Thông tin mới vụ hai nhà sư thi Tuyệt đỉnh song ca

Ibra đã tặng món quà đầy ý nghĩa cho một vài đồng đội tại AC Milan

Ba người đồng đội trong đội hình AC Milan đã đăng tải lên Story của Instagram cá nhân chiếc máy console next-gen họ nhận được từ Ibrahimovic vào đêm qua theo giờ Việt Nam (19/11).

Chiếc PlayStation 5chỉ mới lên kệ trước đó ít giờ và ngay lập tức rơi vào tình trạng “cháy hàng” trên toàn cầu. Phiên bản cơ bản của PS5 có giá 399 USD và sẽ đến tay game thủ Việt với giá khoảng 31 triệu đồng.

Chính vì lẽ đó, Mateo Musacchio, Samu Castillejo cùng Rafael Leao đều tỏ ra rất biết ơn Ibrahimovic bởi vì nó mà họ không cần tranh giành mua PS5 nữa.

Trên Instagram, Musacchio gắn thẻ (tag) Ibrahimovic trên bức ảnh đặt chiếc PS5 trong nhà kèm emoticon cảm ơn.

Cầu thủ chạy cánh Castillejo cũng gửi lời cám ơn tới danh thủ người Thụy Điển trên mạng xã hội khi anh đặt chiếc hộp PS5 trên siêu xe Lamborghini.

Tiền đạo trẻ Leao tỏ ra rất ngạc nhiên trước sự hào phóng của cựu tiền đạo Manchester United, anh viết: “Cám ơn GOAT (cầu thủ xuất sắc nhất mọi thời đại) vì món quà này.”

Khi nhìn thấy những bức hình trên, fan hâm mộ đã bông đùa rằng họ không thể sở hữu PS5 vì Ibrahimovic đã mua hết rồi.

“Trong khi chúng ta đang tuyệt vọng làm mới trang Walmart đang bị lỗi thì Zlatan đã mua nó rồi phân phối cho tất cả cầu thủ Milan rồi”, trích lược một bình luận đáng chú ý.

Ibrahimovic đánh dấu lần thứ hai khoác áo AC Milan sau vụ chuyển nhượng tự do vào tháng 01. Ở độ tuổi tứ tuần, tiền đạo lừng danh người Thụy Điển vẫn đang là chủ công của CLB bóng đá giàu thành tích bậc nhất nước Ý với 20 bàn thắng ghi được sau 29 lần ra sân.

Gamer

Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.

Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...

Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…

Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản

Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.

Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...

Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...

Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

Công ty ở hẻm 42, đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh

Trước đó, công ty này có một nhân viên ho, sốt và có kết quả dương tính nCoV. Ngày 28/6, 81 nhân viên của công ty đã liên hệ với Bệnh viện FV, thuê xe tới bệnh viện xét nghiệm. Kết quả, có 20/81 người dương tính. Hiện tòa nhà của công ty này đã bị phong tỏa, những người tiếp xúc F1, F2 phải cách ly, lấy mẫu xét nghiệm.

Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch

Chuỗi lây nhiễm này được phát hiện ngày 30/6, với 25 ca có kết quả dương tính nCoV, gồm 17 bệnh nhân và 8 thân nhân. Họ thuộc khu B - nơi đang điều trị bệnh nhân lao kháng thuốc và HIV của bệnh viện. Theo nhận định ban đầu, nguồn lây có thể xuất phát từ bên ngoàit thông qua một người nuôi bệnh mắc Covid-19, trú tại quận Bình Tân.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Tú Anh

TP.HCM có 4.345 ca mắc Covid-19, Thứ trưởng Bộ Y tế chỉ đạo khẩn

Theo Thứ Trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn, diễn biến dịch ở TP.HCM vẫn còn khó lường và số ca bệnh khả năng tiếp tục tăng.

Trong số sinh viên tham gia tình nguyện lần này, có nhiều người vừa trở về sau 40 ngày chi viện cho hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang.

Đại diện lãnh đạo Sở Y tế Hải Dương và lãnh đạo nhà trường đã động viên đoàn cán bộ, giảng viên, sinh viên lên đường đi tình nguyện chấp hành tốt quy định phòng, chống dịch và gửi lời chúc hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ, giúp TP.HCM nhanh chóng kiểm soát tình hình dịch bệnh, sớm trở về.

Tiến sỹ Đinh Thị Diệu Hằng, Hiệu trưởng trường Đại học Kỹ thuật Y tế Hải Dương cho biết: Từ đầu năm đến nay, nhà trường đã trải qua 2 tháng chống dịch tại Hải Dương, hơn 1 tháng hỗ trợ tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh.

Sinh viên dự lễ ra quân tối 30/6

Trước tình hình dịch bệnh đang phức tạp tại TP.HCM hiện nay, nhà trường đã tổ chức đoàn cán bộ, giảng viên và sinh viên tiếp tục vào chi viện.

Sau 4 tiếng nhận lệnh của Bộ Y tế, Nhà trường đã phát động và nhận được sự hưởng ứng của 310 sinh viên, 9 thầy cô tình nguyện lên đường.

Biểu dương tinh thần tình nguyện của đội ngũ cán bộ, giảng viên và sinh viên, đại diện lãnh đạo Nhà trường mong muốn các thành viên của Đoàn với năng lực đã có, sẽ phát huy truyền thống của Nhà trường, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được Bộ Y tế tin tưởng giao.

Chỉ sau vài tiếng phát động, họ đã sẵn sàng đến với TP.HCM

Tại chương trình, Nhà trường đã hỗ trợ Đoàn công tác 50 triệu đồng để khích lệ tinh thần các thầy, cô giáo và sinh viên trước khi lên đường.

Thủ tướng tặng Bằng khen 5 tập thể, cá nhân có thành tích phòng, chống dịch Covid-19

Thủ tướng Chính phủ đã quyết định tặng Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ cho 2 tập thể và 3 cá nhân thuộc Công an tỉnh Hải Dương, Bộ Công an