TPHCM: "Khát" nhà giá rẻ, biệt thự nhà phố bất ngờ giảm giá dịp cuối năm
Căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếm
TheKhátbarcelona đấu với las palmaso DKRA, trong tháng 11, toàn thị trường TP.HCM có 3 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 769 căn hộ mới, giảm 57% so với tháng trước. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ tháng 11 đang tăng nhanh, với 91,3% trên nguồn cung mới.
Trong tháng, phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục là những phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới (khoảng 519 căn). Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C không ghi nhận dự án mới mở bán trong tháng.

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM tháng 11, phân khúc căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục khan hiếm. Ảnh minh họa: Quế Sơn
Xét theo khu vực, khu Nam và khu Đông chiếm 2/3 tổng sản phẩm mở bán trong tháng. Đặc biệt, khu Nam thành phố vươn lên và trở thành tâm điểm của thị trường với 519 căn mở bán, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới.
Khu đông chiếm 30,5%, với 235 căn hộ mới, giảm mạnh so với 1.440 căn mở bán ở tháng trước. Với khu vực trung tâm thành phố, có 15 căn hộ mới mở bán, chiếm 2%. Hai khu vực còn lại là khu tây và khu bắc không có sản phẩm mới trong tháng.
Theo nhận định của DKRA, sở dĩ nguồn cung mới giảm mạnh trong tháng 11 là do một số dự án phải dời ngày mở bán để hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.
Bên cạnh đó, DKRA cho rằng, các dự án có yếu tố nước ngoài với tiến độ thanh toán giãn cách, linh hoạt nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Ngoài ra, thanh khoản thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức trung bình thấp, giá bán hầu như không tăng so với tháng trước. Thậm chí, quan sát ở một số dự án đã cất nóc và chuẩn bị bàn giao nhà khu vực Quận 2, Quận 9, H. Bình Chánh,... vẫn có khá nhiều giao dịch ở mức giá hợp đồng để nhanh chóng thu hồi vốn.
Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án
Với phân khúc nhà phố và biệt thự, trong tháng 11, thị trường TP.HCM ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 66 sản phẩm, giảm 21% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 32% (khoảng 21 căn), giảm 75% so với tháng trước.

Biệt thự và nhà phố đang giảm giá ở nhiều dự án. Ảnh minh họa
Ghi nhận của DKRA cho thấy, nguồn cung và sức cầu giảm nhẹ so với tháng trước, tập trung chủ yếu ở khu Đông và khu Tây, đa số là những dự án cũ thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó.
Trong đó, khu tây với 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 50 căn, chiếm 76% tổng nguồn cung mới. Dự án có tình hình bán hàng khá chậm, tỷ lệ tiêu thụ chỉ khoảng 28%, với mức giá dao động từ 33 - 52,6 triệu đồng/m2.
Khu đông cung cấp ra thị trường 16 căn đến từ 1 dự án, chiếm 24% tổng nguồn cung mới, tỷ lệ tiêu thụ đạt 44% (khoảng 7 căn) với mức giá bán dao động từ 26 - 42,2 triệu đồng/m2.
Theo DKRA, tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm từ những tháng trước, mức giảm thể hiện rõ nét nhất đối với những dự án ở phân khúc cao cấp có mức giá trên 15 tỷ đồng/căn và những dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.
Theo đại diện của DKRA, dự kiến trong tháng 12, nguồn cung và sức cầu sẽ tăng khi nhiều chủ đầu tư tranh thủ đưa sản phẩm ra thị trường vào dịp cuối năm. Bên cạnh đó, đây cũng là thời điểm khách hàng có nhu cầu ở thực lớn, sẵn sàng xuống tiền.
(责任编辑:Thời sự)
Nhận định, soi kèo Kashima Antlers vs Urawa Red Diamonds, 12h00 ngày 16/3: Tiếp tục dẫn đầu
Soi kèo phạt góc Sydney vs Jeonbuk Motors, 21h ngày 28/4
Nhận định, soi kèo Sandefjord vs Bodo Glimt, 22h00 ngày 13/7: Khó thắng cách biệt
Nhận định, soi kèo Dundalk vs Drogheda United, 1h45 ngày 13/7: Tránh xa đáy bảng
Soi kèo phạt góc St. Pauli vs Hoffenheim, 02h30 ngày 15/3
- Nhận định, soi kèo Werder Bremen vs Monchengladbach, 21h30 ngày 15/3: Niềm vui ngắn ngủi
- Jason Statham gây cười với vai điệp viên 'chém gió'
- Nhận định, soi kèo Rampla Juniors vs Liverpool Montevideo, 22h30 ngày 13/7: Tin vào cửa dưới
- Nhận định, soi kèo Real Santa Cruz vs Royal Pari, 02h00 ngày 13/7: Chủ nhà tặng điểm
- Soi kèo góc Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3
- Nhận định, soi kèo Luxembourg Nữ vs Estonia Nữ, 0h30 ngày 13/7: Đòi nợ
- Nhận định, soi kèo Meizhou Hakka vs Nantong Zhiyun, 18h35 ngày 13/7: Phong độ đang lên
- Nhận định, soi kèo Sirius vs GAIS, 22h30 ngày 13/7: Thất vọng cửa dưới
-
Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Beroe, 20h15 ngày 14/3: Cửa trên đáng tin
Hư Vân - 14/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc Liverpool vs MU, 2h ngày 20/4
Soi kèo phạt góc Liverpool vs MU, 2h00 ngày 20/4 - Giải bóng đá Ngoại hạng Anh, Premier League 2021/ ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Mỹ Nữ vs Mexico Nữ, 2h37 ngày 14/7: Đòi nợ
Hoàng Ngọc - 13/07/2024 01:28 Nhận định bóng ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc Urawa Reds vs Lion City, 18h00 ngày 27/04
Soi kèo phạt góc Urawa Reds vs Lion City, 18h00 ngày 27/04 - Giải Cúp C1 Châu Á. Dự đoán, phân tích ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc Villarreal vs Real Madrid, 0h30 ngày 16/3
Chiểu Sương - 15/03/2025 07:36 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Yangon United vs Mawyawadi, 16h00 ngày 13/7: Chiến thắng thứ 2
Phạm Xuân Hải - 13/07/2024 05:00 Nhận định bó ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Boston River vs Miramar Misiones FC, 3h30 ngày 14/7: Tiếp đà khởi sắc
Hoàng Ngọc - 13/07/2024 01:31 Nhận định bóng ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Boston River vs Miramar Misiones FC, 3h30 ngày 14/7: Tiếp đà khởi sắc
Hoàng Ngọc - 13/07/2024 01:31 Nhận định bóng ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Newcastle Jets vs Western United, 14h30 ngày 16/3: Bám đuổi Top1
Hồng Quân - 15/03/2025 21:37 Úc ...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Sri Pahang vs Negeri Sembilan, 16h30 ngày 13/7: Vùi sâu dưới đáy
Phạm Xuân Hải - 13/07/2024 05:00 Nhận định bó ...[详细]
Soi kèo góc Rangers vs Fenerbahce, 3h00 ngày 14/3
Nhận định, soi kèo Boston River vs Miramar Misiones FC, 3h30 ngày 14/7: Tiếp đà khởi sắc
- Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Hoffenheim, 02h30 ngày 15/3: Ca khúc khải hoàn
- Nhận định, soi kèo Ekenas IF vs Inter Turku, 21h00 ngày 14/7: Đối thủ yêu thích
- Nhận định, soi kèo nữ Slovakia vs nữ Scotland, 00h00 ngày 13/7: Đối thủ kỵ giơ
- Soi kèo phạt góc Western United vs Macarthur, 14h05 ngày 19/4
- Kèo vàng bóng đá Genoa vs Lecce, 02h45 ngày 15/3: Chủ nhà đáng tin
- Nhận định, soi kèo Balestier Khalsa vs Lion City Sailors, 17h00 ngày 13/7: Khách quá sung
- Nhận định, soi kèo Hà Lan Nữ vs Italia Nữ, 01h45 ngày 13/7: Trận chiến sống còn