Giải trí

Nhận định, soi kèo CH Ireland vs Hy Lạp, 1h45 ngày 11/9: Chủ nhà quá kém

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-03-27 16:38:35 我要评论(0)

ậnđịnhsoikèoCHIrelandvsHyLạphngàyChủnhàquákégiải c1 Phạm Xuân Hải - 10/09giải c1giải c1、、

ậnđịnhsoikèoCHIrelandvsHyLạphngàyChủnhàquákégiải c1   Phạm Xuân Hải - 10/09/2024 05:00  Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
365 ngày sống cân bằng với hồ bơi vô cực tầng thượng tại FIATO CityTiến ThịnhTiến Thịnh

(Dân trí) - Bơi lội tại hồ bơi vô cực tầng thượng tại khu nhà mình, đó là khoảnh khắc tầm nhìn toàn cảnh rộng mở, đánh thức nguồn năng lượng hứng khởi cho ngày mới sáng tạo và cũng là giây phút thư thái trong làn nước mát khi trở về nhà.

Cân bằng tâm trí, tái tạo năng lượng

Mỗi ngày, chỉ cần dành khoảnh khắc tạm gác hết những âu lo, ngâm mình trong hồ bơi vô cực, phóng tầm nhìn trải rộng, bạn có thể cân bằng và tái tạo năng lượng cho chuỗi ngày hạnh phúc dài lâu.

Các chuyên gia khuyến nghị, bơi lội 20 - 40 phút/ngày rất tốt cho sức khỏe. Bơi lội giúp vận động toàn bộ cơ thể và hệ thống tim mạch. Mỗi giờ bơi, lượng calo đốt cháy tương đương với chạy bộ mà không tác động xấu tới hệ xương khớp. Ngoài ra, bơi lội còn giúp ngủ ngon, cải thiện chứng mất trí nhớ, giảm căng thẳng...

Với FIATO City, hồ bơi vô cực tầng thượng là tiện ích góp phần kiến tạo chuẩn sống mới tại dự án với chiều dài lên đến hơn 50m và tổng diện tích 850m2. Sau khi bơi lội, cư dân còn tận hưởng không gian xanh mát với hệ cảnh quan xanh, sân vườn thư giãn và khu vườn ngắm cảnh skyview ấn tượng. Hệ tiện ích tầng thượng này như một ốc đảo xanh giữa nhịp sống thời đại dành cho giới chuyên gia thư giãn sau những giờ cống hiến hết mình.

365 ngày sống cân bằng với hồ bơi vô cực tầng thượng tại FIATO City - 1
Hồ bơi vô cực tầng thượng tại FIATO City rộng 850m2 với chiều dài hơn 50m (Ảnh minh họa: Thang Long Real Group).

Hồ jacuzzi với nước nóng cùng liệu pháp thủy lực kết hợp giữa các đầu vòi phun tạo lực và vòng nước xoáy massage cơ bắp, có thể hỗ trợ lưu thông khí huyết và thư giãn toàn thân.

Thay vì chạy xe hàng chục phút đến hồ bơi công cộng, cư dân FIATO City chỉ cần bước ra cửa nhà, chờ vài giây trong thang máy để đến hồ bơi vô cực và trải nghiệm giây phút thư thái.

Anh Phan Quang Minh (quản lý cấp cao tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 3) cho biết: "Tôi là người TPHCM, làm việc 7 năm nay tại Nhơn Trạch nhưng hàng ngày đều về nhà ở quận 7. Thu nhập tốt nhưng tôi ngại thuê căn hộ tại đây vì chưa tìm được nơi nào bằng căn hộ đang sống. Tôi hy vọng FIATO City sẽ đáp ứng nhu cầu của tôi vì có khu mua sắm, hồ bơi, thiết kế đẹp và đi làm gần hơn".

Lợi thế tầm nhìn vô cực, giúp nâng tầm chuẩn sống

Hồ bơi vô cực tầng thượng thường chỉ xuất hiện tại các resort 5 sao hay những dự án căn hộ hạng sang tại các thành phố lớn. Đơn cử như Marina Bay Sand là tổ hợp giải trí tầng không nổi tiếng ở Singapore và là nơi giới thượng lưu lui tới khi du lịch đảo quốc sư tử.

Chi phí cho hệ thống lọc nước, chống thấm của hồ bơi tầng không tốn kém hơn nhiều so với hồ bơi trên mặt đất. Tuy nhiên, hồ bơi trên cao sẽ đem lại trải nghiệm riêng tư và skyview panorama mãn nhãn. Đó không chỉ là vị trí độ cao mà còn là trải nghiệm khác biệt, cao cấp, giúp nâng tầm chuẩn sống. Đây cũng là lợi thế của dự án FIATO City khi sở hữu hồ bơi vô cực tầng thượng hiện đại tại Nhơn Trạch.

365 ngày sống cân bằng với hồ bơi vô cực tầng thượng tại FIATO City - 2
Skyview hút mắt ôm trọn Nhơn Trạch từ hai tòa nhà đối xứng hình "đôi cánh" cao 18 tầng (Ảnh minh họa: Thang Long Real Group).

Từ đây, cư dân sẽ nhìn ngắm toàn cảnh nhịp sống địa phương và những công trình lớn như trục đường Tôn Đức Thắng và máy bay cất cánh từ sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Cư dân nhí rèn luyện thể chất mỗi ngày

Bất động sản nhân văn là bất động sản hướng tới những giá trị vững bền. Và thế hệ tương lai trẻ thơ chính là tâm huyết "Xây tổ ấm - Dựng cộng đồng" mà đơn vị phát triển dự án Thang Long Real Group kiên định theo đuổi.

Hồ bơi trẻ em tại FIATO City được thiết kế rộng gần 100m2, là nơi vui chơi, rèn luyện thể thao lành mạnh cho cư dân nhí. Được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp và công nghệ làm sạch nước hiện đại, hồ bơi đảm bảo chất lượng nước hồ an toàn cho sức khỏe trẻ nhỏ.

365 ngày sống cân bằng với hồ bơi vô cực tầng thượng tại FIATO City - 3
Hồ bơi, hệ long môn đa tiện ích, công viên, khu vui chơi trẻ em là môi trường giải trí cho cư dân nhí FIATO City (Ảnh minh họa: Thang Long Real Group).

Thay vì mải mê chơi games, xem TV, sử dụng các thiết bị di động, con trẻ có thể cùng cha mẹ tập bơi để nâng cao kỹ năng mềm, rèn thể lực, hỗ trợ phát triển chiều cao và có lợi cho hệ tim mạch.

Chị Lý Bảo Anh (Nhơn Trạch) chia sẻ: "Gia đình tôi rất cần những căn hộ có hồ bơi chất lượng để con bơi lội hàng ngày. Thay vì chờ đến cuối tuần cho con đi bơi tại những hồ bơi đông đúc thì bây giờ con tôi có thể vui chơi dưới nước mỗi ngày trong khi vợ chồng tôi ngồi thư giãn, ngắm cảnh cạnh bên".

365 ngày sống cân bằng với hồ bơi vô cực tầng thượng tại FIATO City - 4
Cuộc sống cân bằng tại không gian mở thoáng đãng, skyview panorama tại căn hộ mẫu FIATO City (Ảnh: Thang Long Real Group).

Sự giàu có không chỉ là đủ đầy về vật chất mà còn vươn đến những chỉ số hạnh phúc, đó là sức khỏe, tâm hồn cho chính mình và những người thân yêu. Và, FIATO City hứa hẹn là lựa chọn dành cho những gia đình mong muốn xây dựng một tổ ấm để tận hưởng những giá trị an cư và đầu tư cho "tích sản hạnh phúc".

" alt="365 ngày sống cân bằng với hồ bơi vô cực tầng thượng tại FIATO City" width="90" height="59"/>

365 ngày sống cân bằng với hồ bơi vô cực tầng thượng tại FIATO City

Chuyển động bất động sản năm 2024:

Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng

Khổng ChiêmTrần KhángKhổng Chiêm và Trần Kháng

(Dân trí) - Nguồn cung căn hộ được dự báo đi ngang và được cải thiện trong nửa cuối năm. Tuy nhiên, giá căn hộ có thể tiếp tục tăng do cung cầu chênh lệch. Người mua than tích đủ tiền thì giá nhà lại tăng.

Nhu cầu có sẵn nhưng gặp khó nguồn cung

Đã hơn chục năm làm việc tại TPHCM, vợ chồng anh Thành (35 tuổi, Hà Nam) mong muốn mua một căn hộ chung cư để ở nhưng chưa thể thực hiện. Phần vì chưa đủ tiền, phần vì anh muốn mua nhà gần trung tâm cho thuận tiện việc đi làm, con cái đi học nhưng giá lại quá cao. Thời gian gần đây, khi lãi suất cho vay ngân hàng giảm, vợ chồng anh lại nhen nhóm dự định tìm mua nhà nhưng vẫn e ngại vì giá nhà lại tăng. 

Vợ chồng anh Thành có thể là một trong số những người tham gia cuộc khảo sát của Batdongsan.com.vn hồi đầu năm nay, khi cho thấy mức độ quan tâm chung cư tại TPHCM tăng 59% còn Hà Nội tăng tới 71%. Báo cáo còn tiết lộ có đến 65% người được hỏi có dự định mua bất động sản trong 1 năm tới đây và chung cư được ưu tiên sở hữu.

Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng - 1

Nguồn cung căn hộ chung cư giảm trong bối cảnh nhu cầu gia tăng (Ảnh: Hà Phong).

Mặc dù nhu cầu người dân với chung cư không ngừng tăng nhưng ngược lại, nguồn cung mới của phân khúc này lại thấp nhất trong vòng 10 năm qua ở cả Hà Nội và TPHCM.

Bà Trang Lê - Giám đốc Nghiên cứu và tư vấn của JLL Việt Nam - nói nếu như năm 2017-2018, nguồn cung mới căn hộ tại TPHCM và Hà Nội có thể đạt khoảng 40.000 căn mỗi năm thì đến năm 2022-2023, con số này chỉ còn khoảng 10.000 căn. Nguồn cung giảm mạnh tạo áp lực lên các chủ đầu tư vì cần nguồn hàng đủ lớn để duy trì hoạt động của doanh nghiệp.

Cùng với đó, số lượng giao dịch trên thị trường trong 10 năm qua cũng giảm do suy thoái kinh tế. Bà chỉ ra số căn chào bán được ở cả 2 thành phố lớn có thể đạt 70-80% vào năm 2023 nhưng đa phần tập trung ở phân khúc trung cấp. Thị trường còn tồn kho ở các sản phẩm căn hộ phân khúc cao, không phù hợp với nhu cầu của số đông người mua.

Bà Trang Lê cho rằng nhu cầu sở hữu căn hộ của người dân vẫn rất cao nhưng lại nằm ở phân khúc bình dân, trung cấp. Tuy nhiên, trên thực tế, quỹ đất ở các khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM lại không còn nhiều, chủ yếu để phát triển sản phẩm cao cấp, hạng sang.

Các sản phẩm trung cấp, bình dân đã dạt ra vùng ven hoặc các đô thị vệ tinh. Sự phát triển tự nhiên này để diễn ra thuận tiện đòi hỏi sự kết nối hạ tầng tốt hơn giữa nơi ở và nơi làm việc. Nửa cuối năm nay, nguồn cung thị trường căn hộ sẽ được cải thiện.

Cùng quan điểm, bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng giai đoạn 2024-2026, lượng căn hộ giá 2-5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Chính vì vậy, người mua nhà tại TPHCM có thể sẽ chuyển sang mua các sản phẩm ở những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức giá phải chăng hơn.

Báo cáo của CBRE Việt Nam chỉ ra năm 2023, nguồn cung mới về căn hộ chủ yếu xuất hiện ở các dự án đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội, khu Đông TPHCM. Trong năm nay, nguồn cung mới tiếp tục được kỳ vọng đến từ các khu vực này nhưng vẫn bị hạn chế so với nhu cầu người mua.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam - cho biết mặt bằng lãi suất đang theo hướng bình ổn trở lại, trong khi đó các yếu tố về chính sách và pháp lý đang trong lộ trình sửa đổi và thông qua, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất sẽ góp phần khiến niềm tin thị trường được cải thiện, từ đó giúp thị trường phục hồi trong năm nay.

Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng - 2

Giá chung cư được dự báo tiếp tục tăng (Ảnh: Hải Long).

Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng thiếu căn hộ giá bình dân 

Tại báo cáo thị trường mới nhất, Bộ Xây dựng cho biết, trong quý IV/2023, căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng giá tại TPHCM và Hà Nội, đặc biệt là khu vực trung tâm. Thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2), chủ yếu là phân khúc trung cấp (giá 25-50 triệu đồng) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.

Tại Hà Nội, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân trong khoảng 3-4% tại các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm. Còn tại TPHCM, mức độ tăng giá khoảng 3,6-4,4%.

Bộ Xây dựng cho rằng giá bán vẫn neo ở mức cao, đặc biệt tại Hà Nội khi ghi nhận xu hướng giá sơ cấp tăng nhanh trong năm nay. Nguyên nhân chính là tỷ trọng nguồn cung mở bán áp đảo của phân khúc cao cấp. Tính trên tổng nguồn cung mở bán mới trong năm 2023, số căn hộ phân khúc cao cấp chiếm 75% tại Hà Nội và 84% tại TPHCM.

Mặt khác, phân khúc trung cấp có mức giá bán phù hợp hơn với túi tiền của đại bộ phận người dân lại chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ, trong khi phân khúc bình dân hoàn toàn biến mất ở 2 thị trường trong vài năm trở lại đây.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định nguồn cung bất động sản, trong đó có căn hộ chung cư sẽ khó có đột phá. Năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp dự báo tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8%.

Ngoài ra, ông Đính cho rằng phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng ổn định do nguồn cung vẫn chưa thích ứng kịp với nhu cầu khách hàng, nhà đầu tư.

Chưa kể phần lớn các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội và TPHCM đều nằm ở các quận, huyện cách xa trung tâm, nơi quỹ đất vẫn dồi dào. Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá các dự án này lên cao hơn nữa trong tương lai.

Trong quý I, thị trường bất động sản ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án được tái khởi động, dự án mới mở bán. Các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà.

Cùng với việc lãi suất giảm mạnh từ cuối năm ngoái, thanh khoản trên thị trường đã từng bước cải thiện. Những phân khúc đáp ứng nhu cầu thật vẫn ghi nhận tăng trưởng tích cực trong vài năm qua.

Tuyến bài "Chuyển động bất động sản năm 2024" sẽ điểm lại diễn biến chung thị trường bất động sản trong 3 năm vừa qua với tất cả các phân khúc cũng như dự báo về chuyển động của thị trường trong năm 2024 - năm được gọi là bản lề trước khi hàng loạt luật liên quan thị trường bất động sản có hiệu lực.

" alt="Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng" width="90" height="59"/>

Cầu cao, cung thấp, giá căn hộ cứ tăng

Nga cảnh báo Anh, Pháp phải trả giá vì "cởi trói" vũ khí cho UkraineThành ĐạtThành Đạt

(Dân trí) - Quan chức Nga cảnh báo Pháp và Anh sẽ phải đối mặt với hậu quả sau khi cho phép Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa tấn công lãnh thổ Nga.

Nga cảnh báo Anh, Pháp phải trả giá vì cởi trói vũ khí cho Ukraine - 1

Một vụ phóng thử tên lửa của Nga (Ảnh: Sputnik).

"Pháp và Anh đã quyết định giúp Ukraine sử dụng tên lửa có độ chính xác cao và họ sẽ phải trả giá cho điều đó. Moscow sẽ đáp trả các cuộc tấn công bằng tên lửa vào Nga", ông Mikhail Ulyanov, Đại diện thường trực của Nga tại các tổ chức quốc tế có trụ sở tại Vienna cho biết, trong một cuộc phỏng vấn với kênh truyền hình Al Mayadeenhôm 23/11.

"Những gì Nhà Trắng đã làm là rất nguy hiểm và người đưa ra quyết định này hoàn toàn nhận thức được hậu quả tiêu cực của nó", ông Ulyanov nói thêm.

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga Maria Zakharova cũng chỉ trích tuyên bố của Ngoại trưởng Pháp Jean-Noel Barrot về việc cho phép Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa của Pháp để tấn công lãnh thổ Nga. Bà Zakharova chỉ trích sự hỗ trợ này "không phải là giải cứu mà là kết liễu".

Theo bà Zakharova, lập trường như vậy của Pháp chẳng những không giúp ích cho Ukraine mà còn làm xấu đi vị thế của nước này trong cuộc xung đột hiện tại. Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga lưu ý rằng việc cung cấp vũ khí tầm xa góp phần làm leo thang hơn nữa, cuối cùng sẽ dẫn đến hậu quả tàn khốc cho chính Ukraine.

Trong một cuộc phỏng vấn do đài BBCphát sóng, Ngoại trưởng Barrot cho biết Pháp "không đặt ra và thể hiện lằn ranh đỏ" về sự ủng hộ đối với Kiev, và các cuộc tấn công tầm xa nhằm vào lãnh thổ Nga có thể được Ukraine thực hiện "theo logic tự vệ".

Pháp đã cung cấp cho Ukraine các tên lửa hành trình SCALP-EG và Kiev đã sử dụng các tên lửa này để tấn công các mục tiêu ở Crimea và 4 khu vực mà Nga đã tuyên bố sáp nhập vào năm 2022.

SCALP-EG, được gọi là Storm Shadow ở Anh, là tên lửa hành trình phóng từ trên không của Anh - Pháp có tầm bắn tối đa 550km.

Bình luận của Ngoại trưởng Barrot được đưa ra một ngày sau khi quân đội Ukraine xác nhận tên lửa Storm Shadow đã được sử dụng lần đầu tiên trong một cuộc tấn công vào khu vực Kursk của Nga, nơi quân đội Ukraine đã tiến hành chiến dịch đột kích từ đầu tháng 8. Bộ Quốc phòng Nga cho biết hệ thống phòng không của Nga đã bắn hạ 2 tên lửa của Anh.

Cuối tuần trước, Tổng thống Mỹ Joe Biden được cho là đã "bật đèn xanh" để Ukraine sử dụng tên lửa đạn đạo ATACMS do Mỹ sản xuất trong các cuộc tấn công tầm xa vào Kursk.

Tổng thống Pháp Emmanuel Macron hồi tháng 5 tuyên bố ông sẽ cân nhắc cho phép sử dụng tên lửa SCALP-EG tấn công các mục tiêu sâu bên trong lãnh thổ Nga. Đầu tuần này, Ngoại trưởng Barrot nói rằng Tổng thống Macron vẫn để ngỏ ý tưởng này.

Nga đã đáp trả các cuộc tấn công bằng tên lửa ATACMS và Storm Shadow bằng cách phóng tên lửa siêu vượt âm mới vào cơ sở công nghiệp quân sự tại thành phố Dnepropetrovsk của Ukraine.

Tên lửa mới có khả năng mang đầu đạn hạt nhân đã bắn nhiều đầu đạn vào cơ sở ở Ukraine với tốc độ cực nhanh. Tổng thống Vladimir Putin tuyên bố Nga sẽ sản xuất hàng loạt tên lửa mới và đưa vào kho vũ khí của Nga trong những tháng tới.

Các chuyên gia cho rằng tên lửa Oreshnik mới của Nga có tầm bắn khoảng 3.000-5.000km. Với tầm bắn như vậy, Oreshnik có thể vươn đến hầu hết châu Âu.

Ông Putin cáo buộc Mỹ và NATO cố tình leo thang xung đột, đồng thời tuyên bố Nga sẽ đạt được tất cả các mục tiêu quân sự bất kể Kiev sử dụng hệ thống vũ khí nào.

Theo Tass" alt="Nga cảnh báo Anh, Pháp phải trả giá vì "cởi trói" vũ khí cho Ukraine" width="90" height="59"/>

Nga cảnh báo Anh, Pháp phải trả giá vì "cởi trói" vũ khí cho Ukraine