Thứ trưởng Giáo dục khẳng định sức sống của Tiếng Việt 1 Công nghệ Giáo duc Hồ Ngọc Đại

Thời gian gần đây, tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư chung cư ở TP.HCM lại tiếp tục bùng nổ. Nguyên nhân vẫn do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ, chây ỳ bàn giao phí bảo trì, xung đột nội bộ ban quản trị (BQT), tranh chấp sở hữu chung – riêng ở chung cư… trong đó chủ yếu là vấn đề phí bảo trì và giấy chủ quyền căn hộ.

Cư dân chung cư Dream Home Luxury (tên khác là Phú Hưng Phát), phường 14, quận Gò Vấp, TP.HCM do Công ty CP Nhà Mơ làm chủ đầu tư cho biết, sau 5 năm chung cư đi vào hoạt động, chủ đầu tư vẫn chưa làm thủ tục cấp giấy chủ quyền.

Theo ông L.T.H – Trưởng BQT chung cư Dream Home Luxury, BQT được công nhận từ năm 2019, tuy nhiên đến nay Công ty CP Nhà Mơ vẫn chưa quyết toán, chuyển giao phí bảo trì gần 10 tỷ đồng cho BQT. 

Một cư dân cung cấp thông tin rằng sở dĩ chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho cư dân vì đã thế chấp quyền sử dụng đất của chung cư cho ngân hàng. Bức xúc, nhiều cư dân đã căng băng rôn ở mặt ngoài căn hộ của mình để đòi sổ hồng và phí bảo trì.  

Cư dân chung cư Dream Home Luxury treo băng rôn ở mặt ngoài căn hộ đòi sổ hồng.

Tương tự, chung cư Dream Home Residence, phường 14, quận Gò Vấp cũng do Công ty CP Nhà Mơ làm chủ đầu tư đang bị cư dân phản đối vì kiểu kinh doanh “mang con bỏ chợ”. Hơn 400 căn hộ tại chung cư được bàn giao cho khách hàng từ năm 2017, nhưng đến nay chưa hộ dân nào được cấp giấy chủ quyền. Phí bảo trì hiện vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao.

Có những chung cư, tranh chấp giữa cư dân với chủ đầu tư chưa được giải quyết thì lại đến lùm xùm giữa cư dân và BQT, như chung cư The EverRich Infinity, quận 5 do Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Cách đây chưa lâu, cư dân The EverRich Infinity bức xúc vì chủ đầu tư rao bán quyền sử dụng chỗ đậu xe ô tô tại chung cư với giá 500 triệu đồng/chỗ, trong khi pháp lý về sở hữu riêng diện tích bãi xe ô tô của chủ đầu tư vẫn chưa được làm rõ. Quá trình vận hành, quản lý chung cư này, BQT lại không nhận được sự ủng hộ từ cư dân.

Hội nghị nhà chung cư bất thường của The EverRich Infinity dự kiến tổ chức ngày 27/6 vừa qua đã bị hoãn vì không đảm bảo thành phần chủ trì hội nghị và nhân sự ứng cử thay thế thành viên BQT. Cư dân cho biết thông qua hội nghị này sẽ bãi nhiệm các thành viên BQT cũ, bầu BQT mới để việc quản lý chung cư hay đấu tranh với chủ đầu tư về phí bảo trì, diện tích sở hữu chung – riêng, được tốt hơn.

Cư dân căng băng rôn tại khu căn hộ của mình

Còn tại chung cư 4S Riverside Linh Đông, quận Thủ Đức những ngày qua nhiều cư dân căng băng rôn phản ứng việc chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền và công khai về khoản tiền phí bảo trì chung cư.

Tại chung cư này, mặc dù BQT được thành lập từ tháng 11/2019 nhưng đến nay vẫn chưa thể nhận bàn giao khoản phí bảo trì khoảng 24,5 tỷ đồng và hồ sơ kỹ thuật, quyết toán các chi phí vận hành chung cư.

Nguyên nhân, theo một cư dân tại đây, xuất phát từ việc bàn giao giữa chủ đầu tư (Công ty Thành Trường Lộc) và BQT bị kéo dài và mâu thuẫn trong nội bộ BQT chung cư. Cụ thể, khi mới thành lập BQT, một số thành viên muốn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì trước, sau đó mới đến hồ sơ kỹ thuật, sử dụng chung – riêng. Tuy vậy, trưởng BQT lại có ý ngược lại. Do không thống nhất quan điểm, đầu tháng 3/2020, 5 thành viên của BQT đã từ nhiệm cùng lúc...

Có thể khởi kiện ra tòa 

Báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, toàn thành phố hiện có 1.401 nhà chung cư. Tuy nhiên chỉ có 194 chủ đầu tư đã và đang bàn giao phí bảo trì. Những tranh chấp, khiếu nại chủ yếu xảy ra tại các chung cư như tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng chung – riêng; bàn giao phí bảo trì; bàn giao hồ sơ nhà chung cư; chủ đầu tư xây dựng không phép, tự ý chuyển đổi công năng một số hạng mục, chậm lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ.

Về nội dung cưỡng chế các chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì 2% cho BQT, Sở Xây dựng cho rằng nên điều chỉnh quy định theo hướng các bên có thể khởi kiện tại toà án theo pháp luật tố tụng dân sự. Về lâu dài, nên bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu phí bảo trì như hiện nay.

“Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do BQT chung cư thu của các chủ sở hữu nhà chung cư trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ phần trăm do hội nghị nhà chung cư quyết định” Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị.  

Sống “xanh” theo chuẩn hạng sang

Tại InterContinental SaiGon, Nam Long đã tổ chức Lễ giới thiệu sản phẩm biệt thự đơn lập nằm trong compound thuộc phân khu Aquaria và bộ sưu tập sản phẩm hạng sang (Grand Villa & Riverfront Grand Villa) thuộc phân khu Rivera 1 tại Waterpoint với sự tham dự của đông đảo khách hàng quan tâm.

Bên cạnh dòng sản phẩm biệt thự đơn lập nằm trong compound theo tiêu chuẩn Valora vốn quen thuộc với các khách hàng thân thiết của Nam Long, lần này tập đoàn đã giới thiệu dòng sản phẩm Grand Villa với diện tích từ 300m 2 trở lên và Riverfront Grand Villa nằm trải dọc ngay bờ sông Vàm Cỏ Đông, diện tích từ 400 - 1000m 2 .Với loại sản phẩm đặc biêt này, Nam Long đã mời đội ngũ kiến trúc sư nổi tiếng hàng đầu thế giới của TwoG Architecture thiết kế từng mẫu riêng tương thích với từng loại khuôn viên đất để kiến tạo nên những công trình kiến trúc hài hòa với tuyệt tác cảnh quan tự nhiên bên sông. Đây là những không gian sống vừa hiện đại, tiện nghi vừa sang trọng, đẳng cấp cho chủ nhân một không gian sống giá trị giao hoà cùng cây xanh, mặt nước, tận hưởng sự yên bình, thư thái bên gia đình.

Lối kiến trúc mở, hiện đại ngập tràn ánh sáng của TwoG Architecture sẽ mở lối tầm nhìn cho gia chủ giữa khu vườn xanh mướt, hồ bơi ngay trước nhà hay màu mát dịu của sông nước bao quanh.

Hiện nay, phân khu Rivera 1 đang có hơn 20 mẫu thiết kế Grand Villa và Riverfront Grand Villa theo phong cách hiện đại kết hợp nhiệt đới (modern - tropical style) cho khách hàng đa dạng lựa chọn kiến trúc, không gian sống phù hợp với nhu cầu gia đình và phong cách cá nhân.

Toàn bộ các mẫu kiến trúc khối Grand Villa và Riverfront Grand Villa là sự đan xen hài hòa giữa gỗ - khung xương kim loại - kính mảnh mai - mảng khối bê tông mạnh mẽ - cây xanh và mặt nước, xóa nhòa ranh giới giữa trong và ngoài nhà tạo thành một tổng thể hài hòa để đưa thiên nhiên tự nhiên len lỏi vào mọi không gian sống hiện đại để thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế bên sông, ôm trọn phúc khí của dòng chảy thịnh vượng Vàm Cỏ Đông.

Quy tụ loạt tiện ích đẳng cấp

Bước ra khỏi không gian riêng tư, chủ nhân tương lai sẽ hòa mình ngay với dải công viên bờ sông chạy dọc theo sông Vàm Cỏ Đông, công viên trong từng phân khu. Phân khu có nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp đi kèm cùng đội ngũ quản lý chuyên nghiệp như: bến du thuyền, câu lạc bộ ven sông, BBQ, hồ bơi, sân tennis, phòng gym, đại lộ thương mại, trường mầm non…

Bên cạnh đó, Rivera 1 thuộc tổng phân khu Rivera 40ha sở hữu 2 bến du thuyền, có thể dễ dàng kết nối thông suốt với bến du thuyền và Vịnh nước ngọt 8,6ha tại phân khu Aquaria, chủ nhân của những sản phẩm này có thể dễ dàng giao thông bằng đường thủy bằng cano, duy thuyền cá nhân đậm chất thời thượng trong khu đô thị đẳng cấp hàng đầu khu vực tây nam TP.HCM

Ra ngoài nội khu là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế của Waterpoint: 25ha công viên trung tâm Central Park với vô số công trình cảnh quan, 3ha câu lạc bộ thể dục thể thao vào giải trí cuối tuần Country Club, 25ha hệ thống trường học quốc tế từ mẫu giáo đến đại học, 3ha phòng khám, bệnh viện, hơn 20ha trung tâm thương mại, cảng dịch vụ, trung tâm sự kiện, khu thể thao dưới nước, chùa, nhà thờ…

Dự án đang được Tập đoàn Nam Long hợp tác phát triển dự án cùng với các đối tác hàng đầu quốc tế như Nishi Nippon Railroad, Lascal (Nhật); Conybeare Morrison, Royal Haskoning DHV (Úc); Aurecon (Hà Lan); Keppel Land, Swan & Maclaren (Singapore),... với định hướng mở ra cuộc sống mới đem đến trải nghiệm khác biệt và đẳng cấp quốc tế cho cộng đồng sống thịnh vượng.

Tại Waterpoint, Riverfront Grand Villa và Grand Villa phân khu Rivera 1 hội tụ những ưu thế vượt trội đẳng cấp, với không gian sống xanh mướt ngập tràn, môi trường sống chuẩn quốc tế.

Tấn Tài

Toạ lạc tại số 79 đường Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội), Rose Town sở hữu vị trí đắt giá ngay cửa ngõ phía nam của thủ đô. Thông qua những tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng - Ngọc Hồi, Trường Chinh, vành đai 2, vành đai 2.5, vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, quốc lộ 1A,… cư dân tại Rose Town có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm, các quận nội thành cũng như thuận tiện kết nối tới các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh…

Dự án Rose Town Ngọc Hồi có vị trí đắc địa cửa ngõ phía nam thành phố

Từ đây, cư dân cũng có thể nhanh chóng tiếp cận tới hệ thống các tiện ích công, tư hàng đầu khu vực như hệ thống giáo dục chất lượng cao gồm trường mầm non Hoa Ban, trường THPT Việt Nam - Ba Lan, cụm các trường đại học Bách khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân; Hệ thống y tế đầu ngành cả nước như bệnh viện Nội tiết Trung ương, Bạch Mai, Việt Pháp… hay các khu vui chơi, giải trí như công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm…

Tiện ích cho cuộc sống hiện đại

Bên cạnh hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, ngay tại dự án, chủ đầu tư cũng trang bị hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, nhằm đáp ứng tối đa các nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, mua sắm, rèn luyện sức khoẻ cho cư dân.

Mỗi toà căn hộ tại dự án có tới 3 hầm để xe, cùng với bãi đỗ xe ngoài trời sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe của cư dân. Khu vực thương mại dịch vụ tại khối đế toà nhà với trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cafe, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, bể bơi… là nơi cư dân có thể thoả mái mua sắm hay cùng gia đình, bạn bè quây quần, giải trí sau mỗi ngày làm việc vất vả. Chủ đầu tư cũng xây dựng trường mầm non chất lượng cao ngay trong khuôn viên của dự án để tạo môi trường học tập tốt cho các cư dân nhí.

Dự án dành tới gần 70% diện tích cho không gian và các tiện ích xanh

Với mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 33%, dự án dành khá nhiều diện tích cho vườn cây xanh, vườn dạo nghệ thuật, bể cảnh, đài phun nước, sân thể thao, khu vui chơi ngoài trời… Điều này không chỉ tạo nên không gian xanh mát, bầu không khí trong lành cho cả dự án mà còn là khu vui chơi, thư giãn lý tưởng cho các gia đình, đặc biệt là những gia đình có trẻ em và người lớn tuổi.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng tích hợp các hệ thống tiện ích hiện đại trong mỗi toà căn hộ, bao gồm hệ thống an ninh 3 lớp, hệ thống phòng cháy chữa cháy chất lượng cao… nhằm đảm bảo cuộc sống văn minh, an toàn cho cư dân.

Chủ đầu tư uy tín

Rose Town được đầu tư bởi liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp) và Công ty CP Sản xuất Bao bì và Hàng xuất khẩu. Với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản, ghi dấu ấn bởi hàng loạt dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước như Xuân Mai Complex, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Spark Tower, Eco Green City, Eco Green Saigon… Xuân Mai Corp. được đánh giá cao trên thị trường bất động sản.

Song hành cùng vai trò chủ đầu tư, đơn vị này cũng là một tổng thầu thi công lớn. Với lợi thế này, Xuân Mai Corp luôn áp dụng triệt để những công nghệ tiên tiến hiện đại, tận dụng nguồn lực có sẵn nhằm giảm giá thành thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, tối ưu quyền lợi của khách hàng.

Công nghệ xây dựng và trang thiết bị hiện đại

Dự án Rose Town được áp dụng hai công nghệ xây dựng tiên tiến bậc nhất là công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế và tấm tường Acotec. Việc ứng dụng những công nghệ mới này không chỉ giúp tiết kiệm nhân công, tăng năng suất xây dựng, mà còn giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt, chống ẩm, chống cháy cho công trình và đặc biệt thân thiện với môi trường.

Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 52 - 88m2 (2-3PN), thiết kế khoa học, hiện đại

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng ưu tiên lựa chọn nguyên vật liệu hoàn thiện căn hộ đều là những trang thiết bị chất lượng cao đến từ những thương hiệu uy tín trong và ngoài nước như gạch lát nền Ceramic hoặc Granit, thiết bị vệ sinh ToTo, sơn Jotun, cửa kính cường lực 2 lớp, thang máy Otis, Hitachi hoặc Misubishi… nhằm mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi của khách hàng.

Dự án sắp bàn giao

Hiện nay dự án đã cất nóc và hoàn thiện mặt ngoài, đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất để chuẩn bị bàn giao cho khách hàng vào quý III. Theo chủ đầu tư, với tiến độ xây dựng nhanh, khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án có thể yên tâm về chất lượng, sẵn sàng “xách vali về ở”.

Với những lợi thế ưu việt cùng mức giá chỉ từ 1,4 tỷ cho một căn hộ 2 phòng ngủ chất lượng cao Rose Town đang nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm bất động sản phía nam Hà Nội thời gian tới.

Thông tin chi tiết về dự án, liên hệ:

0901.711.866 / 0962.481.717/ 0915.923.030/ 0971.167.267

https://xuanmai-rosetown.com.vn/

Lệ Thanh

Khu vực phong tỏa tại phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên

14 ca dương tính chủ yếu là công nhân thuộc các các công ty trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Cụ thể, có 8 ca liên quan đến Công ty House Wares, một ca liên quan Công ty gốm Hiền Hòa Anh, 4 ca liên quan Chi nhánh xử lý chất thải thuộc Công ty cổ phần nước - môi trường Bình Dương và một ca là chuyên gia được cách ly ngay sau khi nhập cảnh.

Trưa cùng ngày, Bộ Y tế cũng công bố 13 ca bệnh ở Bình Dương gồm các bệnh nhân mã số 13010, 13012, 13016, 13018, 13024, 13028, 13030, 13032, 13035, 13040, 13043, 13048, 13052.

Hiện ngành y tế đang khẩn trương điều tra dịch tễ, truy vết các trường hợp F1, F2 để tiến hành cách ly, thực hiện các biện pháp phòng chống dịch bệnh. Các điểm dịch tễ liên quan đã được lực lượng chức năng khoanh vùng, cách ly y tế tạm thời và phun khử khuẩn.

Tính đến chiều 20/6, tỉnh Bình Dương có tổng cộng 87 ca dương tính, chủ yếu liên quan đến ổ dịch ở phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên (nơi ở của bệnh nhân là chủ quán trà sữa Cô Chủ Nhỏ).

Bình Dương có thêm 12 người dương tính nCoV trong cộng đồng

Qua xét nghiệm, ngành y tế Bình Dương ghi nhận thêm 12 trường hợp dương tính với SARS-CoV-2 tại các thành phố và thị xã của tỉnh.