- Công viên Biển Sông tại An Gia Riverside và cầu thang chung cư Bảo Sơn Complex biến mất; nhiều đại gia bất động sản bị điều tra tại Đồng Nai; tranh luận về condotel tiếp tục nóng là những thông tin nổi bật trong tuần qua.Đại gia địa ốc và cuộc chơi “sống chết mặc bay”
Dân Sài Gòn vung tiền tỷ mua nhà trên cỏ xanh
Quảng cáo bất chấp để bán hàng
Dự án An Gia Riverside tại đường Đào Trí, quận 7, TP.HCM, do An Gia Investment là đơn vị phát triển, được mua lại từ chủ đầu tư trước đây là Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng. Sau khi mua lại An Gia Investment đã thay tên các block của dự án và vẽ thêm hàng loạt các tiện ích để hút khách.
Từ giữa năm 2015, khi tung ra thị trường, An Gia Riverside được giới đầu tư đánh giá rất “chịu chơi”, vì đưa vào những tiện ích “chưa từng có”. Trong đó, điển hình là: Công viên Biển Sông, sảnh đón thác nước và hàng loạt tiện ích cao cấp khác.
 |
| Công viên Biển Sông - tiện ích "bánh vẽ" của An Gia Investment |
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, vị trí được giới thiệu là công viên biển sông, hiện vẫn chỉ là một bãi đất trống ven sông. Khu vực này thuộc hành lang an toàn sông Sài Gòn, không được phép xây dựng. Tiện ích “chưa từng có” này được vẽ ra lúc bán hàng, nhưng sau khi bàn giao thì trên website của An Gia Investment đã xóa thông tin này, trong phần giới thiệu dự án An Gia Riverside.
 |
| Công viên Biển Sông vẽ lung linh, nhưng thực tế chỉ là bờ sông cỏ mọc |
Trong khi đó, dự án The Garden tại đường Tân Kỳ Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM, được quảng cáo có trung tâm thương mại cực kỳ hoành tráng, nhưng khi bàn giao thì tầng này bị chủ đầu tư “hô biến” thành officetel.
Cầu thang chung cư bỗng dưng biến mất
Cầu thang chung cư biến mất do… nhầm lẫn là cách lý giải của chủ đầu tư dự án Bảo Sơn Complex (tại số 126, đường Nguyễn Sỹ Sách, TP Vinh, tỉnh Nghệ An), với cư dân, trong buổi đối thoại mới đây.
Cụ thể, trong hợp đồng mua bán căn hộ với các hộ dân, dự án có 2 tầng hầm, 4 cầu thang thoát hiểm, có bể bơi… Trong khi nhận căn hộ thực tế, tòa nhà chỉ có 1 tầng hầm và ½ tầng hầm, 2 cầu thang thoát hiểm.
 |
| Tranh chấp tại dự án Bảo Sơn Complex vẫn chưa hồi kết |
Giải thích vấn đề này, ông Nguyễn Trường Sơn - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Bảo Sơn, cho rằng: “Do chủ đầu tư không bán trực tiếp mà thông qua 2 đơn vị là Đất Xanh và Cenland soạn thảo. Họ soạn xong chuyển về cho Tập đoàn Bảo Sơn và bộ phận pháp lý bên tôi kiểm tra.
Những hợp đồng này tôi ký, nhưng không thể kiểm tra hết được. Khi bán nhiều nhà copy từ hợp đồng này sang hợp đồng khác, nên có sự nhầm lẫn như vậy. Sau khi phát hiện, tôi đã yêu cầu bộ phận pháp lý của Tập đoàn Bảo Sơn rà soát lại các hợp đồng và sửa lại những cái gì chưa ký, những hợp đồng ký rồi phải làm lại với từng người dân một”.
Bên cạnh đó, ông Nguyễn Lâm Sơn - Giám đốc Pháp chế Tập đoàn Bảo Sơn cho rằng, những vấn đề phát sinh dẫn đến tranh chấp như hiện nay xuất phát từ việc người dân không tìm hiểu kỹ dự án.
Cho rằng những câu trả lời và giải pháp của chủ đầu tư không thỏa đáng, nhiều cư dân đã bỏ về, buổi đối thoại cũng dừng lại khi không tìm được tiếng nói chung.
Điều tra các công ty địa ốc có dấu hiệu lừa đảo
UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, Công an tỉnh này đang phối hợp với Cục Cảnh sát kinh tế (Bộ Công An) và Công an TP.HCM, điều tra nhiều công ty bất động sản có hành vi vi phạm các quy định pháp luật và lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Cụ thể, Công an tỉnh Đồng Nai đang phối hợp với Cục Cảnh sát kinh tế (Bộ Công An) điều tra, xác minh làm rõ các dấu hiệu vi phạm quy định về sử dụng đất đai đối với Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba (địa chỉ 353 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh TP.HCM).
Cơ quan công an xác định, Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đã quảng cáo trên mạng nội bộ 19 dự án khu dân cư trên địa bàn huyện Long Thành. Được biết, đến thời điểm hiện tại, các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai và huyện Long Thành chưa chấp thuận chủ trương đối với bất kỳ dự án nào của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba.
Công an tỉnh Đồng Nai cũng đang phối hợp với Công an TP.HCM điều tra làm rõ vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, đối với các công ty môi giới bất động sản Việt Hưng Phát, Kim Phát có dấu hiệu lừa đảo, trong việc môi giới rao bán các dự án trên địa bàn Đồng Nai.
Nóng tranh luận condotel
Chia sẻ tại một hội thảo được tổ chức mới đây, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: Nếu nhìn từ thị trường bất động sản năm 2017 thấy 2018 tốt hơn thì có thể đánh giá 2019 cũng tốt hơn. Trong đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tăng bao nhiêu cũng không kip cầu, khỏi nghĩ đến chuyện “bong bóng”, chuyện cung vượt cầu, dư địa còn rất nhiều.
“Nhiều ý kiến đưa ra nơi này, này kia cấm condotel nhưng tôi nghĩ đó là viển vông gọi là lo xa nhưng lo xa không cần thiết” - ông Võ nói.
Trước ý kiến trên của vị nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính ngân hàng lại đánh giá: Nói về bất động sản du lịch trong đó có condotel sẽ có nhu cầu trong năm nay, năm sau nhưng theo tôi nhu cầu này không cao lắm.
“Nhiều nhà đầu tư muốn đầu tư vào condotel nhưng khung pháp lý không có. Bên cạnh đó là vấn đề thương mại các nhà đầu sơ cấp hứa đầu tư vào thì sẽ trả lợi nhuận 10-12%. Tôi đã nhìn hợp đồng thì đó không phải là cam kết mà chỉ là lời hứa hẹn. Tôi đã nói chuyện với nhiều nhà đầu tư, họ không dám nhảy vào condotel. Hiện nay ai là người nhảy vào mua condotel?” - ông Hiếu thẳng thắn đặt vấn đề.
Cũng theo vị chuyên gia này hãy cẩn thận với condotel. “Chúng ta không nên đưa ra một hình ảnh quá đẹp, vẽ một màu hồng để mọi người nhảy vào đó cuối cùng vỡ mộng hết cả nhà đầu tư sơ cấp lẫn nhà đầu tư thứ cấp” - ông Hiếu nhấn mạnh.
Trước đó, báo cáo thị trường quý III/2018 của DKRA Việt Nam, cũng cho thấy tỷ lệ tiêu thụ condotel chỉ đạt 32 căn (khoảng 76%), bằng 4% so với quý trước.
Quang Nam
Đại gia địa ốc và cuộc chơi “sống chết mặc bay”
Tiền đã vào túi, nhà đã bàn giao, nhưng nhiều tiện ích của dự án vẫn mãi còn nằm… trên giấy. Đây là tình trạng đang diễn ra với nhiều doanh nghiệp địa ốc thiếu uy tín, khiến khách hàng lâm vào cảnh dở khóc dở cười.
" alt="Công viên Biển Sông biến mất, nhiều đại gia bị điều tra"/>
Công viên Biển Sông biến mất, nhiều đại gia bị điều tra
 |
Đầu tiên phải kể đến là Lamborghini Aventador Coupe. Chiếc Coupe sọc đỏ thuộc sở hữu của anh Vinh Hồ (Hồ Quang Vinh)- một thành viên sáng lập Gia Lai Team. Vinh Hồ chính là một người bạn thân của Cường Đô La với cùng đam mê chơi siêu xe | | Chiếc Lamborghini Aventador Coupe thứ 2 của Gia Lai Team. |
|
 |
| Mẫu xe thứ hai chiếm số đông là Lamborghini Aventador SV Roadster. Một trong những đặc điểm nổi bật đối với các siêu xe của Gia Lai Team là hình bản đồ Việt Nam với quần đảo Trường Sa- Hoàng Sa luôn dán trên mui xe. |
 |
| Một chiếc Lamborghini Aventador Roadster của thành viên Gia Lai Team. Tại Việt Nam, tính tới thời điểm này, các đại gia cũng đã nhập về khoảng 3 chiếc với mức giá lăn bánh 1,1 triệu USD, tương đương 25 tỷ đồng. |
 |
| Đây là chiếc Lamborghini Aventador SV của một một thành viên nhóm Gia Lai team. Lamborghini Aventador SV là mẫu siêu đắt khi về Việt Nam, giá lăn bánh vào khoảng 35 tỷ đồng. Đại gia Minh Nhựa cũng từng sở hữu mẫu xe này. |
 |
| Một chiếc siêu xe Lamborghini Aventador SV Roadster của Gia Lai Team |
 |
| Lamborghini Aventador Roadster màu xanh này cũng dự kiến sẽ về Việt Nam tham gia ASEAN Rally 2020 |
 |
| Lamborghini Aventador Roadster màu vàng của thành viên Sang Trần. Những phiên bản Lamborghini Aventador sở hữu động cơ V12, dung tích động cơ 6,5 lít, mã lực trên 700. |
 |
| McLaren 720S màu trắng của Trưởng nhóm Tony Triệu. Đây là mẫu siêu xe hot nhất Việt Nam năm 2019 khi liên tục, các đại gia sắm về cho bộ sưu tập. Tại Việt Nam đã có 6 chiếc với giá lăn bánh khoảng 26 tỷ đồng. |
 |
| McLaren 720S màu trắng của Trưởng nhóm Tony Triệu đang dẫn đoàn siêu xe trong một hành trình sang Canada mới đây. |
 |
| Một mẫu Lamborghini Aventador khác vừa tham gia Canada Rally. |
 |
| Theo anh Long Trần, những chiếc siêu xe này khi về Việt Nam sẽ được đổi sang lớp decal mới. |
 |
| Hình ảnh ấn tượng của đoàn siêu xe 20 chiếc của nhóm Gia Lai Team vừa đi 1.600 km sang Canada |
Không dừng lại là các phiên bản trên, một thành viên trong nhóm đang xúc tiến đặt mua chiếc Lamborghini Aventador SVJ- phiên bản mui trần đắt giá nhất và mạnh nhất trong 5 phiên bản Lamborghini Aventador.
Mẫu xe này về Việt Nam có giá lăn bánh khoảng 60 tỷ đồng. Được giới thiệu lần đầu vào tháng 08/2018, SVJ chỉ sản xuất giới hạn 963 chiếc, xe trang bị khối động cơ V12 hút khí tự nhiên, dung tích 6.5L, sản sinh công suất 770 mã lực và mô-men xoắn 720 Nm. Aventador SVJ sử dụng hộp số ISR 7 cấp được tinh chỉnh, trang bị hệ dẫn động bốn bánh với tính năng lái cả hai bánh sau (LRS) giống 2 bánh trước. Trọng lượng khô của xe được giảm xuống còn 1.525 kg. Khả năng tăng tốc lên 100km/h trong 2,8s. Tốc độ tối đa 350km/h.
Tại Mỹ, Gia Lai Team được thành lập với khoảng 60 người, là những người Việt thành đạt và yêu xe hơi. Năm 2014, nhóm gây tiếng vang lớn thu hút sự chú ý của người dân khi diễu hành siêu xe dán bản đồ Việt Nam với quần đảo Hoàng Sa- Trường Sa.
Dự kiến, những chiếc siêu xe triệu đô của Gia Lai Team lên đường về Việt Nam theo đường biển dưới dạng tạm nhập tái xuất vào khoảng tháng từ 7/2020 để tham gia hành trình siêu xe ASEAN Rally vào tháng 10/2020.
Phạm Huyền
Hé lộ kế hoạch đặc biệt quy tụ 50 siêu xe của đại gia Việt
Sau Car Passion 2019, một kế hoạch cho Hành trình siêu xe mới đã được "chốt", hội tụ dân chơi từ 6 nước: Việt Nam, Nhật Bản, Mỹ, Lào, Thái Lan, Campuchia. Những tên tuổi đình đám như Cường đô la, Vinh Hồ, Tony Triệu... sẽ tham dự.
" alt="Lộ diện dàn siêu xe khủng của Việt kiều Mỹ về Việt Nam tham gia ASEAN RALLY"/>
Lộ diện dàn siêu xe khủng của Việt kiều Mỹ về Việt Nam tham gia ASEAN RALLY
