Nhận định, soi kèo El Gaish vs National Bank, 21h00 ngày 27/2: Bùng nổ nơi xứ người

Bóng đá 2025-03-03 08:56:05 417
ậnđịnhsoikèoElGaishvsNationalBankhngàyBùngnổnơixứngườlịch bóng đá europa league   Nguyễn Quang Hải - 27/02/2025 07:33  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://slot.tour-time.com/html/34d396481.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al Arabi vs Al Nasr, 23h05 ngày 27/2: Niềm tin cửa trên

Dựa vào thông tin trong sổ đỏ, sổ hồng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) là cơ sở pháp lý quan trọng trong giao dịch mua bán. Tuy nhiên không ít trường hợp người mua đất, mua nhà vấp phải những sổ đỏ, sổ hồng đang thế chấp tại ngân hàng.

Để biết sổ đỏ đó có đang thế chấp hay không, bạn cần để ý đến mặt số 3 hoặc số 4 của sổ đỏ, sổ hồng. Bởi khi nhận thế chấp nhà đất đó, phía ngân hàng sẽ ghi rõ trực tiếp vào mặt số 3 hoặc số 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hoặc đính kèm một tờ giấy riêng (tờ giấy này và GCN có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai). Khi tài sản đang được thế chấp hợp pháp thì bên nhận thế chấp giữ bản chính và được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu và ghi dòng chữ: “Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng… theo hợp đồng số...”.

{keywords}
Cần chú ý đến thông tin trong sổ đỏ/ sổ hồng

Hoặc trong GCNQSDĐ ghi "Kèm theo giấy chứng nhận này có trang bổ sung". Tức là có một trang bổ sung kèm theo giấy chứng nhận này để thể hiện biến động, cập nhật trong quá trình được cấp sổ hồng. Do vậy, người mua phải yêu cầu chủ nhà xuất trình trang bổ sung đó để xem nội dung là gì?

Nếu nhà có thế chấp ngân hàng vay tín dụng thì sẽ được cập nhật vào trong trang bổ sung. Nhà đã xóa thế chấp thì nội dung xóa đó cũng sẽ thể hiện trong trang bổ sung này. Chỉ khi nào tài sản đã được giải chấp (xóa thế chấp) thì mới có thể mua bán.

Trong trường hợp người bán cố tình giấu thông tin về việc bất động sản đang bị thế chấp, có thể họ sẽ gỡ tờ giấy chứng nhận thế chấp ra. Quan sát kỹ bạn sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của GCNQSDĐ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai hoặc dấu của kim bấm.

Có những người bán thậm chí sẽ lươn lẹo bằng cách chỉ cho bạn xem bản photo của sổ đỏ thời điểm trước khi phát sinh việc thế chấp. Do đó, trước khi quyết định mua, bạn có quyền đề nghị chủ tài sản cho xem sổ đỏ bản gốc để kiểm tra những thông tin này.

Tra cứu thông tin tại phòng công chứng hoặc văn phòng đăng ký đất đai

{keywords}
Có thể tra cứu thông tin thế chấp nhà đất tại phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền

Trước khi tiến hành giao dịch mua - bán nhà đất, người mua trước hết phải yêu cầu người bán cung cấp bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất (sổ đỏ/sổ hồng). Sau đó, hãy đem bản photo này đến văn phòng công chứng để họ tra cứu thông tin xem nhà, đất đó có đang thế chấp ngân hàng hay không. Tùy từng văn phòng công chứng, việc tra cứu này có thể miễn phí hoặc mất phí.

Bạn cũng có thể kiểm tra thông tin thế chấp qua Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà, đất đó.

Hỏi dò người dân xung quanh

Những cách tra cứu thông tin trên chỉ có hiệu quả khi bên bán thế chấp nhà đất cho ngân hàng. Tuy nhiên thực tế, hiện nay nhiều chủ sở hữu bất động sản có thể thế chấp nhà đất cho các cá nhân, thậm chí "tín dụng đen". Do vậy, để tránh những rắc rối, bạn cần tiến hành bước kiểm tra cuối cùng và cũng tốn nhiều thời gian nhất, đó chính là dò hỏi hàng xóm, người dân xung quanh nhà đất đó.

{keywords}
Hỏi dò hàng xóm, người dân địa phương sẽ giúp bạn có giao dịch an toàn

Bạn có thể hỏi họ về thông tin người bán cũng như bất động sản định mua, ví dụ như người bán là người thế nào? Nhà đất đó có đúng là thuộc quyền sở hữu của họ hay không? Vấn đề an ninh ở địa chỉ đó ra sao, có thấy ai đến đòi tiền hay siết nợ gì không?

Việc dò hỏi sẽ hơi phiền phức và tốn công sức. Tuy nhiên, để tiến tới một giao dịch an toàn, tránh phát sinh việc vừa mua nhà đã có đội quân "tín dụng đen" đến đòi nợ hoặc gây rối, thì bước kiểm tra cuối cùng này thực ra rất quan trọng và cần thiết.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm

">

Kinh nghiệm tránh sập bẫy khi mua nhà đất bị thế chấp

Nhận định, soi kèo Los Angeles Galaxy vs Atlanta United, 09h30 ngày 25/8: Giữ vững ngôi đầu

Một mẫu iPhone 15 Ultra. Ảnh: Technizo Concept

Theo nguồn tin Unknownz21, bao gồm cả thông tin lấy từ các tài liệu nội bộ bị rò rỉ của Apple, sẽ có nhiều điểm khác biệt về thông số kỹ thuật vả cả thiết kế giữa các mẫu iPhone 15 bản tiêu chuẩn và iPhone 15 Pro. Unknownz21 từng có thành tích đáng chú ý, sau khi cung cấp thông tin về các tính năng của iOS 16 chính xác trước khi nó được phát hành 14 tháng.

Forbes cho rằng, nếu thông tin của Unknownz21 chính xác, các mẫu iPhone 15 Pro và iPhone 15 Pro Max hoặc Ultra sẽ không dành cho người mua có ngân sách hạn hẹp.

Theo đó, chip A17 Bionic 3nm mới của Apple sẽ dành riêng cho các mẫu iPhone 15 Pro và iPhone 15 Pro Max, cùng thiết kế các nút âm lượng và nguồn thể rắn. 

Ngay cả khả năng kết nối của iPhone mới cũng khác. Wi-Fi 6E cho phép kết nối 6GHz, giúp cải tiến tốc độ kết nối không dây, có độ trễ thấp hơn và ít nhiễu tín hiệu hơn, sẽ chỉ có trên các mẫu máy "Pro". Các mẫu iPhone 15 tiêu chuẩn sẽ chỉ dùng Wi-Fi 6 như trang bị trên các iPhone 14.

Để tăng tính thuyết phục, Unknownz21 cung cấp cả hình ảnh giai đoạn EVT (kiểm tra xác thực kỹ thuật) và cho biết việc kiểm tra, sản xuất thử nghiệm iPhone 15 sẽ bắt đầu từ tháng 3 tới.

Các thông tin rò rỉ trước đó cũng cho thấy, chỉ iPhone 15 Pro và 15 Pro Max có camera được nâng cấp vượt trội (ống kính tiềm vọng), cổng USB-C chuẩn Thunderbolt 3 nhanh gấp 40 lần so với USB 2.0 trên cổng Lightning,... Trong khi iPhone 15 và iPhone 15 Plus gần như không có điểm nào ngang bằng với những "người anh em" đắt tiền hơn, trừ việc cũng sẽ có Dynamic Island.

(Theo Forbes)

Ngắm mẫu iPhone 15 Pro Max đẹp long lanh, camera mới đỉnh cao

Ngắm mẫu iPhone 15 Pro Max đẹp long lanh, camera mới đỉnh cao

Mẫu iPhone 15 Pro Max tuyệt đẹp được dựng lại từ các thông tin rò rỉ mới nhất về siêu phẩm năm 2023 của Apple.">

Apple gây sốc về khoảng cách giữa iPhone 15 Pro với bản thường

Nhận định, soi kèo Eyupspor vs Istanbul Basaksehir, 23h00 ngày 27/2: Nỗ sợ sân khách

pham van si 1.jpg
Từ lúc gặp nạn, nhiều lần gia đình đưa anh Si về nửa chừng vì hết tiền.

Trong nhà chẳng có ai biết cách chăm sóc người bệnh liệt giường, anh Si chỉ nằm trơ trọi. Tổn thương tủy sống khiến anh mất cảm giác. Chỉ đến khi bị lở loét vùng tì đè dưới mông, vết thương hoại tử, bốc mùi, chị Hồng mới phát hiện ra. Không còn cách nào khác, chị đành bán hết rẫy - tài sản duy nhất lấy 70 triệu đồng rồi đưa chồng vào bệnh viện lớn ở TP.HCM. Anh Si được phẫu thuật, nhưng chữa trị nửa chừng thì hết tiền nên lại xin về.

Thời điểm chúng tôi tìm hiểu thì anh Si đã nằm viện đợt thứ 3. Trước đó, khoảng đầu tháng Chạp, anh đau đầu dữ dội, nhưng phải nhiều ngày sau gia đình mới gom góp được 20 triệu đồng để đưa anh đến Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp.

Bác sĩ Nguyễn Dương Hoàng Khang cho biết, trước khi chuyển đến, anh Si đã được phẫu thuật do bị gãy trật đốt sống cổ và đốt sống ngực, tổn thương tủy sống. Vợ anh không có nhiều kiến thức về chăm sóc người bệnh, nhưng rất hợp tác, lắng nghe chỉ dẫn của bác sĩ. Sau quá trình điều trị, tập vật lí trị liệu, anh đã cử động được 2 tay, còn chân vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.

Bác sĩ dự kiến, anh Si vẫn còn phải nằm viện kéo dài. Dù có bảo hiểm y tế nhưng gia đình vẫn phải chi trả thuốc men, vật tư y tế nằm ngoài danh mục bảo hiểm, khá tốn kém.

pham-van-si-2.jpg
Chị Hồng vừa lo lắng cho chồng, vừa xót xa các con ở nhà không người chỉ bảo.

Suốt 3 tháng nay, chị Hồng chỉ xin cơm từ thiện và mì gói ăn qua ngày, nhưng số tiền 20 triệu đồng vay trước đó vẫn nhanh chóng cạn sạch. Chị rất mong chồng mình khỏe lại để phụ đỡ chăm lo các con, nhưng lại chẳng biết kiếm đâu ra tiền cho anh chữa trị tiếp.

Ở quê, họ sống nhờ nhà ngoại. Phương tiện canh tác đã bán. Lao động chính là hai vợ chồng thì người nằm viện, người đi chăm, chẳng còn ai có thể kiếm tiền. Họ trở thành hộ nghèo mới của địa phương. Con trai út đang học lớp 4, do không có tiền đóng học nên bữa đi, bữa nghỉ, chị cũng không biết phải làm sao.

Bán hết rẫy rồi tôi cũng lo lắm, chỉ ước mong sao đủ tiền để anh điều trị mau khỏi, để còn về nhà với con”, chị tâm sự.

Trước hoàn cảnh ngặt nghèo của gia đình, Phòng CTXH Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp đã kết nối Báo VietNamNet, mong sớm nhận được sự quan tâm, giúp đỡ từ bạn đọc hảo tâm.

Mọi sự giúp đỡ xin gửi về: 

1. Gửi trực tiếp:Phòng công tác xã hội Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp,

hoặc chị Phạm Thị Hồng; Địa chỉ: Thôn Làng Mạ, xã Ba Tô, huyện Ba Tơ, tỉnh Quảng Ngãi;

SĐT: 0359311165.

2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2024.107 (anh Phạm Văn Si)

Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET

Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội

- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET

- The currency of bank account: 0011002643148

- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM

- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam

- SWIFT code: BFTVVNV X

- Qua TK ngân hàng Vietinbank:

Chuyển khoản: Báo VietNamNet

Số tài khoản: 114000161718

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa

- Chuyển tiền từ nước ngoài:

Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch

- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội

- Swift code: ICBVVNVX126

3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:

- Phía Bắc: Địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.

- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.

Vợ gom nhiều ngày không đủ 2 triệu đồng viện phí cho chồngTừ vết thương nhỏ ở lòng bàn chân, anh Nguyễn Thanh Phương bị nhiễm trùng uốn ván. Vợ anh đi lượm ve chai, rửa bát thuê, chẳng cách nào lo xuể tiền viện phí.">

Vợ bán sạch rẫy vẫn không cứu được chồng bị liệt tứ chi

ha tinh pvf 15.JPG
Xuân Trường tiếp tục gắn bó với Hà Tĩnh. Ảnh: S.N

Ở những diễn biến khác, dù chưa có công bố chính thức nhưng CAHNgần như đã hoàn tất bản hợp đồng với cầu thủ Việt kiều Jason Pendant Quang Vinh. Anh chơi ở vị trí hậu vệ cánh trái và trung vệ.

Jason Pendant Quang Vinh có bố là người Pháp và mẹ là người Việt Nam. Cầu thủ này mới chỉ thi đấu ở cấp độ trẻ của Pháp gồm U16 và U18. Ở cấp CLB, Quang Vinh từng chơi cho Sochaux, New York Redbulls và Quevilly Rouen. 

jason quang vinh 0245244.jpg
Jason Pendant Quang Vinh được cho là sẽ đầu quân cho CAHN

Tại Bình Dương, sau khi HLV Hoàng Anh Tuấn ngồi ghế thuyền trưởng, đội bóng này đang mua sắm rầm rộ trên thị trường chuyển nhượng. Mới nhất, Bình Dương công bố bản hợp đồng mới Hà Đức Chinh (chia tay Bình Định).

Ngoài ra Bình Dương cũng có chứ ký của Nghiêm Xuân Tú, Ngô Tùng Quốc và Hồ Tấn Tài. Ở chiều ngược lại, đội bóng đất Thủ nói lời chia tay với các cầu thủ Lê Quang Hùng, Bùi Duy Thường hay Hồ Sỹ Giáp.

duc chinh.jpg
Bình Dương công bố bản hợp đồng Đức Chinh

Thị trường chuyển nhượng V-League 2024/25 đang diễn ra rất sôi động. Các đội HAGL, Thanh Hóa, SLNA, Bình Định... đều đang tìm kiếm ngoại binh chất lượng, đồng thời đôn một số cầu thủ trẻ lên đội 1.

Ở phía Bắc, Hà Nội FC mới chỉ chính thức công bố 2 tân binh là Hồ Thanh Minh và Chu Văn Kiên, tương tự Thể Công Viettel ký hợp đồng với trung vệ Nguyễn Minh Tùng và hậu vệ cánh Bùi Văn Đức.

Trường hợp của Nguyễn Hoàng Đức hiện vẫn chưa chốt chuyện đi-ở. Thời gian qua, xuất hiện nhiều tin đồn một đội bóng bỏ ra tới 30 tỷ để có được chữ ký của Quả bóng vàng Việt Nam 2023.

Rộ tin đồn Hoàng Đức chọn CAHN làm bến đỗ

Rộ tin đồn Hoàng Đức chọn CAHN làm bến đỗ

Một số nguồn tin cho hay Quả bóng vàng Việt Nam Nguyễn Hoàng Đức đã chọn CAHN làm bến đỗ mới sau khi đáo hạn hợp đồng với Thể Công Viettel.">

Xuân Trường ở lại Hà Tĩnh, CAHN chiêu mộ Việt kiều Pháp

CĐV Thái Lan: 'Triệu tập nhiều làm gì, chúng ta vẫn mãi thua kém Việt Nam'

友情链接