Nhận định, soi kèo NJ Alliance vs Red Wolves, 6h00 ngày 19/3: Khó cho chủ nhà

Tấp nập tuyển quân

Khác với vài năm trước, năm nay nhiều sàn bất động sản mở cửa ngay từ mùng 4 Tết, thậm chí nhiều nhân viên sẵn sàng đăng ký phục vụ xuyên Tết để đón khách hàng quay trở lại guồng quay thị trường. Anh Việt, một nhân viên môi giới làm việc tại sàn bất động sản trên phố Trung Kính cho biết, năm nay ngay từ ngày đầu năm mới anh đã chủ động gọi điện thoại chúc Tết nhiều khách hàng. Qua đó cũng có một vài khách đặt lịch hẹn đi xem, tham quan dự án khi hết kỳ nghỉ. “Tuy chưa chốt được giao dịch nào nhưng như vậy cũng là khởi đầu thuận lợi cho năm mới hứa hẹn nhiều bận rộn” – anh Việt vui vẻ cho hay.

Nhân viên môi giới phát tờ rơi, giới thiệu sản phẩm tại Hội chợ Bất động sản 2015

Không chỉ “mở hàng” sớm nhiều đơn vị môi giới, phát triển dự án cũng bắt đầu chiến dịch tuyển dụng nhân sự với số lượng lớn. Khảo sát trên một số trang tuyển dụng, nhiều đơn vị môi giới đăng tin tuyển nhân viên với số lượng từ 15 – 20 người/vị trí. Có đơn vị đăng tuyển với số lượng lớn lên đến 50 người. Ghi nhận từ những đơn vị tuyển dụng này đều không đòi hỏi quá cao về kinh nghiệm, thậm chí với vị trí nhân viên môi giới bất động sản còn không cần kinh nghiệm. Theo đó, sau khi được tuyển dụng nhân viên sẽ được bồi dưỡng kỹ năng sau.

Ông Hùng – đại diện một sàn giao dịch tại Cầu Giấy nhận định: “Ngay từ một tháng trước Tết, các sàn đã tuyển dụng quân để chạy doanh số tháng Chạp. Sau thời gian nghỉ Tết, tình trạng nhân viên môi giới bất động sản nghỉ việc vẫn thường xảy ra nên việc tuyển dụng tại nhiều nơi nhằm ổn định số lượng nhân viên đã nghỉ.

Tuy nhiên, thị trường cũng đang có những tiến triển mới với sự sôi động hơn hẳn các năm trước nên cũng không ít doanh nghiệp chủ động tuyển quân để chuẩn bị cho cuộc “chiến đấu” trong năm mới. Cho đến thời điểm này, các doanh nghiệp đều đã có chiến lược phát triển nên không có gì lạ khi doanh nghiệp tung quân “dàn trận” trong thời điểm này” – Ông Hùng nói.

Khách chưa vội xuống tiền

Theo khảo sát của PV, trong những ngày qua khách đến tham khảo hoặc đặc cọc mua nhà ở tại một số sàn môi giới không cao. Có sàn thậm chí không có một khách hàng nào đến tìm hiểu thông tin trong gần một tuần đầu mở hàng. Còn tại nhiều công trường xây dựng, công nhân cũng chưa trở lại làm việc.

Ngay từ những ngày đầu năm, không ít tín hiệu vui đã được sàn bất động sản hé lộ. Nhiều giao dịch được thực hiện thành công trong đợt Tết vừa qua. Thậm chí có sàn thông báo chốt giao dịch thành công lên tới con số 30 hợp đồng để lấy lộc.

Một nhân viên môi giới nhà đất lâu năm cho rằng, tâm lý chốt hàng lấy lộc đầu năm của khách hàng là có nên việc chốt thành công giao dịch những ngày 30, mùng 1 hay mùng 2… là chuyện bình thường. Tuy nhiên, người mua cũng cần phải tỉnh táo cân nhắc thông tin, xem xét dự án mình quan tâm chứ không phải chỉ thấy nhân viên nói dự án đã có 30 – 40 người ký là sốt ruột. Đó có thể là chiêu tô vẽ thêm để kích thích tâm lý đám đông của người mua nhà thôi. Hiện nay, thị trường bất động sản đang có nhiều sản phẩm cho người mua nhà và khách hàng vẫn là “thượng đế” để quyết định chứ không thể chỉ nghe vào vài ba con số.

Anh Minh – một khách hàng đang tìm hiểu dự án tại khu vực Thanh Xuân cũng cho biết, tham khảo thông tin trên nhiều kênh tôi biết được lượng cung căn hộ trong năm 2016 gia đình cũng muốn tìm hiểu thêm để tìm được chốn “an cư lạc nghiệp”. Đợt nghỉ Tết vừa rồi gia đình tôi vẫn tranh thủ tìm hiểu một số dự án nhưng chưa chốt dự án nào để quyết chờ thêm thời gian nữa xem xét tình hình.

Phong Vân

Joachim Low dẫn dắt đoàn quân Die Mannschaft từ 2006 và đã thu về được những thành công đáng kể, tiêu biểu là chức vô địch World Cup năm 2014, Á quân Euro 2008.

Real Madrid lập tức nhắm đến Low khi hợp đồng của Zidane và Los Blancos sẽ hết hạn vào năm 2022. Đến nay, chưa có động thái HLV người Pháp muốn kéo dài giao kèo.

Theo nguồn tin độc quyền từ cây viết nổi tiếng của Bild - Christian Falk thì Joachim Low đã học tiếng Tây Ban Nha nhằm chuẩn bị cho tương lai.

Bản thân nhà cầm quân 61 tuổi cũng không giấu giếm tham vọng một ngày nào đó huấn luyện đội bóng Hoàng gia.

Trong cuộc trả lời phỏng vấn trên ZDF hồi 2018, Low nói: "Tôi đã dành phần lớn thời gian trong nghiệp huấn luyện cho tuyển Đức. Đến một thời điểm nào đó, bản thân sẽ nghĩ về những điều mới mẻ.

Tôi cũng thích được dẫn dắt một CLB. Real Madrid là điểm đến thú vị với bất kỳ HLV nào."

Ngoài Joachim Low, chủ tịch Florentino Perez còn một phương án dự phòng khác cho tương lai là Raul Gonzalez. Cựu tiền đạo Real hiện đang huấn luyện ở đội trẻ Castilla.

* An Nhi

“Nếu chúng ta đã có một động cơ điện nhỏ gọn và mạnh mẽ, nếu chúng ta có hệ thống khung gầm được ra đời từ các vật liệu siêu nhẹ và cứng (carbon)… vậy tại sao chúng ta không thể kết hợp những thứ đó thành một mẫu xe thực sự tự hào?” - Klaus Fröhlich chia sẻ thêm.

“Và nếu bạn theo dõi kỹ thị trường ôtô, các mẫu siêu xe ra đời đều có điểm chung là cùng sở hữu ít nhất một động cơ điện. Đó là điều chúng tôi tự tin khi mà với việc phát triển các động cơ điện nhỏ gọn PHEV (plug-in hybrid electric vehicle – Động cơ điện xạc bằng điện lưới - PV) với sức mạnh lên tới 100 mã lực và momen xoắn cực đại 250Nm… quá đủ cho những dự án (siêu xe) cho tương lai.

BMW lên kế hoạch ra siêu xe chạy điện thách thức McLaren 570S

K.Fröhlich cho biết, thế hệ động cơ điện tiếp theo của BMW ra mắt trong vài năm tới đây có thể sẽ vượt qua mốc 200 mã lực/500 Nm trong vòng vài năm.

Dù chưa có một cái tên cụ thể nhưng dự án siêu xe này của BMW dự định sẽ có mặt trên thị trường từ năm 2023, sử dụng động cơ hybrid được cải tiến đi kèm hệ thống khung gầm bằng sợi carbon thừa hưởng từ chiếc i8.

Tuy nhiên, yếu tố khác biệt lớn nhất nằm ở kế hoạch tăng thêm dung tích động cơ xăng (6 xy-lanh thẳng hàng), kết hợp với động cơ PHEV sẽ mang lại tổng công suất hơn 700 mã lực (tức là gần gấp đôi công suất i8 là 374 mã lực), thậm chí vượt xa mốc 600 mã lực sắp tới của BMW M8 sắp ra mắt.

Một trở ngại lớn nhất cho mẫu siêu xe tương lại của BMW nằm ở chi phí thiết kế cao có thể khiến mẫu xe này có giá bán tăng cao (dự kiến có thể đạt tới mức 150.000 – 188.000 USD).

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa sẽ không có các lựa chọn “nhẹ nhàng” hơn. Đại diện BMW cho biết, theo kế hoạch đã được phê duyệt, từ năm 2021 trở đi toàn bộ danh mục sản phẩm của hãng, thậm chí là các dòng M-series sẽ được phát triển song song hai trang bị động cơ đốt trong truyền thống và điện (có thể là hybrid, PHEV hay hoàn toàn bằng điện).

(Theo Dân trí)

TS Trần Đình Thiên: Thị trường xe điện Việt sẽ thay đổi

Hãng xe VinFast thuộc Tập đoàn Vingroup vừa ký kết hợp tác triển khai hệ thống trạm sạc và thuê pin cho xe điện, khởi đầu cho kế hoạch thiết lập 30.000 - 50.000 trạm sạc và thuê pin của VinFast trên toàn quốc.

Phát triển chung cư là ưu tiên trọng tâm trong chiến lược phát triển nhà ở của nhiều quốc gia trên thế giới. Điển hình nhất trong khu vực phải kể tới Hàn Quốc. Từ những tòa nhà chung cư cao tầng đầu tiên được xây dựng từ những năm 1950, thị phần căn hộ của quốc gia này đã không ngừng tăng lên, từ 13,5% (năm 1985) lên 53% (năm 2005) và hiện giờ là khoảng gần 80% trong toàn bộ khu nhà ở tại xứ sở kim chi. Trong khi ở quốc gia láng giềng là Nhật Bản, căn hộ thường là dành cho những người có tiền.

Chung cư chiếm ưu thế so với nhà riêng lẻ không chỉ được ghi nhận ở một quốc gia. Tại Canada, Trong tháng 3 năm nay, số nhà ở mới xây cao kỷ lục, nhưng nhà mặt đất biệt lập chỉ chiếm 19%, giảm so với mức 24% cùng kỳ năm ngoái. 10 năm qua, tại các khu vực chính ở Toronto, Montreal, Vancouver và Ottawa, 60% nhà xây mới là căn hộ chung cư, chỉ 25% là nhà mặt đất biệt lập.

TP. Thanh Hóa cần nhiều hơn các dự án nhà ở cao tầng, căn hộ cao cấp trong tương lai.

Phát triển không gian nhà ở theo chiều cao là giải pháp tối ưu để tăng nguồn cung khi quỹ đất ở các quốc gia rộng lớn nhất cũng ngày càng hạn hẹp và số lượng gia đình trẻ tầng lớp trung lưu ngày càng tăng. Việt Nam cũng không ngoại lệ. Từ năm 2011, chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã đặt mục tiêu đến năm 2020, tỷ lệ nhà ở chung cư tại các dự án phát triển nhà ở tại các đô thị đặc biệt đạt trên 90%, đô thị từ loại I đến loại II đạt trên 60%. Với đô thị loại III, tỷ lệ chung cư phải đạt trên 40%. Thực tế tới năm ngoái, diện tích các sàn căn hộ đã đạt 41 triệu m2, dù chưa được như kỳ vọng như cũng đã tăng 142% so với 10 năm trước.

Nguồn cung tăng kích thích sự thay đổi tiêu chí chọn nhà ở. Số lượng hộ gia định chọn mua căn hộ chung cư để sinh sống tại các đô thị lớn trên cả nước tăng gần 1,6 lần trong 10 năm qua. Cộng đồng dân cư sống ở các tòa nhà cao tầng tăng đột biến tại các thành phố lớn. Điển hình là TP.HCM (tăng 67%), Hà Nội (tăng 53%) và Đà Nẵng (tăng 56%). Dù chậm hơn nhưng các địa phương như Thanh Hóa cũng đang bắt đầu chuyển biến mạnh mẽ theo hướng này.

Người dân săn tìm căn hộ cao cấp ở đô thị Thanh Hóa

“Đột phá” là 2 từ được nhiều chuyên gia sử dụng để đánh giá về thị trường bất động sản Thanh Hóa trong những năm qua. Chỉ dấu đầu tiên là sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đất nước, sau Vingroup là Sun Group,  Eurowindown, T&T... mang theo những dự án hàng trăm, hàng tỉ USD. Nhiều dự án đang đẩy nhanh tiến độ thi công, trong khi không ít sản phẩm đã trình làng.

Thị trường bất động sản ở cửa ngõ Bắc Trung Bộ sẽ ngày càng đa dạng sản phẩm, ở đủ mọi phân khúc vì dòng vốn đổ về Thanh Hóa chưa có dấu hiệu dừng lại. Cảng hàng không Thọ Xuân đang trên lộ trình nâng cấp thành sân bay quốc tế; đường cao tốc nối sang Ninh Bình đẩy nhanh tiến độ cùng sự hoàn thiện hạ tầng là tiền đề để kéo thêm nhiều doanh nghiệp. Ngay sau các ông lớn là cuộc đổ bộ của các nhà đầu tư thứ cấp từ khắp nơi, liên thông thị trường bất động sản Thanh Hóa với các tỉnh, tạo những nấc thang giá trị mới cho thị trường bất động sản.

Đầu năm nay, Thanh Hóa là điểm nóng nhất trong các điểm nóng cả nước về tăng giá bất động sản, đặc biệt nhất là phân khúc đất nền, có thời điểm theo chiều thẳng đứng. Nhưng ngay sau khi “cú sốc” đó qua đi, người ta đã nhìn ra những dấu hiệu của bong bóng, thậm chí là có cả những chiêu trò thổi giá, trục lợi. Các sản phẩm căn hộ thì khác: không tăng chóng mặt nhưng chưa từng giảm giá. Sự ổn định đó cho thấy nhu cầu thực trên thị trường mà nguồn cung không đáp ứng kịp, nhất là căn hộ cao cấp.

Anh Tô Nam, nhân viên của một công ty môi giới bất động sản phân tích: “Ngoài khách hàng xứ Thanh, các nhà đầu tư từ Hải Phòng, Hà Nội quan tâm tới thị trường ngày một nhiều, tiêu chuẩn ngày càng cao. Tuy nhiên, sản phẩm để chào hàng của chúng tôi thực sự là chưa đa dạng theo nhu cầu của khách. Thanh Hóa cần thêm nhiều căn hộ có tiện ích không thua kém gì các thành phố lớn mới theo đúng được nhịp của thị trường”. Thực tế là ngay ở thành phố Thanh Hóa, các dự án nhà ở cao tầng hạng sang vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay, dù đây là thành phố trực thuộc tỉnh lớn nhất cả nước với hơn 500 ngàn dân. Việc tăng tỉ lệ nhà ở thương mại nói chung của tỉnh này cũng chưa đạt được một nửa mục tiêu đề ra.

Những hạn chế này được kỳ vọng là sẽ thay đổi trong 10 năm tới. Theo đó, chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã xác định dành hơn 10 nghìn ha đất để phát triển hơn 100 nghìn căn nhà ở thương mại. Tất nhiên, không phần lớn trong số này sẽ là căn hộ cao tầng. Điều này hoàn toàn phù hợp với sự thay đổi nhu cầu chọn không gian sống trong tương lai.

Đến năm 2025, GRDP bình quân đầu người ở Thanh Hóa được cho là sẽ đạt 5.200 USD trở lên (tương đương 120 triệu đồng/người). Mức sống được nâng cao đòi hỏi thị trường bất động sản phải có các sản phẩm xứng tầm để cạnh tranh. Các dự án có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống đủ đầy, cùng các tiêu chí an toàn, an ninh chuyên nghiệp sẽ luôn được săn tìm. Trên thực tế, người xứ Thanh, đặc biệt là các gia đình trẻ ở tầng lớp trung lưu vẫn đang chờ đợi từng ngày các doanh nghiệp lớn tung ra căn hộ “hàng hiệu” để có thể trải nghiệm các tiêu chuẩn sống hiện đại và văn minh.

Minh Tuấn

Mùng 8 Tết, nhiều công ty địa ốc tại TP.HCM đã đồng loạt khai trương để đón khách hàng giao dịch đầu năm. Không khí làm việc của môi giới cũng khẩn trương hơn mọi năm. Thậm chí trong những ngày Tết, môi giới một số dự án vẫn trực đón khách và quảng cáo dự án trên các kênh thông tin.

Công ty TNHH Dịch vụ - Đầu tư - Xây dựng Bất động sản Nam Tiến, đơn vị phát triển dự án The South Dragons (Q.Tân Phú), có rất nhiều nhân viên đăng ký xin ở lại bán hàng. Môi giới cho biết, dự án đã xây sắp xong phần thô, lại ở vị trí đắc địa nên dù không khí Tết, khách hàng vẫn nhộn nhịp đến giao dịch.

Ghi nhận tại hệ thống sàn Khải Hoàn Land, từ ngày mùng 5 - 8 Tết đã có 20 giao dịch thành công ở thị trường thứ cấp, dù công ty vẫn chưa chính thức khai trương. Trong đó, có sản phẩm ở phân khúc cao cấp trị giá trên 30 tỷ. Đại diện công ty cho biết, khách hàng giao dịch sớm hơn và quyết định nhanh chóng hơn so với cùng kỳ những năm trước. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy niềm tin đối với thị trường đã trở lại mạnh mẽ, báo hiệu một năm mới khởi sắc.

Một số công ty môi giới cũng xảy ra tình trạng khách hàng chờ công ty khai trương để giao dịch. Đơn cử trường hợp của sàn giao dịch bất động sản Nam Phát, ngày mùng 10 công ty mới khai trương nhưng hiện đã có nhiều khách muốn xuống tiền.

Ông Nguyễn Mạc Hoài Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nam Phát chia sẻ: “Thời điểm này năm trước vẫn chưa có khách muốn đặt cọc. Khách hàng muốn đặt cọc dự án căn hộ cao cấp The Golden Star (Q.7) nhưng công ty chưa khai trương nên chưa nhận. Một dự án khác công ty đang phân phối tại quận 7 cũng được nhiều khách hàng muốn giao dịch nhưng phải chờ đến ngày mở cửa nhà mẫu mới chốt giao dịch”.

Phân khúc đất nền, nhà phố giá rẻ cũng nhộn nhịp ngay từ đầu tuần sau Tết. Ngay trong ngày khai trương, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Thắng Lợi đã ghi nhận 3 giao dịch tại dự án nhà phố liên kế Hhome (Đức Hòa, Long An). Khách hàng mua nhà trong tháng này còn được công ty lì xì may mắn 10 triệu đồng.

Cũng tại khu vực giáp ranh phía Tây Bắc TP.HCM, Phố Thương Mại Phúc Hưng, thuộc Khu Đô Thị TM-DV Cát Tường Phú Nguyên, cũng ghi nhận hàng chục khách hàng quan tâm giao dịch từ đầu năm. Trước đó, khu vực này cũng là tâm điểm của phân khúc đất nền giá rẻ với nhiều dự án như: Cát Tường Phú Thạnh, Làng Sen Việt Nam, Thanh Yến Residence, Five Star Eco City…

Theo các chuyên gia, với số tiền tích lũy vài trăm triệu trong một năm, việc mua đất nền để tích lũy đầu tư trở thành kênh được nhiều người lựa chọn. Bên cạnh đó, có thể nhận thấy việc Việt Nam chính thức gia nhập Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) cũng sẽ tác động tích cực đến giá trị bất động sản ven các khu công nghiệp như Đức Hòa, Long An. Hàng loạt công trình giao thông quan trọng như: Đường cao tốc TP.HCM Trung Lương; Đường cao tốc Long An, Tân Sơn Nhất; Đại lộ Đông Tây; đường vành đai kết nối với trung tâm TP.HCM Long An… cũng đang từng bước rút ngắn khoảng cách về TP.HCM. Đây là những yếu tố tiếp lửa cho thị trường đang còn ở mức giá mềm ở khu phía Tây Sài Gòn.

Nhận định về phân khúc này, ông Đoàn Thiên Việt, Tổng Giám đốc Dataland, chia sẻ, đất nền tầm giá khoảng trên dưới 300 triệu là phân khúc có cơ hội tiếp cận với phần lớn khách hàng. Tuy nhiên, khách hàng cần lựa chọn vị trí có tiềm năng, thì mới có khả năng gia tăng giá trị cao. Bên cạnh đó, cũng phải lựa chọn chủ đầu tư có uy tín để đảm bảo tiến độ thi công cũng như các yếu tố pháp lý sau này.

“Không khí giao dịch sớm sau Tết là điềm báo lạc quan cho thị trường bất động sản 2016. Tuy nhiên, cuộc đua vẫn còn phía trước, nguồn cung bắt đầu tăng lên giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn, nhưng sự cạnh tranh khốc liệt sẽ không có chỗ cho những doanh nghiệp thiếu uy tín, tay không bắt giặc” - ông Phan Công Chánh, chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, đánh giá.

Quốc Tuấn