Hãng pin sạc GP mở rộng mạng lưới ở Việt Nam

Nguy cơ “khủng hoảng thừa” condotel khi các chủ đầu tư mạnh tay cam kết lợi tức tới nhà đầu tư, khiến nhà đầu tư gặp rủi ro lớn hơn. Ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều dự án condotel, biệt thự nghỉ dưỡng không trả lợi nhuận như đúng cam kết đã nảy sinh nhiều tranh chấp với khách hàng.

Trong khi đó, ở nhiều nước trên thế giới, các dự án tiêu chuẩn và dự án cao cấp luôn có sự phân biệt rõ ràng, trong khi tại Việt Nam, ranh giới này gần như nhạt nhòa.  

“Sóng” bất động sản dồn vào thị trường đã khiến các chủ đầu tư chạy đua với số lượng và xem nhẹ những chi tiết rất nhỏ như kích thước phòng, thiết kế, tiện ích...  một trong những yếu tố then chốt làm nên thương hiệu sản phẩm.

Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng sản phẩm lưu trú, du lịch vẫn còn đơn điệu, thiếu các sản phẩm mang đậm nét văn hóa, truyền thống địa phương.

Ông dẫn chứng hiện nay thị trường chủ yếu chú trọng vào quy mô, với các dự án có mật độ xây dựng dày đặc và tập trung quá nhiều vào các sản phẩm bán. 

Nhiều chủ đầu tư chạy đua phát triển các sản phẩm “luxury” và “wellness” nhưng chưa thật sự hiểu đúng các khái niệm này cũng như thiếu sự cân nhắc đến các yếu tố cộng hưởng xung quanh. 

Chuyên gia này cảnh báo, một điển hình có thể thấy rõ trong những năm gần đây là sự hình thành của các dự án phức hợp quy mô lớn với sản phẩm shophouse chiếm chủ đạo. Số lượng sản phẩm lớn sẽ gây nhiều khó khăn cho quá trình vận hành cũng như kinh doanh cho thuê trừ khi dự án được hoạch định rất cẩn trọng.

Ngoài ra, vị chuyên gia đánh giá hiện nay thị trường Việt Nam có rất nhiều dự án cùng cạnh tranh trong một phân khúc với mô hình và sản phẩm tương tự nhau. Nhiều chủ đầu tư vẫn chưa thực sự chú trọng đến chất lượng, mà chỉ tập trung theo đuổi số lượng và cách tiếp cận “sao chép – cắt dán”, khiến cho các dự án bị thiếu điểm nhấn. 

“Điểm đặc biệt của ngành nghỉ dưỡng là cho phép các đơn vị phát triển dự án có thể thỏa sức sáng tạo để đem đến những sản phẩm ấn tượng, khác biệt với những sản phẩm đã hiện hữu trên thị trường, từ đó đem đến những trải nghiệm giá trị cho khách lưu trú. Điều này không phải chỉ đến từ những sản phẩm cao cấp, mà nó có thể đến từ mọi phân khúc miễn là dự án được định vị rõ ràng, hoạch định tốt, thiết kế hợp lý và vận hành chỉn chu”, vị chuyên gia Savills chia sẻ thêm.

Nguy cơ 

Nhìn ra các nước trong khu vực, tốc độ phát triển bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam là quá nóng, điều đó cũng đồng nghĩa với những hệ lụy trong việc quản lý, vận hành khai thác và môi sinh môi trường.

Theo số liệu thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), tính đến 9/2021, các dự án bất động sản du lịch chủ yếu tập trung tại 15 địa phương gồm: Hoà Bình, Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hoá, Quảng Bình, Huế (Thừa Thiên - Huế), Đà Nẵng, Quảng Nam, Quy Nhơn (Bình Định), Phú Yên, Nha Trang và Cam Ranh (Khánh Hoà), Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc (Kiên Giang). 

Thị trường có tổng số 239 dự án bất động sản du lịch, trong đó ước tính giá trị dự án condotel đạt khoảng 297.128 tỷ đồng; dự án villas ước tính 243.990 tỷ đồng và dự án shophouse khoảng 154.245 tỷ đồng. Tổng giá trị ba sản phẩm này khoảng 681.886 tỷ đồng, tương đương 30 tỷ USD.

Bất động sản nghỉ dưỡng đã có dấu hiệu suy giảm về giá cả và giá trị từ cuối năm 2018 do sự bão hòa cung cầu. Kế đó là hàng loạt những diễn biến tiêu cực như vỡ cam kết lợi nhuận condotel, tắc nghẽn pháp lý… 

Trên thị trường, nhiều nhà đầu sử dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng, buộc phải cắt lỗ condotel hoặc biệt thự nghỉ dưỡng nhằm thu hồi vốn. Tương tự, báo cáo ghi nhận một xu hướng đặc biệt là ngày càng nhiều doanh nghiệp bắt đầu thanh lý các tài sản không cốt lõi để thu hồi vốn.

Ông Mauro Gasparotti đánh giá hiện nay có ba yếu tố chính đang cản trở quá trình khôi phục của nguồn cầu du lịch là lạm phát, chi phí chuyến bay gia tăng và sự chậm khôi phục của hai thị trường khách Trung Quốc và khách Nga.

“Nguồn cầu sẽ hoàn toàn khôi phục vào năm 2024. Tuy nhiên bên cạnh vấn đề nguồn cầu, ngành du lịch Việt Nam còn phải phải đối mặt với thách thức khác là tình trạng dư thừa nguồn cung. 

Ước tính trong ba năm tới, nguồn cung tại các điểm đến du lịch trọng điểm sẽ tăng trưởng với tốc độ trung bình 20% mỗi năm. Với tốc độ này, nếu nguồn cầu không tăng theo kịp thì có thể dẫn đến tình trạng cung vượt cầu, qua đó sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến công suất phòng của các khách sạn, khu nghỉ dưỡng trong nước”, vị chuyên gia phân tích. 

Các chuyên gia cho rằng, các chủ đầu tư cần thực hiện nghiên cứu khả thi ngay từ ban đầu để có thể có được một sản phẩm phù hợp với điều kiện thị trường cũng như khả năng tài chính và đảm bảo vận hành tốt trong tương lai. Còn người mua nên cân nhắc lựa chọn các sản phẩm có chất lượng từ các chủ đầu tư uy tín.

Em học sinh này là F1 của bệnh nhân N.T.T (người liên quan ổ dịch tại Xí nghiệp may 6, TP Sa Đéc).

Tối qua, Ban Chỉ đạo kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021 tỉnh Đồng Tháp đã ký quyết định đình chỉ việc tổ chức coi thi đợt 1, kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021 từ 0h ngày 8/7, tại Điểm thi Trường THPT Lấp Vò 3 (huyện Lấp Vò) do yếu tố dịch bệnh Covid-19 ở mức độ nguy hiểm.

Điểm thi Trường THPT Lấp Vò 3 bị đình chỉ do dịch bệnh Covid-19 ở mức độ nguy hiểm. Ảnh: Báo Đồng Tháp

Theo Cổng thông tin điện tử Đồng Tháp, báo cáo của Sở GD-ĐT Đồng Tháp nêu, tại 22 điểm thi (1 điểm thi bị đình chỉ do liên quan đến dịch bệnh Covid-19), có trên 4.000 thí sinh dự thi tổ hợp khoa học tự nhiên và trên 6.000 thí sinh dự thi tổ hợp khoa học xã hội.

Có 554 thí sinh vắng, trong đó 532 thí sinh vắng do có liên quan đến dịch bệnh Covid-19.

Buổi chiều, có trên 9.600 thí sinh dự thi môn Ngoại ngữ. Có 526 thí sinh vắng thi, trong đó có 518 thí sinh vắng do có liên quan đến dịch bệnh Covid-19.

Qua 2 ngày thi, công tác an ninh trật tự tại các điểm thi được đảm bảo; thí sinh tham gia kỳ thi nghiêm túc, thực hiện đúng quy chế.

Đặc biệt, công tác phòng, chống dịch bệnh Covid-19 luôn được đặt lên hàng đầu với việc thực hiện nghiêm khai báo y tế, đo thân nhiệt, rửa tay sát khuẩn, giữ khoảng cách và đeo khẩu trang trong suốt quá trình làm bài thi.

Hỏa tốc dừng một điểm thi tốt nghiệp vì dịch Covid-19 'ở mức độ nguy hiểm'

Đồng Tháp vừa có văn bản hỏa tốc về việc đình chỉ tổ chức thi tốt nghiệp THPT năm 2021 tại 1 điểm thi ở huyện Lấp Vò, do có dịch Covid-19.

Để chuẩn bị cho kỳ thi tốt nghiệp THPT đợt 1 diễn ra vào ngày 6-8/7 tới, TP.HCM dồn tổng lực lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 cho toàn bộ học sinh, giáo viên cán bộ coi thi và làm công tác thi.

Việc lấy mẫu được tổ chức tại 155 điểm. Điểm lấy mẫu xét nghiệm được bố trí ở 1 trường học gần với điểm thi để đảm bảo an toàn cho điểm thi.

Tất cả những thí sinh dự thi đợt 1 phải có kết quả xét nghiệm âm tính với SARS-CoV-2. Thí sinh TP.HCM không tham gia xét nghiệm Covid-19 sẽ được đăng ký thi tốt nghiệp THPT đợt 2 cùng với các thí sinh trong diện F và nằm trong vùng phong toả.

Năm nay TP.HCM có 89.275 thí sinh đăng ký dự thi tốt THPT. Các thí sinh sẽ được phân bổ dự thi tại 155 điểm thi với 4.134 phòng thi. Mỗi điểm thi có ít nhất 2 phòng thi dự phòng, mỗi quận huyện có từ 1-3 điểm thi dự phòng.

TP.HCM huy động 17.052 cán bộ coi thi và nhân viên; 1.710 cán bộ chấm thi; 1.000 người châm phúc khảo; 406 cán bộ thanh tra.

Lê Huyền

TP.HCM dồn tổng lực xét nghiệm Covid-19 cho thí sinh thi tốt nghiệp THPT

Ngày hôm nay (3/7), TP.HCM tập trung lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 cho hơn 100.000 học sinh và cán bộ, giáo viên tham gia thi tốt nghiệp THPT 2021 tại 155 điểm.

Cũng theo ông Kim Jong Un, vụ phóng "thể hiện ý chí của Triều Tiên về phản ứng cứng rắn nhất, và sức mạnh vượt trội của nước này". 

Ngoài ra, nhà lãnh đạo Triều Tiên còn chỉ đạo “một số nhiệm vụ quan trọng mới nhằm thúc đẩy sự phát triển của lực lượng hạt nhân chiến lược quốc gia”, song thông tin chi tiết không được hé lộ.  

“Tham vọng đối đầu của Mỹ và các đồng minh sẽ không tự giảm bớt. Triều Tiên không bao giờ bỏ qua những mối đe dọa quân sự liều lĩnh, và vô trách nhiệm của đối phương”, ông Kim Jong Un nhấn mạnh. 

Hôm 18/12, Hàn Quốc và Nhật Bản tuyên bố Triều Tiên đã phóng một ICBM có tầm bắn vươn tới bất cứ nơi nào trên lãnh thổ Mỹ. Vụ phóng của Triều Tiên đã bị Hàn Quốc, Nhật Bản và Mỹ lên án là vi phạm trắng trợn các nghị quyết của Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc.

Trong thông báo chung vào hôm nay (19/12), Hàn Quốc, Nhật Bản và Mỹ cho biết đã kích hoạt hệ thống phát hiện và đánh giá các vụ phóng tên lửa của Triều Tiên theo thời gian thực, cũng như thiết lập kế hoạch tập trận quân sự 3 bên kéo dài nhiều năm.

Triều Tiên phóng tên lửa đạn đạo tầm xa sau khi chỉ trích Mỹ, Hàn Quốc