Soi kèo góc Puebla vs Club Leon, 10h00 ngày 17/7

Theo quy định tại Điều 35 Luật Doanh nghiệp 2014 thì tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

Ảnh minh họa

Khi có các điều kiện sau thì người sử dụng đất có quyền góp vốn vào công ty bằng giá trị quyền sử dụng đất:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 45 Luật Đầu tư, nhà đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Căn cứ quy định nêu trên, việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án gắn với quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện trong trường hợp nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện quy định của pháp luật đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Pháp luật đất đai đã quy định cụ thể điều kiện thực hiện quyền góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê và những vấn đề có liên quan khác.

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 183. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất;

c) Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất;

d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam trong thời hạn sử dụng đất;

đ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh trong thời hạn sử dụng đất.

Do thông tin bạn nêu không rõ đất sử dụng để làm dự án có thuộc trường hợp thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hay không nếu thuộc trường hợp thuê đất trả tiền một lần và đáp ứng điều kiện quy định tại Luật Đất Đai thì có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh trong thời hạn sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Giấy ủy quyền đất có được xem là di chúc?

Năm 2006 bố mất, xin hỏi luật sư giấy ủy quyền đó còn có giá trị và hợp lệ không, có được coi là di chúc không?

Ghi bàn:

U19 Việt Nam: Quốc Việt (54')

U19 Thái Lan: Sittha Boonlha (43')

Đội hình ra sân

U19 Việt Nam: Văn Bình, Châu Phi, Văn Sơn (Nhật Minh 85'), Hồng Phúc, Bảo Long, Đức Việt (Văn Trường 30'), Văn Tú, Anh Tú (Viết Sơn 71'), Văn Khang, Quốc Đạt (Đình Bắc 46'), Giản Tân (Quốc Việt 46'). 

U19 Thái Lan: Chommaphat Boonloet, Thawatchai Inprakhon, Theekawin Chansri, Sittha Booniha, Kakana Khamyok, Kasidit Kalasin (Chanapach Buaphan 60'), Panupong Wongpila (Thatnawut Phochai 66'), Thanawat Saipetch (Seksan Ratchee 76’), Bukkoree Lemdee, Songkhrammut Namphueng (Kroekphon Abram 46'), Phanthamit Praphanth (Niphitphon Wongpanya  60')

Theo đó, HLV Trương Việt Hoàng sẽ được bổ sung, hỗ trợ và thúc đẩy công tác đào tạo trẻ của đơn vị. HLV Bae Ji Won nhận nhiệm vụ HLV trưởng CLB Bóng đá Viettel từ ngày 12/7/2022",thông báo của CLB Viettel cho hay.

Trước đó, HLV Trương Việt Hoàng vẫn dẫn dắt Viettel trong trận thua 0-1 trước Hà Tĩnh. Còn ở cúp Tứ hùng diễn ra tại Hải Phòng hồi đầu tháng 6, Viettel thi đấu không tốt. Đến AFC Cup 2020 diễn ra ở TP.HCM, HLV Trương Việt Hoàng xin nghỉ phép do không đủ điều kiện dẫn dắt đội bóng theo quy định của AFC.

HLV Trương Việt Hoàng bắt đầu dẫn dắt Viettel từ năm 2019. Năm 2020, đội bóng hậu duệ Thể Công giành chức vô địch V-League.

Mùa bóng 2021, dù giải đấu phải hủy vì dịch bệnh nhưng Viettel FC với đóng góp của HLV Trương Việt Hoàng đã ghi dấu ấn với vị trí thứ 2 trên BXH.

Sau khi chia tay HLV Trương Việt Hoàng, CLB Viettel vẫn hướng tới mục tiêu lọt top 3 V-League, cạnh tranh chức vô địch, vào chung kết Cúp Quốc gia và vào trận chung kết khu vực của AFC Cup 2022.

Ghi bàn:

U19 Việt Nam: Quốc Việt (54')

U19 Thái Lan: Sittha Boonlha (43')

Đội hình ra sân

U19 Việt Nam: Văn Bình, Châu Phi, Văn Sơn (Nhật Minh 85'), Hồng Phúc, Bảo Long, Đức Việt (Văn Trường 30'), Văn Tú, Anh Tú (Viết Sơn 71'), Văn Khang, Quốc Đạt (Đình Bắc 46'), Giản Tân (Quốc Việt 46'). 

U19 Thái Lan: Chommaphat Boonloet, Thawatchai Inprakhon, Theekawin Chansri, Sittha Booniha, Kakana Khamyok, Kasidit Kalasin (Chanapach Buaphan 60'), Panupong Wongpila (Thatnawut Phochai 66'), Thanawat Saipetch (Seksan Ratchee 76’), Bukkoree Lemdee, Songkhrammut Namphueng (Kroekphon Abram 46'), Phanthamit Praphanth (Niphitphon Wongpanya  60')

Không hẹn mà gặp, U19 Việt Nam sẽ tái đấu U19 Thái Lan ở trận tranh hạng 3, diễn ra vào lúc 15h30 hôm nay 15/7.

Ở vòng bán kết U19 Đông Nam Á 2022 chứng kiến hai bất ngờ lớn khi hai ứng viên sáng giá cho danh hiệu vô địch là U19 Việt Nam và U19 Thái Lan cùng nhau thua sốc.

Thầy trò HLV Đinh Thế Nam thảm bại 0-3 trước U19 Malaysia, trong khi "Voi chiến" thua đau 0-2 trước U19 Lào.

Ở vòng bảng, hai đội cầm hòa nhau 1-1. Tái đấu ở trận tranh hạng 3 Giải U19 Đông Nam Á 2022, chắc chắc cả hai đều muốn đoạt danh hiệu an ủi trước khi chia tay Indonesia.

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Từ đầu năm đến nay, dịch Covid 19 đã và đang khiến nhiều doanh nghiệp rơi vào tình trạng suy thoái kinh tế, phải cắt giảm chi phí, cắt giảm nhân sự, thu hẹp sản xuất. Tuy nhiên, việc chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động vẫn phải đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người lao động. Vậy người lao động khi chấm dứt hợp đồng lao động sẽ được nhận trợ cấp thôi việc hay trợ cấp mất việc làm?

Căn cứ quy định tại Điểm c khoản 1 Điều 38 Bộ luật lao động 2012:

“1. Người sử dụng lao động có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trong những trường hợp sau đây:

c) Do thiên tai, hỏa hoạn hoặc những lý do bất khả kháng khác theo quy định của pháp luật, mà người sử dụng lao động đã tìm mọi biện pháp khắc phục nhưng vẫn buộc phải thu hẹp sản xuất, giảm chỗ làm việc…”.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 05/2015/NĐ-CP quy định cụ thể về trường hợp thuộc lý do bất khả kháng như sau: Do địch hoạ, dịch bệnh; Do di dời hoặc thu hẹp địa điểm sản xuất, kinh doanh theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trong trường hợp đã tìm mọi biện pháp để khắc phục nhưng vẫn buộc phải thu hẹp sản xuất, giảm chỗ làm việc thì doanh nghiệp có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động do sự ảnh hưởng của Covid19 tới kinh tế, sản xuất của doanh nghiệp. Tuy nhiên, DN phải chứng minh được việc đã thực hiện mọi biện pháp khắc phục nhưng vẫn buộc phải thu hẹp sản xuất, giảm chỗ làm việc, cắt giảm nhân sự,... Đồng thời, khi đơn phương chấm dứt HĐLĐ, doanh nghiệp còn phải đáp ứng yêu cầu về thời hạn báo trước cho người lao động theo Bộ luật Lao động 2012 tại Điều 44. Nghĩa vụ của người sử dụng lao động trong trường hợp thay đổi cơ cấu, công nghệ hoặc vì lý do kinh tế.

“1. Trường hợp thay đổi cơ cấu, công nghệ mà ảnh hưởng đến việc làm của nhiều người lao động, thì người sử dụng lao động có trách nhiệm xây dựng và thực hiện phương án sửdụng lao động theo quy định tại Điều 46 của Bộ luật này; trường hợp có chỗ làm việc mới thì ưu tiên đào tạo lại người lao động để tiếp tục sử dụng.

Trong trường hợp người sử dụng lao động không thể giải quyết được việc làm mới mà phải cho người lao động thôi việc thì phải trả trợ cấp mất việc làm cho người lao động theo quy định tại Điều 49 của Bộ luật này.

2. Trong trường hợp vì lý do kinh tế mà nhiều người lao động có nguy cơ mất việc làm, phải thôi việc, thì người sử dụng lao động phải xây dựng và thực hiện phương án sử dụng lao động theo quy định tại Điều 46 của Bộ luật này.

Trong trường hợp người sử dụng lao động không thể giải quyết được việc làm mà phải cho người lao động thôi việc thì phải trả trợ cấp mất việc làm cho người lao động theo quy định tại Điều 49 của Bộ luật này”.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì vì lý do kinh tế mà người lao động vẫn buộc phải thu hẹp sản xuất thì người sử dụng lao động phải lập phương án sử dụng lao động và phải trả trợ cấp mất việc làm cho người lao động.

Về việc chi trả trợ cấp cho người lao động khi chấm dứt HĐLĐ:

Trường hợp doanh nghiệp chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động vì lý do kinh tế theo Điều 44 Bộ luật lao đông 2012 và chứng minh được thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 05/2015/NĐ-CP: Khủng hoảng hoặc suy thoái kinh tế; Do thực hiện chính sách của Nhà nước khi tái cơ cấu nền kinh tế hoặc thực hiện cam kết quốc tế thì Doanh nghiệp phải trả trợ cấp mất việc làm cho người lao động đã làm việc thường xuyên từ đủ 12 tháng trở lên theo quy định tại Điều 49 của Bộ luật lao động 2012. Lúc này, DN không phải đáp ứng yêu cầu về thời hạn báo trước, nhưng phải tham khảo ý kiến của tổ chức đại diện tập thể lao động để lập phương án sử dụng lao động. Bộ luật lao động quy định về cách tính trợ cấp mất việc làm theo Điều 49. Trợ cấp mất việc làm.

1. Người sử dụng lao động trả trợ cấp mất việc làm cho người lao động đã làm việc thường xuyên cho mình từ 12 tháng trở lên mà bị mất việc làm theo quy định tại Điều 44 và Điều 45 của Bộ luật này, mỗi năm làm việc trả 01 tháng tiền lương nhưng ít nhất phải bằng 02 tháng tiền lương.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Người lao động được tạm hoãn HĐLĐ khi tham gia nghĩa vụ quân sự

Khi nào thì doanh nghiệp phải áp dụng quy định ngừng việc? Khi nào thì doanh nghiệp được áp dụng quy định tạm hoãn thực hiện hợp đồng hoặc nghỉ không hưởng lương để đúng với quy định của luật?