(Dân trí) - Chiều nay 10/6, Moscow liên tiếp chiến thắng ở Avdiivka, với ít nhất 2 làng đã được kiểm soát. Bên cạnh đó, Bộ Quốc phòng Nga cũng vừa tuyên bố đánh bật Ukraine, chiếm giữ Staromayorskoye tại Donetsk.

Chiến sự Ukraine 10/6: Dồn dập tin Nga chiến thắng trên khắp Avdiivka

(Dân trí) - Chiều nay 10/6, Moscow liên tiếp chiến thắng ở Avdiivka, với ít nhất 2 làng đã được kiểm soát. Bên cạnh đó, Bộ Quốc phòng Nga cũng vừa tuyên bố đánh bật Ukraine, chiếm giữ Staromayorskoye tại Donetsk.

(Dân trí) - The Ori Garden là dự án tại Đà Nẵng đủ điều kiện tiếp cận gói vay 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước. Ngân hàng Chính sách xã hội và VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng đã chấp thuận cấp tín dụng cho dự án, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người.

The Ori Garden đủ điều kiện tiếp cận gói vay 120.000tỷđồng

Tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội vay với lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5% - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn. Mục tiêu đến năm 2030 đạt 1 triệu căn nhà ở xã hội, giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động an tâm công tác, làm việc, phát triển kinh tế xã hội.

Tại Đà Nẵng, The Ori Garden (tên pháp lý là Chung cư NƠXH tại lô B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside) là một trong những dự án đầu tiên đủ điều kiện tiếp cận gói vay này, tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu nhà dễ hơn trước.

Theo đó, ngày 24/3, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) ký kết hợp tác toàn diện và hợp đồng liên kết cho vay mua nhà ở xã hội tại dự án với Ngân hàng Công Thương Việt Nam (VietinBank) - chi nhánh Bắc Đà Nẵng. Nhà băng này sẽ thực hiện cấp vốn cho vay đối với cá nhân để thanh toán tiền mua nhà cho chủ đầu tư SDN tại dự án The Ori Garden.

"Những dự án đầy đủ pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng như The Ori Garden được đánh giá là điểm sáng trong nỗ lực mang tới 1 triệu căn nhà ở xã hội ra thị trường và việc tiếp cận gói vay 120.000 tỷ trở nên dễ dàng hơn", đại diện SDN chia sẻ.

Đơn vị phát triển kinh doanh dự án BHS Miền Trung đánh giá, việc VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng lựa chọn The Ori Garden giải ngân cho thấy dự án đã đáp ứng được toàn bộ điều kiện về chất lượng công trình, thi công và pháp lý, thể hiện uy tín của chủ đầu tư.

Người mua nhà The Ori Garden hưởng lợi trực tiếp từ gói vay của hai ngân hàng

Việc tiếp cận được gói vay 120.000 tỷ đồng và nhận được sự ủng hộ của hai tổ chức tài chính giúp khách hàng của The Ori Garden dễ sở hữu nhà ở hơn.

Phía VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng nhấn mạnh: "Sau khi thực hiện thẩm định và đánh giá thực tế triển khai dự án The Ori Garden, VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng đã quyết định hợp tác toàn diện với chủ đầu tư dự án SDN và cấp tín dụng tài trợ dự án và cho vay người mua nhà ở xã hội tại dự án. VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng kỳ vọng sự hợp tác lần này sẽ tạo điều kiện hỗ trợ tài chính tối đa cho khách hàng, mở ra nhiều cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng cho người dân Đà Nẵng, góp phần hiện thực hóa đề án về nhà ở xã hội của Thủ tướng Chính phủ".

Đại diện BHS Miền Trung cho biết, khách hàng lựa chọn The Ori Garden không chỉ bởi chất lượng dự án tiệm cận với phân khúc nhà ở trung - cao cấp mà còn vì sự đa dạng trong tiếp cận gói vay tín dụng, giúp nhiều người dễ dàng sở hữu căn hộ.

Theo đó, người mua nhà được lựa chọn 2 phương án vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội và VietinBank chi nhánh Bắc Đà Nẵng với lãi suất ưu đãi. Đối với khách hàng đủ điều kiện vay của Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất 4,8%/năm, vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán (HĐMB). Ở chiều ngược lại, khách hàng không đủ điều kiện có thể tiếp cận gói vay từ Vietinbank chi nhánh Bắc Đà Nẵng với lãi suất 7,5%/năm cho tối đa 70% giá trị HĐMB.

Đại diện BHS Miền Trung cũng chỉ ra, gói vay của cả 2 ngân hàng đều ở mức ưu đãi hàng đầu thị trường hiện nay và chỉ có thể áp dụng với những dự án như The Ori Garden.

Trong trường hợp mức vay đạt tối đa 70% giá trị HĐMB, người mua sẽ sở hữu một căn hộ 1 phòng ngủ với số tiền bỏ ra ban đầu từ 220 triệu đồng.

"So với thu nhập bình quân gần 8 triệu/tháng của lực lượng lao động tại Đà Nẵng, con số này hoàn toàn khả thi. Lấy ví dụ một người trẻ đi làm sau 2 năm, mức lương từ 7,5 triệu/tháng, nếu có mục tiêu rõ ràng, hoàn toàn có thể tích lũy được từ một cho đến vài trăm triệu đồng. Thay vì thuê nhà, nhiều người trẻ chọn trả lãi ngân hàng để sở hữu vĩnh viễn một căn hộ hiện đại trong quần thể nhiều tiện ích, dịch vụ chất lượng", đại diện BHS Miền Trung chia sẻ thêm.

Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội rộng mở cho người dân Đà Nẵng

(Dân trí) - The Ori Garden là dự án tại Đà Nẵng đủ điều kiện tiếp cận gói vay 120.000 tỷ đồng của Ngân hàng Nhà nước. Ngân hàng Chính sách xã hội và VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng đã chấp thuận cấp tín dụng cho dự án, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người.

The Ori Garden đủ điều kiện tiếp cận gói vay 120.000tỷđồng

Tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội vay với lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5% - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn. Mục tiêu đến năm 2030 đạt 1 triệu căn nhà ở xã hội, giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động an tâm công tác, làm việc, phát triển kinh tế xã hội.

Tại Đà Nẵng, The Ori Garden (tên pháp lý là Chung cư NƠXH tại lô B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside) là một trong những dự án đầu tiên đủ điều kiện tiếp cận gói vay này, tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu nhà dễ hơn trước.

Theo đó, ngày 24/3, chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) ký kết hợp tác toàn diện và hợp đồng liên kết cho vay mua nhà ở xã hội tại dự án với Ngân hàng Công Thương Việt Nam (VietinBank) - chi nhánh Bắc Đà Nẵng. Nhà băng này sẽ thực hiện cấp vốn cho vay đối với cá nhân để thanh toán tiền mua nhà cho chủ đầu tư SDN tại dự án The Ori Garden.

"Những dự án đầy đủ pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng như The Ori Garden được đánh giá là điểm sáng trong nỗ lực mang tới 1 triệu căn nhà ở xã hội ra thị trường và việc tiếp cận gói vay 120.000 tỷ trở nên dễ dàng hơn", đại diện SDN chia sẻ.

Đơn vị phát triển kinh doanh dự án BHS Miền Trung đánh giá, việc VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng lựa chọn The Ori Garden giải ngân cho thấy dự án đã đáp ứng được toàn bộ điều kiện về chất lượng công trình, thi công và pháp lý, thể hiện uy tín của chủ đầu tư.

Người mua nhà The Ori Garden hưởng lợi trực tiếp từ gói vay của hai ngân hàng

Việc tiếp cận được gói vay 120.000 tỷ đồng và nhận được sự ủng hộ của hai tổ chức tài chính giúp khách hàng của The Ori Garden dễ sở hữu nhà ở hơn.

Phía VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng nhấn mạnh: "Sau khi thực hiện thẩm định và đánh giá thực tế triển khai dự án The Ori Garden, VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng đã quyết định hợp tác toàn diện với chủ đầu tư dự án SDN và cấp tín dụng tài trợ dự án và cho vay người mua nhà ở xã hội tại dự án. VietinBank - chi nhánh Bắc Đà Nẵng kỳ vọng sự hợp tác lần này sẽ tạo điều kiện hỗ trợ tài chính tối đa cho khách hàng, mở ra nhiều cơ hội sở hữu căn hộ chất lượng cho người dân Đà Nẵng, góp phần hiện thực hóa đề án về nhà ở xã hội của Thủ tướng Chính phủ".

Đại diện BHS Miền Trung cho biết, khách hàng lựa chọn The Ori Garden không chỉ bởi chất lượng dự án tiệm cận với phân khúc nhà ở trung - cao cấp mà còn vì sự đa dạng trong tiếp cận gói vay tín dụng, giúp nhiều người dễ dàng sở hữu căn hộ.

Theo đó, người mua nhà được lựa chọn 2 phương án vay vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội và VietinBank chi nhánh Bắc Đà Nẵng với lãi suất ưu đãi. Đối với khách hàng đủ điều kiện vay của Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất 4,8%/năm, vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán (HĐMB). Ở chiều ngược lại, khách hàng không đủ điều kiện có thể tiếp cận gói vay từ Vietinbank chi nhánh Bắc Đà Nẵng với lãi suất 7,5%/năm cho tối đa 70% giá trị HĐMB.

Đại diện BHS Miền Trung cũng chỉ ra, gói vay của cả 2 ngân hàng đều ở mức ưu đãi hàng đầu thị trường hiện nay và chỉ có thể áp dụng với những dự án như The Ori Garden.

Trong trường hợp mức vay đạt tối đa 70% giá trị HĐMB, người mua sẽ sở hữu một căn hộ 1 phòng ngủ với số tiền bỏ ra ban đầu từ 220 triệu đồng.

"So với thu nhập bình quân gần 8 triệu/tháng của lực lượng lao động tại Đà Nẵng, con số này hoàn toàn khả thi. Lấy ví dụ một người trẻ đi làm sau 2 năm, mức lương từ 7,5 triệu/tháng, nếu có mục tiêu rõ ràng, hoàn toàn có thể tích lũy được từ một cho đến vài trăm triệu đồng. Thay vì thuê nhà, nhiều người trẻ chọn trả lãi ngân hàng để sở hữu vĩnh viễn một căn hộ hiện đại trong quần thể nhiều tiện ích, dịch vụ chất lượng", đại diện BHS Miền Trung chia sẻ thêm.

(Dân trí) - Với việc gia hạn 3 dự án đang tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà phân phối, gần 1.000 người dân hy vọng sẽ sớm được bàn giao sổ đỏ và đất thực tế.

Ngày 11/9, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đã ký phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện 3 dự án thuộc Công ty cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An), gồm: khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị số 7B mở rộng và khu đô thị Hera Complex Riverside.

UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện 3 dự án nêu trên đến hết tháng 6/2025; kiên quyết thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để triển khai các thủ tục tiếp theo của các dự án; đến hết tháng 12/2025, hoàn thành các dự án, nghiệm thu bàn giao, đưa vào khai thác sử dụng.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.

Theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam, trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.

Trường hợp không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, tổ chức đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch, lập hồ sơ, thủ tục báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, cho ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500).

"Xây dựng kế hoạch, lộ trình cụ thể để triển khai thực hiện các dự án đảm bảo tiến độ được cấp thẩm quyền điều chỉnh; gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn làm cơ sở quản lý tiến độ và theo dõi việc triển khai thực hiện dự án theo quy định", tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An thực hiện.

Năm 2017, Công ty Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối gần 1.000 lô đất tại 3 dự án khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Bách Đạt, tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam). Sau đó, 2 công ty nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa.

Tòa án các cấp đã tuyên các bản án có hiệu lực pháp luật, trong đó buộc Công ty Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, biên bản thỏa thuận, các phụ lục đính kèm… giữa 2 công ty.

Quá trình tổ chức thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Công ty Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Tuy nhiên, công ty này không thi hành án, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính…

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cũng thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty Bách Đạt An, do vi phạm nợ tiền thuế quá 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp theo quy định.

Việc tranh chấp giữa 2 công ty kéo dài nhiều năm khiến gần 1.000 người mua đất khổ sở, mất ăn mất ngủ đi đòi sổ đỏ suốt nhiều năm qua, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương…

Quảng Nam gia hạn tiến độ 3 dự án, "giải cứu" 1.000 người dân kẹt sổ đỏ

(Dân trí) - Với việc gia hạn 3 dự án đang tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà phân phối, gần 1.000 người dân hy vọng sẽ sớm được bàn giao sổ đỏ và đất thực tế.

Ngày 11/9, ông Trần Nam Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, đã ký phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện 3 dự án thuộc Công ty cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An), gồm: khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị số 7B mở rộng và khu đô thị Hera Complex Riverside.

UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện 3 dự án nêu trên đến hết tháng 6/2025; kiên quyết thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để triển khai các thủ tục tiếp theo của các dự án; đến hết tháng 12/2025, hoàn thành các dự án, nghiệm thu bàn giao, đưa vào khai thác sử dụng.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An chịu trách nhiệm phối hợp, làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.

Theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam, trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.

Trường hợp không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối, tổ chức đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch, lập hồ sơ, thủ tục báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, cho ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500).

"Xây dựng kế hoạch, lộ trình cụ thể để triển khai thực hiện các dự án đảm bảo tiến độ được cấp thẩm quyền điều chỉnh; gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Điện Bàn làm cơ sở quản lý tiến độ và theo dõi việc triển khai thực hiện dự án theo quy định", tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An thực hiện.

Năm 2017, Công ty Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối gần 1.000 lô đất tại 3 dự án khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Bách Đạt, tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam). Sau đó, 2 công ty nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa.

Tòa án các cấp đã tuyên các bản án có hiệu lực pháp luật, trong đó buộc Công ty Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, biên bản thỏa thuận, các phụ lục đính kèm… giữa 2 công ty.

Quá trình tổ chức thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Công ty Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Tuy nhiên, công ty này không thi hành án, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính…

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cũng thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty Bách Đạt An, do vi phạm nợ tiền thuế quá 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp theo quy định.

Việc tranh chấp giữa 2 công ty kéo dài nhiều năm khiến gần 1.000 người mua đất khổ sở, mất ăn mất ngủ đi đòi sổ đỏ suốt nhiều năm qua, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương…