền Đông Nga đã tiến tới vùng ngoại ô phía đông Velyka Novosilka. Quân đội Nga (RFAF) cũng đang tiến về phía Đông Bắc và Đông Nam từ thị trấn nhằm buộc lực lượng Ukraine phải rút lui.

Đồng thời, lực lượng Moscow đang tiến hành các cuộc đột kích ở phía Nam. Dữ liệu định vị địa lý cho thấy họ đã chiếm các vị trí dọc theo Phố Pobedy ở Kurakhove và đang tiến đến Romanovka, phía Đông Bắc Ugledar.

Ngoài ra, quân đội Nga tiếp tục nỗ lực loại bỏ một "túi" nhỏ ở phía đông đường O0510 Kurakhove - Velyka Novosilka.

Dữ liệu định vị địa lý cho thấy RFAF đã chiếm các vị trí dọc Phố Pobedy ở Kurakhove, đồng thời cũng đã tiếp cận Romanovka, phía đông bắc Ugledar và tiến về Phố Pobedy ở trung tâm Kurakhove.

Một số "phóng viên chiến trường" Nga tuyên bố vào ngày 25/11 rằng, lực lượng Mosocw đã kiểm soát Romanovka và chiếm các vị trí mới trên các cánh đồng gần thị trấn.

Trong khi ISW vẫn chưa xác nhận rằng các lực lượng Moscow đang hoạt động bên trong Romanovka, đoạn phim định vị địa lý được công bố vào ngày 24/11 cho thấy hai cuộc tấn công cơ giới riêng biệt của các trung đội RFAF ở phía Đông Romanovka gần Ilinka và Antonovka, cho thấy rằng họ đang tiến về phía thị trấn.

Lực lượng Moscow trong khu vực đang tập trung buộc quân đội Ukraine (AFU) phải rút lui về phía Tây theo hướng Konstantinopolske (Tây Bắc Ugledar).

ISW trước đó đã đánh giá vào ngày 24/11 rằng, Bộ chỉ huy quân sự Nga có một số lựa chọn tiềm năng để hành động trên khu vực này của mặt trận, và những thành công của họ vào ngày 24 và 25/11 tương ứng với hai trong số các lựa chọn này: nỗ lực tiến về phía Tây từ Kurakhove dọc theo đường cao tốc H15 đến phòng tuyến Andreevka - Konstantinopol và cố gắng vượt qua Velyka Novosilka, đồng thời gây ra mối đe dọa cho các nhóm Ukraine ở phía đông vùng Zaporizhia.

Các nhà phân tích cho biết lực lượng Moscow đã chiếm được các vị trí dọc theo đường H15 ở phía đông Kurakhove và có thể sẽ sử dụng các vị trí mới dọc theo Phố Pobedy (chạy về phía Nam vuông góc với đường H15) để tiến xa hơn về phía Tây qua Kurakhove và dọc theo đường H15 về phía Dachnoye và Andreevka.

Báo cáo có đoạn: "Cuộc tiến quân gần đây của quân đội Nga về phía Phố Pobedy ở trung tâm Kurakhove cho thấy rằng họ cách Andreevka khoảng 15km về phía Đông. Cả "phóng viên chiến trường" Nga và nhà quan sát quân sự Ukraine Konstantin Mashovets đều xác định Andreevka là mục tiêu hoạt động của Nga ở phía tây Kurakhove, vì việc chiếm được nó sẽ mang lại cho RFAF một vị trí vững chắc hơn để bao vây một chuỗi các khu định cư dọc theo đường cao tốc O0510 về phía tây bắc và đông bắc Ugledar".

Giới phân tích lưu ý RFAF có thể tiếp tục tiến về phía Tây dọc theo đường cao tốc H15 theo hướng Andreevka, đồng thời tấn công một "cái túi" phía Đông Bắc Ugledar dọc tuyến Uspenovka - Hannovka - Romanovka nhằm buộc quân Ukraine phải rút lui về phía Tây và tránh bị bao vây.

ISW nhận định: "Một cuộc điều động như vậy có thể cho phép quân đội Nga giành được các vị trí chiến thuật trong khu vực và làm thẳng chiến tuyến từ Sontsovka (phía Tây Bắc Kurakhove) đến Konstantinopolskoye, bố trí quân cách biên giới vùng Donetsk và Dnipropetrovsk khoảng 23km về phía Đông".

Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 25/11 của ISW:

Thứ nhất,lực lượng Moscow tiếp tục đạt được những thắng lợi về mặt chiến thuật ở phần phía Tây Donetsk, tiến gần hơn đến việc bao vây Velyka Novosilka, cắt đứt các tuyến đường tiếp vận của Ukraine cung cấp cho khu vực cũng như dẫn đến các tỉnh Dnipropetrovsk và Zaporizhia.

Thứ hai,những thành công này có ý nghĩa quan trọng nếu Bộ chỉ huy Nga sử dụng chúng một cách hiệu quả, điều này vẫn chưa được đảm bảo nhưng không có nghĩa là tuyến phòng thủ của Ukraine sẽ tự động sụp đổ.

Thứ ba,trong đêm 24 rạng sáng 25/11, AFU đã tấn công một kho dầu của Nga ở vùng Kaluga và một căn cứ không quân ở vùng Kursk.

Thứ tư,các quan chức quân sự Ukraine đã cảnh báo về một cuộc tấn công trên bộ của Nga vào Zaporizhia, mặc dù thời gian cũng như quy mô của một hoạt động như vậy vẫn chưa chắc chắn do thương vong của Nga ở khu vực Kursk và Donetsk.

Thứ năm,Triều Tiên được cho là đang mở rộng đáng kể một nhà máy tên lửa đạn đạo quan trọng, có khả năng cung cấp vũ khí này cho Nga.

Thứ sáu,quân đội Nga gần đây đã có những bước tiến được xác nhận về phía Tây Nam Toretsk và phía Nam - Đông Nam Pokrovsk.

(Dân trí) - TPHCM cấm phân lô bán nền trên toàn địa bàn, bao gồm cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định số 83/2024 về quy định việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn. Quy định có hiệu lực từ ngày 21/10.

TPHCM quy định chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên toàn địa bàn không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Quy định trên áp dụng ngoại trừ trường hợp chủ đầu tư có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực xã, thị trấn, huyện của TPHCM, đảm bảo các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024.

Như vậy, quyết định trên đã quy định các chủ đầu tư dự án trên toàn địa bàn TP.HCM không được phép phân lô bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở, bao gồm tất cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

UBND TPHCM nêu trong quá trình tổ chức thực hiện quyết định nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp, trình UBND TP xem xét chỉ đạo, hoặc sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

TPHCM từng công bố dự thảo cấm phân lô, bán nền ở 5 huyện vùng ven (Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ) và gặp nhiều ý kiến trái chiều. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết việc cấm phân lô bán nền ở 5 huyện này là không phù hợp với quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Bởi theo luật này, TPHCM là đô thị đặc biệt, chỉ có các trường hợp đất thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt gồm 16 quận và TP Thủ Đức thì chủ đầu tư dự án bất động sản, nhà ở không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Đối với 5 huyện vùng ven, Hiệp hội nhận thấy người dân có nhu cầu muốn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, nhà ở để tự xây dựng nhà ở. Vì vậy, HoREA đề nghị Sở Xây dựng xem xét.

(Dân trí) - Tòa HH4 của dự án Khai Sơn City (Hà Nội) đang tăng tốc dù chịu nhiều ảnh hưởng bởi cơn bão số 3 để sẵn sàng cất nóc theo đúng kế hoạch vào ngày 22/9 như đã công bố.

Tiến độ xây dựng - bảo chứng niềm tin cho nhà đầu tư

Thực tế hiện nay, phần lớn các doanh nghiệp xây dựng rơi vào hoàn cảnh khó khăn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ các dự án bất động sản, gây áp lực không nhỏ cho nhiều chủ đầu tư. Ngoài ra, chi phí đầu vào tăng cao khiến nhiều chủ đầu tư đau đầu tìm phương án xoay sở, nhiều dự án buộc phải tăng giá bán, hay thi công cầm chừng theo tiến độ bán hàng.

Chỉ những chủ đầu tư có tâm, có tầm, có tiềm lực tài chính mạnh mới đảm bảo được pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng, tiến độ bàn giao đúng cam kết với khách hàng giai đoạn hiện nay. Chính điều này sẽ tạo nên lợi thế cạnh tranh khác biệt, giúp nâng cao thanh khoản cho các dự án thông qua việc duy trì và tăng tốc tiến độ xây dựng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Đồng thời, mua căn hộ chuẩn bị hoàn thiện cũng giúp khách hàng rút ngắn thời gian chờ đợi, giải tỏa nỗi lo dự án "ma", dự án mới bắt đầu với nhiều rủi ro, qua đó trực tiếp kiểm chứng chất lượng căn hộ và trải nghiệm hệ tiện ích hiện hữu. Mục sở thị không gian sống sẽ hạn chế tối đa những vấn đề như quy hoạch bị thay đổi, chất lượng công trình không đảm bảo trước khi xuống tiền đặt mua.

Một trong những dự án tại Thủ đô hiện nay được nhiều khách hàng quan tâm là Khai Sơn City của chủ đầu tư Khai Sơn. Dự án không chỉ ghi điểm nhờ vị trí "vàng", tiện ích đẳng cấp mà còn thuyết phục được khách hàng vì tiến độ xây dựng đảm bảo.

Khai Sơn City sẵn sàng cất nóc phân khu HH4 tòa K5, K6A, K6 ngày 22/9

Đại diện Khai Sơn cho biết, là sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư, Khai Sơn City hiện tập trung mọi nguồn lực để thi công "thần tốc", đảm bảo tiến độ cất nóc tòa HH4 (tòa K5 - K6A - K6) vào ngày 22/9 theo đúng cam kết.

Dự án có lợi thế pháp lý, được bảo chứng bởi tên tuổi của chủ đầu tư cùng tiềm lực tài chính mạnh mẽ - nền tảng quan trọng để đảm bảo tiến độ xây dựng. Đặc biệt Khai Sơn City đã vượt lên trên những tác động khốc liệt của cơn bão số 3 vốn gây thiệt hại cho nhiều công trình tại Thủ đô những ngày vừa qua. Khai Sơn City đã có sự tập trung chuẩn bị và sẵn sàng ứng phó trước những rủi ro từ thiên tai trong công tác thi công, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho toàn bộ công trình, giảm thiểu tối đa thiệt hại về vật chất.

"Ngay khi bão đi qua, toàn bộ công trường tiếp tục khẩn trương đẩy nhanh các hạng mục công việc để hướng đến thời điểm chuẩn bị bàn giao phân khu HH5 (tòa K1 - K2 - K3) và nhất là sự kiện cất nóc phân khu HH4 (tòa K5 - K6A - K6) đều trong tháng 9 này. Tiến độ của Khai Sơn City vẫn đang giữ đúng nhịp độ triển khai theo kế hoạch đề ra. Đây là những nỗ lực và quyết tâm cao độ của chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng nhằm bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết với cư dân tương lai và nhà đầu tư", đại diện Khai Sơn cho biết.

Với tâm huyết của chủ đầu tư Khai Sơn cùng đơn vị phát triển dự án Cen Land, Khai Sơn City dự kiến mang đến cho cư dân một chất sống mới đa sắc màu trải nghiệm với chuẩn mực sống nâng tầm bậc nhất phía Đông Hà Nội.

Chị Minh Trang (Hà Nội) chia sẻ: "Tôi thật sự bất ngờ vì mọi thứ thay đổi quá nhanh chỉ sau chưa đầy 1 năm. Được tận mắt nhìn thấy dự án thay đổi từng ngày, tôi thấy rất an tâm. Vợ chồng tôi đã lựa chọn 1 căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa K6A để sớm đón cả ông bà về sống cùng. Tôi rất hài lòng vì ở đây các con có môi trường học tập chuẩn quốc tế ngay gần nhà, ông bà có không gian để nghỉ ngơi thư giãn, vợ chồng tôi di chuyển đến chỗ làm ở trung tâm cũng thuận tiện hơn".  

Theo nhận định của giới chuyên gia, Khai Sơn City được xây dựng cảnh quan hiện đại và tiện ích đồng bộ,  là một trong những dự án sáng giá hàng đầu trong phân khúc căn hộ cao cấp ở phía Đông Hà Nội, thu hút nhiều dự quan tâm của người mua nhà ở thực và giới đầu tư bởi những điểm cộng từ tiến độ, vị trí, tiện ích hiện đại. Trong tương lai, giá trị của các căn hộ sẽ gia tăng đáng kể nhờ các yếu tố như vị trí thuận lợi, tiến độ đảm bảo và nhiều yếu tố triển vọng khác.

Giữa lúc thị trường còn nhiều biến động như hiện nay, việc các doanh nghiệp vẫn đảm bảo tiến độ xây dựng, thực hiện cam kết bàn giao đúng tiến độ với khách hàng là minh chứng rõ ràng nhất cho tên tuổi và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. Điều này lý giải vì sao những dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu an cư như Khai Sơn City thường thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Tham khảo thông tin và liên hệ tại website: 

https://khaisoncitychungcu.vn/