Hàn Ni ([email protected])

Tôi góp vốn mua nhà chung cư ba năm mới được chủ đầu tư bàn giao nhà.

Luật sư LÊ ĐĂNG LIỆU, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Căn cứ khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2014 thì tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo khoản 2 và khoản 3 Điều 85 Luật Nhà ở 2014. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật.

Nhà chung cư được bảo hành tối thiểu 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Thời hạn bảo hành cụ thể do các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm: Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, tường, trần, mái, sân thượng, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt… và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Như vậy, nhà chung cư được bảo hành tối thiểu 60 tháng (kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng). Bạn có thể xem thời hạn bảo hành được ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và tham khảo quy định được nêu ở trên.

Theo Báo Pháp luật

 - VietNamNet cập nhật lịch thi đấu và kết quả bóng đá đêm qua, rạng sáng nay nhanh và chính xác nhất.

Giao hữu quốc tế:

04/01 - 14:00: U23 Việt Nam 1-1 U23 Palestine

Vòng 22 Premier Leaue 2017/18 (Ngoại hạng Anh):

02/01 - 00:30: Everton 0-2 Man Utd  (K+PM)
03/01 - 02:45: Southampton 1-2 Crystal Palace  (K+NS, TTTV)
03/01 - 02:45: Swansea 0-2 Tottenham  (K+PC)
03/01 - 02:45: West Ham 2-1 West Brom 
03/01 - 03:00: Man City 3-1 Watford  (K+PM, BĐTV)
04/01 - 02:45: Arsenal 2-2 Chelsea  (K+PM, BĐTV)
05/01 - 03:00: Tottenham 1-1 West Ham  (K+PM, BĐTV)

Tứ kết Coppa Italia 2017/18 (Cúp QG Italia):

03/01 - 02:45: Napoli 1-2 Atalanta

04/01 - 02:45: Juventus 2-0 Torino

Lượt đi vòng 1/8 Copa Del Rey 2017/18 (Cúp nhà Vua TBN):

04/01 - 01:00: Lleida Esportiu 0-4 Atletico Madrid
04/01 - 01:00: Formentera 1-3 Alaves

04/01 - 03:00: Cadiz 0-2 Sevilla
04/01 - 03:00: Las Palmas 1-1 Valencia
05/01 - 01:00: Celta Vigo 1-1 Barcelona
05/01 - 01:00: Leganes 1-0 Villarreal
05/01 - 03:00: Espanyol 1-2 Levante
05/01 - 03:00: Numancia 0-3 Real Madrid

Q.C

XEM THÊM:

Quà tặng có 1-0-2

Khai trương Bệnh viện Tạo hình Thẩm mỹ Asean là sự kiện thẩm mỹ lớn nhất tháng 7, lớn không chỉ bởi số tiền khủng mà đơn vị này chi để làm sự kiện, mà nó còn được biết đến là sự kiện mà ngân sách làm quà tặng cho khách mời có 1-0-2.

40 suất thẩm mỹ miễn phí 100% lên tới 560 triệu đồng và ưu đãi thẩm mỹ lên đến gần 10 tỷ đồng là con số quà tặng dành cho khách hàng mà doanh nghiệp này ước tính.

Hari Won làm đại sứ thương hiệu cho phần hình ảnh

Sau khi công bố đại diện hình ảnh nữ ca sĩ Hari Won, 5000 vé mời được phát ra đã hết ngay sau 7 ngày… Thậm chí với mức đầu tư lên đến 10 triệu USD được tiết lộ, hẳn Asean đã hết “mật tin” để khai thác. Tuy nhiên, “món ngon để cuối”, thiệp mời lại chính là điểm nhấn ấn tượng mà đơn vị này tung ra phút chót.

Thiệp mời xứng tầm

Sự đầu tư cho ngày ra mắt đã thêm một lần nữa khẳng định sự khác biệt chưa từng có tiền lệ trong ngành thẩm mỹ. Asean đã đi đầu và tiên phong không chỉ về chất lượng dịch vụ mà còn khác biệt ở cả thái độ phục vụ.

Thay vì đơn giản hóa thủ tục nhất có thể, chỉ liên hệ và gửi mail, Asean chọn cách “nhiều công đoạn” hơn khi doanh nghiệp này quyết định gửi thiệp mời VIP đến tận tay từng vị khách danh dự.

Khách mời được trân quý với dòng chữ VIP Member Card

Thiệp mời được chế tác độc đáo, làm từ hợp kim nhôm cấu thành nên lớp vỏ của máy bay. Hợp kim nhôm với màu bạc sáng tạo nên sự thanh mảnh, kiêu kỳ nhưng lại đủ cứng cáp để lên khuôn thành hình một tấm invitation card tiêu chuẩn. Cầu kỳ từ khâu chọn lựa, sử dụng nguyên liệu đến khi thiết kế thiệp mời, Asean xứng đáng nhận “điểm cộng” về sự chuyên nghiệp và thái độ làm việc nghiêm túc.

Thiệp mời được làm từ nguyên liệu cấu thành nên vỏ máy bay của Bệnh viện thẩm mỹ Asean

Mặt trước của tấm thiệp thể hiện “bộ mặt và lời chào”: song song với tên thương hiệu Asean là dòng chữ VIP member Card. Thiệp mời sang trọng được bo trên viền nhung đen thể hiện sự trân quý mà hãng này dành cho mỗi vị khách, đồng thời “khéo léo” nâng tầm sự kiện và vị thế của doanh nghiệp trên thương trường.

Thiệp mời có tính năng lưu trữ thông tin và là thẻ ưu đãi trọn đời

Để tạo thêm phần đặc biệt cho “lời mời”, khi tích hợp tính năng USB có khả năng lưu trữ thông tin trong tấm thiệp. Theo đó, thiệp mời vừa có chức năng làm thư mời, vừa là thẻ ưu đãi trọn đời dành cho khách hàng. Thông qua đó Asean mong muốn tạo ra khoảnh khắc đáng nhớ trong kí ức khách hàng, ghi dấu một ấn tượng khởi đầu tốt đẹp.

Doãn Phong

Hình thức mua hàng trực tuyến siêu nhanh, siêu tiện lợi của Hàn Quốc đã “giải vây” cho nhiều người không thể ra ngoài trong thời gian Covid-19 xảy ra. Gần như mọi thứ - từ thức ăn cho mèo đến ống hút giấy – đều được giao tới tận cửa nhà chỉ trong 2 – 3 ngày. Các cửa hàng bán lẻ trực tuyến lớn đua nhau giới thiệu dịch vụ giao hàng “siêu tốc”, rút ngắn thời gian vận chuyển chỉ còn vài giờ sau khi đặt hàng để giành giật thị phần.

Tuy nhiên, đi cùng với nó là cái giá mà không nhiều người biết đến. Hàng chục ngàn nhân viên giao hàng chạy như con thoi 6 ngày mỗi tuần, thời gian ròng rã, liên tục làm những công việc như phân loại, chất đồ lên xe tải, giao đến cho mọi người.

Theo báo cáo năm 2018 của Viện Vận tải Hàn Quốc, trung bình nhân viên chuyển phát phải làm việc 12,7 tiếng mỗi ngày, 25,6 ngày mỗi tháng. Trong khi đó, chính phủ Hàn Quốc thúc đẩy văn hóa làm việc 52 tiếng mỗi tuần.

Liên đoàn của nhân viên giao hàng còn đưa ra con số gây sốc hơn. Họ ước tính thời gian làm việc mỗi ngày của họ từ 12 tới 16 tiếng. Do dịch Covid-19, khối lượng đơn hàng tăng từ 30 tới 40%.

Điều kiện làm việc của nhân viên giao hàng cũng tồi tệ hơn. Họ có thể phải vác trên lưng hàng chục lít nước khoáng lên căn hộ tầng 3 mà không có thang máy. Dịch Covid-19 đồng nghĩa họ luôn phải đeo khẩu trang, kết hợp với khí hậu mùa hè ẩm ướt, nóng bức khiến việc thở cũng trở nên khó khăn.

Dù vậy, điều đó đã dừng lại, dù chỉ trong một ngày, vào 14/8.

Các công ty chuyển phát lớn nắm 80% thị trường – bao gồm CJ Logistics, Lotte Global Logistics, Hanjin và Logen – cũng như dịch vụ bưu chính quốc gia đồng ý đưa ngày 14/8 làm “ngày F5 cho nhân viên giao hàng”. Do 15/8 là Ngày Giải phóng của Hàn Quốc và 16/8 rơi vào Chủ nhật, nhiều nhân viên giao hàng được hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ 3 ngày lần đầu tiên trong 3 thập kỷ.

Quyết định được đưa ra sau khi liên đoàn đại diện cho nhân viên giao hàng yêu cầu kỳ nghỉ riêng dành cho họ. Nhân viên giao hàng, thay vì được một công ty tuyển dụng, hầu hết không được luật lao động bảo vệ vì không phải là nhân viên chính thức.

Phần lớn đều cảm thấy hạnh phúc với “ngày không bưu phẩm”. Nhiều chủ sở hữu trung tâm mua sắm đã đăng các bài viết, nhắc khách hàng rằng ngày 14/8 họ sẽ không có bưu phẩm được giao, đồng thời cảm ơn nhân viên giao hàng vì làm việc chăm chỉ. Trên mạng xã hội, khách hàng viết thông điệp cảm ơn, một số còn chia sẻ hình ảnh tặng các chai nước bổ dưỡng hay quà tặng nhỏ cho nhân viên giao hàng.

Tổng thống Hàn Quốc Moon Jae In cũng nhắc tới ngày lễ này trong tweet ngày 18/7, gọi nhân viên giao hàng, cùng với nhân viên y tế đã đóng vai trò dẫn đầu trong công cuộc chống lại Covid-19.

Dù vậy, có những người không may mắn như vậy. “Chồng tôi, người đang mong chờ chuyến du lịch đầu tiên trong 8 năm, đã mất khi tôi cố đánh thức ông ấy dậy vào sáng nay”, Seo Han Mi - vợ của nhân viên giao hàng Jeong Sang Won, người qua đời 3 tháng trước - nói trong cuộc họp báo ngày 11/8. “CJ Logistics chưa bao giờ gửi lời xin lỗi đúng đắn. Tôi hi vọng điều kiện lao động sẽ được cải thiện cho mọi người”.

Một số cho rằng điều kiện làm việc nên được xử lý trước khi mùa thu tới, thời điểm khối lượng hàng hóa sẽ tăng lên do trùng với Tết Trung thu truyền thống, khi mọi người thường gửi quà tặng nhau. Trong cuộc họp báo ngày 28/7, Jin Kyung Oh – người dẫn đầu ủy ban đặc biệt bảo vệ nhân viên giao hàng trước cái chết vì phải làm việc quá sức – cho rằng họ tiếp tục phải làm việc nặng nhọc vào cả thứ Bẩy. “Những món hàng khẩn cấp có thể được giao nhưng với các món còn lại, công ty chuyển phát cần phải cho phép hoãn sang thứ Hai tiếp theo”, ông nói.

Du Lam (Theo Yonhap)

Tài xế Mỹ Latinh lên án các hãng gọi xe: "Họ chẳng là gì nếu thiếu chúng tôi"

Hàng loạt cuộc đình công và biểu tình chống lại điều kiện làm việc nguy hiểm và lương thấp đã diễn ra tại Brazil, Mexico, Chile, Argentina và Ecuador. Các tài xế đưa ra thông điệp: ‘Họ chẳng là gì nếu thiếu chúng tôi’.