Chướng mắt cảnh HS 'ân ái' trong trường học
- Clip dài gần 5 phút,ướngmắtcảnhHSânáitrongtrườnghọđội hình bayern gặp leverkusen có tên “Học sinh Quảng Ngãi hồn nhiên sờ mó nhau trong trường” là hình ảnh đôi nam nữ còn mặc đồng phục vô tư ôm hôn nhau và quay lại hình ảnh này.
Các tin liên quan |
Hệ lụy đau lòng từ việc học trò yêu bạo dạn Bố mẹ choáng trước tâm sự yêu đương của con Học trò yêu ngay trong lớp học Nhức mắt chuyện yêu trên mạng của giới trẻ |
![]() |
Ảnh cắt ra từ clip |
![]() |
![]() |
Thông tin trên clip cho hay đây là hai học sinh đang học tại một trường phổ thông ở Quảng Ngãi.
Trước đó (2/4), đoạn clip lộ “cảnh nóng” của nam nữ học sinh ngay trong nhà vệ sinh khiến nhiều người xem không khỏi giật mình trước hành động yêu mạnh dạn của các bạn trẻ ngày nay.
Phong Đăng
(责任编辑:Bóng đá)
Kèo vàng bóng đá Liverpool vs Newcastle, 03h15 ngày 27/2: The Reds thất thế
- Quận 2 được đánh giá tốc độ đô thị hóa cao, đặc biệt là sau khi 4 tuyến đường được đầu tư theo dạng BT, trị giá gần 600 tỷ đồng/km, khởi công ở Thủ Thiêm. Mặc dù vậy, khi phân chia khu vực phát triển, quận 2 vẫn xếp sau quận 7 một bậc.
Đất nóng Quận 2, đại gia Trần Bá Dương thắng lớn
Chuyện khó tin ở Thủ Thiêm: 4 tuyến đường siêu đắt đổi lấy đất 'kim cương'
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), sự phân chia này là bất hợp lý. Đây cũng là một trong những bất cập mà HoREA góp ý, về hệ số điều chỉnh giá đất, năm 2019, trên địa bàn TP.HCM.
Hiệp hội cho rằng, trong những năm gần đây, quận 2 có tốc độ đô thị hóa rất cao, được đầu tư, phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông, đặc biệt là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nhưng khi phân chia khu vực phát triển của thành phố (Phân chia thành 5 khu vực) thì có một điểm rất bất hợp lý là quận 2 lại xếp vào Khu vực 3, thấp hơn quận 7 được xếp vào Khu vực 2.
“Điều này chưa đảm bảo nguyên tắc công bằng đối với người sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước, vì mức nộp ở quận 7 cao hơn quận 2. Trong khi đó, điều kiện hạ tầng đô thị của hai quận này là tương đương với nhau”, HoREA phân tích.
Toàn cảnh 4 tuyến đường 6.500 tỷ đồng Một nội dung khác cũng được HoREA góp ý là hệ số điều chỉnh giá đất. Sở Tài chính đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 so với năm 2018, tăng từ 19% đến 30%, cao hơn nhiều so với mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 so với năm 2017, chỉ ở mức từ 5%-8,33%.
Theo HoREA, hệ số điều chỉnh giá đất Khu vực 1: Năm 2017 là 2; Năm 2018 là 2,1 (tăng 5% so với năm 2017); Đề xuất năm 2019 là 2,5 (tăng 19% so với năm 2018); Khu vực 5: Năm 2017 là 1.2; Năm 2018 là 1.3 (tăng 8,33% so với năm 2017); Đề xuất năm 2019 là 1,7 (tăng 30% so với năm 2018). Đây cũng là nội dung cần nghiên cứu xem xét kỹ, bởi lẽ chỉ số tăng giá (CPI) 9 tháng đầu năm 2018 chỉ là 3,57% so với cùng kỳ năm 2017, và cả năm 2018, chỉ số CPI cũng được dự báo không vượt quá 4%.
Ngoài ra, HoREA cho rằng, cơ chế xây dựng "Khung giá đất - Bảng giá đất" hiện nay không thể nào đảm bảo được nguyên tắc giá đất trong "Bảng giá đất" phù hợp với giá thị trường như quy định của Luật Đất đai. Giá đất trong "Bảng giá đất" phổ biến chỉ đạt khoảng 30-50% giá thị trường mà thôi.
“Đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, quận 1 có giá tối đa trong "Khung giá đất" là 162 triệu đồng/m2. Thành phố được nâng lên 30% thành mức giá tối đa trong "Bảng giá đất" là 210,6 triệu đồng/m2. Quyết định 09/2018/QĐ-UBND ngày 15/03/2018 của Ủy ban nhân dân thành phố xác định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2018 là 2,1 lần giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố quy định, nên giá đất là 442,26 triệu đồng/m2. Mức giá này vẫn rất thấp so với giá thị trường lên đến trên 1 tỷ đồng/m2”, HoREA đưa dẫn chứng.
Quốc Tuấn
Điều tra sai phạm Ngân hàng Đông Á liên quan đến đất vàng
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa yêu cầu các cơ quan có liên quan, cung cấp hồ sơ 2 dự án, phục vụ điều tra vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật, về cho vay, xảy ra tại Ngân hàng Đông Á.
" alt="Làm đường “đắt nhất hành tinh”, quận 2 vẫn thua quận 7?" />Làm đường “đắt nhất hành tinh”, quận 2 vẫn thua quận 7?Ảnh minh họa: Ris
Tiến sĩ Joseph Varon là Giám đốc Dịch vụ chăm sóc khẩn cấp và Khoa Covid-19 tại Trung tâm Y tế United Memorial. Ông Varon cho biết, tất cả 50 bệnh nhân được đưa vào Khoa Covid-19 trong 4 tuần qua đều chưa tiêm vắc xin.
Các bệnh nhân cần nhập viện thường khó thở, sốt cao, mất nước trầm trọng. Những người không tiêm vắc xin dễ bị tổn thương phổi nặng hơn nhiều so với người đã chủng ngừa.
Trong khi đó, những người được tiêm nhắc lại gần như trở lại bình thường trong vòng vài ngày. Những người mới tiêm 2 liều có xu hướng vẫn cảm thấy ốm sau một tuần hoặc lâu hơn.
Tiến sĩ Craig Spencer thông tin, những bệnh nhân đã được tiêm nhắc lại vẫn có thể có các triệu chứng như đau họng, mệt mỏi nhiều.
“Tôi không thấy những người đã tiêm 3 liều vắc xin bị hụt hơi nghiêm trọng”, Tiến sĩ Spencer nói.
“Chúng ta đã biết căn bệnh này luôn có nhiều biểu hiện. Điều thay đổi là những người được tiêm chủng ít có khả năng phải nhập viện hơn. Đó là điều chắc chắn”.
Theo dữ liệu từ Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC), Omicron đang lây lan nhanh chóng ở Mỹ, chiếm khoảng 58% tổng số ca mắc bệnh Covid mới từ 18 tới 25/12.
Bằng chứng ban đầu ghi nhận, đối với hầu hết mọi người, Omicron dường như ít gây ra bệnh nặng hơn.
Theo một nghiên cứu nhỏ của CDC, những người tái nhiễm Omicron có thể ít triệu chứng hơn so với khi mắc bệnh lần đầu.
Tuần trước, theo các báo cáo từ Vương quốc Anh, những người nhiễm Omicron trong tháng 11 và tháng 12 có nguy cơ nhập viện thấp hơn khoảng 2/3 so với Delta.
Các bác sĩ vẫn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc chủng ngừa và tiêm nhắc lại, ngay cả khi Omicron dường như ít dẫn đến bệnh nặng hơn Delta.
Tiến sĩ Spencer khuyến cáo: “Đặc biệt đối với những người trên 50 tuổi, bất kỳ ai có bệnh nền, chúng tôi biết rằng vắc xin làm giảm nguy cơ phải nhập viện vì Covid-19”.
Đối với những người trẻ hơn hoặc không có bệnh nền, Tiến sĩ Spencer nói: “Nếu những người trẻ hơn không nhiễm bệnh, bạn có thể hy vọng ngăn ngừa Covid-19 ở những người lớn tuổi, ông bà, cha mẹ của họ, đặc biệt trong dịp lễ”.
“Vì vậy, từ quan điểm phòng ngừa và kiểm soát dịch, việc tiêm liều tăng cường cho những người trẻ tuổi khá quan trọng”.
An Yên(Theo NBC)
Khác biệt giữa cơn đau đầu do say rượu và Covid-19
Tình trạng mệt mỏi sau khi uống rượu có thể gây ra các triệu chứng tương tự như Covid-19 nhưng chỉ kéo dài trong vòng 1 ngày.
" alt="Triệu chứng Covid" />Triệu chứng CovidTheo Newsflare
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Người đàn ông cụt một chân trộm xe máy trong tích tắcToàn bộ hành vi ăn trộm chiếc xe tay ga chỉ trong tích tắc của người đàn ông cụt một chân đã bị camera an ninh ghi lại." alt="Xe Toyota Camry với 1 bánh 'như răng ông lão' vẫn bon bon trên đường" />Xe Toyota Camry với 1 bánh 'như răng ông lão' vẫn bon bon trên đường
Soi kèo góc Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2
- Nhận định, soi kèo Yarmouk vs Al
- Ổ dịch Covid
- Cảnh báo về pháp lý cho condotel cam kết sở hữu lâu dài
- HomeResort
- Nhận định, soi kèo Macarthur FC vs Sydney FC, 15h35 ngày 1/3: Đắng cay xa nhà
- Kiên Giang: Mở rộng lấy đất rừng làm dự án du lịch ngàn tỷ
- Kết quả vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á mới nhất
- Từ 2/9: Tiền cho thuê diện tích kinh doanh nhà tái định cư dùng để bảo trì
-
Nhận định, soi kèo Ramtha vs Shabab AlOrdon, 21h00 ngày 27/2: Kết thúc suôn sẻ
Pha lê - 27/02/2025 10:31 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Nghi án chồng giết vợ rồi treo cổ tự tử ở Quảng Nam
Do phải lo cấp cứu cho chị Tr., nên mọi người không để ý đến khi anh A., lúc đi tìm kiếm mới phát hiện anh này đã tử vong trong tư thế treo cổ.
Hiện các đơn vị nghiệp vụ đang tiếp tục điều tra vụ việc", đại tá Dũng nói thêm.
Tạm giữ nghi phạm chém đứt lìa tay người phụ nữ trong tiệc tất niên
Công an huyện Phù Mỹ (Bình Định) sáng nay ra quyết định tạm giữ hình sự Lê Quang Vũ (29 tuổi, trú xã Mỹ Đức, huyện Phù Mỹ) để điều tra vụ đánh nhau khiến 2 người bị thương.
" alt="Nghi án chồng giết vợ rồi treo cổ tự tử ở Quảng Nam" /> ...[详细] -
Bất động sản có nguy cơ thiếu nguồn cung nghiêm trọng
- Đó là nhận định của Ông Nguyễn Trần Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, khi đánh giá về thị trường bất động sản Việt Nam sắp tới.
Hậu quả khôn lường từ dự án lấp sông ở Long An
“Khu ổ chuột” cạnh căn hộ siêu sang thách giá 300 triệu/m2
Nhu cầu căn hộ nhỏ là rất lớn
Theo ông Nam, đối với thị trường bất động sản, yếu tố quan trọng nhất là sự cân bằng giữa cung - cầu. Cầu lớn thì cung sẽ tăng cao để đáp ứng và tạo thị trường phát triển tốt. Về phía cầu, Việt Nam có quy mô dân số khoảng 96 triệu dân, trong thời gian tới sẽ tăng lên mức 120 triệu dân và sẽ ổn định dân số ở khoảng đó. Mỗi năm tăng dân số khoảng 800 - 900 triệu người và là nước đông dân thứ 13 thế giới, với tốc độ đô thị hoá khá nhanh.
Tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam ở mức 21,7% năm 1999, lên 35,7% năm 2017. Tỷ lệ tăng dân số đô thị trung bình hàng năm từ 2 - 3,4%. “Đây là nguồn cầu về nhà ở rất lớn cho thị trường bất động sản. Nhưng tôi hơi ngạc nhiên là các cơ quan nhà nước và các doanh nghiệp ít chú ý tới và sử dụng những con số này”, ông Nam chia sẻ.
Cũng theo ông Nam, một điều đáng chú ý khác của dân số Việt Nam là các hộ gia đình có quy mô ngày càng nhỏ. Đến đầu năm 2018, Việt Nam có khoảng 25,5 triệu hộ gia đình. Trong đó, quy mô gia đình nhỏ (có 2 - 4 người) là phổ biến nhất (chiếm gần 65%). Số hộ độc thân chiếm tỷ trọng nhỏ (8%) nhưng đang có xu thế tăng nhanh trong 5 năm trở lại đây.
Ông Nam cho rằng, đây là yếu tố quan trọng trong việc định hướng lại sản phẩm bất động sản. Đặc biệt là nhu cầu của các căn hộ nhỏ để đáp ứng sự thay đổi của quy mô hộ gia đình.
Lấy ví dụ về sự tăng trưởng tốt của thị trường, vị lãnh đạo này tiết lộ, thời gian bán hết trung bình của một dự án bất động sản tại Hà Nội, chỉ khoảng 23 tháng. Đặc biệt, đối với phân khúc căn hộ thương mại giá rẻ, chỉ trong 6 tháng. Trong khi tại các nước khác trong khu vực, một dự án bán trong vòng 3 - 4 năm vẫn chưa hết hàng. Điều đáng chú ý là, mặc dù giao dịch bất động sản tăng trưởng mạnh nhưng giá bất động sản luôn được giữ ở mức ổn định.
Thị trường sẽ thiếu nguồn cung nghiêm trọng nếu không tháo gỡ khó khăn về hành chính Cũng theo ông Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, gần đây đang có sự chững lại nhất định, do các vấn đề về pháp lý. Thời gian tới, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chính thức được thừa nhận và bước đầu được thể chế hóa.
Ông Nam cho rằng, hiện Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ ngành liên quan khẩn trương xây dựng ban hành theo thẩm quyền các văn bản: về quy chuẩn tiêu chuẩn, quy chế quản lý vận hành, quy định chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu, để tháo gỡ pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhiều vướng mắc cần được tháo gỡ
Bên cạnh những mặt tích cực, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, thị trường bất động sản đang tồn tại nhiều vướng mắc lớn. Trước hết là về nguồn vốn cho thị trường.
Cụ thể, từ năm 2017, Nhà nước đã có động thái hạn chế tín dụng vào thị trường. Năm 2018, mức tăng trưởng tín dụng tối đa mà Ngân hàng Nhà nước (NHNN) giao cho các ngân hàng chỉ là 14%, thấp hơn nhiều so với các năm trước.
Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng và hạn chế cho vay vào các lĩnh vực rủi ro như bất động sản, chứng khoán, đồng thời cũng nâng hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 150% lên 200% (Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 36/2014/TT-NHNN).
Các động thái nêu trên khiến các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn để tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng. Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản hiện nay vẫn chủ yếu dựa vào nguồn vốn vay ngân hàng và vốn huy động từ người dân, do thị trường cổ phiếu và trái phiếu doanh nghiệp chưa phát triển mạnh.
Để giảm phụ thuộc nguồn vốn ngân hàng, khoảng hai năm gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tìm đến các đối tác nước ngoài để cùng phát triển dự án. Bên cạnh đó là huy động nguồn vốn trên thị trường chứng khoán, khách hàng.
Điểm nghẽn thứ hai của thị trường bất động sản là khó khăn về thủ tục hành chính. Thực tế trong thời gian qua đã có hiện tượng nhiều dự án bất động sản của các nhà đầu tư trong nước không được hoặc chậm phê duyệt, cấp phép. Do các cán bộ “vừa làm vừa nghe ngóng”, hoặc đùn đẩy lên cấp trên, làm chậm thời gian triển khai ảnh hưởng đến hiệu quả của dự án.
Điều này dẫn đến việc các nhà đầu tư chạy về các “tỉnh lẻ” như Phú Yên, Bình Định, Ninh Thuận, Bình Thuận, Yên Bái, nơi có nhiều chính sách hấp dẫn nhà đầu tư hoặc nhiều chủ đầu tư “tay ngang”, không đủ tiềm lực tài chính phải bán dự án.
Trong năm 2019, nguồn cung bất động sản trên thị trường có thể chưa ảnh hưởng nhiều vì các doanh nghiệp vẫn còn hàng để bán. Tuy nhiên, trong tương lai đến năm 2020, nếu vướng mắc này không được tháo gỡ, thị trường sẽ thiếu nguồn cung nghiêm trọng.
Mạnh Đức
Cuộc chơi 4.0: Người nghèo làm chủ cao ốc hạng sang
Bằng cách áp dụng công nghệ Blockchain vào lĩnh vực bất động sản, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có thể sở hữu một phần của tòa cao ốc hạng sang, chỉ với 1 USD.
" alt="Bất động sản có nguy cơ thiếu nguồn cung nghiêm trọng" /> ...[详细] -
Mazda công bố bằng sáng chế, hé lộ mẫu xe điện mới
Mẫu Mazda3 hiện tại. Ảnh: Mazda. Cụ thể thì theo hình ảnh từ bằng sáng chế kiểu mới được Mazda công bố, người ta thấy một loại xe hơi sedan mini có kiểu dáng rất giống với Mazda3.
Tuy nhiên khi nhìn kỹ vào khung gầm xe, có thể nhận thấy đây là một loại thiết kế gầm xe kiểu “ván trượt” phẳng điển hình của xe hơi chạy điện.
Ảnh phương án sáng chế sedan mini kiểu mới của Mazda được công bố với những nét cấu tạo điển hình của xe điện. Ảnh: Motortrend. Bản mô tả thiết kế cũng cho thấy tổ hợp sử dụng dẫn động cầu trước (FWD) với một động cơ đặt ở phía trước. Tuy nhiên, đây không phải là bố trí cuối cùng của Mazda khi họ cho thấy rằng có thể có phiên bản dẫn động toàn phần 4 bánh.
Ngoài ra, nó còn cho thấy một hệ thống pin khá nhỏ so với các loại xe điện thông thường, rất có thể đây chính là một ứng dụng trong việc sử dụng loại pin điện thế hệ mới với kích thước nhỏ hơn và cho nguồn năng lượng mạnh hơn.
Dù thế nào đi chăng nữa, đây hoàn toàn có thể là một thiết kế xe điện kiểu sedan cỡ nhỏ cực kỳ có tiềm năng nếu Mazda thực sự tâm huyết và phát triển đến cùng chương trình. Hoàn toàn tương tự như những mẫu Chevrolet Bolt EV hay Kia Niro EV.
Mazda cũng đã công bố kế hoạch lộ trình đạt 40% tổng doanh số bán hàng sẽ là xe điện vào năm 2030. Vì vậy, một phiên bản như Mazda3 chạy điện sẽ trở thành con bài tẩy chiến lược giúp cho nhà sản xuất Nhật Bản đạt được những tham vọng này.Hùng Dũng(theo Motortrend)
Mazda trình làng động cơ tăng áp mới mạnh chưa từng cóMazda CX-60 2023 vừa ra mắt tại Úc sẽ sử dụng động cơ tăng áp mới I-6 3.3L kết hợp công nghệ Mild Hybrid lần đầu tiên được hãng xe Nhật giới thiệu." alt="Mazda công bố bằng sáng chế, hé lộ mẫu xe điện mới" /> ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Al Hussein Irbid vs Moghayer Al Sarhan, 23h45 ngày 28/2: Khó có bất ngờ
Hoàng Ngọc - 28/02/2025 10:09 Nhận định bóng ...[详细]
-
Đầu năm sau, Netflix sẽ xử lý nạn ‘xem chùa’
Netflxi sẽ xử lý mạnh tay các tài khoản dùng chung. (Ảnh: NYT) Dùng chung tài khoản ảnh hưởng đến lợi nhuận của Netflix song do số lượng thuê bao vẫn tăng trong năm 2020, “ông lớn” streaming chưa đụng tới vấn đề này. Chỉ đến khi doanh thu sụt giảm và mất thuê bao lần đầu trong 10 năm, CEO Reed Hasting mới quyết định đã đến lúc phải hành động.
Theo Thời báo Phố Wall, bắt đầu từ năm 2023, Netflix sẽ yêu cầu những người chia sẻ tài khoản với người khác không sống chung nhà phải trả tiền. Hãng đã thử nghiệm thanh toán gia tăng (add-on) khi chia sẻ tài khoản tại một số nước Mỹ Latinh với mức phí 3 USD. Tại đây, chủ tài khoản chính phải cung cấp mã xác thực cho những người không sống chung nhà để truy cập tài khoản. Netflix liên tục yêu cầu nhập mã cho đến khi khoản phí được thanh toán.
Phương thức tương tự có thể áp dụng tại Mỹ. Netflix muốn những ai đang dùng chung tài khoản phải đăng ký thuê bao riêng.
Netflix sẽ triển khai chính sách mới dựa vào địa chỉ IP, ID thiết bị, hoạt động của tài khoản. Để không bị khách hàng tẩy chay, nền tảng sẽ dần loại bỏ chia sẻ mật khẩu thay vì chặn ngay lập tức.
Điều khoản dịch vụ Netflix chưa bao giờ cho phép chia sẻ tài khoản giữa nhiều hộ gia đình nhưng vẫn bị người dùng “qua mặt”. Theo ước tính của công ty, khoảng 222 triệu hộ đang chia sẻ mật khẩu với khoảng 100 hộ khác. Đây là con số không nhỏ nếu Netflix muốn tận dụng để tăng doanh thu.
Netflix cũng thiết kế các gói cước để khuyến khích mọi người trả tiền. Chẳng hạn, gói cao cấp cho xem nội dung Ultra HD 4K và hỗ trợ tối đa 4 thiết bị cùng lúc, miễn là các thiết bị này đều của những người ở chung nhà.
Ngoài việc mạnh tay với nạn “xem chùa”, Netflix còn giới thiệu gói cước rẻ hơn, kèm quảng cáo với giá 6,99 USD/tháng nhằm đa dạng hóa nguồn thu.
(Theo Macrumors)
" alt="Đầu năm sau, Netflix sẽ xử lý nạn ‘xem chùa’" /> ...[详细] -
Bất động sản vịnh biển Nha Trang sôi động hậu Covid
Thị trường vẫn đầy tiềm năng tăng trưởng
Chuyên gia bất động sản nhận định hậu Covid-19, thị trường đang dịch chuyển mạnh mẽ về các vịnh biển theo làn sóng du lịch wellness. Trong đó, Khánh Hòa với nhiều vịnh đẹp và nổi tiếng nhất cả nước được Tổ chức Kỷ lục Việt Nam công nhận thuộc nhóm thị trường sôi động hàng đầu hiện nay.
Nha Trang - tâm điểm du lịch và đầu tư bất động sản hàng đầu của Khánh Hoà. Nguồn: ROI Khánh Hòa có 3 vịnh lớn: Nha Trang, Vân Phong và Cam Ranh. Hiện nay, dòng tiền bất động sản dịch chuyển mới vào thị trường đang phân rõ ở 2 cực. Cực đầu tiên mở rộng về phía Bắc ra khu đô thị ven vịnh Cam Ranh và phía Nam ra khu kinh tế vịnh Vân Phong. Cực thứ hai tập trung vào quỹ đất ít ỏi còn lại ở dọc vịnh Nha Trang, nơi chỉ có khoảng 10km đường biển nhưng đẹp trên từng milimet, sở hữu loạt động lực đầu tư và là điểm dừng chân của nhiều tập đoàn như: Danh Khôi, Vingroup, Hưng Thịnh, Sunshine Group…
Được biết, vịnh Nha Trang là tâm điểm bất động sản nhờ đòn bẩy phát triển đến từ định hướng phục hồi du lịch hậu Covid-19 cũng như điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang đến 2025 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào ngày 20/12/2021. Theo đó, tổng điều chỉnh 1.276,56ha, chuyển đổi chức năng đất đồi núi, đất chưa sử dụng, đất mặt nước… thành đất trung tâm đô thị du lịch.
Động lực đầu tư còn đến từ thông tin quy hoạch đô thị sân bay mới mang tầm đẳng cấp quốc tế tại huyện Cam Lâm - Vệ tinh của vịnh Nha Trang. Cùng với đó là loạt hạ tầng liên kết vùng đang được mở rộng: Cầu vượt biển nối sân bay quốc tế Cam Ranh về Nha Trang, cao tốc 4 làn Nha Trang - Buôn Ma Thuột đón khách Tây Nguyên.
Hiện nay, giá bất động sản vịnh Nha Trang còn nhiều dư địa tăng trưởng. Theo Batdongsan.com.vn, năm 2019, giá đất nền Nha Trang trung bình 33 triệu/m2, thấp hơn 35% so với 49 triệu/m2 của Đà Nẵng. Năm 2022, giá các căn hộ trên đường biển Trần Phú chỉ 60 - 90 triệu/m2, vẫn “ngọt mềm” hơn mức 100 - 125 triệu/m2 so với Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng).
Đâu là tâm điểm đầu tư trên cung đường tỷ đô Trần Phú?
Với chiều dài 12km ôm lấy vịnh kỳ quan, Trần Phú là tuyến đường biển sầm uất bậc nhất của Nha Trang, được ví như trục “xương sống” của khu vực và nổi tiếng với danh xưng cung đường tỷ đô.
Cung đường tỷ đôTrần Phú nơi hội tụ các thương hiệu bất động sản hàng đầu Hơn thế nữa, vì nằm gần kề biển và có kết nối giao thông thuận lợi, đường Trần Phú tập trung loạt khách sạn 4 - 5 sao đẳng cấp quốc tế như: Sheraton, InterContinental, Novotel, lbis, Eastin Grand, Best Western, Ana Mandara… Trong tương lai, cung đường này được dự đoán sẽ trở thành tâm điểm đầu tư đón sóng tăng giá khi cầu nối Trần Phú với đại lộ Nguyễn Tất Thành hoàn tất trước 2025; quy hoạch đô thị ven sông Cái (nút giao với Trần Phú) trở thành trung tâm du lịch, văn hóa, thương mại mới của Nha Trang với phố du lịch về đêm bên đường Xóm Cồn.
Theo đại diện Tập đoàn Danh Khôi, mặc dù dịch vụ lưu trú phát triển mạnh, song căn hộ sở hữu lâu dài tại đây lại rất khan hiếm bởi quỹ đất “sạch” phát triển dự án mới gần như cạn kiệt. Chính bởi làn sóng săn các căn hộ này nên tâm điểm đầu tư đổ dồn về block SEA ( HH2) của dự án The Aston Luxury Residence.
The Aston Luxury Residence - “hàng hiếm” tại nút giao vàng Trần Phú - Xóm Cồn Block SEA (HH2) được xem là “trái tim” của dự án The Aston Luxury Residence, sở hữu quỹ đất vàng hiếm có còn lại trên cung đường tỷ đô, ngay nút giao Trần Phú - Xóm Cồn với tầm view toàn cảnh vịnh Ngọc Nha Trang. Đây còn là dự án tái khởi động sớm nhất, cung cấp căn hộ hạng sang giới hạn và 6 penthouse duy nhất ra thị trường đầu 2022. Kể từ quý II/2020, báo cáo của Savills cho hay Nha Trang có 30 dự án với hơn 8.700 căn hộ thì 29 dự án bán hết, hấp thụ 99,6%.
Bên cạnh đó, dự án được Tập đoàn Danh Khôi “đo ni đóng giày” cho giới thượng lưu khi các tên tuổi quốc tế hàng đầu tề tựu như giám sát thi công Apave (Pháp), thiết kế DKO (Úc), tư vấn quản lý vận hành Savills (Anh), nội thất Kohler… đã tạo nên hệ tiện ích nội khu hiếm có so với chuỗi khách sạn khác chỉ thuần lưu trú ngắn ngày trên cùng trục đường Trần Phú.
Cụ thể, block SEA (HH2)nói riêng, The Aston Luxury Residence mang đến trải nghiệm resort trên cao với 1.800m phố đi bộ trên không, 1.200 m2 hồ bơi vô cực, 6.000m2 đặc quyền tiện ích nội khu đa dạng và 12.000 m2 thương mại dịch vụ. Riêng tháp block SEA (HH2)- “Trái tim” của dự án sẽ hưởng thêm chuỗi tiện ích xanh như: Zen Garden, nhà hàng detox,… kiến tạo nên biểu tượng nghỉ dưỡng mới dẫn dắt bất động sản vịnh biển Nha Trang.
Trải nghiệm tiện ích thượng lưu trên không cùng block SEA (HH2) - The Aston Luxury Residence Hội tụ nhiều yếu tố đắt giá từ vị trí đến tiện ích, pháp lý…, block SEA (HH2) được nhận định là tâm điểm đầu tư của vịnh Ngọc trong 2022.
Đăng ký tư vấn căn hộ block block SEA (HH2) (HH2) tại The Aston Luxury Residence:
Hotline: 0903 719 779
Website: https://theaston.vn/
Show Gallery: Tầng 11 tòa Gold Coast, 1 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang.Doãn Phong
" alt="Bất động sản vịnh biển Nha Trang sôi động hậu Covid" /> ...[详细] -
HoREA kiến nghị “thôi” siết tín dụng bất động sản
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản đề xuất tiếp tục cho phép các tổ chức tín dụng được sử dụng tỷ lệ tối đa 45% của nguồn vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn trong năm 2019.
Siết chặt tín dụng vào bất động sản, BT giao thông
Tín dụng siết chặt, lối ra nào cho doanh nghiệp địa ốc?
Theo quy định tại Khoản 17, Điều 1, Thông tư 19/2017/TT-NHNN (sửa đổi, bổ sung Điều 17, Thông tư 36/2014/TT-NHNN), kể từ ngày 1/1/2019, các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn. Hệ số rủi ro của các khoản vay để kinh doanh bất động sản là 200%.
Tuy nhiên, với đề xuất của HoREA, các tổ chức tín dụng được sử dụng tỷ lệ tối đa 45% của nguồn vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn trong năm 2019. Tỷ lệ 45% hiện đang được áp dụng trong năm 2018, theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN.
Theo HoREA, việc siết tỷ lệ từ 45% về 40%, kể từ ngày 01/01/2019, là chưa cần thiết và chưa phù hợp với thực tiễn và cũng chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển ổn định của thị trường bất động sản.
Lý do được Hiệp hội đưa ra là tăng trưởng tín dụng 8 tháng đầu năm 2018 đạt khoảng 9% chỉ bằng hơn một nửa so với chỉ tiêu 17% cả năm 2018. Tăng trưởng tín dụng bất động sản rất thấp, chỉ đạt 4,55% so với cùng kỳ năm trước, là mức tăng thấp nhất trong 3 năm gần đây.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Chỉ thị 04/CT-NHNN ngày 02/08/2018 chủ trương: "Không xem xét, điều chỉnh tăng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (trừ trường hợp đặc biệt); Kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán, BOT, BT giao thông; Kiểm soát chặt chẽ tín dụng tiêu dùng, nhất là tín dụng tiêu dùng liên quan đến bất động sản". Do đó, theo HoREA trên thực tế, các ngân hàng khó còn "room" tín dụng để cho vay bất động sản.
Quốc Đại
Đề xuất cho phân lô bán nền đặc khu kinh tế tương lai
Sau một thời gian tạm dừng, việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, thực hiện việc tách thửa, tại Bắc Vân Phong đang được đề nghị giải quyết trở lại.
" alt="HoREA kiến nghị “thôi” siết tín dụng bất động sản" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Cercle Brugge vs Royal Antwerp, 22h00 ngày 1/3: Khách vào phom
Hoàng Ngọc - 01/03/2025 10:53 Nhận định bóng ...[详细]
-
Sergio Ramos ‘giật dây’ đồng đội, phá Real Madrid mua Mbappe
Ramon de la Morena tuyên bố thông tin gây sốc trên chương trình phát thanh El Transistor của Tây Ban Nha, đội trưởng Sergio Ramos đang cố gắng phá hoại việc theo đuổi Kylian Mbappe của Real Madrid.
Đội trưởng Sergio Ramos được cho giật dây các đồng đội chống đối lại Real Madrid Ramos là một công thần của Real Madrid nhưng có vẻ anh thực sự đang ở những ngày cuối với CLB, khi không có bất cứ thỏa thuận gia hạn nào đạt được.
Không những thế, trung vệ đội trưởng còn bị tố đang làm ‘điều xấu’ với Real Madrid, nên sẽ bị CLB ‘tiễn’ đi không thương tiếc.
Theo nguồn trên, Sergio Ramos đã “giật dây” các đồng đội, lôi kéo họ kiên quyết không giảm lương theo yêu cầu của CLB, hòng Real Madrid không có cơ hội dùng tiền đó để phục vụ cho việc mua Kylian Mbappe từ PSG.
Morena quả quyết trên El Transistor: “Real Madrid đã quyết định từ lâu sẽ không tiếp tục với Sergio Ramos.
Liverpool cũng theo đuổi Mbappe và việc Ramos 'phá' Real Madrid có thể giúp Klopp có cơ hội giành chân sút tuyển Pháp Một số cầu thủ đã nói với CLB rằng, Ramos kêu gọi họ không chấp nhận cắt giảm lương, vì khoản tiền sẽ được dùng để ký Mbappe”.
Nếu thông tin trên là chính xác thì chắc chắn Chủ tịch Florentino Perez sẽ không tha cho trung vệ đội trưởng.
Trước đó, đàm phán Ramos với Real Madrid rơi vào bế tắc khi anh muốn gia hạn 2 năm và không giảm lương, nhưng đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha chỉ chấp nhận ký mới 12 tháng và buộc phải giảm lương.
PSG được cho sẵn sàng đón Sergio Ramos đến Paris, và liệu đó có phải khiến trung vệ này lôi kéo đồng đội chống Real Madrid hòng không cuỗm được Mbappe từ gã nhà giàu nước Pháp?
Có thông tin, Man City cũng sẵn sàng cung cấp Sergio Ramos hợp đồng 2 năm cùng lương, thưởng xứng đáng.
L.H
Man City sẵn sàng ký 2 năm lão tướng Sergio Ramos
Nhà vô địch Ngoại hạng Anh xem xét đưa ra lời đề nghị 2 năm cho Sergio Ramos, nếu trung vệ 35 tuổi quyết định rời Real Madrid.
" alt="Sergio Ramos ‘giật dây’ đồng đội, phá Real Madrid mua Mbappe" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Nữ Mỹ vs Nữ Nhật Bản, 10h30 ngày 27/2: Xứng đáng là chung kết
Mánh lừa đảo “làm giàu không khó” trong cơn sốt đất
Khi bất động sản ở trạng thái sốt nóng, chỉ thiếu một chút thận trọng, sơ hở trong giao dịch, chỉ nhìn thấy cơ hội mà không thấy rủi ro, người tham gia thị trường có thể phải trả giá rất đắt. Sốt đất vùng ven, cò đất tung chiêu lừa đảo" alt="Mánh lừa đảo “làm giàu không khó” trong cơn sốt đất" />
- Nhận định, soi kèo Heidenheim vs Monchengladbach, 21h30 ngày 1/3: May mắn không mỉm cười
- Video bóng đá Argentina 4
- Tài xế say rượu 'phá nát' chiếc Lamborghini Huracan đi thuê
- Cùng khu đất đấu giá, lô khởi điểm 4 triệu/m2, lô bất ngờ nhảy lên 45 triệu
- Nhận định, soi kèo Thể Công Viettel vs Nam Định, 19h15 ngày 28/2: Đối thủ yêu thích
- Sau đại dịch, người mua nhà tìm chốn thiên nhiên rộng mở
- Bốc được biển 'phát tài', chủ xe Kia Morning rao bán hơn 1 tỷ đồng