Nhà đầu tư địa ốc Sài Gòn “thoáng” hơn Hà Nội

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội chỉ ra những điểm khác biệt trên thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, xuất phát từ những nét đặc trưng về xã hội - kinh tế, văn hóa.

Theo vị Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, khi nhìn vào thị trường nhà ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, trước hết cần phải nói đến khác biệt trong thói quen tiêu dùng của người miền Bắc và người miền Nam.

Theo ông, trong khi người miền Bắc thường có xu hướng mua nhà để làm tài sản lâu dài thì các doanh nghiệp và nhà đầu tư miền Nam thường có thói quen kinh doanh và tiêu dùng thoáng hơn.

Thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh đã có những bước đi trước Hà Nội trong phân khúc nhà giá rẻ (Ảnh minh họa).

Ông lấy ví dụ, nếu như 10 năm trước người Sài Gòn đã quen với việc vay vốn ngân hàng mua nhà thì ở Hà Nội không có mấy khách hàng mua nhà ngay lập tức có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính. Người Hà Nội thường mua nhà trong khả năng tài chính sẵn có thay vì lựa chọn những bất động sản vượt quá khả năng chi trả. Thói quen này thể hiện tư tưởng an toàn của người Hà Nội và mới chỉ thay đổi trong vài năm gần đây khi khách hàng mua nhà đã hiểu hơn về đòn bẩy tài chính, về lợi ích của việc vay ngân hàng để mua nhà và cách sử dụng vốn vay một cách hiệu quả.

Ông Hiển cũng đưa ra một khác biệt nữa là tư tưởng không đánh giá cao nhà chung cư của người Hà Nội trong những năm trước. Cách đây 5-10 năm, khách hàng miền Bắc chỉ biết đến 2 khái niệm sản phẩm trên thị trường là “nhà liền thổ” (bất động sản có tài sản gắn liền với đất) và nhà tập thể. Và đương nhiên, họ có tư tưởng ưu ái nhà liền thổ hơn. Phải mất một thời gian dài để khách hàng thủ đô làm quen và hiểu giá trị của mô hình chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp.

“Đó là lý do trong suốt một thời gian dài, thị trường Hà Nội chỉ tập trung phát triển các dự án thấp tầng và phân khúc căn hộ chỉ thực sự nở rộ trong bốn năm trở lại đây” – ông Hiển cho biết.

Trong khi đó, thị trường nhà ở tại TP Hồ Chí Minh, chuyên gia này cho biết lâu nay vẫn phát triển song song phân khúc thấp tầng và cao tầng. Thực tế này một phần là do quan niệm tân tiến hơn của khách hàng trong Nam và ngày càng có nhiều các thương hiệu quốc tế gia nhập thị trường Việt Nam lựa chọn TP.HCM là điểm đến đầu tiên thay vì Hà Nội.

Cũng theo ông Hiển, TP Hồ Chí Minh luôn đi đầu trong một số xu hướng như mở rộng đầu tư đến những khu vực mới trên địa bàn thành phố, đổi mới cải tiến sản phẩm kết hợp với các tiện ích..., điều mà thị trường nhà ở Hà Nội đã và đang học hỏi, ứng dụng. Tuy nhiên, ông cho rằng thủ đô Hà Nội có hướng đi riêng bởi những nét đặc thù riêng biệt như các yếu tố văn hóa và bảo tồn nên bị giới hạn chiều cao....

Những bước đi trước trong phân khúc nhà giá rẻ

Đánh giá về thị trường trong năm 2017, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cũng chỉ ra một số nét phát triển khác biệt của 2 thị trường.

Trong đó, theo ông Hiển, thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh đã có những bước đi trước Hà Nội trong phân khúc nhà giá rẻ. Số lượng dự án nhà ở thương mại giá rẻ lớn hơn với sự tham gia sôi động hơn của các chủ đầu tư, sản phẩm cũng đã được cải tiến về chất lượng để thu hút khách hàng, gạt bỏ quan niệm giá rẻ đi đôi với chất lượng thấp trước đây.

“Hà Nội dường như đang đi sau TP Hồ Chí Minh một bước khi thị trường nhà giá rẻ chỉ thực sự sôi động hơn trong năm vừa qua với một số thông tin về sự tham gia của các chủ đầu tư lớn vào phân khúc này” - chuyên gia thuộc Savills cho hay.

Ngoài ra, theo ông năm 2017, phân khúc đất nền tại TP Hồ Chí Minh cũng ghi nhận hoạt động tốt. Trong khi đó phân khúc này chưa thực sự được chú ý ở Hà Nội bởi thị trường đang tập trung vào các sản phẩm khác như căn hộ, biệt thự và nhà liền kề tại khu vực nội thành, hiện nguồn cung còn khá dồi dào.

Chỉ ra những điểm khác biệt, ông Hiển cho rằng, khó kỳ vọng một hướng đi chung cho cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
“Không thể phủ nhận thị trường nhà ở tại TP Hồ Chí Minh có những lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng. Đây chính là điểm mà các khách hàng và chủ đầu tư ở thị trường Hà Nội nên lưu ý” - ông nói.

Theo vị chuyên gia thuộc này, các nhà đầu tư ở miền Bắc có tầm nhìn hoàn toàn có thể lựa chọn đầu tư vào các dự án tại TP. nếu có những yếu tố ưu việt hơn, phù hợp hơn với mục đích đầu tư của mình, so với các dự án ở thị trường Hà Nội.

“Các chủ đầu tư mặt khác có thể học hỏi những xu hướng tân tiến hơn tại thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh để áp dụng cho các dự án ở Hà Nội: phát triển một cách bài bản và quy củ để đảm bảo chất lượng sản phẩm, chất lượng dịch vụ đưa đến khách hàng, để được thị trường chào đón tốt hơn” - Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho hay.

Hồng Khanh

Bất động sản 2018: Căn hộ sẽ có đợt giảm giá?

VEPR cho rằng với nguồn cung căn hộ dồi dào cùng với tín dụng dồi dào và chính sách tiền tệ thận trọng hơn thì có thể sắp có đợt giảm giá căn hộ

Trải nghiệm không giới hạn với ưu đãi hấp dẫn

Nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí của khách hàng nói chung và các “tín đồ” thể thao nói riêng, Samsung mang đến gói khuyến mãi hấp dẫn áp dụng cho các dòng sản phẩm: TV Neo QLED 8K, QLED 4K, UHD, The Frame, The Premiere và loa thanh đến ngày 31/7/2021.

Cụ thể, người dùng có cơ hội trải nghiệm âm thanh tuyệt đỉnh cùng loa thanh HW-Q950A trị giá 33.990.000 đồng và loa tháp MX-T40 trị giá 3.990.000 đồng với số lượng có hạn.

Đồng thời, Samsung áp dụng chính sách trả góp 0%, chế độ bảo hành mở rộng đến 3 năm, khách hàng được mua kèm TV The Frame 50” với giá ưu đãi.

Không những vậy, khi mua TV Samsung, khách hàng dễ dàng tận hưởng đặc quyền giải trí không giới hạn với thư viện nội dung chuẩn 8K trong 12 tháng trên ứng dụng VieON, trị giá lên đến 8 triệu đồng. Những nội dung hấp dẫn gồm: chùm kênh K+, hơn 100.000 giờ phim điện ảnh Hollywood, những TV show hay nhất;, hơn 150 kênh truyền hình trong và ngoài nước và độc quyền xem trước thư viện nội dung giải trí đúng chuẩn 8K. Ngoài VieOn, người dùng sẽ có 12 tháng xem phim chiếu rạp không giới hạn trên Galaxy Play, FPT Play và đặc quyền xem trước phim hoạt hình Doraemon, cùng giáo trình giáo dục STEM trên Pops Kids.

Khi con người dành nhiều thời gian để làm việc, giải trí tại nhà, những chiếc TV như “chiếc cửa sổ” giúp người xem khám phá thế giới rộng lớn bên ngoài. Do đó, ngày càng nhiều người đầu tư vào TV cao cấp, TV màn hình lớn để nâng tầm chất lượng cuộc sống.

Đại diện Samsung chia sẻ: “Các chuyên gia dự báo, doanh số TV màn hình lớn (kích thước trên 75 inch), TV có độ phân giải 8K sẽ tăng lần lượt 22% và 118% trong năm 2021. Samsung cũng đã tính đến xu hướng này và nhanh chóng đa dạng hóa dòng sản phẩm TV màn hình lớn”.

Neo QLED và The Premiere - màn hình cực đại cho trải nghiệm bóng đá cực đỉnh

Là thế hệ mới nhất của công nghệ hiển thị QLED từ Samsung, dòng TV Neo QLED 2021 với kích thước màn hình lớn lên đến 85 inch, cho cảm giác chân thật khi thưởng thức các trận tranh tài bóng đá đỉnh cao. Công nghệ hiển thị Quantum Matrix mới giúp tái hiện sắc nét những chi tiết nhỏ nhất, mang lại sự phấn khích cho người xem.

Với những người dùng mong muốn trải nghiệm hiển thị cực đại như đang ở sân vận động, The Premiere sẽ là lựa chọn hàng đầu. The Premiere cho phép hiển thị với kích thước lên đến 130” và hỗ trợ độ phân giải 4K, sắc nét trong từng chi tiết, đồng thời mang đến trải nghiệm Smart TV tiện lợi và thông minh. Về khả năng hiển thị, The Premiere đạt chứng nhận HDR10+ với công nghệ 3 tia laser, mang đến màu sắc sống động hơn bao giờ hết.

Một màn hình, đa trải nghiệm

Tính năng Multi-View trên TV Neo QLED cho phép hiển thị cùng lúc đến 4 màn hình, giúp người xem có thể thưởng thức nhiều trận đấu trong cùng một thời điểm. Người dùng còn có thể dễ dàng theo dõi trận đấu trong lúc kết nối với bạn bè, người thân qua video call trên màn hình qua smartphone hoặc webcam. Đây cũng là một tính năng hiện diện trên dòng TV UHD 2021 của Samsung.

Chất âm bùng nổ

Dòng TV Neo QLED tích hợp công nghệ Object Tracking Sound (OTS+) - tính năng âm thanh động tương ứng với chuyển động của các đối tượng trên màn hình, cho phép người dùng trải nghiệm âm thanh chân thực.

Kết hợp hoàn hảo cùng dòng TV Neo QLED, dòng loa của Samsung sẽ đem lại trải nghiệm nghe sống động và mãnh liệt trong giờ bóng lăn. Công nghệ Q-Symphony đột phá giúp đồng bộ và tận dụng âm thanh từ cả loa và TV, kết hợp cùng công nghệ âm thanh vòm Dolby Atmos và DTS/X, giúp giả lập âm thanh 3D một cách chân thực cho các hệ thống không có loa đánh trần.

Cùng với đó, công nghệ hiệu chỉnh âm thanh tương thích với không gian Spacefit Sound, giúp người nghe cảm nhận được chất lượng âm thanh đồng nhất, giữ mạch cảm xúc xuyên suốt mọi trận đấu. Đây là nỗ lực của Samsung trong cung cấp các giải pháp âm thanh trung thực, kiến tạo muôn vàn trải nghiệm sống động cho người dùng hiện đại.

Thu Hằng

Trưa nay (ngày 3/12), Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 quận Hoàn Kiếm đã thông báo tìm người trên địa bàn TP đã đến Tòa nhà BC Bệnh viện Phụ sản Trung ương trong thời gian từ ngày 18/11 đến 2/12.

Người đã đến địa điểm trong thời gian như trên chủ động tự cách ly tại nhà/nơi lưu trú. Đồng thời người dân liên hệ ngay với trạm y tế, trung tâm y tế trên địa bàn hoặc CDC Hà Nội 0241022 (nhánh 2)/0969.082.115/0949.396.115 để được hướng dẫn và tư vấn.

Ngành y tế TP cũng nhấn mạnh, tất cả người dân trên địa bàn Hà Nội, khi có một trong các biểu hiện như: sốt, ho, đau họng, khó thở, đau người, mệt mỏi, ớn lạnh, giảm hoặc mất vị giác hoặc khứu giác, cần liên hệ ngay với trạm y tế phường, xã nơi lưu trú để được hướng dẫn và làm xét nghiệm SARS-CoV-2 miễn phí, nhằm phát hiện sớm nguy cơ mắc bệnh Covid-19.

Tình hình dịch Covid-19 tại TP đang diễn biến phức tạp. Sở Y tế Hà Nội công bố, ngày 2/12, TP ghi nhận 509 trường hợp Covid-19 mới, gồm 233 ca cộng đồng, 198 người đã cách ly tập trung và 78 người ở khu phong tỏa. Như vậy, từ đầu đợt dịch thứ tư (từ ngày 27/4) tới nay, địa bàn Hà Nội đã ghi nhận tổng số 11.575 ca Covid-19, gồm 4.672 trường hợp phát hiện ngoài cộng đồng và 6.903 người được cách ly từ trước.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Ngọc Trang

Xuất hiện 25 ca Covid-19 tại BV Phụ sản Trung ương, Bộ Y tế họp xử lý ổ dịch

Trong 25 ca Covid-19 có 15 F0 mắc các bệnh lý sản khoa, có nguy cơ tăng nặng. Bộ đề nghị Bệnh viện Phụ sản Trung ương liên tục hội chẩn với các đơn vị điều trị Covid-19 cho các sản phụ này.