Bóng đá

Samsung ra mắt 3 máy ảnh mới

字号+ 作者:NEWS 来源:Kinh doanh 2025-04-23 09:48:30 我要评论(0)

Các mẫu máy ảnh mới của Samsung PL70 hỗ trợ khả năng zoom quang 5x và ống kính có góc rộng 28mm. Máyan ninh hinh suan ninh hinh su、、

samsung_cameras-728-75.jpg
Các mẫu máy ảnh mới của Samsung

PL70 hỗ trợ khả năng zoom quang 5x và ống kính có góc rộng 28mm. Máy cũng được tích hợp cổng kết nối HDMI để xem hình ảnh chất lượng cao HD ghi được từ máy. PL70 có màn hình 3 inch và dày 23,ắtmáyảnhmớan ninh hinh su9mm, cảm biến ảnh 12 MP.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Thái Lan phạt tù nữ nghị sĩ vì tội khi quânĐức HoàngĐức Hoàng

(Dân trí) - Một nữ nghị sĩ đảng đối lập Thái Lan đã bị kết án tù vì tội xúc phạm Hoàng gia trên mạng xã hội.

Thái Lan phạt tù nữ nghị sĩ vì tội khi quân - 1

Nghị sĩ đảng Tiến bước Rukchanok Srinork ra tòa nghe phán quyết hôm 13/12 (Ảnh: AP)

Guardianđưa tin, nghị sĩ đảng Tiến bước Rukchanok Srinork, 29 tuổi, đã bị kết án 6 năm tù vì tội khi quân khi đưa ra các tuyên bố xúc phạm Hoàng gia. Ngoài ra, nữ chính trị gia từng là nhà hoạt động cũng bị kết án vi phạm luật tội phạm máy tính.

Cô đã bị buộc tội vì 2 bài đăng trên mạng xã hội X 2 năm trước, có nội dung mà tòa án cho là phỉ báng chế độ quân chủ Thái Lan.

Một trong những bài đăng cáo buộc chính phủ sử dụng việc phân phối vắc xin Covid-19 để nâng cao hình ảnh của chế độ quân chủ. Tòa án cũng cho rằng nữ nghị sĩ có ác ý với Hoàng gia vì chia sẻ một bài đăng khác có ngôn từ "phản cảm".

Rukchanok không nhận các tội danh này và có kế hoạch kháng cáo bản án. Cô đã nộp tiền bảo lãnh 500.000 baht (gần 14.000 USD) để tại ngoại với điều kiện không thực hiện các hành vi tương tự.

Thái Lan có một trong những nước có luật về tội khi quân nghiêm khắc nhất thế giới. Những lời chỉ trích chế độ quân chủ có thể đối mặt án tù lên tới 15 năm cho mỗi tội danh.

Theo Guardian" alt="Thái Lan phạt tù nữ nghị sĩ vì tội khi quân" width="90" height="59"/>

Thái Lan phạt tù nữ nghị sĩ vì tội khi quân

Bitexco sẽ bán hết vốn Saigon Glory - chủ dự án trên "đất vàng" TPHCMKhổng ChiêmKhổng Chiêm

(Dân trí) - Đối tác nhận chuyển nhượng Saigon Glory từ Bitexco là Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội được thành lập từ giữa năm 2019.

Công ty TNHH Saigon Glory là chủ đầu tư dự án khách sạn 6 sao The Spirit of Saigon (Khu tứ giác Bến Thành), do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco sở hữu 100% vốn. 

Tập đoàn Bitexco vừa thống nhất chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.

Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội được thành lập từ giữa năm 2019, có trụ sở tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Bà Trần Thị Minh Hiếu giữ vai trò Đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của doanh nghiệp này.

Saigon Glory đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu từ năm 2020. Tài sản bảo đảm là tháp A dự án The Spirit of Saigon (đối diện chợ Bến Thành, quận 1, TPHCM) và phần vốn góp của Saigon Glory.

Bitexco sẽ bán hết vốn Saigon Glory - chủ dự án trên đất vàng TPHCM - 1

Bitexco sẽ chuyển nhượng công ty Saigon Glory sở hữu dự án The Spirit of Saigon (Ảnh: Hải Long).

Đối với nghĩa vụ trái phiếu, Bitexco cam kết thanh toán gốc và lãi 10 lô trái phiếu từ ngày 1/9/2024 đến ngày 12/6/2025 và tiền lãi của kỳ thanh toán ngày 18/6/2025. Còn Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thanh toán tiền gốc của kỳ thanh toán ngày 18/6/2025 và số tiền gốc, lãi sau thời gian này.

Đối với tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 10.000 tỷ đồng, sau chuyển nhượng, Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thế chấp phần vốn góp tại Techcombank để đảm bảo nghĩa vụ trái phiếu.

Trường hợp sau 90 ngày phần vốn góp được ngân hàng giải chấp mà giao dịch chuyển nhượng chưa được hoàn tất, Bitexco sẽ thực hiện thế chấp lại phần vốn góp trong vòng 7 ngày. Ngoài ra, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc tháp A gồm khu văn phòng và khách sạn vẫn được giữ nguyên làm tài sản bảo đảm.

Dự án The Spirit of Saigon có vị trí vô cùng đắc địa, với mặt tiền 4 đường: Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính, giữa "trung tâm của trung tâm" quận 1 và gần những địa danh nổi tiếng như Bảo tàng Mỹ thuật, ga Bến Thành, Công viên 23/9.

Năm 2013, TPHCM đã chấp thuận cho Tập đoàn Bitexco đầu tư dự án trên với diện tích 8.537m2. Sau đó công trình được khởi công bởi nhà thầu Coteccons và dự kiến hoàn thành năm 2017. Tuy nhiên sau đó dự án có vài lần thi công rồi tạm dừng, đến nay chưa có dấu hiệu khởi động trở lại.

Vào năm 2020, Công ty Saigon Glory huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu thông qua 10 lô lẻ, có kỳ hạn 3-5 năm và lãi suất tối thiểu năm đầu tiên 11%/năm. Trong đó, 5.000 tỷ đồng được đáo hạn vào tháng 6-7/2023 và 5.000 tỷ đồng được đáo hạn vào tháng 8/2025.

Tháng 10/2022, sau "lùm xùm" về khả năng thanh toán trái phiếu trên thị trường tài chính liên quan vụ lãnh đạo Tập đoàn Vạn Thịnh Phát bị bắt, Saigon Glory có cam kết mua lại trước hạn toàn bộ 10.000 tỷ đồng trái phiếu này, theo 2 giai đoạn. 

Tháng 4 vừa qua, Saigon Glory có báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu của năm 2022 lên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội. Trong năm 2022, công ty này có 40 đợt thanh toán lãi trái phiếu cho 10 lô phát hành bên trên, tổng thanh toán gần 1.110 tỷ đồng.

Hồi đầu năm nay, Saigon Glory đã gia hạn thành công thời gian thanh toán đối với 10 lô trái phiếu trên, thêm 1-2 năm, vào năm 2025-2026. Lãi suất cũng giảm xuống còn 8%/năm.

" alt="Bitexco sẽ bán hết vốn Saigon Glory" width="90" height="59"/>

Bitexco sẽ bán hết vốn Saigon Glory

Bao giờ chung cư Hà Nội hết "ngáo giá"?Ninh AnNinh An

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản giảm khi chịu tác động bởi yếu tố cung cầu trên thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô.

Chỉ vài tháng trở lại đây, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều nhóm cộng đồng kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội để tránh "ngáo giá" (giá cao vống lên, có khi tới mức phi lý không sát thực tế). Số lượng thành viên các nhóm này là khoảng 100.000-200.000 thành viên.

Mục đích của những người lập ra các nhóm này là để chia sẻ, tâm sự chuyện mua nhà ở Hà Nội, bàn luận câu chuyện giá nhà đất. Thành viên tham gia các nhóm này thường chia sẻ những ví dụ về giá nhà tăng "sốc" cũng như các chiêu trò thổi giá của môi giới, kêu gọi đồng lòng nói không với mua nhà, đưa bất động sản Hà Nội về giá trị thực.

Sự xuất hiện của những nhóm chia sẻ này bắt nguồn từ việc giá bất động sản Hà Nội tăng sốc chỉ trong thời gian ngắn. 

Số liệu của một số đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội ghi nhận tăng.

CBRE Việt Nam nêu, quý III, giá chung cư tại Hà Nội tăng ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp. Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư đạt 64 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì) - lần lượt tăng 8,7% và tăng 26% theo năm. 

Savills Việt Nam cũng công bố mức giá sơ cấp chung cư Hà Nội đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá chung cư thứ cấp quý III cũng lên mức trung bình 46 triệu đồng/m2, tăng 26% chỉ sau một năm. 

Liệu các hội nhóm kêu gọi dừng mua nhà lên tới hàng trăm nghìn thành viên có thể giúp giảm giá nhà tại Hà Nội?

Trả lời về vấn đề này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội, cho biết giá bất động sản biến động do các yếu tố cung cầu thị trường hoặc biến động kinh tế vĩ mô. Theo đó, khi cung nhiều, cầu ít, thanh khoản giảm, lượng người mua sụt giảm thì giá bất động sản sẽ giảm.

Trường hợp thứ hai khiến giá bất động sản giảm là những biến động lớn về chính sách vĩ mô, tài chính. Ví dụ, giá bất động sản trung bình tại Trung Quốc giảm khi quốc gia này có các chính sách điều hành tác động trực tiếp đến thị trường nhưng giá tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải vẫn không giảm.

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay không có hiện tượng dư cung. Bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất, lạm phát, tỷ giá được duy trì ở mức tích cực. Vì vậy, trong ngắn hạn sẽ rất khó để có hiện tượng giảm giá bất động sản.

Bao giờ chung cư Hà Nội hết ngáo giá? - 1

Nhiều nhóm cộng đồng hàng trăm nghìn thành viên về việc kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội (Ảnh chụp màn hình).

Sắp tới giá chung cư Hà Nội có giảm?

Báo cáo quý III của các đơn vị nghiên cứu đều thống nhất nguồn cung chung cư tại Hà Nội sẽ được cải thiện vào cuối năm nay và đầu năm sau. CBRE Việt Nam khẳng định 2024 là năm đánh dấu hết khan hiếm nguồn cung. Tổng nguồn cung năm nay dự báo sẽ đạt trên 29.000 sản phẩm, năm 2025 được kỳ vọng trên 30.000 sản phẩm.

Còn Savills Việt Nam cho biết từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường.

Bao giờ chung cư Hà Nội hết ngáo giá? - 2

Giá chung cư Hà Nội được dự báo sẽ không giảm trong thời gian tới (Ảnh: Hà Phong).

Dù vậy, mặt bằng giá năm 2025 được dự báo sẽ không giảm nhưng sẽ không tăng nhanh và nhiều như năm nay. Đại diện CRBE Việt Nam dự đoán giá chung cư Hà Nội cả năm 2024 tăng 25%, tăng 5-8% trong năm 2025. Với số lượng nguồn cung cải thiện, người mua nhiều lựa chọn hơn trong năm 2025.

Chia sẻ với Dân trí, ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - nhìn nhận giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Ông dự báo, từ nay tới cuối năm thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm. Việc 3 luật liên quan đến bất động sản mới có hiệu lực sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung nhưng cần một khoảng thời gian nhất định để "ngấm" vào thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay.

" alt="Bao giờ chung cư Hà Nội hết "ngáo giá"?" width="90" height="59"/>

Bao giờ chung cư Hà Nội hết "ngáo giá"?