(Dân trí) - Thiết kế nội thất phong cách Lagom thường thiên về sự cân bằng, từ đó giúp cuộc sống hài hòa, dễ quản lý hơn. Trong tiếng Thụy Điển, Lagom mang ý nghĩa là vừa đủ.

Phong cách thiết kế nội thất Lagom

Lagom là nghệ thuật sống nổi tiếng giúp người Thụy Điển đạt được sự cân bằng và hạnh phúc trong cuộc sống. Trong tiếng Thụy Điển, "lagom" mang nghĩa "vừa đủ", "cân bằng" và "phù hợp".

Lagom được coi là yếu tố quan trọng giúp chúng ta cân bằng công việc - cuộc sống và tận hưởng trọn vẹn hạnh phúc. Không chỉ tại Thụy Điển, tinh thần này đã lan tỏa trên khắp thế giới thông qua nhiều hình thức khác nhau. Tuy nhiên, Lagom được biết đến nhiều nhất qua phong cách kiến trúc, nội thất và thời trang.

Thiết kế nội thất phong cách Lagom thường thiên về sự cân bằng, từ đó giúp cuộc sống hài hòa, dễ quản lý hơn. Dominique Bonet - nhà thiết kế chính tại Lineaire design cho biết: "Triết lý đơn giản hóa có thể dễ dàng áp dụng vào thiết kế nội thất. Lagom khuyến khích các nhà thiết kế cân bằng đồ nội thất và không gian để đạt được môi trường thoải mái và hài hòa thay vì làm căn phòng trở nên chật chội. Ngoài ra, cũng có thể thực hiện triết lý này bằng cách dùng các vật liệu tự nhiên, chẳng hạn như gỗ và đá cũng như sử dụng ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác thư giãn".

Theo Dominique, mặc dù xu hướng thiết kế nhà cửa có vẻ không phải là mẹo chăm sóc sức khỏe mà bạn cần để tìm thấy sự bình yên nội tâm nhưng việc thiết kế ngôi nhà có mục đích có thể ảnh hưởng sâu sắc đến sức khỏe tinh thần của bạn.

"Lagom nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tạo ra một môi trường cân bằng và đó là lý do tại sao nó ngày càng trở nên phổ biến trong thiết kế hiện đại. Hay nói cách khác, Lagom thúc đẩy việc tạo cảm giác thân thuộc trong ngôi nhà, tạo ra những góc bình yên, không hướng tới sự hoàn hảo mà chỉ cần giữ những đồ vật có ý nghĩa thực sự đối với chủ nhà", cô giải thích thêm.

Dưới đây 4 cách bạn có thể áp dụng Lagom trong thiết kế căn nhà của mình:

Lên kế hoạch thiết kế

Khi kết hợp Lagom để thiết kế một ngôi nhà, bạn nên có ý tưởng về những gì bạn muốn loại bỏ và những gì bạn muốn thay đổi để tạo nên không gian của riêng mình.

Dominique Bonet nói: "Lời khuyên của tôi là lựa chọn cẩn thận những món đồ và yếu tố thiết kế nào sẽ đưa vào căn nhà, cố gắng tạo ra sự cân bằng để tạo ra môi trường thư giãn và yên bình".

Chọn nguyên liệu tự nhiên

Phong cách nội thất Lagom đang ngày càng trở nên phổ biến với sự gia tăng của chủ nghĩa tránh xa đồ nội thất trang trí nhanh, thời trang nhanh chất lượng thấp đồng thời thúc đẩy nhu cầu về các loại vải và gỗ bền vững.

Theo Dominique Bonet, chủ nhà có thể sử dụng các chất liệu tự nhiên, không dùng hóa chất, màu sắc trung tính, không thu hút quá nhiều sự chú ý. Cũng có thể giúp tạo ra phong cách thẩm mỹ vượt thời gian, không theo xu hướng và không bị lỗi thời theo năm tháng.

Dọn dẹp nhưng không bỏ hết

Dọn dẹp là bước đầu tiên để tạo ra một không gian theo phong cách Lagom. Nhà thiết kế nội thất Artem Kropovinsky gợi ý hãy bắt đầu bằng cách dọn dẹp và chỉ giữ lại những thứ cần thiết hoặc có ý nghĩa.

"Để nắm bắt được thói quen và nhu cầu của khách hàng trước khi bắt đầu mỗi dự án, tôi phải gặp và trò chuyện với họ nhiều lần. Tôi khuyên bạn không nên ôm đồm quá nhiều yếu tố trang trí nội thất không cần thiết", Dominique Bonet chia sẻ.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là tất cả đồ trang trí trong nhà đều bị "trục xuất" theo phong cách nội thất Lagom. Việc tập trung vào phần "không quá ít" của Lagom cũng quan trọng như phần "không quá nhiều". Hãy đảm bảo chọn những món đồ mang lại cho bạn niềm vui, dễ quản lý và khiến không gian của bạn trở nên sống động và đừng mua những thứ không cần thiết.

Đầu tư vào chất lượng

Với sự tập trung của Lagom vào ý thức bảo vệ môi trường, việc đầu tư vào các sản phẩm chất lượng, có thể tái sử dụng và tái chế là một phần quan trọng trong việc tạo ra một ngôi nhà Lagom.

Artem Kropovinsky cho biết: "Đồ nội thất chất lượng cao có độ bền trong nhiều năm. Nó phù hợp với triết lý vừa vặn, hài hòa của Lagom".

(Dân trí) - Ngày càng có nhiều người mong muốn tìm về với thiên nhiên để tìm sự bình yên, thư giãn và nạp năng lượng sau khoảng thời gian làm việc căng thẳng.

Các gia đình hiện có xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần tại các homestay sinh thái, gần với thiên nhiên. Dịp này giúp họ tái tạo lại năng lượng, thoát khỏi những lo âu, áp lực của cuộc sống hàng ngày và tận hưởng không khí trong lành.

Ẩn mình trong khu nghỉ dưỡng Maidla Nature Resort, cách thủ đô Tallinn của Estonia chừng 45 phút đi xe và thuộc vùng đầm lầy tuyệt đẹp, Nature Villa là một nơi nghỉ dưỡng riêng tư không giống như bất kỳ nơi nào khác. Căn nhà cabin bằng gỗ nhỏ nhắn và quyến rũ được xây dựng gần như hoàn toàn bằng gỗ tần bì gia nhiệt - loại gỗ với màu sắc bí hiểm và chất lượng mang đến cho căn nhà một vẻ đẹp không thể trộn lẫn.

Chủ sở hữu muốn mang đến cho du khách trải nghiệm lưu trú độc đáo, giúp họ hòa mình vào thiên nhiên và khám phá những điều thú vị tại địa điểm hẻo lánh và khác thường này.

Không giống như hầu hết nơi nghỉ dưỡng thiên nhiên và nhà cabin nhỏ khác, nội thất bên trong Nature Villa rất sang trọng. Được mô tả như một "khách sạn siêu nhỏ", Nature Villa nằm trong một khung cảnh đầm lầy hoang sơ với thiết kế kiểu nhà sàn. Bên trong không gian khiêm tốn này là một phòng ngủ hiện đại có tông màu xám chủ đạo, với lò sưởi và nhiều tính năng khác, đảm bảo mang đến cho bạn một kỳ nghỉ thoải mái và thư giãn.

Cửa ra vào bằng kính cho phép bạn ngắm nhìn trọn vẹn khung cảnh thiên nhiên bên ngoài từ ngay chính phòng ngủ, tạo cảm giác như bạn đang hòa mình vào thiên nhiên.

Bên trong căn cabin chỉ đủ không gian sống cho một người hoặc cặp vợ chồng, nhưng bên ngoài sân hiên lại khá rộng cung cấp nhiều không gian ngoài trời cho nhiều người. Đây là nơi hoàn hảo cho các bữa tiệc ngoài trời.

Các kiến trúc sư giải thích: "Phần lớn diện tích của ngôi nhà được dành cho sân hiên. Một sân hiên thấp hơn phù hợp cho các hoạt động giải trí nhẹ nhàng buổi sáng, và một sân hiên cao trên mái nhà để thưởng thức hoàng hôn, ngắm sao và ngắm chim".

(Dân trí) - Lợi thế về pháp lý, giá bán cùng chính sách thanh toán linh hoạt và toàn diện, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng trở thành yếu tố then chốt tăng sức hút cho dự án Eaton Park trong mắt các nhà đầu tư.

Căn hộ hạng sang có giá từ 115 triệu đồng/m2

Những chuyển biến mới về chính sách, nhất là sau khi bảng giá đất mới được UBND công bố, đã có tác động không nhỏ đến xu hướng đầu tư giai đoạn cuối năm tại thị trường TPHCM. Theo báo cáo phân tích của Batdongsan.com.vn, loại hình căn hộ có sự tăng trưởng tốt nhất trong các phân khúc bất động sản.

Bảng giá đất mới của TPHCM vừa công bố cho thấy, giá đất tại TP Thủ Đức tăng từ 5,15 lần đến 28,07 lần so với bảng giá cũ. Điều này khiến cho cả những người mua ở thực, lẫn giới đầu tư đều lo ngại giá bán cao sẽ khó lòng tiếp cận được sản phẩm ưng ý, hoặc mất cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong bối cảnh đó, những dự án có pháp lý chuẩn chỉnh và ra mắt thị trường ở giai đoạn trước khi áp dụng giá mới trở thành món hàng sáng giá được săn đón.

Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land là một trong những dự án đang được thị trường chú ý. Vào tháng 5, khi vừa ra mắt chính thức, Eaton Park đã trở thành tâm điểm của thị trường, thu hút lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra trong giai đoạn 1. Đầu tháng 12, chủ đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia sẽ tiếp tục chào bán 2 tòa tháp Alpine và Forest thuộc giai đoạn 2 của dự án, với mức giá dự kiến từ 115 triệu đồng/m2 (chưa thuế).

"Đại lộ tỷ đô" Mai Chí Thọ, nơi dự án tọa lạc là một trong những con đường có tỷ lệ điều chỉnh tăng giá cao nhất TPHCM, đã lên đến 132 triệu đồng/m2, theo công bố bảng giá đất. 

Thanh toán linh hoạt

Nhằm mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư để phù hợp với từng bài toán tài chính cụ thể, hiện tại Eaton Park đang được Gamuda Land xây dựng chính sách bán hàng với 5 phương án linh hoạt và toàn diện, phổ quát cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Đối với các khách hàng cần cân đối tài chính trong dài hạn nhưng vẫn đảm bảo dòng vốn ổn định trong năm đầu tiên thanh toán, hiện Eaton Park đưa ra phương án thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán, 3 tháng sau thanh toán 10% tiếp theo. 4 đợt thanh toán sau đó (trong năm 2025), khách hàng cần thanh toán mỗi đợt 7,5% và kéo giãn 2 tháng/đợt. Như vậy trong hơn 1 năm đầu, khách hàng đóng tổng cộng 50%, sau thông báo bàn giao (dự kiến quý IV/2027), khách hàng mới đóng thêm 45%.

Ở phương thức thứ 2, khách hàng cần đóng 5% ký hợp đồng mua bán. Trong vòng 2,5 năm đầu tiên cần thanh toán tổng cộng 30% chia đều thành 6 đợt, mỗi đợt 5%. Sau đó tới cuối năm thứ 3, sau thông báo bàn giao đóng thêm 65%.

Phương thức thứ 3 tạo thêm lựa chọn linh hoạt với 10% ký hợp đồng mua bán, 4 đợt tiếp theo chỉ thanh toán mỗi đợt 5%. Như vậy 2 năm đầu tiên chỉ đóng tổng cộng 30%. Tới cuối năm thứ 3 nhận thông báo bàn giao nhà, khách hàng thanh toán thêm 65%. Hai phương án này phù hợp với khách hàng có nguồn vốn mỏng, giảm áp lực tài chính khi có thể chia nhỏ dòng tiền để đóng theo tiến độ dự án, thời gian giãn lên đến 5 năm.

Những khách hàng vốn mạnh có thể lựa chọn thanh toán nhanh. Với phương án thứ 4 này, khách hàng đóng 30% ký hợp đồng mua bán, sau đó có "khoảng nghỉ" 3 năm, khi nhận thông báo bàn giao mới phải đóng thêm 65% còn lại.

Phương án thứ 5 là lựa chọn tối ưu dành cho các khách hàng muốn sử dụng đòn bẩy tài chính. Người mua nhà đóng 10% ký hợp đồng mua bán, 2 đợt tiếp theo mỗi 6 tháng đóng thêm 10%, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% còn lại. Sau 18 tháng kể từ đợt thanh toán thứ 3, ngân hàng giải ngân 40% và 25% tiếp theo giải ngân sau thông báo bàn giao. Đặc biệt, chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm và ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.

Chính sách bán hàng của Eaton Park được đánh giá là hấp dẫn và linh hoạt hàng đầu thị trường TPHCM hiện nay, tạo điều kiện cho khách hàng vừa có thể cân đối tài chính, vừa giãn tiến độ để hưởng biên lợi nhuận tăng hàng năm khi có nhu cầu chuyển nhượng.

Nhiều chuyên gia ước tính, Eaton Park có thể sẽ đạt mức tăng giá lên đến 12%/năm, triển vọng tăng giá sẽ diễn biến rõ nét theo các mốc hoàn thiện của hạ tầng trong giai đoạn 2024 - 2026. Đối với một bất động sản hạng sang thì mức tăng khá cao này sẽ mang về nguồn lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư trung và dài hạn.

(Dân trí) - Khu đất được đem ra đấu giá cho thuê để thực hiện đầu tư dự án khu thương mại dịch vụ nằm tại vị trí mặt tiền tuyến đường trung tâm thành phố Huế.

Ngày 13/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế) cho biết đang phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam thực hiện quy trình đấu giá, bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê để thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ trên địa bàn thành phố Huế.

Khu đất được tỉnh Thừa Thiên Huế đem ra đấu giá đợt này có diện tích hơn 1.820m2, thuộc thửa đất số 92, tờ bản đồ địa chính số 9 (số 2 Hà Nội, phường Vĩnh Ninh thành phố Huế).

Đây có thể xem là vị trí đắc địa khi đường Hà Nội nằm trong tốp những tuyến phố hiện đại của Huế, có nhiều công trình, trụ sở lớn. Thửa đất nằm cách cầu Phú Xuân bắc qua sông Hương khoảng 50m.

Nhà nước bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất 50 năm thu tiền 1 lần cho cả thời hạn thuê để nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư thông qua đấu giá.

Tổng giá khởi điểm để đấu giá khu nhà đất nói trên là gần hơn 107 tỷ đồng, gồm quyền sử dụng đất gần 107 tỷ đồng và tài sản gắn liền trên đất gần 800 triệu đồng. Tiền đặt trước hơn 21,5 tỷ đồng.

Thời gian đấu giá diễn ra ngày 20/12, tại hội trường Công ty Đấu giá hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam, Chi nhánh Thừa Thiên Huế.

Khu đất được đấu giá nhằm hình thành điểm dịch vụ thương mại, du lịch với quy mô 9 tầng, tổng mức đầu tư hơn 266 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Chia sẻ với tờ Business Insider, ông Aaron Palke, nhà khoa học tại Viện Đá quý Mỹ (GIA), cho hay việc tìm thấy một viên đá quý có kích thước bằng hạt đậu xanh ở Công viên Quốc gia Crater of Diamonds rộng lớn là "đặc biệt hiếm".

Theo ông Palke, nhóm nghiên cứu của ông từng tới công viên này vào năm 2022. Họ đã mất 2 ngày rưỡi mà không tìm thấy viên kim cương nào. 

Công viên Quốc gia Crater of Diamonds là nơi duy nhất trên thế giới cho phép du khách tự do tìm kiếm, và giữ lại viên kim cương mà họ phát hiện được. Phía công viên cho hay, trung bình mỗi ngày có 1 – 2 viên kim cương được du khách tìm thấy. Tuy nhiên, kích cỡ của những viên kim cương này khá nhỏ khi chưa bằng một hạt gạo và tương đương 0,05 - 0,20 carat. 

Phía công viên cho biết thêm, tổng cộng hơn 75.000 viên kim cương đã được khai quật tại Crater of Diamonds, kể từ khi những viên đá quý đầu tiên được phát hiện vào năm 1906 bởi ông John Huddleston, một nông dân sở hữu mảnh đất này trước khi khu đất trở thành Công viên bang Arkansas vào năm 1972. 

Khoảng một nửa số kim cương trên được du khách tìm thấy, sau khi Công viên Crater of Diamonds mở cửa hoạt động vào những năm 70.

Viên kim cương lớn nhất từng được phát hiện tại công viên nặng 40,23 carat tương đương 8 gram. Viên kim cương có tên Uncle Sam được tìm thấy vào năm 1924 trong một mỏ khai thác.

Hồi năm 2020, một người đàn ông (33 tuổi) đã tìm thấy viên kim cương 9,07 carat. Một người phụ nữ khác cũng đã phát hiện viên kim cương màu vàng 4 carat vào năm 2021.

Hiện không rõ viên kim cương nâu 2,95 carat mà bé Brown tìm thấy có giá trị bao nhiêu, bởi kim cương ở Arkansas là rất hiếm. Theo ông Palke, chúng không được định giá giống như loại kim cương thương mại.

Gia đình bé Brown đang giữ viên kim cương, và dự định đặt tên cho viên đá là Aspen Diamond.

Cựu Tổng thống Brazil gặp rắc rối vì món trang sức kim cương giá hàng triệu USD