Nhận định, soi kèo Ostrovets vs Arsenal Dzerzhinsk, 18h00 ngày 18/11

Theo khai báo của ca sĩ Nhật Kim Anh, tối 14/7 chị trở về nhà riêng ở đường số 3A, khu dân cư Camelia, thuộc ấp 3A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh thì phát hiện nhà bị đột nhập. 

Kiểm tra trong nhà, ca sĩ Nhật Kim Anh phát hiện mất số tài sản lớn.

Két sắt bị phá

Cơ quan công an khám nghiệm hiện trường

Ngay sau khi nhận tin báo, công an có mặt tiến hành khám nghiệm hiện trường, lấy lời khai của người liên quan. Theo khai báo của ca sĩ Nhật Kim Anh, số tài sản bị mất gồm: 100 lượng vàng, 1 nhẫn kim cương và 500 triệu đồng, ước tính giá trị khoảng 5 tỷ đồng.

Theo nguồn tin của VietNamNet, qua điều tra hiện trường và trích xuất camera an ninh, công an đã xác định nghi can gây án.

Đây là đối tượng nam giới đội nón, đeo khẩu trang che kín mặt.

Khi đột nhập vào nhà ca sĩ Nhật Kim Anh, gã trộm dùng xà beng phá 2 két sắt để trộm đi số tài sản khủng trên.

Người phụ nữ lấy chồng Mỹ báo mất trộm, ngã ngửa khi biết thủ phạm

Chồng Mỹ bị mất ba lô bên trong chứa nhiều tài sản giá trị, người vợ trình báo công an và ngã ngửa khi biết thủ phạm.

Thứ nhất, người nước ngoài cần chứng minh mình có đủ điều kiện để sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Theo Luật nhà ở, người nước ngoài chỉ cần “nhập cảnh hợp pháp” vào Việt Nam là đã có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, người nước ngoài cần chứng minh “tính hợp pháp” cho việc lưu trú của mình tại Việt Nam.

Thứ hai, người nước ngoài cần chứng minh nguồn tài chính mua nhà một cách rõ ràng để dễ dàng hơn trong việc rút vốn về sau. Do đó, người nước ngoài cần mở một tài khoản tại một ngân hàng ở Việt Nam, chuyển tiền từ nước ngoài vào tài khoản này, và trả tiền mua nhà từ tài khoản. Nếu là người nước ngoài làm việc hay kinh doanh tại Việt Nam, cũng nên lưu giữ những chứng từ chứng minh nguồn thu nhập để mua nhà.

Thứ ba, người nước ngoài cũng cần tìm hiểu những dự án nào họ được phép sở hữu, chỗ nào không được phép, để tránh rủi ro về sau. Lưu ý rằng họ chỉ được phép mua nhà từ các dự án phát triển nhà ở, tức từ khu dân cư mới hình thành, không được sở hữu nhà trong các khu dân cư hiện hữu. Việc kiểm tra này không khó với sự tư vấn từ các đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín quốc tế như Savills, Collier...

Thứ tư, đến giai đoạn ký kết hợp đồng, người nước ngoài cần lưu ý về điều kiện để chủ đầu tư có thể ký hợp đồng mua bán nhà với người mua để bảo đảm rằng giao dịch hợp pháp và được pháp luật công nhận, bảo vệ. Người nước ngoài cần bảo đảm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà với mình tuân thủ đúng với mẫu đã đăng ký với cơ quan nhà nước.

Thứ năm, việc thực hiện hợp đồng với chủ đầu tư tại Việt Nam có thể không giống với tập quán giao dịch tại nước của người nước ngoài, ví dụ chủ đầu tư ở Việt Nam thường không quy định họ có nghĩa vụ phải nhắc người mua nhà thanh toán, khác với tập quán giao dịch ở một số nước. Điều này có thể dẫn đến người mua nhà chậm thanh toán, và có thể bị phạt, chấm dứt hợp đồng theo như quy định trong hợp đồng. Do vậy, người mua nhà nước ngoài cần lưu ý một số khác biệt trong giao dịch mua bán. Người nước ngoài có thể thuê luật sư chuyên môn thích hợp để vượt qua các khác biệt, khó khăn này.

Thứ sáu, theo Luật Nhà ở, người nước ngoài sở hữu nhà ở vẫn có đầy đủ các quyền như: cho thuê, tặng cho, góp vốn, để thừa kế… đối với căn nhà. Tuy vậy, cần lưu ý để thực hiện được các quyền này, chủ sở hữu phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Do vậy cần quy định rõ nghĩa vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà của bên bán nhà. Ngoài ra, khi thuê nhà, người nước ngoài sở hữu nhà phải đăng ký hợp đồng thuê với chính quyền địa phương (cơ quan quản lý nhà cấp huyện), và thực hiện kê khai thuế thu nhập đối với phần tiền thuê thì thu nhập còn lại mới được xem là thu nhập hợp pháp. Cũng như, người lưu trú trong nhà cần phải đăng ký tạm trú, tạm vắng với chính quyền địa phương. Hiện nay, cũng chưa rõ việc đăng ký này sẽ thực hiện cụ thể như thế nào đối với người nước ngoài, đối với chủ sở hữu nhà là người nước ngoài. Một số người nước ngoài băn khoăn rằng nếu họ không thường xuyên sinh sống ở Việt Nam thì thực hiện các nghĩa vụ này như thế nào? Việc này cũng trở nên dễ dàng hơn nếu họ thuê những đơn vị quản lý bất động sản thay mặt họ quản lý căn nhà, và thay mặt họ thực hiện các thủ tục hành chính có liên quan.

Thứ bảy, nếu không còn muốn sở hữu căn nhà nữa thì người nước ngoài sẽ làm như thế nào? Họ có thể bán lại cho người nước ngoài khác (đủ điều kiện) hay người Việt Nam? Hiện nay, cũng chưa có quy định rõ ràng về thủ tục để họ chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài như thế nào. Tuy nhiên, nếu họ chứng minh được nguồn gốc hợp pháp, đã nộp thuế đầy đủ thì Nhà nước phải công nhận và cho phép chuyển ra nước ngoài.

Trong thời gian tới, khi những vướng mắc trong các quy định pháp luật, được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo thực thi một cách thống nhất và có hiệu quả trên thực tế, Luật Nhà ở 2014 sẽ tạo bước tiến mới cho thị trường.

Quốc Tuấn

Theo kế hoạch, vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu diễn ra từ ngày 24/3-16/11/2021. Các trận đấu diễn ra hai lượt theo thể thức sân nhà - sân khách. Vòng play-off sẽ diễn ra vào tháng 3/2022.

Củ sạc Huntkey USB-C 65W có kích thước nhỏ, phần dài nhất 7cm. Củ sạc có thể gấp gọn phích cắm để mang theo. Do có thể sạc được gần như mọi thiết bị nên sản phẩm khá thích hợp khi mang đi du lịch, đi làm.

Thiết bị có một cổng USB-C công suất 47W, tích hợp công nghệ PD (Power Delivery) nên có thể sạc nhanh cho mọi thiết bị hỗ trợ chuẩn sạc nhanh này, bao gồm điện thoại iPhone và nhiều smartphone Android. Cổng này cũng có thể sạc cho các laptop đời mới.

Cục sạc đa năng cho laptop và smartphone, công suất 65W

Hai cổng USB-A có tổng công suất 18W, sạc được cho tablet và smartphone. Khi sạc đồng thời, chỉ có cổng USB-C hỗ trợ sạc nhanh, các cổng khác sạc tốc độ thường.

Cục sạc đa năng cho laptop và smartphone, công suất 65W

Nhà sản xuất tặng kèm một sợi cáp hai đầu USB-C dài 2 mét, dùng để sạc nhanh cho laptop và nhiều smartphone khác.

Cục sạc đa năng cho laptop và smartphone, công suất 65W

Sợi USB-C đi kèm có tích hợp mạch điện ở hai đầu, để đảm bảo nguồn điện ổn định, không làm ảnh hưởng tuổi thọ pin smartphone.

Cục sạc đa năng cho laptop và smartphone, công suất 65W

Củ sạc được thiết kế mạch điện bên trong để bảo đảm không bị nóng lên, chống đoản mạch, bảo vệ dòng điện và hiệu điện thế. Vỏ nhựa bên ngoài được thiết kế chống cháy, chống rơi vỡ, chống gia tăng nhiệt.

Một nhà bán lẻ đang bán sản phẩm này với giá khoảng 880 ngàn đồng. Sản phẩm sẽ phải cạnh tranh với cục sạc đến từ Xiaomi và một số hãng sản xuất khác.

Hải Đăng

Bạn có nên sạc pin điện thoại qua đêm hay không?

Một câu hỏi tưởng chừng như muôn thuở nhưng vẫn gây ra tranh luận trong cộng đồng am hiểu công nghệ khi không ít người vẫn có sự hiểu nhầm.

Bệnh nhân hiện đang hồi phục dần sau khi ngộ độc methanol nghiêm trọng

Do TP vừa nới lỏng giãn cách, ông K. và những người bạn rủ nhau uống rượu trong các ngày 3, 4 và 5/10. Rượu có 2 nguồn gốc: do người quen chuyển từ Đồng Tháp lên và mua từ tiệm tạp hóa thuộc phường 4, quận 8 (TP.HCM).

“Gia đình chúng tôi rất mong cơ quan chức năng điều tra làm rõ, giải quyết những cơ sở sản xuất rượu nguy hiểm như vậy”, anh M. bức xúc nói.

Trước đó, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương tiếp nhận 9 ca ngộ độc methanol trong 1 tuần. Đến nay, 2 ca tử vong tại bệnh viện, 3 ca xin về với tiên lượng rất nặng, 3 ca ổn định và xuất viện, 1 ca đang điều trị.

Hiện chưa xác minh được mối liên quan của các ca bệnh này.

Kết quả xét nghiệm các bệnh nhân đều có nồng độ methanol trong máu, cao nhất là 404,82 mg/dl (trong khi ngưỡng gây ngộ độc là 50mg/dl)

Trong khi đó, Bệnh viện Thống Nhất tiếp nhận đến 12 ca ngộ độc methanol chỉ trong vòng 1 tháng. Hầu hết nhập viện trong tình trạng suy hô hấp, tổn thương tim mạch, giãn huyết áp. 6 ca trong số đó đã tử vong, đa số là lao động nghèo.

Khẩn trương xác minh nguồn gốc rượu

Theo ghi nhận, các bệnh nhân phần lớn đến từ huyện Bình Chánh, quận 8, Bình Tân. Ngoài ra, còn có một số lao động nhập cư từ Vĩnh Long, Bạc Liêu lên ở trọ.

Xác nhận với phóng viên VietNamNet, bà Phạm Khánh Phong Lan, Trưởng Ban quản lý An toàn Thực phẩm TP.HCM cho biết, Ban đã nhanh chóng vào cuộc, lấy thông tin từ những người tham gia uống rượu, đồng thời xác minh ngưồn gốc xuất xứ của rượu đã sử dụng.

“Chúng tôi sẽ thông tin khi xác minh đầy đủ và có kết quả cụ thể”, bà Phong Lan cho hay.

Thời gian qua, TP.HCM ít ghi nhận các vụ ngộ độc rượu pha cồn công nghiệp. Trước tình trạng tăng bất thường số ca ngộ độc với số ca tử vong như hiện tại, các bệnh viện đã nhanh chóng có báo cáo Sở Y tế TP.HCM. 

“Trước đây, Khoa Hồi sức Tích cực - Chống độc Bệnh viện Nguyễn Tri Phương cũng có rải rác các ca ngộ độc rượu, nhưng chưa bao giờ ồ ạt như vậy. Những ca xin về đều vô cùng nguy kịch và khó qua khỏi”, bác sĩ Kim Thanh cho biết.

Các bác sĩ cảnh báo, ngộ độc methanol trong rượu chủ yếu gặp ở các loại rượu rẻ tiền, pha tạp chất, bán cho người lao động nghèo. Khi đó, chất chuyển hóa của methanol là acid formic gây rối loạn toan chuyển hóa và tổn thương nhiều cơ quan.

Bệnh nhân có thể bị mờ hoặc mù mắt vĩnh viễn, tổn thương não, suy thận cấp, diễn tiến tim mạch… thậm chí có  trường hợp xuất huyết não.

Trong 12 giờ sau uống rượu, bệnh nhân thường có triệu chứng ói mửa, nhức đầu, dễ nhầm lẫn với say rượu, sau đó, lơ mơ và dần hôn mê. Bệnh nhân chủ yếu nhập viện với tình trạng nghiêm trọng khoảng 24 giờ sau khi uống rượu.

Bệnh viện Thống Nhất nhận định, tình trạng ngộ độc rượu methanol nghiêm trọng và đột biến như trên là hiện tượng rất bất thường tại TP.HCM. “Nồng độ methanol trong máu của một số bệnh nhân cực kỳ cao”, một bác sĩ khẳng định.

Linh Giao

TP.HCM vừa nới lỏng giãn cách, gần 10 ca ngộ độc rượu nặng nhập viện

Tuần đầu tiên của tháng 10, ít nhất 9 ca ngộ độc rượu được chuyển vào bệnh viện Nguyễn Tri Phương (TP.HCM). Nhiều ca tiên lượng nặng và nguy kịch.