Dễ thấy một điều rất thú vị về những quảng trường nổi tiếng trên thế giới, đó là bao quanh nó luôn là những điểm mua sắm, những khu phố ẩm thực, dịch vụ… đáp ứng nhu cầu của dòng khách du lịch lớn. Do đó, giá trị bất động sản xung quanh quảng trường luôn ở một vị thế khác biệt. 

Với quảng trường biển Sầm Sơn, điều này không ngoại lệ, nếu khách du lịch háo hức khám phá không gian đậm bản sắc xứ Thanh, hay các lễ hội, show diễn ấn tượng tại đây thì nhà đầu tư bất động sản cũng luôn khao khát sở hữu “tấc vàng” ở vị trí đắc địa này. Bởi vậy, mới ra mắt thị trường không lâu, tổ hợp The Pathway đã gây chú ý tại Sầm Sơn và nhiều địa phương khác như Hà Nội, Nghệ An và các tỉnh thành lân cận.

Tọa lạc ngay vị trí mở đầu của trục cảnh quan lễ hội và quảng trường biển Sầm Sơn, dự án như “giải cơn khát” cho những mong mỏi lâu nay về một căn hộ nằm giữa lòng nhịp sống đô thị du lịch biển sôi động mà vẫn giữ được không gian riêng tư, tựa như thiên đường nghỉ dưỡng.

Là dự án căn hộ cao tầng tiên phong tại Sầm Sơn, The Pathway kỳ vọng kiến tạo phong cách sống mới, văn minh, đủ đầy tiện ích với phòng gym - yoga đa năng, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng - thư viện… Cư dân cũng dễ dàng mua sắm và thỏa mãn các nhu cầu tiêu dùng, sinh hoạt tại tuyến phố phương mại sầm uất bao quanh quảng trường, hay shophouse khối đế tòa nhà. 

Dự án có đa dạng thiết kế mặt bằng căn hộ cho các diện tích khác nhau. Nếu như căn studio 35m2, căn hộ 1 phòng ngủ 45m2 thích hợp với nhu cầu của thế hệ trẻ về nơi “xê dịch”, thì những căn hộ 1 phòng ngủ +1, 2 phòng ngủ hay rộng hơn là 3 phòng ngủ sẽ phù hợp cho gia đình, đại gia đình muốn gia tăng không gian làm tiện ích cho các thành viên như phòng cho ông bà, phòng trẻ nhỏ,… 

Sự gia tăng không gian cũng tỷ lệ thuận với khả năng gia tăng lợi nhuận cho gia chủ khi có thể linh hoạt đa mục tiêu, vừa để ở, vừa kinh doanh cho thuê khi các căn hộ mặt biển luôn được săn lùng trong thị trường dịch vụ phòng lưu trú.

Một nếp sống mới hiện đại đang dần hình thành tại phố biển Sầm Sơn, bắt kịp nhịp sôi động của “kinh đô du lịch” mà không bị xô bồ, ồn ã. Đứng từ ban công, chủ nhân căn hộ được “chữa lành” mỗi ngày với gió biển mát sạch và tầm nhìn hiếm có. 

“Cửa ngõ” kết nối tương lai

Là mảnh ghép quan trọng trong quần thể tỷ đô của Sun Group tại Sầm Sơn, thuộc đại đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard, The Pathway ngày càng gia tăng sức hút nhờ sự kết nối kép: Kết nối giao thông và kết nối trải nghiệm.

Với vị trí trung tâm của trung tâm, The Pathway dễ dàng kết nối nhiều trải nghiệm từ sáng đến đêm như: tắm biển; dạo bộ khám phá, “check in” cùng các công trình biểu tượng tại quảng trường; xem show nhạc nước công nghệ Đức hay tham gia các sự kiện giải trí, lễ hội tầm cỡ quốc gia và quốc tế… 

Đặc biệt, sắp tới đây, tại tổ hợp Sun World Sầm Sơn hạng mục đầu tiên là công viên nước Sầm Sơn - Sam Son Water Park sẽ đi vào động, giúp cư dân The Pathway kết nối thêm trải nghiệm vui chơi giải trí đẳng.

Việc di chuyển tới Sun World hay các khu vực khác trong thành phố cũng cực kỳ dễ dàng khi tổ hợp dự án The Pathway được bao quanh bởi hệ thống trục giao thông huyết mạch. Đó là trục đại lộ Đông Sơn dài 2,6km, rộng 120m chạy thẳng từ biển Sầm Sơn, qua các dự án Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village và Sun World Sầm Sơn. Đặc biệt, dự án liên thông với QL47 và đại lộ Nam Sông Mã đang được mở rộng từ 4 làn xe lên 8 làn xe, không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa Sầm Sơn và TP. Thanh Hóa mà còn trực tiếp đón trọn toàn bộ lượng du khách đến từ các tỉnh phía Bắc. 

Hiện tại, chủ đầu tư mang đến chính sách đặc biệt dành cho khách hàng quan tâm The Pathway, bao gồm chính sách chiết khấu cho khách hàng không vay; ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm so với tiến độ bằng vốn tự có; miễn phí dịch vụ quản lý trong 3 năm tính từ ngày nhận bàn giao căn hộ. Bên cạnh đó, khách hàng còn dễ dàng sở hữu căn hộ The Pathway với gói vay ưu đãi từ đối tác chiến lược - Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) thiết kế dành riêng cho dự án này. 

Doãn Phong 

Bà Phạm Ngọc Ánh (57 tuổi, ngụ phường Cái Khế), chủ nhân xe bánh mì cho biết, bà mở bán bánh mì đêm từ năm 1993 đến nay. Lúc trước, bà bán từ 0h - 2h sáng, sau lùi lại 21h30 – 23h30 đến lúc bán hết bánh mì thì thôi.

“Bán đêm khuya ít nhiều gì cũng ảnh hưởng đến sức khoẻ nhưng buôn bán hơn mấy chục năm cũng thành quen. Hơn nữa muốn bán sớm hơn cũng không được vì địa điểm này ca trước là của người khác, mình đến sớm thì không có chỗ”, bà Ánh lý giải.

Ban đầu bà đứng bán một mình, về sau mỗi lúc một đông nên bà thuê thêm 4 người phụ nữ hàng xóm phụ bán. Mỗi người một việc, từ nướng thịt, xẻ bánh, thêm topping, gói bánh và thu tiền. 

Dù chỉ bán vài tiếng đồng hồ nhưng xe bánh mì lúc nào cũng tấp nập khách ra vào. Trong bình mỗi đêm, xe bánh mì của bà Ánh bán được 400 ổ, mỗi ổ có giá 20.000 đồng.

Tuỳ vào sở thích, khẩu vị của từng người mà mỗi ổ bánh mì làm ra sẽ mang hương vị khác nhau. Chiếc bánh nóng giòn cùng topping phong phú như: thịt nướng, xá xíu, bì, xíu mại, mỡ hành, dưa chua, nước mắm…

Anh Nguyễn Thanh Hào (trú quận Ninh Kiều) cho biết: “Mình ăn ở đây cũng được hơn 10 năm, từ hồi còn sinh viên. Xe bánh mì lúc nào cũng đông người, có lúc phải đợi gần 20 phút mới có bánh mang về”.

Cũng bởi hương vị ẩm thực đậm chất miền Tây ấy nên không chỉ giới sành ăn ở Cần Thơ yêu thích mà du khách đến đây cũng muốn thức khuya thưởng thức món “bánh mì ma” đặc biệt này.

Trong số các quận, huyện ở khu nam, Thường Tín có lợi thế là "thủ phủ" công nghiệp của Hà Nội, được đánh giá giàu tiềm năng để phát triển kinh tế. Đặc biệt, trong bối cảnh nơi đây đang được đầu tư mạnh mẽ hạ tầng từ sân bay, cao tốc, quy hoạch thành phố phía nam… cho đến nâng cấp 2 huyện Thanh Trì, Thường Tín lên quận; Thường Tín lại càng có nhiều đà bứt phá. 

Đón sóng tăng trưởng tại Thường Tín

Về bất động sản (BĐS), những năm qua Thường Tín chủ yếu tập trung phát triển theo các cụm công nghiệp nhỏ lẻ, hộ gia đình, chưa kéo được nhiều "đại bàng" về đây đầu tư. Chính vì thế, giá BĐS khu vực cũng đang ở mức thấp so với thị trường Hà Nội.

Những tháng đầu năm 2024 trong khi khu đông và khu tây nhộn nhịp, giá BĐS tại Thường Tín vẫn được xem ở mức thấp. Ví dụ, dự án mới tại Thường Tín là Him Lam Thường Tín cũng “neo” ở ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2 đối với phân khúc nhà thấp tầng, shophouse. Giá BĐS quanh khu vực trung tâm Thường Tín vẫn tăng khá chậm dù “cơn nóng” BĐS Hà Nội dần rõ rệt, các khu vực khác tăng từ 20 - 30% trong vài tháng trở lại đây. 

Dự báo về xu hướng phát triển của Thường Tín, giới đầu tư BĐS cho biết từ năm 2024 trở đi, Thường Tín sẽ là một trong các thị trường BĐS của Hà Nội với khả năng tăng trưởng cao. Đặc biệt, phân khúc BĐS thấp tầng đang ở mặt bằng giá thấp, sẽ có cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ. 

Anh Vỹ - một nhà đầu tư chia sẻ: "Xét toàn thị trường, Thường Tín đang là “vùng hiếm” của Hà Nội khi vẫn còn nguồn cung căn hộ với mức giá ở mức 27 triệu đồng/m2 và giá BĐS thấp tầng ở mức khoảng từ 100 triệu đồng/m2… Trong tương lai chúng ta thấy sẽ có sự thay đổi rõ rệt, mặt bằng giá sẽ gia tăng khi hạ tầng được đầu tư đúng như kế hoạch”.

Chuyên gia nhận định, khi hạ tầng khu nam được xây dựng đồng bộ, câu chuyện tăng giá BĐS như từng xảy ra ở khu đông Hà Nội có thể tái diễn tại đây trong 5 - 10 năm tới. Giá BĐS sẽ tăng trưởng theo tỷ lệ thuận với tốc độ tăng trưởng của hạ tầng, giao thông.

Đánh giá về tương lai khu nam Hà Nội, bà Lê Thị Bích Ngọc - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Trường Sơn (Trường Sơn Land) cho biết, quy hoạch phía nam là một cực phát triển quan trọng của Thủ đô đã tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS Thường Tín, đây cũng là lực đẩy quan trọng để khu vực này phát triển trong 3 - 4 năm tới.

“Đặc biệt, giá nhà đất tại Thường Tín sẽ có cơ hội bứt phá, tương tự câu chuyện tăng giá tại các thị trường BĐS khi chuẩn bị lên quận như: Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức trong vài năm trở lại đây. Tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Thường Tín trong tương lai rất rõ ràng”, bà Ngọc nói thêm.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp lớn đã về Thường Tín đón đầu cơ hội phát triển, kéo theo đó một số dự án cũng đã bắt đầu ra mắt thị trường, đón nhà đầu tư. Đây cũng là cơ hội cho những nhà đầu tư đón đầu tại vùng đất mới, giàu tiềm năng ở thời điểm giá tốt, sản phẩm tiên phong. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền, lựa chọn các dự án có tiềm năng phát triển và uy tín của chủ đầu tư. 

Phương Cúc

Mới đây, mạng xã hội lan truyền hình ảnh, clip về các gói kẹo được bày bán trước cổng các trường học trên địa bàn TP Lạng Sơn (tỉnh Lạng Sơn) nghi chứa ma túy khiến nhiều người dân hoang mang. Tuy nhiên, sáng 1/12, Công an tỉnh Lạng Sơn, cho biết qua giám định các mẫu kẹo không chứa chất ma túy. Đây là các sản phẩm không có nguồn gốc, xuất xứ, có nguy cơ mất vệ sinh an toàn thực phẩm, ảnh hưởng đến sức khỏe người tiêu dùng.

Tại Hà Nội, theo báo cáo của Trường THCS Nguyễn Quý Đức (quận Nam Từ Liêm) gửi Phòng GD-ĐT quận, trưa 29/11, Phòng Y tế của trường tiếp nhận 10 học sinh lớp 6 và 1 học sinh lớp 7 đến kiểm tra với biểu hiện đau bụng, buồn nôn sau khi ăn kẹo "lạ". 

Nhà trường cũng cho biết, số học sinh này không ăn bán trú, không ngủ trưa ở trường. Trong ngày, các em đã mua một loại kẹo không rõ nguồn gốc, vỏ bao có màu xanh, ghi chữ nước ngoài trên đường và chia nhau ăn. Sau khi ăn kẹo chừng 45 phút, tất cả học sinh kể trên có dấu hiệu mệt, đau đầu, buồn nôn. Ngay lập tức, nhà trường đã đưa các học sinh đến Trạm Y tế phường Đại Mỗ khám và theo dõi sức khoẻ.  

Trước đó vài ngày, ngày 25/11, có 126 học sinh của Trường THCS Thị trấn Cái Rồng (huyện Vân Đồn) - chủ yếu khối 8 và 9 - đã sử dụng loại kẹo vỏ màu xanh biển, cùng dòng chữ nước ngoài. Trong số này, 5 học sinh xuất hiện triệu chứng đau đầu, chóng mặt, buồn nôn, tức ngực, khó thở, tê môi, được đưa đến Trung tâm Y tế huyện Vân Đồn theo dõi, điều trị sau đó được xuất viện.

Đến ngày 27/11, nhiều học sinh của Trường THCS & THPT Hoành Mô (huyện Bình Liêu) mua kẹo ở cổng trường để ăn, đến tối cùng ngày xuất hiện triệu chứng đau bụng, buồn nôn. Tổng cộng có 29 học sinh có triệu chứng trên, trong đó, 27 em lớp 6 và 2 học sinh lớp 8.

Ngay sau khi xảy ra các sự việc trên, lãnh đạo sở giáo dục & đào tạo các địa phương đã chỉ đạo, yêu cầu các nhà trường tăng cường quản lý, bảo đảm an toàn vệ sinh thực phẩm trong trường học và tuyên truyền tới phụ huynh, học sinh không mua đồ ăn không rõ nguồn gốc, xuất xứ.

Hàng loạt trường học tại Hà Nội đã đề nghị cha mẹ học sinh phối hợp với nhà trường, nhắc nhở và không cho con mua thực phẩm không rõ nguồn gốc, không đảm bảo an toàn.

Ngoài nỗi lo trẻ ngộ độc thực phẩm thông thường, nhiều phụ huynh lo con ăn phải các loại thực phẩm, nước uống có chứa các chất ma túy mới. Thực tế, không ít cơ sở y tế từng tiếp nhận, điều trị cho các bệnh nhi ngộ độc vì ăn phải các bánh chứa chất gây nghiện mới mà không hề biết. 

Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Trung Nguyên, Giám đốc Trung tâm Chống độc, Bệnh viện Bạch Mai, cho biết hiện trung tâm chưa ghi nhận trường hợp học sinh bị ngộ độc ma túy do ăn kẹo bán ở cổng trường. Trước đó, trung tâm đã tiếp nhận nhiều ca ngộ độc cần sa trong bánh ngọt, bánh quy, kẹo, thuốc lá điện tử, thuốc lào, thậm chí là ngộ độc cần sa sau khi ăn bỏng ngô...   

Theo bác sĩ chuyên khoa II Nguyễn Tân Hùng, Phó Trưởng khoa Cấp cứu và Chống độc, Bệnh viện Nhi Trung ương, chất gây nghiện "núp bóng" thực phẩm như kẹo viên, kẹo sô-cô-la, kẹo xoài, kẹo mút tẩm cần sa, bánh quy... làm gia tăng nguy cơ trẻ tiếp xúc và ngộ độc với các loại ma túy.  

Các bác sĩ khuyến cáo cha mẹ, thầy cô cần giáo dục trẻ nhiều hơn về thực phẩm lành mạnh, an toàn. Để hạn chế nguy cơ trẻ tiếp xúc với các loại ma túy trá hình, cách tốt nhất là cha mẹ tuyệt đối không cho con tiền để tự mua đồ ăn, đồ chơi. Trường hợp trẻ hay ăn vặt, cha mẹ nên giáo dục con không nên mua hay sử dụng các loại đồ ăn, thức uống lạ.