Bên trong nhà tù khét tiếng giam Strauss

Tăng mạnh nhất, theo ông, là đất thương mại dịch vụ đang cho thuê kho bãi và khu đất có mật độ xây dựng thấp, bị giới hạn chiều cao nằm trong vùng lõi 930 ha. Ông dẫn chứng lô đất 1.325 m2 doanh nghiệp đang thuê làm văn phòng trên đường Trương Định quận 3, nếu theo quyết định cũ, tiền thuê đất hàng năm là 4,2 tỷ đồng. Còn tính theo bảng giá đất mới (theo tỷ lệ đơn giá thuê đất hàng năm Sở Tài chính đề xuất), tiền thuê là hơn 6,1 tỷ đồng, tăng hơn 30%. "Đây là con số quá sức chịu đựng và doanh nghiệp không thể nào gánh nổi", ông Ngời cho hay.

">

Theo Quy hoạch chung thành phố đến 2040, Phân khu 4 được định hướng hoàn nguyên môi trường (hoàn trả hiện trạng môi trường) từ khai trường mỏ than, trồng cây xanh tạo cảnh quan, sử dụng quỹ đất phù hợp để thu hút các dự án đô thị, du lịch, sân golf, đồng thời chuyển đổi các khu đất sản xuất đã hết hạn sử dụng sang dự án phát triển nhà ở với quy mô gần 4.200 ha.

Theo đó, phân khu gồm ba không gian chính với chức năng ở; sản xuất, chế biến, khai thác than; vùng cảnh quan đã hoàn nguyên phục hồi môi trường và vùng bảo tồn rừng ngập mặn. Quy mô dân số khu vực này dự kiến tăng từ 6.000 người lên khoảng 16.000 người đến năm 2040.

Trên cơ sở cấu trúc đô thị, tiềm năng phát triển của từng khu vực, quy hoạch được chia thành 4 tiểu khu.

Khu IV-A (giáp tỉnh lộ 337) quy mô 740 ha, vốn là hoàn nguyên môi trường các khu vực khai thác than lộ thiên và bãi thải đã kết thúc khai thác, đổ thải. Tiểu khu này sẽ chuyển đổi thành khu cây xanh chuyên đề, trung tâm thể dục thể thao, khu hỗn hợp kết có nhà ở, khu dịch vụ, nhà xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân với chiều cao công trình tối đa 15 tầng, mật độ xây dựng trung bình 30%.

Khu IV-B (phía Đông đường 337), diện tích gần 780 ha, dự kiến bố trí công viên cây xanh chuyên đề, hồ chứa nước ngọt tại khu vực đáy mỏ than của Công ty than Hòn Gai, phường Hạ Khánh. Chiều cao công trình tối đa 30 tầng, mật độ xây dựng trung bình 20%.

Khu IV-C giáp sông Diễn Vọng, quy mô gần 623 ha, sẽ quy hoạch mới khu đất dịch vụ hỗn hợp, đất công cộng cấp đô thị đồng thời nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, công trình hạ tầng xã hội.

Khu IV-D (khu vực đồi núi phía đông) có diện tích hơn 2.000 ha, được định hướng chuyển đổi các khu hoàn nguyên thành sân golf, công viên cây xanh chuyên đề, gắn với bảo vệ, cải thiện môi trường sinh thái vùng than, hài hòa với phát triển du lịch. Tiểu khu này được phép xây dựng tối đa cao 7 tầng, mật độ xây dựng trung bình 10%.

Các mỏ than lộ thiên còn lại sẽ tiếp tục được khai thác đến khi hết hạn, từng bước phục hồi môi trường và tiến tới đóng cửa trước năm 2030. Khu vực này sẽ trồng rừng gỗ lớn tại các khai trường, bãi thải, tạo cảnh quan chung.

Quảng Ninh là tỉnh có nhiều lợi thế phát triển khu du lịch sân golf bởi đặc trưng địa hình hơn 80% diện tích là đồi núi, hơn 6.000 km mặt biển và cảnh quan thiên nhiên đẹp.

Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050, tỉnh sẽ khởi công 5 sân golf đến năm 2025, mục tiêu trở thành trung tâm du lịch golf của phía Bắc. Nhờ lợi thế về du lịch, thời gian qua, bất động sản nghỉ dưỡng phát triển nhanh với nhiều loại sản phẩm như condotel, biệt thự, nhà phố...

Ngọc Diễm

HBO thông báo "Chàng dâng cá, Nàng ăn hoa" không được lên sóng mà thay thế bằng bộ phim khác.

Theo dự kiến, bộ phim dài 52 phút sẽ lên sóng vào lúc 22h nhưng vào đúng khung giờ này, HBO đã cho phát sóng tập mới của Thiếu Nữ Ngoại Cảm 2, bộ phim truyền hình đề tài tâm linh do Đài Loan sản xuất. Lý do được cho là vì tác phẩm của Phan Đăng Di chứa cảnh nóng nhạy cảm. Kèm với đó, HBO cho chạy dòng chữ thông báo: "Chương trình thay thế phim có nội dung nhạy cảm trong lịch phát sóng khu vực". Bộ phim được lên sóng chính thức vào ngày 13/11 trên HBO sau khi đã chỉnh sửa, cắt bớt các cảnh nóng.

Tại thị trường Singapore, bộ phim Chàng dâng cá, Nàng ăn hoa! thậm chí đã bị gắn mác R21 (cấm người dưới 21 tuổi) khi được chình triều trên dịch vụ phim bản quyền của Toggle với lý do nội dung có liên quan tới tình dục. 

Bộ phim bị gán mác 21+ trên thị trường Singapore vì liên quan tới tình dục.

Theo như thông tin trên trang phim trực tuyến, bộ phim vẫn sẽ được giữ nguyên thời lượng 52 phút như thông tin ban đầu. Tuy nhiên người xem sẽ phải mua gói dịch vụ trả thêm tiền và phải xác thực việc đã đủ 21 tuổi. Người dùng sẽ phải thiết lập một mã PIN để chứng minh việc đủ tuổi và sẽ được xác nhận qua email. Sau khi đủ các thủ tục, dịch vụ sẽ cấp quyền để mã PIN có hiệu lực. 

Bộ phim sẽ được chiếu với ngôn ngữ tiếng Việt với phần phụ đề tiếng Anh và Trung.

"Chàng dâng cá, Nàng ăn hoa!" có nhiều cảnh nóng.

Chàng dâng cá, Nàng ăn hoa! là một trong 8 phim thuộc chuỗi phim Truyền thuyết ẩm thực (Food Lore) do HBO Asia sản xuất. Tổng đạo diễn của của series truyền hình là Eric Khoo - nhà làm phim nổi tiếng người Singapore. Ngoài Việt Nam, các quốc gia khác cũng tham gia vào dự án này bao gồm Nhật Bản, Singapore, Ấn Độ, Thái Lan, Malaysia, Indonesia và Philippines. Nhà làm phim mỗi nước sẽ giới thiệu văn hóa ẩm thực đặc trưng của nước mình.

Với thời lượng 52 phút, lấy bối cảnh chính ở TP.HCM, phim Chàng dâng cá, Nàng ăn hoa! của Phan Đăng Di kể về chàng đầu bếp tên Thăng (Lãnh Thanh) nhiều lần bắt gặp nữ tiếp viên hàng không tên Vân (Ngọc Anh) ăn tàu hũ nên quyết định học nấu món ăn này để lấy được lòng người đẹp. Cả hai sau đó dần nảy sinh tình cảm. Nhưng chính những khác biệt, bất đồng về ẩm thực, sở thích, và tình yêu khiến mối quan hệ của hai người phải đối mặt với nhiều trắc trở.

Cố gắng giành lại trái tim cô gái bằng con đường ẩm thực chính là cách mà Thăng lựa chọn. Bộ phim dù có nhiều cảnh nóng, bị đánh giá là “khá trần trụi” nhưng lại chuyển tải đến người xem những góc nhìn rất đặc biệt về ẩm thực Việt Nam với những món ngon như tàu hũ, phở bò, xôi gà, lẩu cá miền Tây sông nước...

T.N

Phim Việt có cảnh nóng không được lên sóng HBO

 Bộ phim "He Serves Fish She Eats Flower" (Chàng dâng cá, Nàng ăn hoa) của đạo diễn Phan Đăng Di bất ngờ không được lên sóng kênh HBO tối 10/11 như dự kiến.

Trong trường hợp bên chuyển nhượng (bên thế chấp) được ngân hàng đồng ý cho mua bán, chuyển nhượng bất động sản đang được thế chấp tại ngân hàng thì để bảo đảm an toàn tài chính của mình nhưng vẫn bảo đảm việc mua bán được suôn sẻ, hợp pháp, bạn có thể lựa chọn một trong hai cách làm sau:

- Cách thứ nhất:Hai bên có thể lập một hợp đồng vay tài sản theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015.

Hợp đồng cần ghi rõ số tiền bạn cho bên chuyển nhượng vay (300 triệu đồng), thời hạn vay (theo thời hạn bên chuyển nhượng dự kiến có thể đủ để tất toán khoản vay, làm thủ tục xóa thế chấp đối với mảnh đất được chuyển nhượng) và điều khoản về lãi suất, số tiền phạt trong hợp đồng nếu bên vay vi phạm cam kết (hết thời hạn vay mà không làm được thủ tục tất toán khoản vay, không làm được làm thủ tục xóa thế chấp đối với mảnh đất được chuyển nhượng) để bạn có quyền được bồi thường thiệt hại nếu xảy ra rủi ro.

Trong trường hợp việc tất toán khoản vay, làm thủ tục xóa thế chấp đối với mảnh đất được chuyển nhượng diễn ra đúng như dự kiến, các bên sẽ làm thủ tục tất toán khoản vay và chuyển sang ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khoản tiền vay được chuyển thành khoản tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất